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1、富厚商業(yè)步行街招商手冊(cè)封面：LOGO封二：婁邵財(cái)富新軸心，湖南第一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)步行街青樹(shù)坪百年商賈淵源，富庶雙峰一個(gè)最具發(fā)展?jié)摿Φ母皇匾粋€(gè)凝聚婁邵財(cái)富的商賈腹地百年繁榮商道沉淀百年商機(jī)今朝升華青樹(shù)坪富厚商業(yè)步行街開(kāi)啟婁邵財(cái)富的金鑰匙！P3：聚焦青樹(shù)坪，聚焦富厚商業(yè)步行街（配區(qū)位圖）這是一次百年一遇的機(jī)遇，這是一次社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的騰飛！青樹(shù)坪將為此自豪，地處婁邵核心，得天獨(dú)厚，交通四通八達(dá)，輻射湘中，未來(lái)的發(fā)展藍(lán)圖已經(jīng)展開(kāi)！這里將成為婁邵新的財(cái)富軸心，這里我們更靠近城市的繁榮，享受更好的生活和便利；這里我們更接近自己的夢(mèng)想，財(cái)富的大道鋪到您的腳下！婁邵將為此自豪，這是一次財(cái)富的對(duì)接！這里將2、書(shū)寫(xiě)您財(cái)富的傳奇！我們將為此自豪，三年來(lái)的精雕細(xì)作，精心打造，為您呈現(xiàn)一幅繁榮的商業(yè)新區(qū)！我們將繼續(xù)努力，圓您一個(gè)財(cái)富的夢(mèng)想！P3：項(xiàng)目介紹大標(biāo)題：財(cái)富直通車(chē)搭乘2006涌起的財(cái)富熱潮！中心的中心，盡現(xiàn)雙峰黃金聚寶盆青樹(shù)坪雙峰未來(lái)新的商業(yè)中心雙峰商貿(mào)往來(lái)最頻繁的傳統(tǒng)商區(qū)，未來(lái)的核心商業(yè)重鎮(zhèn)。富厚商業(yè)步行街地處青樹(shù)鎮(zhèn)的鎮(zhèn)中心位于鎮(zhèn)西路，青樹(shù)坪鎮(zhèn)的核心商業(yè)地段，品牌商家聚集，商業(yè)氣氛濃厚，集商脈、人脈、財(cái)運(yùn)于一體，將成為雙峰商業(yè)最熱手的黃金聚寶盆項(xiàng)目西起鎮(zhèn)西路，東至行政路，是一條連接兩個(gè)老市場(chǎng)的絕版黃金地段的商業(yè)步行街。由婁底市軒宏投資有限公司投資4000萬(wàn)元，懷化市南陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的湖3、南第一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)步行街。同時(shí)還是湖南省婁底市雙峰縣政府建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃中的青樹(shù)坪鎮(zhèn)、甘棠鎮(zhèn)、三塘鋪“三鎮(zhèn)一體化”的核心項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目的定位由現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)、時(shí)尚休閑區(qū)和人文住宅區(qū)三大區(qū)構(gòu)成。在建筑布局上，整個(gè)項(xiàng)目由一條步行街、兩大廣場(chǎng)和八棟單體建筑組成，其中，八大建筑都有空中連廊連接，交通組織暢通，人氣可以充分共享，對(duì)不同的空間賦予不同的功能，以商業(yè)為主，休閑娛樂(lè)居住為輔，營(yíng)造良好的休閑、居住的人文環(huán)境，是最科學(xué)的商業(yè)體布局。（配相關(guān)圖片：鳥(niǎo)瞰圖，分景圖）P：市場(chǎng)潛力主題：與富厚商業(yè)步行街一起，騰飛！社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的示范性工程，最具潛力的商業(yè)新區(qū)！商業(yè)步行街城市的商業(yè)形象代表，是地方商業(yè)4、貿(mào)易往來(lái)最頻繁，發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮男滦蜕虡I(yè)形式。鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中的商業(yè)步行街無(wú)疑成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊和發(fā)力點(diǎn)，它作為農(nóng)村現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的重要的形式受到中央和省市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。長(zhǎng)沙、婁底市政府率先把商業(yè)步行街的發(fā)展問(wèn)題提上了城市經(jīng)濟(jì)規(guī)劃議程，提出了“政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作”的口號(hào)，并積極的加以政策扶持。“三鎮(zhèn)一體化”的政府規(guī)劃，富厚商業(yè)步行街前景無(wú)限！雙峰縣第十四屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上指出要突出地方特色和優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)抓好青樹(shù)坪、三塘鋪、甘棠鎮(zhèn)三鎮(zhèn)一體化建設(shè)。在雙峰縣的未來(lái)整體規(guī)劃中，青樹(shù)坪鎮(zhèn)側(cè)重發(fā)展商貿(mào)流通，三塘鋪鎮(zhèn)重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)，甘棠鎮(zhèn)主要發(fā)展農(nóng)業(yè)。無(wú)疑，未來(lái)規(guī)劃后整個(gè)雙峰凸現(xiàn)出的強(qiáng)勁商業(yè)5、潛力將為富厚商業(yè)步行街奠定了更深厚的市場(chǎng)發(fā)展前景。盤(pán)踞婁邵交通樞紐，直達(dá)財(cái)富核心320國(guó)道橫跨東西，青甘、青衡公路縱貫?zāi)媳保蓖ㄈ龄伮?lián)絡(luò)線，與潭邵高速公路、婁邵鐵路、洛湛鐵路相聯(lián)通。立體的交通網(wǎng)絡(luò)保障貿(mào)易往來(lái)便捷方便，得益于濃厚的商業(yè)氛圍和貿(mào)易范圍的延展，它將成為婁邵地區(qū)間新的財(cái)富傳奇，商業(yè)魅力將輻射整個(gè)湘中！P5：市場(chǎng)環(huán)境主題：2006青樹(shù)坪商業(yè)加動(dòng)力，財(cái)富在奔跑百年商貿(mào)積淀，成就無(wú)限財(cái)富可能！青樹(shù)坪鎮(zhèn)近百年的悠久商脈淵源，濃厚商業(yè)氛圍，自古就有經(jīng)商貿(mào)易的傳統(tǒng)。平民百姓每月逢五，逢十的大規(guī)模趕集風(fēng)俗活動(dòng)，延續(xù)至今（旁邊的甘棠鎮(zhèn)與三塘鋪也是每月趕集6次），其年生產(chǎn)總值達(dá)4億元人民幣。僅青樹(shù)坪6、鎮(zhèn)就下設(shè)商業(yè)鋪面2000余家，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)及綜合市場(chǎng)多達(dá)10個(gè)，商貿(mào)種類(lèi)細(xì)分為17類(lèi)，年交易額超過(guò)3億元，范圍拓展至江西、湖北和廣東部分地區(qū)，商貿(mào)體系發(fā)達(dá)，積累深厚。在這個(gè)原本就繁榮的市場(chǎng)里，富厚商業(yè)步行街將為您的財(cái)富再加上一把火，讓您財(cái)富更旺。清租金在奔跑，財(cái)富在奔跑，富厚商業(yè)步行街醞釀財(cái)富新熱潮！青樹(shù)坪鎮(zhèn)中心地段（鎮(zhèn)南路）近三年來(lái)租金增浮比例（單位：元/平方）年 度租 金 價(jià) 格增浮比例備 注年租金月租金（元/平方）2003年7，0009.72/2004年后年遞增20%2004年10，00013.8942.86%2005年12，00016.6720%2006年15，00020.825%短短的27、年時(shí)間內(nèi)青樹(shù)坪中心商業(yè)地段的價(jià)格翻了2 倍多，租賃水平的快速增長(zhǎng)和市場(chǎng)的繁榮足以證明，青樹(shù)坪商業(yè)正在逐步凸現(xiàn)強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿?。P6：市場(chǎng)軟硬件配套大標(biāo)題：強(qiáng)勁保證！給財(cái)富充電！一切為商戶(hù)貼身打造，合理布局，科學(xué)規(guī)劃整個(gè)建筑群同時(shí)采用商業(yè)騎廊，由連廊連通各單體建筑，空中連廊連接街道兩側(cè)建筑，可最大限度的共享人流資源，帶來(lái)更多生意，同時(shí)營(yíng)造出明亮、開(kāi)闊的商業(yè)環(huán)境。除此之外，我們從一層到二層的商鋪結(jié)構(gòu)層高均為3.9米，并采用寬門(mén)面設(shè)計(jì)，將發(fā)揮店面最大的展示功能，整個(gè)商鋪更美觀、更直觀、更清晰。六大創(chuàng)新，全面激發(fā)商業(yè)影響力！經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，統(tǒng)一宣傳業(yè)態(tài)組合創(chuàng)新一站式服務(wù)業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足更多生活需求，8、增強(qiáng)商業(yè)凝聚力！經(jīng)營(yíng)環(huán)境創(chuàng)新商鋪全面升級(jí)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，以寬、敞、亮等全新商場(chǎng)式高裝修標(biāo)準(zhǔn)建造。消費(fèi)模式創(chuàng)新內(nèi)設(shè)休閑廣場(chǎng)和特色景觀帶，體驗(yàn)逛街、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)一站式服務(wù)。銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新青樹(shù)坪富厚商業(yè)步行街將與各地市場(chǎng)建立電子交易網(wǎng)絡(luò)，足不出戶(hù)就能做生意！推廣模式創(chuàng)新制定年度推廣計(jì)劃，舉辦不同的推廣活動(dòng)，持續(xù)吸引更多消費(fèi)。可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略，百年不落后“造商業(yè)精品，百年不落后，對(duì)歷史負(fù)責(zé)。”這是懷化市南陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提出的口號(hào)。要想永葆青春，百年不落后，發(fā)展才是硬道理。只有走可持續(xù)發(fā)展道路，才能在根本上解決發(fā)展問(wèn)題。懷化市南陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全力打造的富厚商業(yè)步行街，正體現(xiàn)了一條可持續(xù)發(fā)展的道路。9、它先進(jìn)的定位，精致的規(guī)劃設(shè)計(jì)，極具包容性與活力，保證它的與時(shí)俱進(jìn)，百年不落后。.近百個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位完全滿(mǎn)足購(gòu)物停車(chē)及部分業(yè)態(tài)物流的需求，同時(shí)又為富厚商業(yè)步行街吸引了大量的人流。另外還有多元化、綜合化的給水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)，便捷化的交通系統(tǒng)，以及智能化、安全化、舒適化的管理系統(tǒng)等各種完備周到的配套設(shè)施。青樹(shù)坪富厚商業(yè)步行街擁有足夠的硬件優(yōu)勢(shì)得以搏擊商海，成為百年不落后的商業(yè)精品。P7:市場(chǎng)消費(fèi)潛力大標(biāo)題：一起分享市場(chǎng)大蛋糕，做大更可以做強(qiáng)！以鄉(xiāng)鎮(zhèn)不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需求為導(dǎo)向，獲取更廣泛的市場(chǎng)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的政策導(dǎo)向旨在減小城鄉(xiāng)差異，加快城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，富厚商業(yè)步行街正是抓住了歷史發(fā)展的機(jī)遇10、，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)潛力為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)導(dǎo)向，以提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)配套為主題，必然具備強(qiáng)勁的消費(fèi)潛力。青樹(shù)坪鎮(zhèn)市場(chǎng)可以說(shuō)是一個(gè)特殊的市場(chǎng)，雖然城鎮(zhèn)區(qū)人口約3萬(wàn)多人，但因其地理位置的優(yōu)勢(shì)和傳統(tǒng)的商業(yè)影響，已經(jīng)輻射到了三塘鋪、甘棠、鎖石、花門(mén)、印堂、界嶺、廉橋等10多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，周邊居民已經(jīng)形成到青樹(shù)坪鎮(zhèn)趕集的傳統(tǒng)習(xí)俗，每月逢五逢十均有大型的趕集會(huì)，輻射人群達(dá)到了40萬(wàn)人次。學(xué)生消費(fèi)力強(qiáng)勁，為商業(yè)提供新平臺(tái)青樹(shù)坪鎮(zhèn)當(dāng)?shù)貙W(xué)生群體有4000人，為主要的消費(fèi)群體之一，學(xué)生群體是目前消費(fèi)市場(chǎng)上一支主力軍，消費(fèi)意識(shí)超前，為富厚商業(yè)步行街的商業(yè)消費(fèi)品位和消費(fèi)潛力注入了一股強(qiáng)勁的動(dòng)力。商業(yè)潛力不容忽視，消費(fèi)力強(qiáng)勁增長(zhǎng)從市場(chǎng)的11、角度而言，超市是區(qū)域綜合消費(fèi)能力最好的印證，從目前青樹(shù)坪鎮(zhèn)的商業(yè)布局而言，鎮(zhèn)南路是傳統(tǒng)的商業(yè)地段，距離本項(xiàng)目不到5米的范圍內(nèi)分布了喜洋洋超市、金盛龍超市、步步高平價(jià)超市, 鎮(zhèn)南路單時(shí)段人流量為1500人次/小時(shí)，超市人流量單時(shí)段平均超過(guò)了2人，其提袋率（購(gòu)買(mǎi)率）基本超過(guò)了，平均面積在的超市日營(yíng)業(yè)額均超過(guò)萬(wàn)元。P8：經(jīng)營(yíng)管理模式大標(biāo)題：專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)打造，全方位服務(wù)，為市場(chǎng)保駕護(hù)航！統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，保證市場(chǎng)有序發(fā)展成立市場(chǎng)管理委員會(huì)，引入先進(jìn)的管理模式，統(tǒng)一業(yè)態(tài)定位，統(tǒng)一招商，以最科學(xué)的商業(yè)布局提高市場(chǎng)的人流動(dòng)向和業(yè)態(tài)消費(fèi)。對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，為商戶(hù)提供全面的服務(wù)，提供經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)硬件及軟件保障，為市場(chǎng)持12、續(xù)繁榮保駕護(hù)航！定期舉辦主題推廣活動(dòng)，為商家打造全方位的展示平臺(tái)青樹(shù)坪富厚商業(yè)步行街將定期為入駐的品牌客戶(hù)舉辦大型的SP促銷(xiāo)活動(dòng)和商業(yè)推廣活動(dòng)，為客戶(hù)展示產(chǎn)品、擴(kuò)大市場(chǎng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)渠道、推動(dòng)產(chǎn)品銷(xiāo)售提供最完善的活動(dòng)平臺(tái)，同時(shí)建立富厚商業(yè)步行街專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)基金，通過(guò)有效的商業(yè)活動(dòng)不斷提升項(xiàng)目的商業(yè)影響，為客戶(hù)提供一個(gè)良好的發(fā)展平臺(tái)。多渠道建設(shè)宣傳平臺(tái)，全面推動(dòng)商戶(hù)經(jīng)營(yíng)形象一層到二層的商鋪結(jié)構(gòu)層高均為3.9米，并采用寬門(mén)面設(shè)計(jì)，將發(fā)揮店面最大的展示功能，整個(gè)商鋪更美觀、更直觀、更清晰。同時(shí)在臨街休閑帶及兩大廣場(chǎng)上均設(shè)立了形式新穎，傳播效果極佳的燈箱廣告，在步行街內(nèi)增設(shè)天橋的跨街廣告，更突出商家的品牌形象，13、為商家提供全面的，多種形式的廣告宣傳平臺(tái)，全面提升經(jīng)營(yíng)品牌形象。多時(shí)段經(jīng)營(yíng)，讓您賺更多的錢(qián)！青樹(shù)坪富厚商業(yè)步行街全面改寫(xiě)傳統(tǒng)商鋪經(jīng)營(yíng)的模式，以有效的業(yè)態(tài)組合，全面帶動(dòng)步行街的多時(shí)段人氣，以?xún)纱髲V場(chǎng)的文化休閑功能聚集人氣，以休閑娛樂(lè)，特色餐飲帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用竦耐盹埡笙M(fèi)習(xí)慣，從而為商家提供一個(gè)新的銷(xiāo)售時(shí)段，讓您的生意從早做到晚，賺更多的錢(qián)！P7：招商概況大標(biāo)題：璀璨格局 問(wèn)鼎婁邵富厚商業(yè)步行街將實(shí)行統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，統(tǒng)一招商，以最科學(xué)的商業(yè)布局奠定成市基礎(chǔ)，總體招商業(yè)態(tài)分為：區(qū)域經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)樓面業(yè)態(tài)細(xì)分號(hào)樓大型超市一層、二層綜合超市商務(wù)辦公三、四、五層號(hào)樓精品傢俬城一層傢俬、家居、二層床上用品號(hào)樓娛樂(lè)休閑一14、拖二洗浴、會(huì)所、茶樓保健、美容、美體號(hào)樓特色餐飲一、二層酒樓賓館三、四、五層號(hào)樓時(shí)尚精品街一層品牌服飾、鞋類(lèi)二層大眾服飾、鞋類(lèi)號(hào)樓一層品牌服飾、鞋類(lèi)二層大眾服飾、鞋類(lèi)號(hào)樓文體用品一層珠寶、藥店、眼鏡店小禮品二層禮品、飾品號(hào)樓現(xiàn)代生活區(qū)一層體育用品、IT電腦、手機(jī)通訊二層網(wǎng)吧、音像、文體用品（配整體招商平面圖）P8：招商政策1：招商方式1）合作方式租賃經(jīng)營(yíng)2）經(jīng)營(yíng)形式零售或批發(fā)3）合作年限首次合作二年4）經(jīng)營(yíng)模式：市場(chǎng)統(tǒng)一管理，客戶(hù)自主經(jīng)營(yíng)5）管理模式：統(tǒng)一對(duì)外推廣宣傳、統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，不統(tǒng)一收銀標(biāo)題3：招商政策1、對(duì)青樹(shù)坪富厚商業(yè)步行街經(jīng)營(yíng)行業(yè)實(shí)施規(guī)范管理、市場(chǎng)統(tǒng)一管理，統(tǒng)一對(duì)外推廣宣傳、統(tǒng)一營(yíng)15、業(yè)時(shí)間，客戶(hù)自主經(jīng)營(yíng)。2、所有進(jìn)駐青樹(shù)坪富厚商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)戶(hù)辦理工商、稅務(wù)等證照由開(kāi)發(fā)公司以市場(chǎng)名義統(tǒng)一辦理，商戶(hù)只需提供相關(guān)資料，免收手續(xù)費(fèi)，只收取工本費(fèi)。3、對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)主的有關(guān)稅費(fèi)的收取分期實(shí)施，逐步規(guī)范執(zhí)行。4、經(jīng)營(yíng)商戶(hù)相關(guān)稅收按國(guó)家有關(guān)招商引資優(yōu)惠政策從優(yōu)征收。5、水電部門(mén)對(duì)進(jìn)入本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戶(hù)的用水用電從優(yōu)收取。6、允許本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戶(hù)在法律允許范圍內(nèi)充分自主，各職能部門(mén)積極維護(hù)經(jīng)營(yíng)者的各項(xiàng)合法權(quán)益。7、對(duì)購(gòu)買(mǎi)商鋪及住宅的業(yè)主，所需繳納的交易契稅全部由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)交納。8、青樹(shù)坪富厚商業(yè)步行街將成立市場(chǎng)管理委員會(huì),對(duì)開(kāi)業(yè)后的市場(chǎng)進(jìn)行日常管理，對(duì)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格統(tǒng)一規(guī)范，同時(shí)對(duì)后期租金增幅進(jìn)行16、統(tǒng)一調(diào)節(jié)等方面進(jìn)行管理，保證市場(chǎng)有序發(fā)展。、招商優(yōu)惠政策主標(biāo)：鉑金優(yōu)惠 富厚鉅獻(xiàn)搭乘富厚商業(yè)步行街財(cái)富列車(chē)的商家在享受政府給予的相關(guān)優(yōu)惠政策同時(shí)，還將享受富厚商業(yè)步行街提供工商、稅務(wù)等方面的多項(xiàng)鉑金優(yōu)惠政策。鉑金優(yōu)惠一：免除商戶(hù)4的契稅懷化市南陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為全力以赴支持市場(chǎng)繁榮，進(jìn)行前期的市場(chǎng)培育，將投入近200多萬(wàn)資金承擔(dān)所有商戶(hù)的征收契稅，全力支持商戶(hù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，減少經(jīng)營(yíng)成本。按目前國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，契稅標(biāo)準(zhǔn)是住宅為，其它為，此項(xiàng)優(yōu)惠政策將為您節(jié)省近萬(wàn)元。 鉑金優(yōu)惠二：統(tǒng)一代辦經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，免收手續(xù)費(fèi)所有入駐青樹(shù)坪富厚商業(yè)步行街的商戶(hù)需要辦理工商經(jīng)營(yíng)執(zhí)照的，均有開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，商戶(hù)只需提供相關(guān)資料，免收手續(xù)費(fèi)，交納一定工本費(fèi)即可，輕送做老板，讓您無(wú)后顧之憂(yōu)。鉑金優(yōu)惠三：多項(xiàng)優(yōu)惠費(fèi)政策，讓您的本錢(qián)少！少！少！A、市場(chǎng)開(kāi)業(yè)后三年內(nèi)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)的工商、城管費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商代繳；B、水電部門(mén)對(duì)進(jìn)入本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戶(hù)的用水用電從優(yōu)收取；C、前期市場(chǎng)管理維護(hù)減免相關(guān)管理費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商鼎力扶持；D、商戶(hù)繳納經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)可享受政府招商引資類(lèi)相關(guān)優(yōu)惠政策；封底：項(xiàng)目基本信息