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1、 招商手冊文案（主力店）首頁：同心商業綜合體招商手冊智者，謀未來，得天下封底：項目位置縣域交通地圖、公司名字、聯系方式、免責條款等點題：黔西北標志性市場商業集群 黔西最具商業元素的購物天堂（配圖：城市縮略鳥瞰圖或整體效果圖）主題一：目錄主題二：城黔西 匯聚一座城市的熱情 點燃城市輝煌之路 2、黔西 黔西北區域性中心城市 黔西歷史悠久、風景壯麗、人名熱情善良，經濟發展迅速。是祖國人類發祥地之一，屬長江以南舊石器時代早期文化的代表。黔西位于貴州中部偏西北，城區面積12平方公里，城鎮人口16.6人, 城市總人口91萬人，廈蓉高速、杭瑞高速、貴畢高等級公路、黔織高速公路穿境而過；成貴快速鐵路、黔大高速2、公路、黔西-清鎮高速公里、昭黔鐵路正在建設中；黔金高速公路、黔遵高速公路正在規劃中。是貴州省委省政府規劃建設的重要節點、區域性中心城市。 2.1黔西縣距貴陽117公里，畢節115公里，是貴陽城市經濟圈向黔西北經濟帶輻射的第一關口，是畢節地區的東大門。屬于省委、省政府確定的黔中經濟帶動圈，是黔中經濟區的商貿經濟、旅游、物流、工業流向黔西北的第一要塞。 2.2黔西，優質煙基地縣、西部大開發西電東送工程拉開序幕的地方，能源優勢明顯，優質無煙煤礦遍布全縣，潛在儲量預計70億噸以上，已引進山東兗礦集團、河南永煤集團、中電投貴州金元集團等20多個省市的企業來黔西投資創業，建設了青龍煤礦、黔金煤礦、黔西電廠3、等一批大中型企業。 2.3黔西，中國杜鵑花都，素有“一枝花”美譽。有屬舊石器時代并享有“北有周口店，南有觀音洞”美譽的沙井觀音洞；有吸引王陽明親臨并寫下象祠記的九龍山象祠；有湖面達80余平方千米的支嘎阿魯湖；有風光秀麗的東風湖；有貴州境內三大淡水湖群之一的柯家海子群；有烏江源百里畫廊精品旅游點配圖：熱鬧、消費圖片3. 聚焦黔西北門戶、開啟黔西經濟新時代2012年，全年實現生產總值103.59億元，按可比價格計算，比上年增長16.0%。全縣人均生產總值15715元，增長16.2%。全年全社會固定資產投資完成176.55億元，比上年增長67.8%。全年招商引資簽約項目29個，簽約資金165.57億4、元；招商引資實際到位資金123.00億元，比上年增長44.2%，城鎮化率為33.82%。全年社會消費品零售總額179518萬元，比上年增長14.8%。按城鄉分組，城鎮消費品零售額120735萬元，增長21.0%；農村消費品零售額58783萬元，增長3.9%。按行業分組，批發零售業零售額149043萬元，增長12.8%；住宿餐飲業零售額30775萬元，增長27.2%。配圖：城市動力、4、 經濟強勁發展（可刪）黔西:黔中經濟區一大增長極4.1畢節試驗區黔西縣承接產業轉移基地：基地以發展食品加工、紡織服裝和機械電子制造三大產業為基礎性產業，規劃工業總產值到2015年達100億元，到2020年達2005、億元，到2030年達500億元。4.2黔西縣循環經濟工業園區：。園區規劃共分七個板塊，即：電力產業功能區、煤化工板塊功能區、建材板塊功能區、礦山機械加工功能區、高新產業(光伏太陽能產業功能區)及物流功能區、煤炭加工功能區，到2015年實現工業增加值40億元，2025年實現工業增加值200億元，2030實現工業增加值400億元。4.3同心產業園區，2007年上半年可全面建成，投入使用。現承接東部產業轉移園區內已有四川通威、香港森仕等20多家企業入駐，總投資達9.7億元?？偨Y：1、樞紐黔西 黔西，位于貴州中部偏北的城市，是貴陽城市經濟圈向黔西北經濟帶輻射的第一關口，是畢節地區的東大門，是黔中經濟區6、的商貿經濟、旅游、物流、工業流向黔西北的第一要塞，距貴陽117公里，畢節115公里，廈蓉高速、杭瑞高速、貴畢高等級公路、黔織高速公路、成貴快速鐵路、黔大高速公路、黔西-清鎮高速公里、昭黔鐵路、黔金高速公路、黔遵高速公路貫穿全境，是貴州省委省政府規劃建設的重要節點、區域性中心城市。配圖：樞紐、或配合總結2共構空間圖2、 脈搏黔西從“傳統縣城”到“商業旺地”，黔西，已經成為黔西北最具發展潛力、貴州發展速度較快的城市，因此，開放型商業已經成為黔西商業的未來發展方向。隨著大批工業企業、商業體進入黔西，黔西必將順應經濟發展潮流，接軌商業發展潮流，加快發展城市綜合商業中心的步伐，進一步增強區域商貿中心的輻7、射能力。配圖：城市（向上發展）空間圖主題3：城中心 城市SHOPPINGMALL ,黔西全心商業中心誕生 配圖：項目全景規劃效果圖2、 項目位置及意義介紹 2.1經濟中心，引導經濟與消費攀升黔西縣按照“縣城南移”的發展思路，提出了“向南、向南、再打造一座黔西新城”的目標，適時啟動了南部新區的建設。新區規劃用地總面積約2404.55公傾（包含水域和其他用地面積），城市建設用地面積2000多公傾。規劃到2030年，新區人口規模達26萬人，實現縣城人口達40萬人以上，黔西縣城鎮人口達60萬人，城鎮化率達60%。 這一戰略決定了“城南板塊”最具發展潛力的巨大經濟前景。隨著城市經濟的飛速發展，期蘊藏的巨8、大消費能力勢不可擋。配圖：熱烈消費2.2商業升級 喚醒區域城市的消費特權同心，商業綜合體，作為城南新區的核心地段，連接新、老城區的消費空間，將引領黔西城市商業版圖的持續升級。從一個中心到一個核心，從城區消費到區域消費，從傳統社區商業到國際級SHOPPINGMALL，同心，商業綜合體以“一站體驗式休閑購物廣場”（需考慮寫字樓、酒店）影響著黔西。同心，商業綜合體，已不 局限于一個區域的消費需求，更多的是與城市區域發展的互動，賦予其新的商業生命力，推動并輻射一個區域的消費載體，與“中國夢想”一脈相承，符合中國商業與國際商業的發展步伐。同心、商業綜合體，讓商業（消費）成為一種享受。配圖：現代化商場圖景9、2.3 同心、商業綜合體人潮入市，掀起消費狂潮隨著城市化進程的加快，人民生活水平的提高，大量中高端消費需求急劇增加。黔西現有商業初級，檔次較低，黔西經濟的飛速發展使得中高端集中的商業特色業態與品牌嚴重缺乏，如休閑、娛樂、餐飲、購物類。黔西人民對新的、中高端集中的商業形態翹首以待。同心、商業綜合體的投入，將改變整座城市的商業規模，消費需求將在這里滿足，消費欲望將在這里釋放。配圖：商業綜合體內部熱烈消費圖2.4三大消費群體支撐，立體式消費圈層核心消費圈層黔西城鎮商業，已經為同心、商業綜合體的商業運作提供了強力的消費支撐，但作為引領區域商業變革、發展的“一站體驗式休閑購物廣場”同心、商業綜合體，將以10、其宏大的行業聯動規模，吸引、影響黔西縣域內100萬消費人群。次級消費圈層隨著交通樞紐城市的建設，以及黔西在區域經濟圈內的重要節點位置，黔西周邊大方、織金、納雍、金沙、修文等縣的部分鄉鎮將構成同心、商業綜合體的次級商圈，吸引、影響著約200多萬人口的龐大消費群體。輻射消費圈層與“同心商業綜合體”一同的入市的“同心市場集群”，以其百萬市場規模、現代商品交易市場采購體系、網絡采購體系、會展等功能，聚集全國各省市自治區和部分國家地區的行業商家，形成龐大的輻射消費圈層。配圖：城市消費圖片主題4：城規劃 對接國際SHOPPINGMALL消費模式4.1 購物中心，締造黔西消費傳奇 同心商業綜合體，北、東分別11、相鄰城南新區主干道橫三線、縱二線，南、西與同心市場集群無縫對接，南鄰客運中心樞紐站，成貴高鐵黔西站均于1公里內，貴清高速出入口必經路段，北鄰貴畢高級公路平交道口500米，至黔西老城區3分鐘車程。周邊高端住宅群、醫院、學校及其他市政、商業設施咫尺可達。規劃新區人口規模達26萬人，城鎮人口達60萬人以上。屆時此處將成為黔西品牌最多、類別齊全、消費最集中的地方。 配圖：綜合體立面圖4.2 首席商業寫字樓,引領黔西商務潮流 黔西做為黔西北門戶，黔中、黔西北節點城市，其在區域內經濟地位無疑是巨大的，一個現代化的黔西商務中心呼之欲出。作為未來城市核心，南部新區無疑是區域內最具投資、開發潛力的片區。伴隨著“12、同心商業綜合體”這個龐大商業集群的崛起，南部新區將引領黔西，乃至片區商業徹底完成區域商業的華麗轉身.4.3 國際生活時尚新區，魅力廣場成就黔西中心同心商業綜合體項目，規劃建筑面積13萬平方，由商場、酒店、寫字樓、美食街、女人街構成，以泛休閑為主題，規劃了風情商業步行街、美食天地、休閑空間、娛樂天地、星級影院、地下生活超市與公園式文化休閑廣場，力圖做到主題明確、組合生動、經營互補、動線清晰，從而大大增強消費體驗的趣味性與互動性。配圖：商業內部消費圖4.4 王級配置 驚羨全城 4.4.1首個大型地下停車場-特設規劃、方便購物生活 同心商業綜合體，以前瞻的眼光，規劃建設黔西首個地下停車場，讓車流自由13、進出商業綜合體，方便購物，擴大消費輻射，吸引區域高端消費圈層。配圖：地下停車場4.4.2 多級電梯，構建人流互動浪潮 多類別、多數量的電梯設計，讓人流合理區分，快捷、有效區分消費目標，合理的動線規劃，讓內部空間商業火爆而不失秩序。增加購物樂趣，讓消費成為一種享受。配圖：電梯、分流4.4.3 層高柱距符合商場物業標準，更高容納消費人氣合理的層高建筑，科學的柱距設計，在符合國家商業物業標準的同事，讓產品更加充分合理的進行展示，同事也能容納更多的消費人士，從而帶來媲美省市中心的超高人氣。 配圖：商場樓層平面消費或鋪位4.4.4國際品質 同步全球浪潮結合國際購物標準設計，感受大都會國際化的購物體驗，輾14、轉中皆能感受繁華氛圍，區別傳統的商業消費街區，以人為本，享受購物，體驗消費，讓購物成為一次開心舒暢的享受之旅。配圖：商場消費圖片4.4.5 合理配置商業資源，提升經營持久動力 同心商業綜合體，致力于創造一種新的生活主張，將重心放在商業集群的培育上，以為區域人群創造一種高品質的生活、購物、經營環境為主張，合理配置商業資源，對商家進行統一招商、品牌準入、統一管理、科學規劃，以滿足多元化的消費需求；嚴格控制業態，以保護經營者對消費者的持續擁有與自我發展，提升盈利空間，統一、專業的租賃后期經營管理，必將帶動商業物業的持續繁榮與高速增值。配圖：商業內外空間消費圖4.4.6 媒體推廣互動支持，商業宣傳全方15、位服務 同心商業綜合體將建立區域主流媒體宣傳互動模式，廣泛利用廣告資源，定期為進駐商家進行品牌推廣宣傳服務，擴大市場消費輻射效應，為商家帶來更多的消費人群，創造更多的商業利潤。主題5：城。企業 同心同德同向同行 5.1 厚積博發，創造品質生活 2012年，在民建中央和貴州省政府的支持下，我司進駐貴州黔西，注冊成立了貴州同心商貿城有限公司、黔西同心置業有限公司，總投資約67億元人民幣，開發土地約2000畝，根據黔西、貴州的實際商業狀況，量身定制現代商業新城，以科學、現代的規劃設計，成熟可靠的培訓、管理、營銷、推廣、配套資源共享的支持系統，構建區域商家擴張規模、提升檔次、弘揚品牌、拓展營銷、成就輝16、煌的大舞臺，打造黔西北市場集群標志性品牌。 5.2 設計公司等合作公司主題六：城。招商 新城招攬天下 即可賺遍全球招商細則6.1招商對象：1、 國際、國內知名大型綜合生活超市、連鎖百貨、連鎖家電、連鎖影院；2、 國內、區域知名大型健身會所、SPA、沐足、KTV、桑拿、夜總會、游戲室、兒童體驗中心、網吧；3、 快餐、特色餐飲、中外餐廳、酒吧、咖啡廳、清吧、的吧、等；4、 國內知名一、二線服飾、箱包、皮具等品牌；5、 各品牌汽車4S店；6、 各商業行業知名品牌； 6.2招商原則： 1、主力店與次主力店優先，讓利于主力店與次主力店； 2、知名品牌優先，國內外知名度高的品牌優先； 3、廠家優先，廠家直營店優先； 4、獨家經營優先，商家經營種類或品牌在區域類為獨家經營優先； 5、特色優先：擁有特色經營項目的商戶優先； 6、實力優先：已經有成熟經營網店的商戶優先； 6.3招商流程 意向接觸，了解我項目具體情況，決定經營種類，鋪位大小 根據雙方意向，確定合作方式、雙方要求及配合，確定租賃條件 簽訂“前期租賃意向協議書”繳納租賃定金 履行協議書條件，確定進場時間 簽訂“租賃合同書”，并補齊相關款項辦理進場手續 經營戶進場裝修、正式開業