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1、南南京京中中山山樂樂都都匯匯購購物物中中心心項項目目費費用用構(gòu)構(gòu)成成表表（福福信信集集團團）日期：11月4日序序號號成成本本明明細(xì)細(xì)工工作作內(nèi)內(nèi)容容敘敘述述造造價價平平方方造造價價百百分分比比備備注注總總造造價價573,364,9194,000.09100.00%143338平方米一.土建工程248,677,0961,734.9043.37%1 樁基及土方工程樁、圍護樁、止水帷幕、連續(xù)墻，土方開挖、外運、回填等80,971,636564.9014.12%2 結(jié)構(gòu)支撐梁，井點降水，地下、地下結(jié)構(gòu)混凝土，大型設(shè)備基礎(chǔ)工程，砌筑工程，抹灰工程，保溫工程，欄桿扶手，設(shè)備基礎(chǔ)，設(shè)備間、貨梯間、樓梯飾面工2、程、地下停車場地坪、防火門和防火卷簾的安裝人防門、人防設(shè)備等供貨及安裝樓梯外公共部位飾面工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻，電梯廳、衛(wèi)生間、商業(yè)后場及辦公室，室內(nèi)公共部位照明工程，外立面鋁合金幕墻、鋁合金格柵、玻璃幕墻外墻涂料及首層玻璃櫥窗及門等。167,705,4601,170.0029.25%二.安裝工程123,987,370865.0021.62%1暖通空調(diào)制冷主機、熱水鍋爐、風(fēng)管、水管、末端設(shè)備、風(fēng)口、風(fēng)閥、水閥、循環(huán)泵、空調(diào)水處理系統(tǒng)、管道保溫材料、太陽能熱水、地源熱泵等的采購、安裝及調(diào)試36,407,852254.006.35%2給排水恒壓供水設(shè)備、污水管道、中水處理設(shè)備、虹吸排水系統(tǒng)、水箱3、水池、閥門、給水管道、給排水泵閥、表具、雨水處理系統(tǒng)等設(shè)備材料的采購、安裝及調(diào)試8,026,92856.001.40%3 供配電燈光控制系統(tǒng)、照明及動力配電箱、樓層配電箱、電線電纜、母線橋架、預(yù)埋及明敷電線管、變壓器、變電所高低壓柜、直流屏、控制室、暖通空調(diào)及給排水等其他工程配套供電設(shè)備、電梯配套配單等設(shè)備材料的采購、安裝及調(diào)試28,667,600200.005.00%4 智能化綜合布線工程；門禁系統(tǒng)工程；CCTV系統(tǒng)工程；樓宇自控系統(tǒng)工程；公用廣播系統(tǒng)工程；電子巡更及入侵報警系統(tǒng)工程；停車場管理系統(tǒng)；CATV系統(tǒng)；車位引導(dǎo)系統(tǒng)；信息發(fā)布系統(tǒng)；客流分析系統(tǒng)；局域網(wǎng)系統(tǒng)等。15,767,1804、110.002.75%5 消防防排煙、正壓送風(fēng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓噴淋泵、水泵接合器、氣壓罐、閥門管道、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、聯(lián)動控制系統(tǒng)、防火門、防火卷簾、燃?xì)鈭缶翱刂葡到y(tǒng)工程、消防控制室等的采購、安裝及調(diào)試22,217,390155.003.87%6 電梯自動扶梯、自動人行道、貨梯、客梯、消防梯等采購、安裝及調(diào)試12,900,42090.002.25%三裝飾工程工程47,281,344329.868.25%1 室內(nèi)裝飾公共部位及衛(wèi)生間、后場、管理辦公室、電梯間等的飾面工程、吊頂工程、照明工程等的采購、施工及調(diào)試，店鋪間輕質(zhì)隔墻、鋁合金隔斷等工程22,25、17,390155.003.87%2 室外裝飾幕墻工程、室外泛光照明工程、外墻廣告燈箱、鋁合金格柵等采購、施工及調(diào)試16,913,884118.002.95%13 標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)6,000,00041.861.05%4 園林綠化屋頂花園、首層室外地面及花壇、垂直空間等的綠化、樹木等工程2,150,07015.000.37%四特殊工程18,000,000125.583.14%1 保護建筑云章公所移位重建等6,000,00041.861.05%依據(jù)實際情況進行調(diào)整2 地鐵地鐵出入口接駁，通風(fēng)井改造、配套設(shè)備遷移工程等12,000,00083.722.09%依據(jù)實際情況進行調(diào)整五市政工程室內(nèi)外天然氣系6、統(tǒng)、室外高壓電纜及管道、環(huán)網(wǎng)柜、雨水、污水、電信、道路、路燈等含連接費35,834,500250.006.25%六臨時工程現(xiàn)場辦公室、招商處、臨水臨電、工地監(jiān)控、除塵等3,440,11224.000.60%七設(shè)計費建筑、結(jié)構(gòu)、安裝工程等方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，變配電所專項設(shè)計、自來水專項設(shè)計、室外裝飾設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計、景觀園林設(shè)計、室內(nèi)標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計、泛光照明設(shè)計等。16,483,870115.002.87%八規(guī)費、配套費及咨詢服務(wù)費市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費、城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)收費、環(huán)評費、交通分析、地形測量費、管綜圖費、模型制作費、方案評審、地質(zhì)勘察費用、施工圖審查服務(wù)費、造價咨詢服務(wù)費7、節(jié)能顧問服務(wù)費、監(jiān)理公司服務(wù)費、招標(biāo)代理費、人防設(shè)計審查費、基坑支護論證服務(wù)費、房屋超長論證服務(wù)費、室內(nèi)空氣檢測費、檔案綜合服務(wù)費、政府相關(guān)協(xié)調(diào)費、墻改基金、散裝水泥專項基金、白蟻防治費、印花稅、工程保險、防雷減災(zāi)氣象服務(wù)、房產(chǎn)測繪收費、房屋所有權(quán)登記費、消防相關(guān)費用、節(jié)能增加費、供電貼費等55,615,144388.009.70%九不可預(yù)見費5,610,00039.140.98%十開辦費12,828,75189.502.24%十一網(wǎng)點公司費用3,600,00025.120.63%十二小租戶整改配合費2,006,73214.000.35%十十三三說說明明1.該項目總建筑面積為143338平方米,單價為4000.09元/平方米；2.管理費不在此估算內(nèi)，而是在JV合同中注明；3.財務(wù)費用、融資費用不在此估算價格內(nèi)；4.此估算依據(jù)為大原建筑設(shè)計咨詢上海有限公司8月的方案圖紙，如將來方案中出現(xiàn)較大增補內(nèi)容，則應(yīng)做出相應(yīng)增補。南南京京中中山山樂樂都都匯匯購購物物中中心心項項目目費費用用構(gòu)構(gòu)成成表表（福福信信集集團團）日期：11月4日序序號號成成本本明明細(xì)細(xì)工工作作內(nèi)內(nèi)容容敘敘述述造造價價平平方方造造價價百百分分比比備備注注2