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寶龍地產購物中心營運管理概述（108頁）.pdf

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購物中心

上傳人：ven****re 編號：85551 2021-04-07 108頁 12.52MB

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1、購物中心營運管理概述 2015-07 2 1.購物中心發展趨勢 2.購物中心營運管理的概念 3.購物中心營運管理的目標 4.大營運管理的重點內容 5.營運管理的評價體系目錄 3 購物中心定義購物中心的定義 ICSC （國際購物中心協會）購物中心是由單一產權所有者所擁有并實施計劃、開發和管理的零售和其他商業設施的組合，購物中心提供泊車位，購物中心的大小和定位一般由該中心所服務的商圈市場特點來決定日本購物中心是作為一個單位有計劃地開發、所有、管理運營的商業和各種服務設施的集合體，并備有停車場，按其選址、規模、結構，具有選擇多樣化、方便性和娛樂性等特征，并作為適應消費需要的社交2、場所，發揮著一部分城市功能泛歐洲購物中心是作為單一實體來計劃、建造和管理的，可租賃面積（包括經營單元和公共空間）不小于5000m2的零售物業中國國標（中國國家標準）購物中心是多種零售店鋪、服務設施集中在由企業有計劃地開發、管理、運營的一種建筑物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體 4 購物中心五要素產權歸屬經營管理模式服務內容附屬設施定位與體量單一產權所有者統一管理提供零售和其它商業設施提供泊車位無統一規定國際購物中心協會界定購物中心五大要素 5 中國購物中心分類類型選址商圈與目標顧客規模商品（經營）結構商品售賣方式服3、務功能管理信息系統社區購物中心市、區級商業中心商圈半徑為 510公里建筑面積為5 萬m2以內 20-40個租賃店，包括大型綜合超市、專業店、專賣店、飲食服務及其他店各個租賃店獨立開展經營活動停車位 300-500個各個租賃店使用各自的信息系統市區購物中心市級商業中心商圈半徑為 10-20公里建筑面積10 萬m2以內 40-100個租賃店，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂服務設施等各個租賃店獨立開展經營活動停車位 500個以上各個租賃店使用各自的信息系統城郊購物中心城鄉結合部的交通要道商圈半徑為 30-50公里建筑面積10 萬m2以上 200個租賃店以上，包括百貨店、大型綜合超市、各種專業店、專賣店、飲食店、雜品店及娛樂服務設施等各個租賃店獨立開展經營活動停車位 10

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