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1、招商手冊文案框架第一部分：國際萬達百年企業(yè)第二部分：泰州萬達廣場 泰州城市新名片第三部分: 泰州萬達廣場時尚之城 引領(lǐng)泰州主力店介紹 樓層主題室內(nèi)步行街 第四部分：商業(yè)管理團隊 萬達財富故事封面：泰州萬達廣場招商手冊P2：一座萬達廣場 點亮城市 美好生活 P3 : 過度頁：泰州項目效果圖P4 : 國際萬達百年企業(yè) 萬達廣場在中國 大連萬達集團創(chuàng)立于1988年，已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨四大支柱產(chǎn)業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)達到1000億元，年銷售額600億元，年納稅50億元，萬達集團在全國50多個城市投資項目，已在全國開業(yè)27個萬達廣場、8家五星級酒店、400塊電影銀屏、11家連鎖百貨 P52、 : 2010年 15處項目 15城共同綻放 （15城項目效果圖）P6 : 泰州萬達廣場 泰州城市新名片 (項目區(qū)位圖)財富泰州： 2009年，泰州GDP達1651億元，江蘇省排名第五；城鎮(zhèn)居民個人可支配收入19143元，人均消費支出12163元，海陵區(qū)人均GDP達到36588元。 發(fā)展泰州： 泰州市江蘇交通新樞紐，為運河與長江交匯的“黃金十字通道”；長江南北聯(lián)動發(fā)展的樞紐、濱江生態(tài)宜居旅游城市，泰州藥城為中國唯一的國家級醫(yī)藥高新區(qū)，其勢日益凸顯引領(lǐng)和帶動作用。 幸福泰州： 崛起中的泰州城注重城市建設(shè)和環(huán)境改善，居民的幸福指數(shù)高，消費能力強。 人文泰州： 北宋”安定先生”胡瑗、元末“水滸”施耐3、庵、清代“八怪”鄭板橋、近代“梅派”梅蘭芳，煙雨江南，人文薈萃，這是一座有著2100年歷史的人文古城。 P7：泰州萬達廣場 泰州城市新名片（項目位置圖）輻射人口：38萬總體面積：近42周邊中高端人口：60000人巨額投資30億巨額投資，泰州市唯一航母級商業(yè)設(shè)施； 名品薈萃17萬平米大商業(yè)，國內(nèi)外知名品牌云集薈萃； 人群集中城市商圈日均客流10萬人，5公里之內(nèi)23個住宅社區(qū)； 精準(zhǔn)定位距離市委、市政府等黨政機關(guān)辦公場所不到一公里，涵蓋政府、金融、律師、醫(yī)生、媒體等高端品牌消費主流群體； 消費體驗400米長步行街是泰州最長的一條室內(nèi)步行街； 路網(wǎng)發(fā)到- 3路、8路、11路、12路、15路、18路、4、19路、20路、28路、 301路、115路、118路等十二條城市主要公交路線均經(jīng)過這里，是泰州交通最便捷地段 。 財富向泰州萬達廣場聚集將是發(fā)展的大趨勢。 P8：過渡頁：項目水岸效果圖 P9：泰州萬達廣場時尚之城 引領(lǐng)泰州 HOPSCA萬達商業(yè)地產(chǎn)第三代城市綜合體 H , hotel 酒店 O , office 寫字樓 P ,public space 公共空間 S ,shopping mall 購物中心 C , culture recreation 文化娛樂休閑設(shè)施 A ,apartment 公寓樓 一站式的完美組合，可住、可休閑、可銷售、可娛樂、可辦公，泰州還有什么在這里是沒有的。一切你所5、想要的，我們都能給你！P10：旗艦主力店萬千百貨、大玩家超樂場、萬達國際影城、兒童城、連鎖電器、健身、超市（各旗艦店消費、娛樂組合圖形）P11：旗艦主力店萬千百貨圖片文字： 時尚優(yōu)雅空間 都市 呈現(xiàn)巴黎時裝周、倫敦時裝展、米蘭發(fā)布會的萬紫千紅色彩。我的時尚領(lǐng)地，我是時尚領(lǐng)主 P12：旗艦主力店兒童城圖片文字： 快樂的童年時光 P13：旗艦主力店家電連鎖文字： 家庭生活保姆 自己辦公用的筆記本電腦，父母需要的做營養(yǎng)早餐的豆?jié){機，孩子讀書用的護眼燈，妻子大顯身手的無油煙廚房。我的家居電器裝備，這里應(yīng)有盡有 P14：旗艦主力店某超市圖片文字： 開心購物空間 各類口味的零食、各式新鮮的果蔬，多種多樣的6、飲料，實惠的鍋碗瓢盆，值得親近的化妝品，還有，方便的退換貨和業(yè)務(wù)員誠摯的笑臉。享受這里的平價，享受這里的隨心所欲。 P15：旗艦主力店大玩家超樂場文字： 青春活力無限 卸下繁重的工作，選擇一種自己喜歡的游戲方式，拋開一周的緊張節(jié)奏，在虛擬的空間里大展拳腳，做一個自由、自我的大玩家。 P16：旗艦主力店萬達影城圖片文字： 我的自由非誠勿擾 看著IMAX銀幕上別人的精彩，自己在黑暗中掩面輕泣，或歡笑擁抱。我們才是真正的觀影者，喜歡將電影中的故事，錯覺為自己的人生 P17：旗艦主力店大歌星KTV文字： 大聲歡唱空間 和朋友一起，在麥克風(fēng)前縱情舒展，唱著小情歌，踏尋音樂的節(jié)點的舞步，期待著他，今夜來聽7、我的演唱會 P18：旗艦主力店健身中心文字： 生命能源加油站 P19：各種業(yè)態(tài)實力合作伙伴 各合作伙伴LOGOP20：大商業(yè)樓層業(yè)態(tài)分布（業(yè)態(tài)分布剖面圖 ）娛樂樓：萬達國際影城、大歌星KTV、大玩家超樂場； 百貨樓：萬千百貨； 綜合樓：電器連鎖店、兒童城、健身、大型酒樓； 地下1F：大型超市； 室內(nèi)步行街：匯聚百余家國內(nèi)外知名品牌； 室外步行街：集合各路特色品牌和美食。 P21：1F樓層業(yè)態(tài)分布（1F規(guī)劃圖 ）經(jīng)典格調(diào) 邂逅午后陽光 規(guī)劃定位： 定位突出品牌概念形象，體現(xiàn)前沿概念、品牌展示及購物功能。 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 時尚服飾旗艦和國際知名餐飲連鎖店。 同層主力店： 萬千百貨、兒童城、大玩家 P28、2：2F樓層業(yè)態(tài)分布（2F規(guī)劃圖 ）時尚色彩 五彩斑斕世界 規(guī)劃定位： 以流行服飾、特色精品店為主，體現(xiàn)時尚、活力、流行。 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 流行服飾、休閑運動用品和生活服務(wù)精品店。 同層主力店： 萬千百貨、大歌星KTV、電器連鎖店P(guān)23：3F樓層業(yè)態(tài)分布（3F規(guī)劃圖 ）規(guī)劃定位： 各地方特色、各名族特色。 業(yè)態(tài)規(guī)劃： 各地特色餐飲、異域風(fēng)情餐飲，本土美食； 同層主力店： 萬千百貨、萬達影城、健身P24：步行街亮點（步行街效果圖 ）13 9，13小時營業(yè)時間，顛覆傳統(tǒng)商業(yè)模式 合理客流動線，有機連接商業(yè)紐帶 品牌主力店，滿鋪開業(yè) 文字：城市空間過度擁擠，開車購物難找停留， 生活節(jié)奏實在匆促，衣食玩購9、難一站式， 萬達廣場， 延長生活時間；縮短路程空間泰州萬達，我的世界。 P25：專注、專心，萬達商管很專業(yè) （團隊合作圖 ）萬達集團專業(yè)運營團隊 締造商業(yè)新價值 一流的商業(yè)人才團隊；豐富的平品牌商業(yè)資源；科學(xué)的運營管理模式；專業(yè)的設(shè)備管理能力。P26：一流的商業(yè)人才團隊 豐富的平品牌商業(yè)資源 1、萬達商業(yè)管理公司擁有一支超過1萬人的專業(yè)團隊，其中包括商業(yè)中心經(jīng)營、商業(yè)物業(yè)管理、機電設(shè)備維護、消防安全等專業(yè)的一流人才 2、萬達集團每年舉辦的年度招商大會是中國規(guī)模最大、最具影響力的商業(yè)盛會，每次有超過1000家商業(yè)企業(yè)的高層出席。 P27：科學(xué)的運營管理模式 專業(yè)的設(shè)備管理能力 1、萬達商業(yè)管理公10、司每年都組織大量豐富多彩的營銷策劃與宣傳推廣活動，為商家創(chuàng)造良好的經(jīng)營氛圍 2、萬達商業(yè)管理公司擁有一支專業(yè)化的機電設(shè)備管理團隊，具有豐富的幾點設(shè)備管理經(jīng)驗，在節(jié)能降耗、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)、資產(chǎn)保值增值、安全管理方面走在了全國前列 P28：說的好 不如事實給力 萬達財富故事 投資人 肖先生 33歲 自由職業(yè)者 “買個好商鋪，家庭開支不用愁” 肖先生是個自由職業(yè)者，家庭收入不同于一般家庭的“細水長流型”，在沒有成家之前，感覺生活比較滋潤，隨遇而安自由自在。等到結(jié)婚生子后發(fā)現(xiàn)，不穩(wěn)定的收入來源沒有辦法保證家庭的生活質(zhì)量。 2005年，肖先生拿出幾年的積蓄，在北京CBD萬達廣場投資了一件120拼房的臨11、界商鋪，當(dāng)時就是奔著項目位于CBD核心，日人流量大，而且商鋪還是在萬達廣場的主干道上，周邊還有品牌商家味多美、賽百味、蛻變、真功夫等扎堆，周邊寫字樓、高檔公寓也不少、商業(yè)很旺，商鋪出租不愁。 后來，事實果然如此，僅僅過了半年，肖先生商鋪的租金就節(jié)節(jié)攀升，幾年下來賺了數(shù)百萬，成了家庭的主要生活來源，相當(dāng)豐裕 投資者肖先生投資時間2005年商鋪面積120經(jīng)營類別餐飲購買單價（元/平方）20000現(xiàn)實單價（元/平方）58000購買總價（萬元）240現(xiàn)時總價696購買時每日人流量（人次）300現(xiàn)時每日人流量800經(jīng)營者 雷先生 47歲 玩具店主 “甩手老板，生活生意兩不誤”相敦厚的雷先生，和許多終日奔12、忙的老板不同，他非常懂得享受生活，日子殷實還過得有滋有味，他是一個普通工薪家庭出生，大專畢業(yè)后就開始跟著親戚做小生意，“最辛苦的時候，常常想以后要是能像老板一樣，每月過來收幾萬塊然后就喝茶去！” 或許正是這種年輕時候的想法，和在上海中鍛煉出的敏銳的洞察力，讓雷先生二話不說就拿出多年的40萬德積蓄，盤下萬達廣場一處85平米的商鋪，緊挨著肯德基。雷先生分析認(rèn)為：一般去肯德基的小孩子居多，所以他就借勢在隔壁開啟了精品玩具店，不用擔(dān)心人流、人氣的問題。由于萬達廣場統(tǒng)一的管理，業(yè)態(tài)形式多樣化，也有肯德基的護駕，雷先生的玩具店生意經(jīng)營的如火如荼，月收入上萬元，他將店面交由專人打理，自己生活、生意兩不誤。 13、P29 : 說的好 不如事實給力 萬達財富故事投資人 劉先生 57歲，自由職業(yè)者 “有了萬達商管，收租有保障！” 03年，萬達在南京新街口投資了第一個萬達廣場，在附近做工程的劉先生得知消息，私下通過很多渠道了解萬達企業(yè)，之后便毫不猶豫的購買了一個內(nèi)鋪，在商管公司工作人員的協(xié)助下順利的找到第一個租戶，做起了鋪東。因為平時忙于事業(yè)，劉先生起初還有些擔(dān)心鋪子沒人管，但是，“看到管理公司很負責(zé)地幫助野豬進行日常管理，商戶交租及時、經(jīng)營規(guī)范，我打心底認(rèn)可和肯定這個管理團隊”。劉先生高興地說。 嘗到了第一次甜頭，后面就一發(fā)不可收拾，他又陸續(xù)買了三個主通道位置的內(nèi)鋪，“看著自己的商鋪在商管公司的管理下一天天14、地人氣高漲，熱火朝天，不由得更加慶幸當(dāng)初的明智選擇。 劉先生堅信，在萬達這樣的金字招牌下，在萬達的商管這樣的精英管理隊伍下，自己的商鋪將的到不斷升值，業(yè)主回報也將不斷提高。 投資者劉先生投資時間2003年11月商鋪面積33.01平方經(jīng)營類別功能類商品購買單價（元/平方）26400現(xiàn)時單價（元/平方）50000購買總價（萬元）87.15現(xiàn)時總價（萬元）165.5經(jīng)營者 張先生 42歲 香港某品牌總經(jīng)理 “萬達的形象和管理對我們做品牌的很有幫助” “目前的盈利狀況比當(dāng)初拿下代理的時候的預(yù)想至少提前了一年半。”張先生開門見山地說：“如果是這個速度，就算找銀行貸款的那300萬還沒有還完，我都敢再貸款，15、把規(guī)模在做大一點！” 張先生做服裝、皮具生意，經(jīng)營某香港品牌多年，牌子硬、產(chǎn)品好，生意蒸蒸日上。他談到獨門經(jīng)驗：“像我們做品牌的，賣場的形象和氛圍格外重要，萬達商管公司是全國最有影響力的管理公司，為我們商戶創(chuàng)造了有力的創(chuàng)富條件！” 他也承認(rèn)6年前的從商經(jīng)驗有很大幫助：“很多第一次創(chuàng)業(yè)的人經(jīng)驗不足、資金不足，把握不好資金的度，這是正常的，應(yīng)盡量選擇項萬達這樣有實力、口碑好的商業(yè)項目做起點。” P30 : 說的好 不如事實給力 萬達財富故事投資者 駱先生 46歲 某服飾品牌集團負責(zé)人 “投資商鋪的利潤遠遠高于住宅，地段很關(guān)鍵”駱先生所在集團一直在萬達有投資，一、二代商業(yè)項目均有涉足，合作形式以購買16、為主。駱先生代表集團表示：“非常認(rèn)同萬達的選址，所以，購買的產(chǎn)權(quán)商鋪均以臨街商鋪作為我們的投資對象。目前公司在濟南投資的商鋪租給了統(tǒng)一集團旗下的品牌“德克士”快餐，從目前的現(xiàn)狀來看，基本處于升值的狀態(tài)，達到了集團的保值增值的投資目的。” 投資者駱先生投資時間2002年8月商鋪面積310.41經(jīng)營類別餐飲購買單價（元/平方）45500現(xiàn)時單價（元/平方）60000購買總價（萬元）14123655現(xiàn)時總價（萬元）1862.4600經(jīng)營者 林女士 33歲 平面設(shè)計 “賣就賣絕版限量品，地段當(dāng)然也要絕版！” 學(xué)裝潢設(shè)計出生的張女士，和老公記憶另幾個朋友合開了一家廣告公司，運作還不錯，手頭比較寬裕。因為快佩戴銀飾品，張女士常畫出喜歡的樣式拿給首飾加工師，讓他照樣子定做，贏得不少朋友贊嘆。久而久之張女士打算自己開價個性銀飾店。在選擇店址方面他又自己的考慮：生產(chǎn)品牌，越是成批量，就越不值錢。 地段也就是這樣，要選擇獨一無二、消費力強勁的商圈，價格不菲的限量銀制品才會打開銷路。 就這樣，她看中了城市核心區(qū)的萬達廣場，這里的客戶有層次、有白領(lǐng)還有外賓。 銀飾店開張的那天，沒有想到三個小時就賣出了1000多元的銀飾。 開張不到一個季度，張女士前期投入的成本全部收回，副業(yè)倒搶了主業(yè)的風(fēng)頭，開始著手做加盟店。 封底 : (項目位置 小圖)我們期待與你攜手， 創(chuàng)造泰州商業(yè)未來。 項目地址： 招商熱線：