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1、東港集團(tuán) 1 徐州公路港國(guó)際 商貿(mào)區(qū) 2015年2月10日 Part Part 1 1 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 周邊環(huán)境周邊環(huán)境 交通狀況交通狀況 四至和現(xiàn)狀四至和現(xiàn)狀 項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo) 項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定 東港集團(tuán) 3 項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目區(qū)位：位于徐豐公路與拾屯河交叉處西南角，距位于徐豐公路與拾屯河交叉處西南角，距 離市中心離市中心7KM7KM左右，距時(shí)代大道左右，距時(shí)代大道250250米，屬城市邊緣區(qū)米，屬城市邊緣區(qū) 位于徐豐公路與拾屯河交叉處西南角，遠(yuǎn) 離主城區(qū)； 距離市中心7KM左右，距時(shí)代大道250米， 屬城市邊緣區(qū)，尚處于初級(jí)開發(fā)階段，非主 流發(fā)展方向，有待開2、發(fā)。 交通狀況：交通狀況：北接京臺(tái)（北京北接京臺(tái)（北京- -臺(tái)北臺(tái)北,28,28省市省市) )、濟(jì)徐高速、濟(jì)徐高速 （1212個(gè)地區(qū)），東接連徐豐公路，南靠騰飛路（規(guī)劃個(gè)地區(qū)），東接連徐豐公路，南靠騰飛路（規(guī)劃 中），內(nèi)外公路交通較為方便中），內(nèi)外公路交通較為方便 項(xiàng)目東面緊鄰徐豐公路，為雙向6車道一級(jí)公路 ，是徐州市西通皖北，北進(jìn)魯南交通要道。 依徐豐公路南接三環(huán)西路，三環(huán)北路，北可接京 臺(tái)高速，線路：北京臺(tái)北北京廊坊天津滄 州吳橋德州濟(jì)南泰安曲阜鄒城滕州 棗莊徐州淮北宿州蚌埠滁州合肥 六安廬江樅陽銅陵池州黃山衢州南 平寧德福州臺(tái)北 全長(zhǎng)2030公里，和濟(jì)徐高 速，道路通達(dá)性好。 項(xiàng)目南側(cè)新3、規(guī)劃騰飛東路，建成后將進(jìn)一步為項(xiàng) 目帶來交通利好。 京臺(tái)高速京臺(tái)高速 徐豐公路徐豐公路- -雙向雙向6 6車道車道 1 1 0 0 4 4 國(guó)國(guó) 道道 本案本案 周邊環(huán)境：周邊環(huán)境：項(xiàng)目周邊多村莊、大片荒地和零散的機(jī)械制項(xiàng)目周邊多村莊、大片荒地和零散的機(jī)械制 造公司，目前環(huán)境較差造公司，目前環(huán)境較差 項(xiàng)目所在地東側(cè)附近為申捷管業(yè)公司和江蘇 鑫鵬鋼構(gòu)工程有限公司，以及張小樓新村，南 側(cè)為新合匯力工程機(jī)械公司和新龐莊村，北側(cè) 緊靠拾屯河，北面九里湖濕地公園和拾西村， 整個(gè)片區(qū)產(chǎn)業(yè)公司較少，聚集效應(yīng)較差。 四至和現(xiàn)狀：四至和現(xiàn)狀：南至規(guī)劃騰飛路，北接拾屯河，東臨徐南至規(guī)劃騰飛路，北接拾屯河，東臨徐 豐公路，西部為荒地，地塊方正，現(xiàn)狀內(nèi)部為荒地豐公路，西部為荒地，地塊方正，現(xiàn)狀內(nèi)部為荒地 拾屯河拾屯河 地塊內(nèi)部地塊內(nèi)部 徐豐公路徐豐公路 規(guī)劃中的騰飛路規(guī)劃中的騰飛路 地塊內(nèi)部地塊內(nèi)部 項(xiàng)目指標(biāo)：項(xiàng)