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附件3上海龍湖合作項目啟動交接單模板
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1、上海龍湖_項目啟動交接單(合作類項目)項目名稱:項目地點:土地獲取時間:內部交接時間:交底人(投發):接收人(運營):參會人員:一、項目指標交底分類序號指標名稱單位投委會版土地獲取版備注財務指標1項目總收入萬元2項目開發成本投入萬元3項目稅金投入萬元4項目三費投入萬元5項目總收益萬元6項目總體收益率%7項目總體IRR%8項目可售比%9項目精裝比例%10銷售物業收入萬元11銷售物業毛利率%12銷售物業凈利率%13銷售物業IRR%14持有物業凈現值萬元15持有物業IRR%16商場第三年平均租金元/平米月銷售指標17 年度簽約銷售額萬元18 年度回款比例%19 年度簽約銷售額萬元20 年度回款比例%2、21開盤三月去化量萬元22 業態銷售均價萬元/m223 業態銷售均價萬元/m2運營指標24土地合同簽訂時間25交地時間26開工時間27示范區開放時間28首次開盤時間29竣備交付時間二、設計條件交底分類序號指標名稱單位投委會版土地獲取版指標突破情況及外部資源設計條件1用地面積m22容積率%3建筑密度(規劃要求)%4建筑密度(設計)%5綠化率(規劃要求)%6綠化率(設計)%7建筑限高/限低m8經適房配比%9配套特殊要求-10裝配比例/裝配率%11精裝修比例%12項目車配比要求個13中小套型比例%14住宅套數限制套15辦公最小分隔面積要求m2/套16持有物業比例或面積m217業態類型及比例-18其他(如高壓線、地鐵線、河道等)-三、管理對接交底分類序號事項股東構成1股東清單及持股比例操盤方2公司名稱合作方對接3人員名稱及崗位職級/聯系方式四、特殊事項交底分類序號事項約定事項1隱性成本2現狀風險3其他4上海龍湖_項目啟動交接單(合作類項目)
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