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1、某定位高檔的商廈招商方案參考一、某精品商廈定位為高檔 二、招商客戶群 1、國際知名品牌，國內知名品牌廠商。 2、*品牌商品的商家。 3、非商業投資人士及隱性收入人士。 三、招商對象 1、主營項目 一層：進口化妝品（CD、姿生堂、嬌蘭等）、高檔珠寶（謝瑞琳等）、世界極品服裝(阿瑪尼 杰尼亞 等)、高檔手表、高檔皮具（路易威登等）、高檔工藝品、高檔筆 二層：高檔男女服裝、休閑裝、手袋、女飾品、精品鞋店、精品褲店、女士內衣、精品花店、精品工藝品、領 帶、絲巾、化妝品、眼鏡、水晶、羊絨羊毛制品 三層：高檔男女服裝、休高閑裝、皮具、男飾品、精品鞋店、精品褲店、男士內衣、精品花店、精品工藝品、 領2、帶、化妝品、眼鏡、水晶、羊絨羊毛制品 四層：兒童服裝、高檔床品、進口飾品店、精品工藝品、體育服裝（飛腳、 運動100等）、體育器材、 兒童樂園、車載精品、高檔辦公用品、家用品 2、配套項目 A 家私、布藝、古玩、畫廊、廚房用品、精品汽車展廳、書屋 B 肯德基、麥當勞、必勝客、羅杰斯、茶葉店、酒吧 C 屈臣氏、醫療診所、健身中心、美容中心、美體瘦身、茶社、寫真工作室、數碼工作中心、藥店營銷 理念 四、招商方式 1、招售占比70% 價格：一層均價25000元/，二層均價20000元/，三層均價18000元/，四層均價16000元/。 付款方式： 一次性付款 分期付款：首付60%，進場前支付3、到80%，開業后三個月內付清余款。 銀行按揭：5成5年，6成10年，另首付款可以在20%50%范圍內優選。首付不足部分占用開發商資金，按銀 行同等貸款利息計算，客戶在開業有一年半內還清開發商本息。 品牌及項目審核 2、聯營占比20% 執行正常商場合作形式，可考慮前期給予折扣優惠。 特殊品牌聯營，在合作條件上放寬，以先進入商場經營的原則，吸引客戶。逐個品牌洽談落實，品牌及項目 審核。 3、租賃占比5% 主要針對配套服務項目的招商，如美容院、健身中心、餐飲等。 初步租價定價原則：以交納6年租金價等同于購買此商鋪價格推算。 租期以年為單位。 品牌及項目審核。 4、自營占比5% 頂級服裝（男、女） 高檔化妝品 非常有市場發展潛力的品牌商品，利潤較高。 五、招商周期 1、開業前招商周期： 2、商廈開業后招商工作長期進行。 六、招商對象：見經營方案 七、開業時間： 招商小組成員及工作分工。 1、重點品牌招商： A世界知名大品牌57家 B高檔化妝品8家 負責人： 2、關聯客戶的招商引入，有目的的引進國際國內大品牌（給予政策優惠25-30家）。 負責人： 3、其它品牌、項目的招商，執行銷售部制定的銷售政策，銷售處落實。要求投資型客戶的招商采用地產廣 告的形式。經營客戶的招商借助*商業的現有資源，整體注重檔次、品質的要求。