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1、湖南壹線國際商業街項目招商手冊營銷推廣方案壹線國際商業街招商手冊湖南壹線房地產開發公司香港商策投資顧問有限公司湖南 懷化 目 錄一、城市篇二、項目篇三、招商篇尊敬的各位朋友： 您好！ 這里是湖南省懷化市壹線國際商業街招商中心。目前本項目正面向全球進行招商，真誠尋求合作伙伴。以下是壹線國際商業街項目的概括及說明，敬請瀏覽，并隨時歡迎你蒞臨考察懷化簡介 懷化地處湖南省西南部，位于湘、鄂、渝、黔、桂五省（市、區）周邊中心地帶，面積2.76萬平方公里。轄13個縣（市、區）人口504.63萬。城區建成面積80平方公里，城區常住人口42萬人，外來經商流動人口20萬，共計為62萬人口, 政府規劃在2020年2、常住人口將達到100萬以上。交通四通八達，水、陸、空全通。 懷化東望雪峰山脈，北靠武陵山脈，與湘西自治州、張家界相連；西與重慶、貴州為鄰；南與廣西接壤。古稱“黔滇門戶、全楚咽喉”，今被譽為“大西南橋頭堡、古建筑博物館、原生態植物園、多民族文化村、雜交稻發源地”。資源豐富，山青水秀。是全國聞名的“廣木水鄉”、“水果之鄉”、“藥材之鄉”，全 市森森覆蓋率65.9%，列湖南省首位，出產的藥用植物1900多種，茯苓、天麻等產量居全國第一。全市有水果種植面積5.62公萬公頃，盛產桃、李、桔、楊梅、葡萄等70多種水果，冰糖橙、金秋梨、辰州香柚、靖州楊梅等馳名中外。懷化市水能資源豐富，是全國十大水能基地之一3、的主體地帶，水能可開發量499萬千瓦，全市總裝機量超過320萬千瓦。懷化區位圖中心城市顯現規模，輻射帶動能力大步增強。懷化緊緊圍繞“打造生態易居城市，建筑商貿物流中心“從而建設為周邊五省（市、省）區域性中心城市”的總體目標，進一步加強了城市建設力度，城市經濟圈有了較快發展，市區GDP突破833億元。特別是以商貿流通為主的第三產業快速發展，使中心城市的經濟輻射面擴大到湘鄂渝黔桂五省（市、區）周邊44個縣、約9萬平方公里、1500萬人口的廣大區域。在2012年國家城市調查隊“關于城市綜合實力”的調查中，懷化在中國300個城市中排在第178位。懷化城市地位懷化市地處湖南省西部，湘、鄂、桂、滇、渝五省4、市區邊境中心，位于巍峨挺拔的雪峰山脈和神奇秀麗的武陵山脈之間，距省會長沙498公里。懷化自古就有“滇黔門戶、全楚咽喉”之稱，是連接我國東西部經濟合作交流的戰略要地和東中部地區通往大西南的“橋頭堡”。懷化，中西部過度帶動重要門戶和咽喉城市，承東接西，是全國經濟發展的“區域經濟協調”全盤發展“關鍵棋子”湘黔、枝柳、渝懷三條鐵路干線在市區形成“大”字型交匯，貫穿市內11個縣（市、區）；每天有26對旅客列車、115對貨車始發和過境，可直達北京、上海、廣州等大城市，年發送旅客342萬人次、貨物52萬噸；懷化火車編組站具有7300個車皮編組能力，是中國九大鐵路編組站之一；公路網絡框架基本形成，市內通車里程5、7800公里，320、209、319三條國道過境12個縣（市、區），上海至昆明、長沙至重慶、包頭至茂名高速公路懷化段已陸續開工建設；2012年全市高速公路總里程達到470公里，加上福成、呼北兩大通訊光纜干線在市區交會，懷化作為西南地區重要交通通訊樞紐的地位將會更加突出；芷江飛機場已經通航；福州至成都、呼和浩特至北海兩條國家級通訊光纜在市區交匯。優越的區位，便捷的交通，讓懷化成為湘鄂渝黔桂五省（市、區）周邊地區重要的人才交流、物資流動、信息集散頻繁的經濟文化中心。城市交通國民生產總值（GDP） 2011年與2010年懷化地區生產總值達到833億元及674.92億元，增速達到14%-14.80%。6、即使在金融危機的影響下，近三年的增速也是在13. %以上，經濟發展速度遠高于全國平均水平。2012年懷化地區生產總值已經超過1001億元，并且處于迅速增長的事態。人民的生活水平越來越高，要求也越來越高。產業結構懷化房地產業作為第三產業的支柱性復興產業，其回升及大力發展指日可待。 2010年懷化第一產業實現97.43億元，增長了4.4%。第二產業實現增288.9億元，增長20.9%，第三產業實現增加值288.59億元，增長12.9%。三次產業結構比由上年的15.5：40.1：44.4變為14.4：42.8：42.8。近年來第二產業、第三產業快速發展，對經濟發展的貢獻較大。2011年三次產業結構由7、14.4:42.8:42.8 調整到14.3：44.5：41.2;完成財政總收入75.2 億元，增長29.6%，其中一般預算收入47.5億元，增長33.1%;完成全社會固定資產投資433億元，增長34%(不含跨區項目);實現社會消費品零售總額274.6 億元，增長18%;2012年GDP突破1000億元。完成財政總收入100億元。一般預算增加了20%，三次產業比分別增加了4%、16.5%、12%。居民生活水平與消費居民存款余額2011年- 2010年懷化城鄉居民存款余額達到497-474.2億元，同比增長17-19.6%。在城市建設快速發展的同時，城鎮居民的存款余額也得到快速增加，生活水平不斷8、上升。2011年2012年懷化居民存款從497717.9億元。同比增長25.8%。城鎮居民的存款在不斷增加，生活水平在不斷提高，基本上快實現小康社會。房地產發展概況房地產開發投資穩步增長2006年、2007年、2008年、2009年、2010、2011年年全市房地產投資額分別為9.2億元、14.5億元、13億元、33.29億元、44.73億元、53.2億元，除2008年受金融危機的影響外，其他幾年房地產投資實現了大幅增長。特別是2007年和2009年投資增長幅度分別達到68%和146%、2011年亦增長18.5%，2012年全市房地產開發投資約115億元，累計批準預售444.58萬，商品房銷售9、面積268.51萬，銷售金額69億元。年均增長25以上%。可見房地產發展迅速，需求量高。周邊地區城市經濟類比 懷化城鎮化率為36.20%，城鎮化率相對高于周邊城市 2011年及2010年懷化人均GDP達到16540-14233元，增速達到16-18.27%。2012年懷化人均GDP已經達到20020元。人均增長20%。由此可見懷化人均GDP增速都在10%以上，特別是近兩年都在15%以上，說明懷化的經濟發展處于快速發展階段。懷化近年來人均GDP發展狀況發展規劃懷化現有商業發展趨勢以火車站往鶴洲路、迎豐路方向發展，緩慢的向北發展，本項目未在城市商業主要發展方向上懷化市現有商圈主要分布在老城中心，以10、鶴洲路、迎豐路為主動脈，火車站為發散點，太平橋等節點拼接而成；本案發展規模及目標：近期內（2013年）形成基本完善的商業零售體系和商務服務體系，年營業收入達80億元以上；遠期內（2020年）形成成熟的商業零售體系和商務服務運行體系，年營業收入達160億元以上。項目坐標及商圈圖本項目懷化火車站步步高超市華天大酒店鶴 州 路中心市場飛達百貨佳慧華盛堂凱邦萬象城大潤發超市新天地廣場佳懷化新商城佳惠超市項目定位功能定位： 集吃喝玩樂一體化休閑區，展示五省周邊區域性中心城市高品位消費區。城市核心不夜城，歡樂都市消費區、體現身份呈現價值的都市會所、追求時尚引領潮流的前沿陣地、未來城市體驗站。品牌服裝專賣店11、休閑娛樂、飲食、商務辦公、酒店公寓旅游光觀步行街等于一體的大型商業綜合體。形象定位： 懷化首席獨立產權式臨街商鋪高端消費區域，湘鄂渝黔桂民族風情步行街，響譽湘西乃至大西南的商業地標。懷化中央商務區城市綜合體升級、壓軸之作。城市全功能之芯。項目優勢：1、懷化首席獨立產權式臨街商鋪 2、西南五省周邊第一民族風情街、美食城3、懷化第一民族風情商業步行街 4、懷化真正意義上的CBD商業中心5、懷化第一成熟老商業區 6、懷化市舊城改造、政府重點招商項目7、懷化一站式購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住為一體的商業綜合體8、聘請專業的商業運營公司統一開業、統一運營、統一管理、統一招商，解決你的后顧之憂。 12、項目現狀項目地處于懷化市鶴城區原中心汽車位置，東臨梨園路，南為鶴洲南路，西、北面為人民路。總占地面積86畝，總建筑面積為33萬方。它有百年商鋪歷史底蘊，是舊城改造項目，同時也是市政府重點扶持項目。項目規劃設計鳥瞰圖項目將傾力打造成一個集情景商業步行街、鉆石級商鋪、奢華式酒店于一體的首席城市商業綜合體。它以百年商鋪歷史為底蘊，融匯娛樂、購物、休閑、居住等多功能的生活體驗之都。是湘鄂黔渝桂最大的、配套服務最為完善的超大型民族風情城市中心商業步行街分區展示圖此位置位于人民南路主入口處，懷化市市區主商圈。地理位置優越，交通方便，人流量較大，主要定位主力店。分區展示圖大型民族風情城市中心商業步行街，不管13、你是選擇投資、旅游、購物、玩樂，都是你最佳的選擇分區展示圖青瓦披檐、封火山墻、傳統式木構架以及古色古香的裝飾，打造清新、雅致的仿古建筑群，傳承民族的精華，飽覽民族的風情項目總規平面圖二期一期主力店項目總規功能分析圖一期商業規劃圖一期主要定位主力店、獨立產權式臨街商鋪高端消費區項目商業初步業態規劃本項目總占地面積57280平米（約86畝地），分二期開發，其中一期總商業總面積63540平米，二期商業總面積53614平米，酒店式公寓總面積為17766平米。一期業態規劃如下表所示，二期1-6層主要為集中商業，設有大型賣場、電影院、電玩城、健身俱樂部等。一期樓層業態一期二層一線品牌男女裝服飾、主力超市、14、商場、餐廳、麥當勞、皮具箱包一期三層規劃為一、二線品牌服飾、品牌童裝、玩具一期四層品牌化妝品、飾品、美容美體中心一期五層西特色風情專賣、老字號小吃、茶道坊一期六層兒童樂園、中國保健推拿城一期一層主力超市、一線品牌男女服飾、奢侈品招商范圍誠邀國際國內知名商家（中高端大型百貨、超市、電器、星級影院、奢飾品、金銀首飾、鐘表、品牌服裝、美容、兒童游樂、電玩、美食廣場、特色餐飲、大型酒樓、特色健身中心）加盟！本項目正準備施工階段，歡迎誠意商家實地考察，合作共贏！ 招商熱線(Tel) ：07452338055 15399958816 13174201320聯 系 人(Atten)：尹先生 王小姐聯系郵箱：2794932864#ff66ff xhshyzhddda126#ff66ff招商中心地址（Add)：湖南省懷化市鶴城區壹線國際商業街營銷中心二樓 營銷部（招商部）