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1、匯龍國際廣場招商方案一、中國廣西梧州區域性樞紐城市廣州.5小時都市經濟圈梧州市，位于廣西東部，市區緊接兩廣邊界，為廣西東大門?！拔嘀莸靥幏褐槿墙洕鷧^和泛北部灣經濟區的交匯點，這種獨特的地理位置給梧州帶來的機遇就是左右逢源?！币环矫妫胺褐椤焙献鹘o梧州帶來的機遇是承接東部產業轉移；另一方面，“泛北”合作則又給梧州帶來承接“海上東盟”產業擴散、消費需求擴大之源。據國家以及梧州的交通劃，南廣高鐵（南寧到廣州的高速鐵路）設站梧州，通車后的高鐵，梧州到廣州只需1.5小時，成為廣州1.5小時都市經濟圈。洛湛鐵路，是國家八縱八橫的鐵路干線之一，設站梧州，已于2009年7月1日全面通車。南梧（南寧到廣州）已2、經全面通車、廣梧（廣州到梧州）、桂梧（桂林到梧州）2009年底前全面通車。隨著一系列水、陸、空交通大項目的穩步推進，梧州的立體交通格局已經形成，成為連接粵港澳地區的樞紐城市和西南進入粵港澳的東通道。離廣州近在咫尺且擁有西部開發政策的梧州將迎來承接珠三角產業轉移的高潮，從中獲取產業、資金、技術、人才等要素，實現提速發展。二、匯龍國際廣場簡介匯龍國際廣場雄踞新興三路廣電中心西側，總建筑面積約47000，建筑高度約80米，規劃建筑23層，負1層為大型停車場， 1-4層為商場，5層設置為商務辦公、休憩場所，6層以上為時尚住宅。商場面積10000多平方米,外型設計穩重又不失時尚，近600平方米的大中庭，3、8米的超大柱間距，5.1米以上的層高，使整個商場空間開闊、大氣、靈活，是集購物、休閑、娛樂于一體的綜合商業中心。三、投資前景分析 城市主干道旁，交通咽喉之地匯龍國際廣場雄踞主干道新興三路中段，道路寬敞，交通便利，南接飛機場、西接梧州火車站，是梧州市區通往飛機場、火車站、紅領汽車站的必經之地。項目以東的市政廣場、文體中心近在咫尺，休閑、娛樂、經濟，一觸即發，適逢市規劃向西發展，預計在不長時間內，這里將成為梧州市的新興商業中心。聚集數萬高端人群，消費力巨大匯龍國際廣場以東、以南為多個高級住宅區，蘊藏著巨大的消費，有很好的發展前景。匯龍國際廣場位于新興三路以南,聚集數萬高端人群的唯一綜合商場。周邊高4、端社區、政府機關單位、銀行、證券匯集，經商氛圍濃厚。扼守市規劃向西發展的咽喉之地，升值潛力巨大。 商業氣氛濃厚，商家必爭之黃金寶地匯龍國際廣場座落于商業、文化、行政、簇擁的繁華地段，商業氛圍濃厚，周邊廣播電視局、法院、勞動局、國土資源局、海事局、區委、區政府，眾多行政機關與企事業單位云集，匯龍茗居、金碧苑、灝景尚都、豐業花園、國土局與海事局職工住宅區等幾十個高檔社區，這里文化氛圍良好，居民消費檔次高，生活品位高，是梧州市最適合做社區購物中心的地段，另外醫院、學校、銀行、證券公司也近在咫尺，道路寬敞，出入方便，能夠吸引周邊心及市中的消費群體，是商家經商的理想之地，也是有實力、有先進管理水平的商家5、擴大商業網點、打造至尊旺鋪的黃金寶地，由于匯龍國際廣場位于新興三路與新興二路交匯處，是梧州市不可多得的一塊商業寶地，現正值紅嶺片區與三龍片區大開發之際，真可謂財自八方來，集天時、地利、人和為一體，是商家云集的風水寶地，可望在不久的將來，匯龍國際廣場必將成為影響全域經濟發展的新的商業中心。1-2合圖：區位圖詳解，圖上標有上述各單位，各車站，并注明本案與各車站與機場的距離。圖：1、項目區位圖 2、項目效果圖四、商場配套設施、設備匯龍國際廣場廣場總建筑面積約47000平方米，是梧州市重點項目工程，也是新興三路上的標志性建筑。其建筑基底，東西總長57米，南北進深45米。一至四層為商業的面積超過10006、0。（一）商場外部設施、設備1、充足的停車位，可同時容納200多輛小汽車地下停車場面積約7000，約160個車位（本案負1層停車場、廣電局地下停車場、匯龍茗居部分地下停車位均屬于本案的專用停車場）。地面停車場面積約1000，約25個車位。周邊道路停車位至少有30個。2、前庭小廣場，易聚人氣匯龍國際廣場正大門對出的地方，有一個1000的小廣場，商家可以在廣場組織策劃各類展出、演出、展示活動。小廣場上合理分布的座椅能滿足部分需要，再布置一些臨時可移動的冷飲、奶茶、油茶、水果等攤點，將對吸引更多的不同層次的人群。其攤位由公司統一設計，統一安排。3、室外手扶電梯直通商場三樓為方便客戶消費,在商場東側安7、裝了一部直通三樓的手扶電梯。4、戶外大型LED顯示屏商場的東側外墻，設有一個大型的LED顯示屏，可顯示文字、圖象、動畫、行情及電視、錄像等。具有多種編輯和播放功能，有利于商品展示宣傳，提升商家與產品的品牌。5、大型戶外燈箱廣告牌便于商家做宣傳，商場外墻的四面均設有大型的戶外燈箱廣告牌。（二）商場內部設施、設備1、近600平方米的堂皇大中庭可用作商家宣傳演出等活動。2、中央空調商場全場安裝中央空調,統一管理,統一經營。3、電梯（1）手扶電梯商場內部配置扶梯4部。（2）垂直觀光電梯2部商場正門兩側，設2部垂直觀光電梯（3）專用貨梯1部為解決商場內人氣、人流互動，特設2部垂直觀光電梯，4部扶梯，使顧8、客在商場內的消費真正做到步隨電梯，出梯選購的觀景式消費。另外，還有物流專用的貨梯1部。4、預留商務辦公場所為方便商家，商場5層設為商家專用辦公及倉庫場地。五、 商場業態規劃1F：國際品牌的化妝品、時尚飾品、香水、皮具、名煙名酒2F：超市、美甲，美容，歐、日、韓等品牌服飾3F：科技數碼港4F：酒樓六、物業管理及消防： 匯龍國際廣場配以專業的物業管理公司，為商戶經商解決后顧之憂，專業的經營管理公司為商場出謀劃策，始終把握商機、商脈，商場內的硬件配套由紅外線監控、自動噴淋系統。 七、匯龍港公司簡介廣西梧州匯龍港房地產開發有限公司,成立于2003 年5月，注冊資金人民幣1900萬元，是以房地產開發、經9、營、管理為主的專業公司；技術力量雄厚，管理體系現代化，且擁有一支精通房地產資本運作、項目開發、建筑設計、營銷策劃、工程管理、物業管理等業務的高素質員工隊伍，是一家具有相當綜合實力的房地產開發企業。在廣西梧州市開發的項目有匯龍港碧云天、匯龍名居、匯龍金碧苑、匯龍林語苑、匯龍國際廣場。在廣西賀州了大型綜合商住社區，在廣西昭平開發了大型綜合市場，在廣西賀州開發了大型商住社區。總開發量已經超過100萬。 近年來，匯龍港企業先后成立了廣西梧州匯龍港通信設備有限公司、廣西梧州匯龍港防護設備有限公司、匯龍港大酒樓、匯龍港旅業等。并在上述領域取得了長足的發展，廣西梧州匯龍港通信設備有限公司與廣西梧州匯龍港防護10、設備有限公司已經成為廣西地區唯一的人防通信技術服務與設備供應商，匯龍港酒樓已經成為梧州飲食界的龍頭，堪稱梧州至尊名流的美食天堂。公司秉承 “用智慧創財富 以誠信贏天下”的經營理念，高瞻遠矚、與時俱進，緊抓市場脈搏，努力為社會提供更多的優質產品與服務。八、誠邀商界精英，共圖偉業公司擬定對外招租重點： 1、匯龍國際廣場作為社區購物中心，誠招具有知名度，擁有暢通的物流渠道，有合理實效的市場布局，有品牌的商貿集團公司； 2、其他方面的經營意向可面談。 招租形式： 為配合廣場的初步定位和統一經營管理，公司擬定將一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。 聯系我們：TEL：0774-6017900FAX：0774-60209966MOB：13977485557范先生E-MALL：HLGMASTER163.COM