午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、聯(lián)星國(guó)際商城業(yè)態(tài)組合、規(guī)劃方案 廣州迪美房地產(chǎn)咨詢管理有限公司聯(lián)星國(guó)際項(xiàng)目組 2009年12月2日一、業(yè)態(tài)組合模式：以零售為主體，休閑娛樂、餐飲為補(bǔ)充的購物中心模式大體業(yè)態(tài)大致組合及比例 零售業(yè)：休閑娛樂：餐飲 = 55%：10%：35%說明：1、三大功能板塊，有機(jī)結(jié)合，互為補(bǔ)充，合理利用分配人流。2、以餐飲為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)特色，集約化經(jīng)營(yíng)。3、以主力店、次主力店、專賣店為主要商鋪結(jié)構(gòu)。4、以大中型主力店、次主力店的穩(wěn)定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。以專賣店經(jīng)營(yíng)達(dá)到租賃水平的快速增長(zhǎng)。5、休閑娛樂業(yè)擬定3、4層裙樓經(jīng)營(yíng)。KTV2期3樓經(jīng)營(yíng)。二、商業(yè)檔次定位 1、以龍江市場(chǎng)現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，立足符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)群期待為基礎(chǔ)、略高于2、期待的中檔定位。 2、檔次隨時(shí)間的變化做調(diào)整，適當(dāng)適時(shí)提升。力爭(zhēng)三年內(nèi)達(dá)到中高定位。 3、立足于現(xiàn)狀、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。三、品牌定位，以中檔品牌為斟選主體，適當(dāng)穿插流通類高檔品牌，其他低檔品牌為補(bǔ)充并堅(jiān)持區(qū)域化經(jīng)營(yíng)。四、兩大主力店業(yè)態(tài)群支撐2層，以求達(dá)到穩(wěn)定項(xiàng)目、為后續(xù)招商奠定條件，為項(xiàng)目發(fā)展奠定基礎(chǔ)。 一樓堅(jiān)持分類區(qū)域化經(jīng)營(yíng)，以街鋪經(jīng)營(yíng)為主，集約，提升整體競(jìng)爭(zhēng)力。主力店業(yè)態(tài)1、大型生活超市（約3600M2）2、以中型餐飲連鎖企業(yè)為龍頭集合本地特色餐飲、西餐、美食廣場(chǎng)、咖啡、商務(wù)簡(jiǎn)餐、冷飲等為組合的餐飲業(yè)態(tài)群（約3000M2）次主力店1、以大型KTV為龍頭，集合桑拿、足浴、電玩城等組合的娛樂3、休閑城（約4000M2）2、大中型數(shù)碼手機(jī)城（約700M2）街鋪店1、以國(guó)內(nèi)二、三線服裝類品牌經(jīng)營(yíng)為主的內(nèi)外街鋪（專賣店）經(jīng)營(yíng)。含括男女裝、運(yùn)動(dòng)休閑、皮鞋皮具、珠寶玉器、家居飾品、化妝專賣、眼鏡超市等組合業(yè)態(tài)2、以商業(yè)配套服務(wù)，輔助經(jīng)營(yíng)的煙酒茶、禮品特產(chǎn)、干洗、彩票等商店。3、以社區(qū)商務(wù)服務(wù)為主要目的的商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，銀行、郵政、醫(yī)藥等商鋪。 其他店鋪經(jīng)營(yíng)大型潮流服飾廣場(chǎng)（擬定3400M2）1、以潮流服飾、外貿(mào)休閑服裝、飾品為主體的特色服裝鞋帽經(jīng)營(yíng)區(qū)域。 2、堅(jiān)持小鋪經(jīng)營(yíng)，做到“大”“多”“全”“專”“平”“優(yōu)”“特”，形成聯(lián)星國(guó)際特色名片。 “大”：做成龍江市場(chǎng)最大的專業(yè)平價(jià)服飾廣場(chǎng)； “多”4、：品種多，品牌多、經(jīng)營(yíng)戶多； “全”：全面滿足不同消費(fèi)者不同需求，提供不同服務(wù)。 “專”：專業(yè)化操作理念，專業(yè)推廣理念、經(jīng)營(yíng)理念。 “平”：堅(jiān)持平價(jià)經(jīng)營(yíng)，以量獲利。 “優(yōu)”：在低價(jià)的基礎(chǔ)上，注重質(zhì)量，嚴(yán)把質(zhì)量管。 “特”：商品有特色，不雷同，服務(wù)優(yōu)特色、活動(dòng)有特色。五、目標(biāo)品牌設(shè)想中型生活超市：華潤(rùn)萬家超市、新一佳、百佳、壹加壹等手機(jī)數(shù)碼城：協(xié)亨手機(jī)賣場(chǎng)（中域、大地、駿和）+諾基亞手機(jī)專賣（LG、三星、聯(lián)想）+索尼數(shù)碼（松下、佳能）+中國(guó)移動(dòng)（電信、聯(lián)通）+品牌售后店休閑娛樂城：KTV、桑拿、足浴類以連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)為第一選擇或順德、佛山知名企業(yè)為主，當(dāng)?shù)刂耸拷?jīng)營(yíng)為第二選擇。電玩城：中山世宇、5、長(zhǎng)陽連鎖企業(yè)或當(dāng)?shù)赜杏绊懙慕?jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)。（特殊產(chǎn)業(yè)）餐飲類：中餐類：以順德、佛山知名企業(yè)為龍頭、海鮮經(jīng)營(yíng)等 快速餐飲：真工夫 ，仙蹤林，味千拉面，禾祿回轉(zhuǎn)壽司，面點(diǎn)王等 咖啡語茶：名典、上島、面包新語、當(dāng)?shù)孛?美食廣場(chǎng)：新食代美食廣場(chǎng)、百奇源等地方、特色多樣為選擇 專賣店品牌（以女裝、運(yùn)動(dòng)休閑比重最大）女裝類：歐時(shí)利、那帕佳(Lapargay）、粉藍(lán)、愛特愛、G2000、艾格、艾格周末、杰西.伍、曼婭奴、 艾哲、古川琦、古色、歐尼邇、ABCD、米奇、摩卡奴、卡狄亞、卡佛蓮、漁、季候風(fēng)等男裝類：勁霸、七匹狼、鱷魚、金利來、歐尼杰、九牧王、夢(mèng)特嬌、利郎、蘋果、啄木鳥、金盾等青春休閑類：美特斯邦威、6、以純、摩高、保獅龍、思柏高、佐丹奴、真維斯、班尼路、自一方、克蕾兒、灰森域、IPZONE、生活幾何、增致、威朋、第五街、自由鳥時(shí)尚休閑類：LEE、李維斯、卡賓、杰克瓊斯、ESPRIT、哈里波特、溫格等運(yùn)動(dòng)類：阿迪、耐克、匡威、銳步、彪馬、背靠背、李寧、361、安踏、紅星爾克、貴人鳥、喬丹、雙星、斯舒朗、迪奧納多、匹克、百事、賽琪、名樂、得爾惠床品家居：雅芳婷、多喜愛、佳麗斯、羅萊、富麗真金、南方、溫舍、夢(mèng)潔、夢(mèng)特嬌、卡帝樂鱷魚等童裝、童玩、童用：巴布豆、米奇、安奈兒、小豬班納、法米妮、可可鴨、JOJO、淘帝、小豬嚕嚕、皮鞋皮具：百麗、達(dá)芙尼、格雷絲、AAA、老人頭、金利來，鱷魚，星期六、他她、接吻貓、奧康、康奈、奧康、蜘蛛王、木林森、意爾康、紅蜻蜓、火辣辣、月芽?jī)骸⒛λ估佟⑷f里馬、花花公子等特色潮流服裝區(qū) 1、以小鋪經(jīng)營(yíng)為主、以服裝類經(jīng)營(yíng)為主結(jié)合生活用品、化妝品、飾品等品類2、折扣店、潮流店、外貿(mào)店等經(jīng)營(yíng)形式。3、品牌不限，特色化經(jīng)營(yíng)。 廣州迪美房地產(chǎn)咨詢管理有限公司聯(lián)星國(guó)際項(xiàng)目組 2009年12月2日