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1、坪地宜城風景項目報告 拓泰國際商貿（深圳）有限公司 2015年1月 15日 1. 龍崗區市場概況 2. 項目周邊環境 3. 周邊商業考察 4. 項目綜合分析 5. 項目定位和業態策劃 報告目次 1.龍崗區市場概況 坪地街道位于深圳東北部，東北與惠陽交界，西北與東莞相臨，深圳交通網絡重要站點之一，有“龍崗 后花園”之美譽。轄區面積約53.14平方公里，下轄9個社區50個居民小組，總人口約23萬人，戶籍人口9.5萬 人。經濟快速蓬勃發展，有各類企業1145家，億元企業15家，省級以上高新企業23家，是深圳產業轉型升級 的兩個示范點之一（坪地和前海）。 地勢平坦，交通便利，惠鹽高速、龍崗大道、橫坪路2、穿境而過，是深圳通往惠州、河源、梅州等地的交 通要道。建設密度低，土地開發潛力巨大。為深圳國際低碳城建設區域，發展前景廣闊。 街道先后獲得“國家衛生鎮”、“國家群眾性體育工作先進街道”、“廣東省教育強鎮”、“廣東省文 明鎮”、“深圳市生態街道”等稱號。 龍崗區 龍崗區 坪地 坪地 龍崗區坪地街道介紹 六聯社區 35,000人 年豐社區 18,050人 坪東社區 32,896人 四方埔社區 10,200人 怡心社區 11,507人 坪地社區 坪西社區 38,000人 社區名 人口 社區名 人口 坪地社區 9,890 年豐社區 18,050 中心社區 40,000 六聯社區 35,000 坪東社區3、 32,896 四方埔社區 10,200 怡心社區 11,507 高橋社區 30,807 坪西社區 38,000 坪地街道計 226,370 半徑2 半徑1 半徑3 半徑1范圍內包括坪地、怡心、中心社區的中心部以及坪 東社區的西面地塊，約計5萬人； 半徑2范圍內六聯、年豐社區、坪西和四方埔社區的一半 以外，約計15萬人； 在半徑3范圍內基本上整個街道區的23萬人口都居住在此。 高橋社區 30,807人 中心社 40,000人 坪地街道人口分布 第6次人口普査數據 170969 222590 664911 510213 295650 89885 56763 0 200000 400000 600000 0-9 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60歲及以上 龍崗區年齢構成 6285 10722 29934 24419 16520 4369 2516 0 5000 1