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成都恒大曹家巷廣場售樓中心項目定位及年度營銷總綱（157頁）.pdf

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：85597 2021-04-07 157頁 16.12MB

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1、項目定位及年度營銷總綱目錄第一章項目四至及工程進度第二章市場環境第三章價值梳理及定位第四章項目區域及VI延展設計第五章項目推貨計劃第六章營銷推廣策略第1章項目四至及工程進度區域行政區位：行政區位：金牛區方位：方位：城北環線：環線：內環位置：位置：府河旁紅星路與星輝路交匯處春熙路商圈天府廣場天府廣場騾馬市商圈火車北站火車北站一環路本案四至毗鄰內環府南河畔，東至府青路一段，北至馬鞍東路，西至馬鞍南路，南至外曹家巷、星輝東路; 馬鞍東路紅星路馬鞍南路星輝東路本案府河 A地塊-工程進度 A A地塊地塊住宅（返遷）+社區底商 +農貿2、市場（3000） +幼兒園（2590） A地塊（計劃5.20前達到0.00） 4#地下室抗浮錨桿完成10%，土方完成38/40萬m，基坑支護基本完成。 B地塊（計劃5.20前達到0.00）土方完成40/44萬m，旋挖樁累計完成192/194根，降水井完成20/21口，錨索完成237/390根，錨噴護壁累計完成6200/8000。 B B地塊地塊住宅+社區底商 B地塊-工程進度 D D地塊地塊寫字樓+裙樓商業 D地塊（計劃11.15前達到0.00）土方完成約1.40萬m，支護單位已進場進行鋼筋加工。 D地塊-工程進度 G地塊-社區服務中心（售樓部） GG地塊地塊社區服務中心 G地塊3、（計劃5.1前對外開放展示） 1、2F抹灰完成，-1、3F砌體完成 95%，1F消防、空調完成92%，2F消防、空調完成65%；1F內裝吊頂龍骨基本完成,木工作業開始 G地塊-售樓部內部本案二樓樣板間二樓樣板間一樓夾層進度：1F內裝吊頂龍骨基本完成,木工作業開始。預計5月中旬交付使用。臨時接待中心-內部進度：主體裝修基本完成，預計4月初交付使用。第2章市場環境住宅市場 2010年-2014年成都市商品住宅量價關系分析住宅整體量價供應量：2010年至2014年五年供應量呈逐步萎縮，2014年環比2013年供應量下跌38%；成交量：2010年至2014年五年成交量相對穩定，2014年環比2013年成交量萎縮18%；成交價格：2010年至2014年五年成交價格呈緩步上揚。住宅市場量跌價升，市場環境相對平穩！住宅競品篩選飛大壹號廣場 9600元/ 月均去化20

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