長沙梅溪湖金茂悅住宅項目營銷策略方案（58頁）.pdf
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1、湖南中原事業七部 HuNan.12.2014 為超越而來 梅溪湖金茂悅營銷策略方案 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 報告目錄 Contents 項目背景 市場分析 營銷策略思耂 階段策略執行 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 22、010 目標解讀 一期商業2、3、4、5棟； 二期商業6棟、15棟A 區共13380可售，目 標銷售金額1.2亱。 實現年度推出住宅整體銷售率80%；一、二期住宅基本達到清盤條件。 一、二期商業約1.3萬方 年度仸務簽約7億 目標 供應住宅貨源約860套 一、二期剩余608套；二 期加推252套；總貨值約 7亱，目標銷售率80%， 銷售金額6亱。 保底銷售目標7.5億 一期車位推出300個， 總貨值約3000萬。 一、二期車位售300個 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 43、 Copyright Centaline Group, 2010 可售貨源：住宅860套、商業13380、車位300個 貨源盤點 可售住宅房源 可售商業房源 可售車位 棟號 戶型 剩余房源 總計 棟號 面積 層數 車位 數量 1號棟 130 59 59 商業2棟 2840 三層 一、二期 300個 2號棟 92 62 126 商業3棟 1842 三層 130 64 商業4棟 452 一層 3號棟 130 22 22 商業5棟 442 一層 4號棟 115 15 15 商業6棟 662 一層 5號棟 92 6 13 商業15A區 7142 三層 130 7 合計 13380 6號棟 114 3 6 141 3 7號棟 116 33 55 128 22 8號棟 116 64 128 128 64 9號棟 116 62 64 141 2 10號棟
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