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1、佛佛山山公公司司標標準準化化工工作作計計劃劃（設設計計類類）標標準準化化事事項項佛佛山山公公司司原原有有做做法法做做法法描描述述附附圖圖萬科施工圖設計指導書建筑節能設計做法指引地下室頂板結構GBF預應力空心板全裝修圖電氣配置標準部品標準樓梯鋼欄桿剪刀梯樓梯扶手陽臺鋁合金欄桿陽臺鋼欄桿鋁合金低窗護欄（落地窗）鋁合金低窗護欄（非落地窗）鋼低窗護欄（落地窗）鋼低窗護欄（非落地窗）鋁合金空調百葉鋁合金防水百葉室外園建鋁合金欄桿室外園建鋼欄桿。區區域域兄兄弟弟公公司司標標的的做做法法一一區區域域兄兄弟弟公公司司標標的的做做法法二二成成本本做做法法描描述述附附圖圖成成本本做做法法描描述述附附圖圖佛佛山山公2、公司司標標準準化化工工作作計計劃劃（設設計計類類）最最終終確確定定做做法法計計劃劃完完成成時時間間成成本本區區域域兄兄弟弟公公司司標標的的做做法法二二佛佛山山萬萬科科建建筑筑構構造造標標準準化化做做法法（工工程程類類）分分部部分分項項工工程程部部位位做做法法描描述述附附圖圖地地下下室室地地面面地地下下室室車車庫庫底底板板（底底板板的的下下一一層層為為地地基基土土）1、100厚C25混凝土隨搗隨抹光，內配單層雙向鋼筋網6150(按柱距設分隔縫，用切割機切深15mm縫寬5mm）2、三彩布隔離層3、最薄處60厚碎石（1030mm）1%找坡，坡向設置的排水明溝，寬度200，排水明溝坡向集水井，沿排水溝3、邊設100（寬）X100（高）C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）4、防水鋼筋混凝土底板（結構底板不找坡，抗滲等級按設計要求）5、60厚C15素砼墊層；6、素土夯實（密實度93）。見防水節點圖1負負一一層層地地下下車車庫庫底底板板（即即負負二二層層車車庫庫頂頂板板）1、100厚C25混凝土隨搗隨抹光，內配單層雙向鋼筋網6150，坡向排水明溝（明溝尺寸200(寬）X100（深）；按柱距設伸縮縫，用切割機切深15mm縫寬5mm。2、鋼筋混凝土砼（負二層結構頂板結構自找坡1%（與負二層底板同向找坡）見防水節點圖2高高低低壓壓配配電電室室等等設設備備用用房房底4、底板板1.10厚防滑地磚2.40厚C20細石混凝土整澆層，內配4150X150鋼筋網片3.鋪設預制板或架空板4.架高的設備基礎（比溝底至少高500，設計確定），設備溝做好1的找坡5.自防水鋼筋混凝土底板（抗滲等級0.8MPa，板厚h300mm，裂縫寬度W0.2mm）踢踢腳腳線線車車庫庫地下車庫坡道處不做踢腳線，停車場部分踢腳線按下列做法實施：素水泥漿踢腳線150外外墻墻外外墻墻面面1、回填土2、20厚1：2.5砂漿保護層3、2厚911防水涂膜（趕工期間使用3厚APF防水卷材）（高度超過室外完成面不小于500，超出地坪部分，抹灰需掛20*20*1鍍鋅鋼絲網和揚砂）4、自防水鋼筋混凝土外墻（抗滲等5、級按設計要求）見防水節點圖3內內墻墻車車庫庫混混凝凝土土墻墻柱柱面面1、刷一道內墻涂料2、刮雙飛粉內墻膩子3、鋼筋砼梁、墻、柱（局部打磨及修補平整）天天棚棚車車庫庫 混凝土結構板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補）頂頂板板（室室外外部部分分）1、回填土；2、土工布（120G/M2），四周上翻100高，用粘貼劑粘結。3、80厚20-30碎石排水層；4、20mm1：2.5水泥砂漿保護層5、2.0厚雙組份聚氨酯防水涂膜，防水上返高度比成活面高2506、鋼筋混凝土抗滲砼（結構與底板同向找坡1%,抗滲等級按設計要求）。見防水節點圖4砌砌體體工工程程設設備備房房灰砂磚（MU7.5）,M76、.5水泥砂漿砌筑。上上部部工工程程天天棚棚（毛毛坯坯交交樓樓）客客廳廳、臥臥室室及及入入戶戶花花園園1、刮內墻膩子（兩遍）2、鋼筋混凝土板底衛衛生生間間、廚廚房房混凝土結構板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補）陽陽臺臺1、外墻平涂2、刮外墻膩子（兩遍）3、鋼筋混凝土板底電電梯梯廳廳鋼筋混凝土樓板（基層清理及對外露鋼筋做防銹處理）公公共共樓樓梯梯間間1、內墻平涂一遍2、刮內墻膩子（兩道），打磨平整（達到室內天棚抹灰驗收標準）3、鋼筋混凝土樓板（基層清理及對外露鋼筋做防銹處理）架架空空層層1、外墻平涂2、刮外墻膩子（兩遍）3、鋼筋混凝土板底（需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修7、補）外外墻墻面面外外墻墻涂涂料料1、外墻涂料（兩道）；2、浮雕中層漆（一道）3、油性底漆（一道）；4、刮外墻膩子（粗膩子一道，細膩子一道）；5、8厚12.5水泥砂漿壓光，按構造要求，在每層底梁下處預留分隔條（嚴禁后切割分隔條）6、12厚12.5水泥砂漿，打正底；7、墻面甩漿或噴漿處理；8、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鍍鋅鐵絲網加氣砼砌塊滿掛20X20X1鍍鋅鋼絲網；9、加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。外外墻墻面面磚磚1、外墻面磚（勾縫采用專用勾縫材料，嚴禁用水泥膏擦縫，必須灑水養護天）2、mm厚水泥基專用粘結劑粘結。3、8厚12.5水泥砂漿壓光，按構造要求，在每層梁下處預留分隔條（嚴禁8、后切割分隔條）。4、12厚12.5水泥砂漿，打正底；5、墻面甩漿或噴漿處理；6、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm鍍鋅鐵絲網（20 x20 x1）；外墻加氣砼砌塊墻體需滿掛鍍鋅鐵絲網（20 x20 x1）。7、加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。外外墻墻石石材材石材規格：40040010以下或相同體積，專用粘結基滿粘，飾面高度2米以下；40040040以下，專用粘結劑滿粘，增加銅絲或者鍍鋅鋼絲等嵌固措施，粘貼高度10米以下；400400以上或粘貼高度10米以上均采用干掛砌砌體體工工程程外外墻墻及及分分戶戶墻墻M5加氣混凝土塊（600200200（長寬高），干法砌筑內內墻墻M5加氣混凝土塊（6009、100200（長寬高），干法砌筑內內墻墻墻墻面面（毛毛坯坯交交樓樓）客客廳廳、臥臥室室、過過道道1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平3、墻面甩漿或噴漿處理4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網5、墻體廚廚房房、煙煙道道、衛衛生生間間1、8厚1：2.5水泥砂漿罩面；2、12厚1：2.5水泥砂漿打底；3、墻面甩漿或噴漿處理；4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網，煙道墻面滿掛20X20X1鍍鋅鋼絲網；5、墻體。公公共共樓樓梯梯間間1、刮內墻涂料2遍（平涂）2、刮內墻膩子3、8厚1：0.3：2.5水10、泥石灰膏砂漿罩面4、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化）5、墻面甩漿或噴漿處理6、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛20X20X1鍍鋅鋼絲網250 mm寬7、墻體電電梯梯廳廳1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化）3、墻面甩漿或噴漿處理；4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網5、墻體外外墻墻內內墻墻面面（節節能能設設計計要要求求做做內內保保溫溫砂砂漿漿）1、3mm厚抗裂砂漿罩面2、2mm厚抗裂砂漿找平，加一層耐堿玻纖維網格布3、保溫砂漿（分兩次抹壓，厚度按節能設計要求）4、清洗墻面，甩漿或噴漿處理。5、墻11、體基層（注：衛生間及廚房因考慮貼磚，不采用保溫砂漿）上上部部工工程程入入戶戶花花園園1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平3、甩漿或噴漿墻面處理；4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網5、墻體樓樓地地面面（毛毛坯坯交交樓樓）客客廳廳、臥臥室室、過過道道 鋼筋混凝土樓板衛衛生生間間1、20厚1：2.5水泥砂漿保護層；2、1.5厚JS-型的防水涂料，四周卷起至少比衛生間反坎高50（管道周邊300寬范圍做附加2厚911型防水層）3、最薄處20厚12.5水泥砂漿找坡層，1%坡向側排口；4、鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導墻12、）。（注：小降板衛生間降板8CM，大降板衛生間降板35CM，衛生間回填材料采用碎石）見防水節點圖5、6、7廚廚房房 1、防水處20厚1:2.5水泥砂漿保護層；2、煙道與樓板交接處用澆筑100*100細石混凝土反坎及塞縫，刷2厚911防水涂料，上反100，四周延伸不少于250；3、鋼筋混凝土樓板。（注：廚房不降板）見防水節點圖8陽陽臺臺1、防水加強處20厚1:2.5水泥砂漿保護層；2、陽臺樓板的管根處四周250mm寬范圍內均刷2厚911防水涂料上返100；3、鋼筋混凝土樓板，原漿收光。（注：普通陽臺降板8CM，找坡長度超過4.5M的陽臺降板12CM）見防水節點圖9樓樓梯梯休休息息平平臺臺及及踏踏13、步步（非非裝裝配配式式樓樓梯梯）1、5mm厚踏步防滑條（休息平臺取消防滑條）2、20厚1：2.5砂漿找平層3、鋼筋混凝土樓板入入戶戶花花園園鋼筋混凝土樓板（注：結構降板8CM）電電梯梯廳廳1、裝飾面層2、鋼筋混凝土樓板（注：結構降板3CM）架架空空層層（商商鋪鋪、住住宅宅、架架空空活活動動區區，下下一一層層為為地地下下室室）構造做法：1、回填土（密實度93%）；2、20厚1：2.5 砂漿保護層,往室外找坡1%。3、2 厚911防水涂膜4、鋼筋混凝土板；踢踢 腳腳 線線公公共共樓樓梯梯間間素水泥漿踢腳線150平平 屋屋 面面平平屋屋面面 下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱，取消保溫層14、，3改為無紡布隔離層。1、40厚C20細石混凝土，內配筋4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫，平面內間距3000mm設縮縫，用切割機切深15m,縫寬10 mm，縫內嵌改性瀝青密封膏；2、擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設計要求；要求沿屋面周邊（即女兒墻內側和上屋面門檻外側）設置一圈貫通的排水明溝，坡向外墻雨水立管。排水明溝側面澆注100寬素混凝土坎，予埋203000PVC塑料排氣管。3、塑料薄膜；4、2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料，（2.0厚911防水涂膜加強地漏、管道周圍，反上結構面不少于400mm，水平面不少于400mm，如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭）；5、鋼筋混凝土屋面結15、構板（結構找坡1.5%，隨搗隨抹光）。見防水節點圖10、11、12、13斜斜 屋屋 面面水水泥泥瓦瓦或或陶陶瓦瓦坡坡屋屋面面1.（1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦或水泥瓦2.40厚C20細石混凝土，內配6150X150鋼筋網片，與屋面板預留的鋼筋頭焊接，當坡屋面寬度大于3米時設間距3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬5mm，縫內嵌改性瀝青封膠嵌縫。3.擠塑聚苯乙烯板保溫層，厚度滿足設計要求4.2.0厚聚氨酯防水涂膜，5.20厚1：2.5防水砂漿找平層，6.鋼筋混凝土屋面結構板，原漿收光，板上預留鋼筋頭8500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。注：無需做保溫時，將第3條改為塑料薄膜一層隔16、離見防水節點圖14、15、16鋼鋼瓦瓦坡坡屋屋面面1、鋼瓦；2、鋁箔布3、固定30*50瀝青浸泡防腐木掛瓦條；4、擠塑聚苯板隔熱層（厚度滿足設計要求）；5、2.0厚聚氨酯防水涂膜；6、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；7、鋼筋混凝土屋面結構板。（板上預留鋼筋頭8500X500，外伸100mm）見防水節點圖14、15、16露露臺臺下下面面為為開開放放空空間間露露臺臺1、40厚C20細石混凝土，內配筋6150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫，縫寬5mm，縫內嵌改性瀝青密封膏；平面內間距3000mm設縮縫，用切割機切深15mm；2、塑料薄膜；3、2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料（地漏、管道周圍附加2厚17、911防水涂膜，反上結構面不少于400mm，水平面不少于200mm，如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭）；4、鋼筋混凝土屋面結構板(降板150mm，結構自找坡2，隨搗隨抹光)。下下面面為為房房間間露露臺臺1、40厚C20細石混凝土，內配筋6150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫，縫寬5mm，縫內嵌改性瀝青密封膏；平面內間距3000mm設縮縫，用切割機切深15mm；2、擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設計要求3、塑料薄膜；4、2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料（地漏、管道周圍附加2厚911防水涂膜，反上結構面不少于400mm，水平面不少于200mm，如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭18、）；5、鋼筋混凝土屋面結構板(降板250mm，結構自找坡2，隨搗隨抹光)見防水節點圖17室室外外工工程程小小區區道道路路、園園建建基基層層1、人行道結構：素土夯實（密實度達93）+100mm穩定層水泥石粉渣（6%）穩定層+100mm厚C15砼；2、消防車道：素土夯實（密實度達93）+（視地質情況考慮增加200mm碎石層）200mm穩定層水泥石粉渣（6%）穩定層+200mm厚C20砼+飾面層；3、機動車道結構：素土夯實（密實度達93）+（視地質情況考慮增加200mm碎石層）100mm穩定層水泥石粉渣（6%）穩定層+100mm厚C20砼+飾面層4、沙池結構：素土夯實（密實度達93）100mm厚C119、5砼；5、水池（水景）結構：素土夯實（密實度達93）C15100厚墊層+100mm厚C20砼，配筋同圖紙防水采用2mm后911防水涂膜+20厚1：2.5水泥砂漿保護層；設設備備用用房房發發電電機機房房、高高低低壓壓配配電電房房、水水泵泵房房、泳泳池池機機房房、值值班班室室天棚1、刷內墻涂料一遍；（水泵房采用外墻涂料）2、滿刮雙飛粉膩子兩遍找平；（水泵房采用外墻涂料）3、鋼筋砼頂板。注：發電機房天棚要做隔音設施墻面1、刷一道內墻涂料（水泵房采用外墻涂料）2、刮雙飛粉內墻膩子（水泵房采用外墻膩子）3、5厚1：2.5水泥砂漿罩面4、10厚1：3水泥砂漿打底5、鋼筋砼梁、墻、柱與磚墻交接處掛250mm20、寬鍍鋅鋼絲網6、墻體注：發電機房墻面要做隔音設施地地面面1、10厚的地磚（規格300300），細縫拼接，干水泥擦縫，踏步用防滑條地磚；2、撒素水泥粉（灑適量清水）；3、20厚1：2.5干硬性水泥砂漿結合層；4、刷素水泥漿一道；5、C15素混凝土墊層完成面比房間外地面高20；6、鋼筋砼樓板。注：1、如有設備基礎則按設計要求；2、弱電機房或發電機房各穿墻孔洞均要設防鼠網。3、高低壓配電房地面按當地供電局要求制作（有要求刷防靜電漆的；也有要求貼瓷磚的）；踢踢腳腳線線配套地磚電電梯梯機機房房天天棚棚1、刷內墻涂料一遍；2、滿刮雙飛粉膩子兩遍找平；3、鋼筋砼頂板。墻墻面面1、刷一道內墻涂料2、刮雙飛粉內21、墻膩子3、5厚1：2.5水泥砂漿罩面4、10厚1：3水泥砂漿罩面5、墻面甩漿或噴漿處理6、鋼筋砼梁、墻、柱與磚墻交接處掛250mm寬鍍鋅鋼絲網7、墻體地地面面水泥砂漿找平層，原漿收光踢踢腳腳線線素水泥漿150高砌砌體體MU5灰砂磚，M5水泥砂漿砌筑防防水水節節點點做做法法鋁鋁合合金金門門窗窗1、窗臺設2根D6mm的通長鋼筋，并預留100mm高度后澆C20混凝土現澆窗臺臥梁，伸入墻內150mm。2、塞縫：采用摻適量防水材料的12干硬性水泥砂漿塞縫 ，最后在塞縫砂漿的外表面刷一道JS-型防水涂料（厚1.5mm），防水涂料壓框10，壓外墻面50，窗邊陽角收口。3、密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用廣22、州白云SS601中性膠密封；玻璃與框扇連接處采用廣州白云SS601中性膠密封；框與扇之間的密封材料采用三元乙丙密封膠條。4、配件：門窗上檐要設滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須為高低角形式。5、外墻門框下部統一設置小型門坎，以防止潮氣侵入；框料下部滑道要設排水孔。見防水節點圖18、19、20雨雨棚棚、挑挑板板做做法法1、最薄處15厚1：3水泥砂漿找坡層，坡度2。2、根部批R50的圓角，911防水涂膜1.5厚平面伸出250mm，上反高度100。3、鋼筋砼結構板（根部素砼做反坎200高，與主體一次澆注完成）見防水節點圖21衛衛生生間間管管道道井井防防水水1、20厚1：3水泥砂漿保護層2、23、1.5厚JS型的防水涂料（混凝土墩周邊300寬范圍做附加1.5厚911防水層）；3、澆注混凝土墩封堵洞口（寬度比預留洞口寬100mm，高度比沉箱頂部高100mm）4、立管安裝；5、預留管道洞口見防水節點圖7陽陽臺臺穿穿樓樓面面排排水水管管1、20厚1：3水泥砂漿保護層2、管道周邊250寬范圍做附加2厚911防水層；3、澆注微膨脹細石混凝土封堵洞口（分兩次）4、立管安裝；5、預留管道洞口見防水節點圖9出出屋屋面面煙煙道道防防水水做做法法見節點圖見防水節點圖12屋屋面面女女兒兒墻墻根根部部泛泛水水做做法法見節點圖見防水節點圖10女女兒兒墻墻外外水水落落口口做做法法見節點圖見防水節點圖11坡坡屋屋面面檐檐溝溝做做法法見節點圖見防水節點圖16露露臺臺盲盲溝溝建建筑筑構構造造做做法法見節點圖見防水節點圖17屋屋面面地地漏漏防防水水做做法法見節點圖見防水節點圖13屋屋面面變變形形縫縫做做法法見節點圖見防水節點圖22、23地地下下室室穿穿墻墻螺螺桿桿防防水水做做法法見節點圖見防水節點圖24地地上上部部分分剪剪力力墻墻穿穿墻墻套套管管防防水水做做法法 見節點圖見防水節點圖25防防水水節節點點做做法法