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1、廣場(chǎng)廣告位招商方案一、項(xiàng)目介紹：廣場(chǎng)是由青島青青島（集團(tuán)）有限公司濰坊大昌投資有限公司共同投資興建，是昌樂(lè)首個(gè)超大型開(kāi)放式商業(yè)社區(qū)。項(xiàng)目位于昌樂(lè)中央商圈核心地段新昌路與恒安街交匯處，緊鄰寶城大酒店世紀(jì)美聯(lián)中國(guó)銀行保險(xiǎn)公司，周圍設(shè)施齊全；是名副其實(shí)的黃金地段。藍(lán)寶石廣場(chǎng)規(guī)模大業(yè)態(tài)全，建筑面積64000平方米，涵蓋娛樂(lè)商業(yè)餐飲酒店商務(wù)居住休閑七大功能，預(yù)留停車位近500個(gè)。項(xiàng)目建成后，必將成為昌樂(lè)乃至濰坊最具影響力的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)中心。二、交通介紹：新昌路是昌樂(lè)人氣最盛、最繁華的街道；恒安街，東西貫穿昌樂(lè)，撤縣建區(qū)后將為通入濰坊的大動(dòng)脈，被譽(yù)為最具發(fā)展?jié)摿Φ慕帧Ｎ挥诤惆步峙c新昌路交匯處，坐擁繁華2、獨(dú)具潛力，聚寶盆效應(yīng)毋庸置疑。三、招商方式和要求：方式：藍(lán)寶石廣場(chǎng)廣告位招商，主要以內(nèi)部客戶為主進(jìn)行宣傳，可以招一部分外部商家；總體原則保持以內(nèi)部為主，外部為輔的原則；廣告商家要求：廣告位必須是有一定影響力的商家品牌，能夠代表業(yè)態(tài)或者行業(yè)形象的品牌；四、廣告位位置及租賃價(jià)格：藍(lán)寶石廣場(chǎng)廣告位創(chuàng)收費(fèi)用明細(xì)序號(hào)位 置尺寸 長(zhǎng)寬（M）材 質(zhì)面 朝 方 向編 號(hào)制作成本（元）創(chuàng)收免3個(gè)月后創(chuàng)收費(fèi)用制作成本（元）城管審批費(fèi)用（6元/月/平方）租賃費(fèi)用（元/年）內(nèi)部?jī)r(jià)格（7折）13F頂105戶外噴繪恒安街1b-118317.51504000028000210002105戶外噴繪恒安街1b-218317.53、1504000028000210003105戶外噴繪新昌路1b-418317.51504000028000210004105戶外噴繪新昌路1b-518317.51504000028000210005105戶外噴繪新昌路1b-618317.515040000280002100062-3連接處74戶外噴繪恒安街1-00189684400028002100774戶外噴繪恒安街1-00289684400028002100874戶外噴繪恒安街1-00389684400028002100974戶外噴繪恒安街1-004896844000280021001074戶外噴繪恒安街1-0058968440002804、021001174戶外噴繪恒安街1-00689684400028002100183樓頂105戶外噴繪恒安街2b-118317.515050000350002625019105戶外噴繪恒安街2b-218317.515050000350002625020商業(yè)區(qū)74戶外噴繪恒安街2-00289684350024501837.52174戶外噴繪恒安街2-00389684350024501837.52274戶外噴繪恒安街2-00489684350024501837.52374戶外噴繪恒安街2-00589684350024501837.52474戶外噴繪恒安街2-00689684350024501837.5、52574戶外噴繪恒安街2-00789684350024501837.52674戶外噴繪步行街3-00189684250017501312.52774戶外噴繪步行街3-00289684250017501312.52874戶外噴繪步行街3-00389684250017501312.52974戶外噴繪步行街3-00489684250017501312.53018樓184戶外噴繪新昌路高-0118317.51508000056000281493118樓184戶外噴繪新昌路高-0218317.5150800005600028149五、廣告位招商操作流程：1. 電話或者現(xiàn)場(chǎng)咨詢我們的業(yè)主或者客戶，是否有6、在我們這里做廣告位的意向；2. 具體制作有公司這邊承擔(dān)；3. 向客戶公布廣告位的位置和招商價(jià)格；4. 客戶同意上廣告位后，簽訂藍(lán)寶石廣場(chǎng)廣告位租賃協(xié)議書5. 繳納押金和租賃金；6. 聯(lián)系設(shè)計(jì)和制作廣告畫面7. 制作安裝廣告；六、招商獎(jiǎng)勵(lì)：1. 廣場(chǎng)內(nèi)部商家租賃廣告位，在合同簽訂并全額支付租金后，可有10%作為獎(jiǎng)勵(lì)招商員工的個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)；2. 廣場(chǎng)外部商家租賃廣告位，在合同簽訂并全額支付租金后，相關(guān)業(yè)務(wù)人員一周內(nèi)可領(lǐng)取實(shí)際最低創(chuàng)收金額的15%作為獎(jiǎng)勵(lì)。3. 小公寓樓頂廣告位，可以對(duì)外部進(jìn)行招商，招商獎(jiǎng)勵(lì)為：25%；七、宣傳方式：平面媒體： 大周末 藍(lán)寶石廣場(chǎng) 2008年11月2日附件：協(xié)議：廣場(chǎng)廣告7、位租賃協(xié)議書甲方： 乙方： 為規(guī)范廣告段位申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)過(guò)程，根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條：廣告段位的位置、面積：乙方租用甲方廣告段位，具體位置為： _，具體尺寸為：長(zhǎng) 寬 高 (以上尺寸單位皆為厘米，以下涉及到尺寸單位的地方，也皆為厘米，不再贅述)。發(fā)布自己經(jīng)營(yíng)品牌的形象廣告。第二條：租用條件： 1、租用時(shí)間： 乙方租用甲方的廣告段位日期共 _年零 個(gè)月，即從_年_月_日至_年 _月_日。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議、收回廣告段位： A、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將其廣告段位轉(zhuǎn)銷、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 B、乙方利用甲方廣告段位進(jìn)行8、不道德宣傳，損害公共利益的。 C、乙方不能根據(jù)協(xié)議所示金額按時(shí)付清租用費(fèi)的。D、乙方違反廣告法有關(guān)規(guī)定的。 3、租用協(xié)議期滿而終止時(shí)，乙方有優(yōu)先承租本廣告段位的權(quán)利。 4、協(xié)議期滿，乙方必須在甲方要求的時(shí)間內(nèi)撤除廣告牌位，逾期一天，按照此廣告位總費(fèi)用的1%從押金中扣除，甲方并有權(quán)單方面處理此廣告牌。乙方在撤除廣告牌時(shí)應(yīng)按甲方的要求，保護(hù)相關(guān)的裝修裝飾，如因乙方野蠻撤除造成甲方相關(guān)裝修裝飾的破壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。 5、乙方租用廣告位到期后如欲繼續(xù)租用，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：相關(guān)款項(xiàng)的交納：1、本廣告位共計(jì)款項(xiàng)：_，大寫_。包括（不包括）制作安裝費(fèi)。2、合同簽訂后由乙方9、支付廣告位押金：_，大寫_ 押金于租賃到期后，乙方撤除廣告后一周內(nèi)由甲方無(wú)息返還。3、自本協(xié)議簽定之日起，十天之內(nèi)乙方付清所有費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方財(cái)務(wù)收取。逾期不交者，從乙方押金中扣除，并加扣每日5%的滯納金，直至扣清為止。 第四條：廣告牌租用期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有義務(wù)維護(hù)、管理廣告牌。甲方應(yīng)保證對(duì)其廣告牌進(jìn)行不定期檢查、修繕，以保障廣告牌的安全和正常使用。2、甲方拍賣、出租此廣告段位，須在提前通知乙方。在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買、承租權(quán)。3、乙方需要與第三者互換廣告段位時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。4、乙方在廣告位租用期間如遇甲方整體布局調(diào)整,在保證乙方的利益下，甲方可征用該廣告位。第五條：安全責(zé)任事故：如因意外，發(fā)生安全事故責(zé)任，由甲方全權(quán)處理，但與之相關(guān)所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：爭(zhēng)議的解決方式 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向合同當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第七條：本協(xié)議未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條：本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。第九條：本協(xié)議雙方簽字蓋章有效。補(bǔ)充：_。_。甲方： 乙方：簽字: 簽字：本協(xié)議簽定時(shí)間： 年 月 日