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1、1.1.土土地地面面積積平方米總面積223901.1平方米335.68畝住宅159121.4商業51923.7公用設施12856.02.2.建建筑筑面面積積平方米容積率總面積384638.58住宅270506.381.71.7經濟住宅189354.47占住宅70%商品住宅81151.91占住宅30%商業用房103847.42.0公用設施10284.80.8 3.3.預預期期收收入入現在均價上漲指數將來售價 2年以后經濟住宅685132442.732575.40%3618.25商品住宅330590903.236675.40%4073.73商業用房474752767.439347.80%4571.2、64總收入149047611314904761134.4.建建安安費費用用元單方成本元/平方米經濟住宅234799537.81240商品住宅1217278711500商業用房1391555161340公用設施123417601200合計508024684.85.5.前前期期工工程程元單方成本元/平方米市場調研及策劃費58規劃設計費勘察費竣工圖費標底編制費招投標管理費監理費合合計計22309037.646.6.基基礎礎配配套套元單方成本元/平方米紅線內管線428紅線外管線小區開閉站小區配電室環衛中水處理系統燃氣調壓站電訊小區道路小區園林景觀合計164625312.27.7.不不可可預預見見元單方3、成本合計17308736.1458.8.管管理理費費用用元單方成本合計25001507.7659.9.財財務務費費用用元單方成本合計36540665.19510.10.銷銷售售費費用用元單方成本合計15385543.24011.11.各各種種稅稅費費元單方成本合計67696390.08176預預計計投投入入（不不含含低低價價）856891876.9856891876.9地地款款加加利利潤潤633584236.4地地款款單單價價利利潤潤利利潤潤率率7000000002089552.24-66415764-0.046800000002029850.75-46415764-0.03 6500000001940298.51-16415764-0.016000000001791044.78335842360.025800000001731343.28535842360.045500000001641791.04835842360.065000000001492537.311335842360.104800000001432835.821535842360.114500000001343283.581835842360.144000000001194029.852335842360.19