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1、自自持持商商業業項項目目物物業業支支出出標標準準(2016(2016年年版版本本)序序號號支支出出類類別別單單位位大大商商寫寫字字樓樓 社社區區商商業業 產產業業/奧奧萊萊1公共用水元/平米/年3.24.5332公共用電元/平米/年504040403采暖（鍋爐）元/平米/年131013104能源費用小計元/平米/年66.254.556535清潔衛生元/平米/年282424186綠化養護元/平米/年11117防疫滅蟲元/平米/年0.50.50.50.58清潔綠化費小計元/平米/年29.525.525.519.59場內活動及節日裝飾元/平米/年211110 秩序維護元/平米/年18151515112、客戶服務及其它運營費用元/平米/年322212 安保服務小計元/平米/年2318181813 土木系統維保費元/平米/年10.50.50.514 電氣系統維保費元/平米/年433315 給排水系統維保費元/平米/年0.80.60.60.616 空調系統維保費元/平米/年21.51.51.517 電梯系統維保費元/平米/年222218 停車場系統維保費元/平米/年0.511119 監控系統維保費元/平米/年10.70.70.720 消防系統維保費元/平米/年21.51.51.521 供暖維護維保費用元/平米/年10.70.70.722 維保工具元/平米/年0.50.30.30.323 其他維保材3、料元/平米/年10.70.70.724 維護維保小計元/平米/年15.812.512.512.525能源、保安、保潔、維保支出小計元/平米/年134.5110.511210326 物業酬金占物業總支出比例10%10%10%10%27 保險費占項目總投入比例0.03%0.03%0.03%0.03%廣廣州州地地區區大大商商寫寫字字樓樓社社區區商商業業產產業業/奧奧萊萊元元/年年元元/月月元元/年年元元/月月元元/年年元元/月月元元/年年北京標準，上海55%，廣州50%，成都47%1.600.132.250.191.500.131.50采用分體空調時60%；北京標準，上海加5，廣州加10，成都減564、0.005.0050.004.1750.004.1750.00北京標準，廣州0，成都85%，上海160%；市政供熱按照當地標準執行0.000.000.000.000.000.000.0061.605.1352.254.3551.504.2951.50北京標準，上海115%，廣州125%，成都75%；不含石材結晶保養減少15%，不含幕墻清洗減135.002.9230.002.5030.002.5022.501.000.081.000.081.000.081.000.500.040.500.040.500.040.50含外包保潔費用；36.503.0431.502.6331.502.6324.005、2.000.171.000.081.000.081.00北京標準，上海115%，廣州125%，成都85%22.501.8818.751.5618.751.5618.753.000.252.000.172.000.172.00含外包保安費用27.502.2921.751.8121.751.8121.751.000.080.500.040.500.040.504.000.333.000.253.000.253.000.800.070.600.050.600.050.60采用分體空調時50%2.000.171.500.131.500.131.502.000.172.000.172.000.172.06、00.500.041.000.081.000.081.001.000.080.700.060.700.060.702.000.171.500.131.500.131.501.000.080.700.060.700.060.700.500.040.300.030.300.030.301.000.080.700.060.700.060.70工程質保期內50%15.801.3212.501.0412.501.0412.50不含薪酬、行政費用、物業酬金和保險141.40141.4011.7811.78118.00118.009.839.83117.25117.259.779.77109.75109.75僅酬金制管理項目建議包括財產一切險（公司自身財產），公眾責任險，機器損壞險三個險種自自持持商商業業項項目目物物業業支支出出標標準準(2016(2016年年版版本本)元元/月月0.134.170.004.291.880.080.042.000.081.560.171.810.040.250.050.130.170.080.060.130.060.030.061.049.159.15產產業業/奧奧萊萊