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1、可交付成果建立依據(jù)1.1.項(xiàng)項(xiàng)目目拓拓展展GTS13100-2010_項(xiàng)目拓展控制程序一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.1片區(qū)提供項(xiàng)目拓展信息GTR13100-01_新項(xiàng)目拓展信息通報(bào)表一級(jí)節(jié)點(diǎn)bbb關(guān)于下發(fā)項(xiàng)目拓展程序的通知（2010年33號(hào)）一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（新進(jìn)入城市）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告GTR13100-07 _項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.4項(xiàng)目建議書(shū)（已拓展城市）項(xiàng)目建議書(shū)GTR13100-08_項(xiàng)目建議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式 一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.5產(chǎn)品初步定位及成本估算項(xiàng)目定位報(bào)告一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.6盡職調(diào)查（收購(gòu)項(xiàng)目）一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.7新項(xiàng)目拓展評(píng)審意見(jiàn)表GTR13100-0206_新拓展項(xiàng)目評(píng)審意見(jiàn)表2、 一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.8投資評(píng)審委員會(huì)評(píng)審紀(jì)要一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.9董事長(zhǎng)審批意見(jiàn)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.10規(guī)劃拿地方案初排關(guān)于下發(fā)項(xiàng)目拓展程序的通知（2010年33號(hào)）一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.11取得中標(biāo)通知書(shū)、簽訂項(xiàng)目收購(gòu)/兼并協(xié)議一級(jí)節(jié)點(diǎn) 1.12簽訂土地出讓合同土地出讓合同關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 1.13完成拆遷關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 1.14申領(lǐng)土地證土地證2.2.項(xiàng)項(xiàng)目目啟啟動(dòng)動(dòng)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 2.1組建項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子一級(jí)節(jié)點(diǎn) 2.2項(xiàng)目公司完成注冊(cè)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 2.3取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃簽訂中標(biāo)通知書(shū)7日內(nèi)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 2.4項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批一級(jí)節(jié)點(diǎn) 2.5評(píng)估類(lèi)報(bào)批環(huán)境影響評(píng)估報(bào)批一級(jí)節(jié)點(diǎn) 2.6初勘一級(jí)節(jié)點(diǎn) 2.7概念方案編制及評(píng)審關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 3、2.8產(chǎn)品策劃書(shū)編制及評(píng)審項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)計(jì)劃通2007155號(hào)_產(chǎn)品策劃書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式（2007修訂版）GT/QD05-01 產(chǎn)品策劃工作規(guī)程3.3.設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)實(shí)實(shí)施施一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.1規(guī)劃方案設(shè)計(jì)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作整體計(jì)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作整體計(jì)劃QP08_設(shè)計(jì)管理控制程序一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.1.2擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.1.3簽署規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.1.4規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)內(nèi)部評(píng)審設(shè)計(jì)工作會(huì)簽表QD08-01_設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)管理規(guī)程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.1.5政府方案審批一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.1.6取得方案審查意見(jiàn)書(shū)方案審查意見(jiàn)書(shū)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.1.7成本估算（方案階段）關(guān)鍵節(jié)4、點(diǎn) 3.1.8取得建筑用地規(guī)劃許可證一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.2建筑方案設(shè)計(jì)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.2.1建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)標(biāo)準(zhǔn)2011版一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.2.2簽訂建筑設(shè)計(jì)委托合同室內(nèi)設(shè)計(jì)單位評(píng)估意見(jiàn)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.2.3完成建筑設(shè)計(jì)方案建筑方案評(píng)審紀(jì)要一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.2.4建筑方案通過(guò)集團(tuán)內(nèi)部評(píng)審住宅科技評(píng)審紀(jì)要一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.2.5政府方案審批一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.2.6完成地質(zhì)詳勘一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.3建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審紀(jì)要一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.3.1完成初步設(shè)計(jì)裝飾公司擴(kuò)初評(píng)審紀(jì)要QD08-02_初步設(shè)計(jì)評(píng)審規(guī)程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 3.3.2取得政府初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)總師辦擴(kuò)初評(píng)審紀(jì)要一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4景觀設(shè)計(jì)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4.1景觀5、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4.2選擇景觀設(shè)計(jì)單位一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4.3簽訂景觀設(shè)計(jì)委托合同景觀設(shè)計(jì)委托合同一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4.4組織景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 3.4.5完成景觀方案設(shè)計(jì)景觀方案評(píng)審紀(jì)要景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)審細(xì)則一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4.6選擇景觀施工圖深化單位一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4.7施工圖深化設(shè)計(jì)委托合同景觀深化設(shè)計(jì)委托合同一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4.8完成景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)景觀擴(kuò)初評(píng)審紀(jì)要景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審細(xì)則一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4.9完成景觀施工圖設(shè)計(jì)景觀施工圖評(píng)審紀(jì)要景觀施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審細(xì)則一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.4.10景觀用材小樣確認(rèn)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.5建筑施工圖設(shè)計(jì)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.5.1簽訂施工圖設(shè)6、計(jì)委托合同施工圖設(shè)計(jì)委托合同一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.5.2完成樁基施工圖關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 3.5.3完成施工圖設(shè)計(jì)及圖審QD08-03_施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審規(guī)程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 2.5.4施工圖交底項(xiàng)目工程預(yù)算費(fèi)用表GTS76103-2010 項(xiàng)目成本預(yù)算控制工作規(guī)程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.5.5完成項(xiàng)目成本估算項(xiàng)目成本估算表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 3.5.6申領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.6精裝修設(shè)計(jì)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.6.1公共部位及樣板房精裝修設(shè)計(jì)關(guān)于下發(fā)綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司精裝修管理規(guī)程的通知一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.6.2編制精裝修方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.6.3評(píng)審精裝修方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)精裝修方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.6.4確定7、精裝修設(shè)計(jì)單位一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.6.5精裝修方案通過(guò)評(píng)審關(guān)于印發(fā)綠城集團(tuán)精裝修樣板房評(píng)審細(xì)則的通知一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.6.6室內(nèi)公共區(qū)域裝修材料選型一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.7幕墻設(shè)計(jì)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.8材料設(shè)備選型一級(jí)節(jié)點(diǎn) 3.8.1建筑立面材料選型（幕墻、門(mén)窗、墻面材料）GTS83100-2010_物資采購(gòu)控制標(biāo)準(zhǔn)4.4.招招投投標(biāo)標(biāo)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 4.1監(jiān)理單位招標(biāo)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 4.2總包單位招標(biāo)與合同簽訂GTS76101-2010_工程招標(biāo)管理工作規(guī)程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 4.3分包單位招標(biāo)與合同簽訂GTS76101-2010_工程招標(biāo)管理工作規(guī)程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 4.4申領(lǐng)建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證5.5.施施工工前前準(zhǔn)準(zhǔn)備備一8、級(jí)節(jié)點(diǎn) 5.1編制項(xiàng)目管理大綱項(xiàng)目管理大綱一級(jí)節(jié)點(diǎn) 5.2編制項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目工程施工計(jì)劃GT_QR11-04_施工進(jìn)度計(jì)劃審批表一級(jí)節(jié)點(diǎn) 5.3編制采購(gòu)計(jì)劃階段采購(gòu)計(jì)劃GTR83104-01_月度采購(gòu)計(jì)劃表一級(jí)節(jié)點(diǎn) 5.4編制各專(zhuān)業(yè)分包招標(biāo)計(jì)劃專(zhuān)業(yè)分包招標(biāo)計(jì)劃一級(jí)節(jié)點(diǎn) 5.5紅線測(cè)量定位QD11-01_施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作規(guī)程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 5.6臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 5.7建筑與定位及灰線驗(yàn)收一級(jí)節(jié)點(diǎn) 5.8設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)6.6.工工程程施施工工一級(jí)節(jié)點(diǎn) 6.1開(kāi)工報(bào)告開(kāi)工報(bào)告關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 6.2樁基工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 6.30.000以下工程施工一級(jí)節(jié)點(diǎn) 6.4主體工程施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 6.5達(dá)到預(yù)9、售所需工程形象進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 6.6申領(lǐng)預(yù)售許可證預(yù)售許可證關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 6.7主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)頂及驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一級(jí)節(jié)點(diǎn) 6.8屋面構(gòu)筑物施工一級(jí)節(jié)點(diǎn) 6.9砌體工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 6.10外立面（含幕墻）工程完工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 6.11項(xiàng)目單體竣工驗(yàn)收單體工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告QD11-08_竣工驗(yàn)收工作規(guī)程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 6.12室內(nèi)安裝工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 6.13室外市政配套工程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 6.14熱力工程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 6.15一房一驗(yàn)GTS72109-2010_房產(chǎn)品內(nèi)部驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)7.7.園園林林景景觀觀工工程程施施工工一級(jí)節(jié)點(diǎn) 7.1景觀施工單位招標(biāo)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 7.2施工單位合同簽訂一級(jí)節(jié)點(diǎn) 7.3施工前準(zhǔn)備關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 10、7.4景觀施工一級(jí)節(jié)點(diǎn) 7.5景觀竣工驗(yàn)收8.8.精精裝裝修修施施工工一級(jí)節(jié)點(diǎn) 8.1成本核算一級(jí)節(jié)點(diǎn) 8.2施工單位招投標(biāo)及合同簽訂一級(jí)節(jié)點(diǎn) 8.3裝修施工一級(jí)節(jié)點(diǎn) 8.4一房一驗(yàn)綠城房產(chǎn)通字2006164號(hào)_精裝修一戶一驗(yàn)實(shí)施細(xì)則一級(jí)節(jié)點(diǎn) 8.5精裝修驗(yàn)收9.9.工工程程備備案案驗(yàn)驗(yàn)收收關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 9.1竣工備案QD11-08_竣工驗(yàn)收工作規(guī)程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 9.2取得住宅交付使用說(shuō)明書(shū)住宅交付使用說(shuō)明書(shū)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 9.3辦理房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 9.4項(xiàng)目交付一級(jí)節(jié)點(diǎn) 9.5清算備案關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 9.6項(xiàng)目后評(píng)估竣工結(jié)算及成本后評(píng)估10.10.售售樓樓處處、樣樣板板區(qū)區(qū)工工程程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)準(zhǔn)準(zhǔn)備備及及施11、施工工QD12-05銷(xiāo)售中心及樣板房管理規(guī)程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 10.1示范區(qū)建筑、景觀、精裝修設(shè)計(jì)樣樣板板區(qū)區(qū)、樣樣板板房房設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)2006146號(hào)_樣板區(qū)和樣板房設(shè)計(jì)導(dǎo)則一級(jí)節(jié)點(diǎn) 10.2售樓處、樣板區(qū)實(shí)施方案及計(jì)劃QD12-05銷(xiāo)售中心及樣板房管理規(guī)程一級(jí)節(jié)點(diǎn) 10.3售樓處、樣板區(qū)裝飾設(shè)計(jì)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 10.4售樓處、樣板區(qū)景觀施工圖設(shè)計(jì)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 10.5售樓處、樣板區(qū)裝飾、景觀招標(biāo)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 10.6完成售樓處、樣板區(qū)營(yíng)銷(xiāo)配合交底一級(jí)節(jié)點(diǎn) 10.7售樓處、樣板區(qū)施工圖紙?jiān)u審及交底一級(jí)節(jié)點(diǎn) 10.8售樓處、樣板區(qū)材料設(shè)備及軟飾采購(gòu)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 10.9售樓處、樣板區(qū)施工及完工開(kāi)放11.11.營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 11.1完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告GTS93000-2009_銷(xiāo)售管理控制程序一級(jí)節(jié)點(diǎn) 11.2完成項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理報(bào)告項(xiàng)目定位報(bào)告一級(jí)節(jié)點(diǎn) 11.3簽訂營(yíng)銷(xiāo)代理合同營(yíng)銷(xiāo)代理合同一級(jí)節(jié)點(diǎn) 11.4確定項(xiàng)目名稱與LOGO一級(jí)節(jié)點(diǎn) 11.5確定整體營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略方案QP12營(yíng)銷(xiāo)策劃控制程序一級(jí)節(jié)點(diǎn) 11.6開(kāi)盤(pán)方案評(píng)審開(kāi)盤(pán)方案計(jì)劃一級(jí)節(jié)點(diǎn) 11.7定價(jià)建議報(bào)告價(jià)格、銷(xiāo)控及付款方式GT_QR12-01_廣告設(shè)計(jì)委托書(shū)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 11.9開(kāi)盤(pán)一級(jí)節(jié)點(diǎn) 11.10尾盤(pán)銷(xiāo)售期計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間計(jì)劃結(jié)束時(shí)間責(zé)任單位審批人