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1、金光萬象城招商手冊（文案）一 項目簡介240KM金光萬象城是由云南省文山州金光房地產開發精心打造的一站式購物廣場。項目地處云南文山州北部新城臥龍區核心地帶，比鄰文山州人大，州政協等行政機關。項目周邊聚集了縣醫院，縣一中，州圖書館等市政配套。金光萬象城總建筑面積達8萬平方米，旨在打造文山州乃至滇東南首個集體驗式購物中心（shopping mall），休閑廣場，五星級酒店，頂級酒店式公寓等功能于一身的“商業綜合體”。使消費者在消費的同時享受全方位的購物樂趣。金光萬象城將成為文山州現代商業第一標桿。二 區域環境2008年，文山縣GDP達74.3億元，同比增長19.4%，人均GDP達16500元。隨著2、云鋁，云錫等大型礦業集團的強勢進駐，未來文山必將迎來一個經濟的快速發展期，經濟大增長，必將帶來消費大增長。 在整個文山城市規劃中，北部新城功能定位為行政辦公板塊。在這幾年間臥龍片區大規模投資建設市政基礎設施，修建臥龍路百米景觀大道，雙向四車道環北三路等城市主要交通干道；同時臥龍政務新區作為文山唯一的政務CBD匯聚了州政府，州人大，州政協，縣教育局等絕大部分行政機關，為片區帶來滾滾政務，商務人流，從而推進片區的快速發展；同時臥龍新區依托周邊大量高檔住宅群及政務，商務人群，未來勢必形成文山縣新的商業副中心，與老城區交相呼應，共同繁榮文山州經濟。三 項目特色項目整體業態定位以休閑，購物，餐飲，娛樂為3、主，以突出金光萬象城體驗式餐飲，休閑，娛樂，購物的商業模式，使項目真正成為文山乃至滇東南首家一站式購物廣場（shopping mall）。四 金光萬象城優勢“八個第一”1. 項目優勢：文山“第一個城市商業綜合體項目”，。2. 區位優勢：文山政務新區核心“第一個大型復合型商業”，地理位置優越。3. 規劃優勢：文山“第一個集購物，休閑，娛樂，餐飲，文化于一體的一站式多主題購物廣場（shopping mall）”。4. 配套優勢：文山“第一個帶中央空調，觀光電梯的商業項目”。5. 品牌優勢：文山“第一個引進國際品牌五星級酒店項目”。6. 產品優勢：文山“第一個個性化設計酒店式公寓”。7. 管理優勢：4、文山“第一個引入專業商業運營管理公司的項目”。8. 交通優勢：文山“臥龍新城第一個商業綜合體”臥龍大道和普陽路的延長線的修通及環北三路直接連接八縣高速路的開通將給項目周邊帶來黃金發展期。五 平面效果圖六 項目規劃平面圖七 招商原則金光萬象城招商實行“二個重點四個優先”的原則1. 二個重點A重點引進國內外有影響、有實力的商家加盟合作；B對名家、名品、名企、重點招商。2四個優先A廠家優先：廠家直接合作優先引進；B名優品牌優先：國內外著名品牌優先引進；C獨家經營優先：品牌在本區域獨家經營的優先引進；D特色項目優先：擁有特色經營項目的商業機構優先引進；E經營良好優先：在本地經營狀況優良者優先引進；八 5、招商對象l、國內外名優品牌生產廠家；2，國內外有較強的經營實力，大經營規模的商業機構；3，有豐富營銷經驗的地區級品牌代理商；4，本地經營狀況優良者；九 招商項目 1F： 商業相關配套+精品殿堂； 2F： 童話世界；超市 3F： 數碼文化廣場；超市 4F： 空中花園美食廣場； 5F6F：不夜城； 7F： 休閑館；十、 招商要求1、各廠商必須持有工商部門頒發的營業執照、稅務登記證、生產許可證、產品合格證及其它相關證件，并符合國家有關規定；2、經營范圍中有涉及國家法律、行政法規規定的，須提交有關部門的批準文件；3，實行商品保真經營嚴禁假冒偽劣商品入場；4、所有業主經營戶或經營機構均須按招商流程順序入6、場。 十一、 投資者收益保障1. 財富聚集效應A 金光傲城成功加入全球最大的飯店行業協會美國飯店協會；并與來自美國的韋斯曼國際酒店簽訂合作協議，由韋斯曼國際酒店集團負責五星級酒店的運營管理。B 金光萬象城正積極與國際品牌超市等主力店，次主力店，人氣店等經營者洽談進駐合作方案。通過耦合大型商業，實現金光萬象城運營管理的內在核心流程。2. 專業商業運營管理A 聘請國內一流的經營管理團隊，以現代商業管理模式和管理手段實現現代商業的四個“統一”（統一規劃，統一招商，統一管理，統一推廣），在。B 通過商業運營管理，在保證金光萬象城業態規劃科學，完整的前提下，統一商家經營的標準型，持續性，高效性，為金光萬7、象城的持續繁榮經營提供保障。十二、 合作方式意向客戶可購買，租賃或聯營等多種方式均可。十三、 商家聯盟萬象會成立金光萬象城下屬商業聯盟金光萬象會，通過“聯合推廣活動”建立商戶對金光萬象城的信任感，中共同營造金光萬象城一站式休閑購物場所，從而提高商鋪價值。商業聯盟權責凡參與金光萬象會的商家均可獲得以下權益：1、 可獲得在金光萬象城商業推廣活動中的免費文字、平面、影視宣傳機會，與金光萬象城共同提升文山縣臥龍新區商業品質。2、 自金光萬象城建成開業起一年內，可免費使用商場內各個展示位進行自身品牌宣傳、促銷等活動（須提交萬象會具體日程、活動內容報批后作統一安排）。3、 進駐金光萬象城經營，租期在三年以8、上（含三年）的商家可在裝修期之外額外獲得1個月的免租經營優惠，同時可與招商合同內免租期累加。參加萬象會的商家須承擔以下義務：1、 提供經營簡介、VI用于聯合宣傳推廣使用。2、 積極參與萬象會組辦的各類活動。3、 每年繳納10000元會費作為商業聯盟活動經費。十四、 商家進駐流程招商部與意向商家接洽意向商家提交企業簡介資料合作條件洽談確定合作意向商家簽定合作協議完成進駐審批手續交納誠意金設計裝修方案招商部審核裝修方案 進場裝修商品進場驗收陳列試營業。十五. 聯系方式 項目地址：云南文山縣臥龍路與環北三路交匯處文山縣政府和州人大對面（文山縣一中） 營銷中心：文山州圖書館一樓 招商熱線：18605853120 08762198886 Qq:505574252