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1、第 1 頁，共 14 頁XXXX車庫及物管用房建筑標準做法表序號分項名稱材質規格做法說明1客戶服務中心地面地磚優于其他物管用房普通地磚墻面乳膠漆優于其他物管用房普通乳膠漆頂棚鋁合金吊頂2寢室、娛樂室、培訓室、更衣室、管理用房、值班室、休息室、消防控制室弱電機房地面普通地磚待選型面層40mm厚1：2.5瓜米石找平層,內配冷軋帶肋鋼筋 R5200單層雙向防潮層1厚水泥基防水涂料，墻邊不上翻墊層100厚C15素砼墊層,表面收平素土夯實素土夯實壓實系數不小于0.94，表面壓入50mm厚碎石墻面乳膠漆待選型膩子防霉膩子滿批2遍抹灰層20厚水泥砂漿抹灰內摻甲基纖維素（防水砂漿暗踢腳線120高）結構墻體頂棚2、乳膠漆待選型膩子普通膩子兩遍結構頂棚原結構頂棚打磨平整93衛生間、洗澡間、盥洗室（洗漱室）地面防滑地磚待選型防水保護層25厚水泥砂漿防水保護層防水層JS水泥基防水涂料，四周上返300mm（1.5mm厚）砼墊層100厚C20混凝土.內配冷軋帶肋鋼筋R5200單層雙向素土夯實素土夯實（壓實系數0.94），表面壓入50厚碎石墻面墻磚（滿做）待選型抹灰層20厚水泥砂漿抹灰內摻甲基纖維素（防水砂漿暗踢腳線120高）結構墻體頂棚白色乳膠漆待選型膩子防水膩子兩遍結構頂板面為乳膠漆：原結構面打磨平整4工具房、發電機房、儲油間、風機房地面普通地磚待選型第 2 頁，共 14 頁面層40mm厚1：2.5瓜米石找平層3、,內配冷軋帶肋鋼筋 R5200單層雙向墊層100厚C15素砼墊層,表面收平素土夯實素土夯實壓實系數不小于0.94，表面壓入50mm厚碎石墻面乳膠漆待選型膩子防霉膩子滿批2遍抹灰層20厚水泥砂漿抹灰內摻甲基纖維素（防水砂漿暗踢腳線120高）結構墻體頂棚普通乳膠漆待選型膩子普通膩子兩遍結構頂棚原結構頂棚打磨平整5高低壓配電室地面水磨石地坪面層40mm厚1：2.5瓜米石找平層,內配冷軋帶肋鋼筋 R5200單層雙向防潮層1.5厚聚胺酯防水涂料，墻邊上返350墊層100厚C15素砼墊層,表面收平素土夯實素土夯實壓實系數不小于0.94，表面壓入50mm厚碎石墻面乳膠漆待選型膩子防霉膩子滿批2遍抹灰層20厚4、水泥砂漿抹灰內摻甲基纖維素（防水砂漿暗踢腳線120高）結構墻體頂棚普通乳膠漆待選型膩子普通膩子兩遍結構頂棚原結構頂棚打磨平整6車庫地面面層金剛砂面層（C30混凝土初凝前完成專業廠家完成）中層150厚C30混凝土結構層，內配R 7150（面層）及200（底層）雙層雙向鋼筋網（與C15墊層同設伸縮縫20寬，油膏嵌縫）墊層80厚C15墊層碎石層100厚級配碎石（粒徑040）素土夯實素土夯實并找坡，壓實系數0.94墻面乳膠漆待選型膩子防霉膩子滿批2遍抹灰層20厚水泥砂漿抹灰內摻甲基纖維素（防水砂漿暗踢腳線120高）4工具房、發電機房、儲油間、風機房地面XXXX車庫及物管用房建筑標準做法表序號分項名稱材5、質規格做法說明第 3 頁，共 14 頁結構墻體頂棚普通乳膠漆待選型膩子普通膩子兩遍結構頂棚原結構頂棚打磨平整XXXX車庫及物管用房建筑標準做法表序號分項名稱材質規格做法說明序號房間名稱強電弱電1消防控制室雙電源，應急電源不帶空調設置電信及電視交接總箱，火災報警控制器(壁掛式）、一個網絡插口2客服中心雙電源，應急電源不帶空調一個電話插口、一個電視插口、一個網絡插口3培訓室單電源一個電話插口、一個電視插口、一個網路插口4休息室單電源一個電話插口、一個電視插口5值班室單電源一個電話插口、一個電視插口、一個網絡插口6培訓室單電源一個電話插口、一個電視插口、一個網絡插口7娛樂室單電源一個電話插口、一個電6、視插口8寢室單電源一個電話插口、一個電視插口9管理用房單電源兩個電話插口、一個電視插口、一個網絡插口10衛生間單電源無11浴室單電源無12漱洗間單電源無給排水通風無自然通風無自然通風無自然通風無強制排風無強制排風無自然通風無自然通風無自然通風無強制排風只有冷水強制排風有熱水又有冷水強制排風有熱水又有冷水自然通風給排水強電冷熱水到每一個廚房、衛生間的隔墻高位，鍋爐配管完成，平層配30加侖鍋爐 躍層配50加侖鍋爐；排水接口預留至每個衛生間單電源，根據戶型和面積分：1、五層的平層為10/40A的單相表。2、其他的所有平曾層為15/60A的電表，頂躍為三相10/40A的電表，底躍為三相15/60A的電7、表弱電天然氣每戶配置黑白可視對講一部；紅外探測器平層一個，躍層兩個；報警按鈕一個（目前不安裝只預留接口），待交房時發給業主；有線電視為數字電視，接至戶內信息模塊箱；電話每戶兩對，接至戶內信息模塊箱；寬帶每戶一個接口，接至戶內信息模塊箱每戶配智能氣表一個，氣管接入廚房，鍋爐的氣管安裝完畢XXX三期建筑標準做法表序號分項名稱材質規格做法說明1露臺屋面（下有房間）A剛性防水層C20細石混凝土找平層，坡度1%，最薄處30厚，內配冷軋帶肋鋼筋單層雙向R5 200；長度超過6000設置分隔縫。保溫層40厚25KG/m3聚苯保溫層防水層1.5厚石油瀝青聚氨脂防水層（一布四涂）結構面層混凝土結構板原漿收平（比8、室內結構面低2002內墻面（界面鋼絲網規格0.71212，兩邊搭接不小于150）A衛生間、廚房墻面、洗衣房20厚水泥砂漿抹灰內摻甲基纖維素（防水砂漿暗踢腳線120高）B地下室周邊擋墻20厚水泥砂漿抹灰內摻甲基纖維素+防霉膩子滿批2遍（防水砂漿暗踢腳線120高）C公共樓梯間、單元入口處精裝修墻面20厚水泥砂漿抹灰內摻甲基纖維素+膩子滿批2遍涂料（局部面磚或石材按圖）D其他墻面20厚水泥砂漿抹灰內摻甲基纖維素普通膩子滿批兩遍3樓面A衛生間25厚水泥砂漿防水保護層（僅樓面）JS水泥基防水涂料（一布三涂1.5mm厚），泛水高度浴缸處600（1.0mm厚），淋浴間1800（1.0mm厚），其余部位3009、（1.5mm厚）結構面層原漿收平（下沉350）B廚房25厚水泥砂漿防水保護層（僅地面）豎向管口周圍200mm局部做JS水泥基防水涂料（一布三涂1.5mm厚）結構面層原漿收平C其他非衛生間下沉樓面（全下沉房間）30厚瓜米石找平層原漿收平壓光,內配冷軋帶肋鋼筋 R5200單層雙向。（完成后標高同相鄰房間或過道）第 8 頁1：6陶粒混凝土原漿收平（厚度隨樓面下沉高度確定，完成面標高同相鄰房間或過道）鋼筋砼結構樓板D其他非衛生間下沉樓面（半下沉房間）30厚瓜米石找平層原漿收平壓光,內配冷軋帶肋鋼筋 R5200單層雙向。（完成后標高同相鄰房間或過道）1：6陶粒混凝土（厚度隨樓面下沉高度確定）鋼筋砼結構樓10、板E陽臺、露臺（下無房間）40厚細石砼原漿收平壓光,內配冷軋帶肋鋼筋 R5200單層雙向找坡1，最薄處30厚，完成后標高與相鄰房間完成地面高差不小于50，長度超過6000設置分隔縫。1.5厚聚氨酯涂膜防水層鋼筋砼結構板原漿收平，與室內結構面層高差100F陽臺、露臺、入戶花園平臺（下有房間）銹石黃花崗石面層（僅一層前入戶平臺）40厚細石砼原漿收平壓光,內配冷軋帶肋鋼筋 R5200單層雙向找坡1，最薄處30厚，完成后與室內完成地面高差不小于30容重25KG40厚聚苯板保溫層1.5厚聚氨酯涂膜防水層鋼筋砼結構板原漿收平，與室內結構面層高差100G公共樓梯間、單元入口處精裝修地面 面磚或石材地面（按樓11、梯間裝修圖）鋼筋混凝土結構板H其他房間30厚1：3瓜米石面層，完成后超過6米做切縫防裂處理3樓面C其他非衛生間下沉樓面（全下沉房間）XXX三期建筑標準做法表序號分項名稱材質規格做法說明第 9 頁鋼筋砼結構樓板4地面A預制空心板架空層地面（一般房間）40厚細石砼原漿收平壓光,內配冷軋帶肋鋼筋 R5200單層雙向預制空心砼板B衛生間、洗衣房（下為回填土房間）25厚水泥砂漿防水保護層（僅地面）JS水泥基防水涂料（一布三涂1.5mm厚），泛水高度浴缸處600（1.0mm厚），淋浴間1800（1.0mm厚），其余部位300（1.5mm厚）100厚C20混凝土.內配冷軋帶肋鋼筋R5200單層雙向（下沉3512、0）50厚碎石鋪底素土夯實（壓實系數0.94）C過道、樓梯間地面、下沉花園入戶平臺、車庫入戶樓梯休息平臺等其他非架空層地面（下為回填土）80mm厚1：2.5瓜米石找平層,內配冷軋帶肋鋼筋 R5200單層雙向25KG容重聚苯保溫層40厚1厚水泥基防水涂料，墻邊不上翻60厚C15砼墊層,表面收平50厚碎石鋪底素土夯實（壓實系數0.94）D下沉花園600厚種植土完成面標高按圖XXX三期建筑標準做法表序號分項名稱材質規格做法說明第 10 頁E車庫地面（分隔縫設置詳大樣圖）1、金剛砂面層（C30混凝土初凝前完成專業廠家完成）2、150厚C30混凝土結構層，內配R7150（面層）及200（底層）雙層雙向鋼筋網（與C15墊層同設伸縮縫20寬，油膏嵌縫）3、80厚C15墊層4、100厚級配碎石（粒徑040）5、素土夯實并找坡F架空層下回填土地面1、60厚C15素混凝土封閉層2、素土夯實5頂棚A衛生間、廚房原結構面打磨平，保證交房效果B公共樓梯間、單元入口處頂棚原結構打磨平+膩子兩遍面涂C室外頂棚（如陽臺、外廊頂棚）原結構面打磨平膩子普通外墻涂料（顏色同外裝色彩方案次要墻面顏色D其他房間原結構面打磨平整，滿刮膩子XXX三期建筑標準做法表序號分項名稱材質規格做法說明第 11 頁第 12 頁第 13 頁第 14 頁