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1、 佳田新天地 年年度營(yíng)銷(xiāo)推廣方案 A.年度銷(xiāo)售計(jì)劃 全年銷(xiāo)售目標(biāo) 年完成銷(xiāo)售任務(wù)2.146億元！ 回款目標(biāo)8030萬(wàn)！ 第一季度：第一季度：1360萬(wàn) 第二季度： 萬(wàn) 第二季度：2100萬(wàn) 第三季度： 萬(wàn) 第三季度：7100萬(wàn) 第四季度： 萬(wàn) 第四季度：10900萬(wàn)萬(wàn) 銷(xiāo)售目標(biāo)分解 21460萬(wàn) 回款目標(biāo)分解 8030萬(wàn) 第一季度：第一季度：420萬(wàn) 第二季度： 萬(wàn) 第二季度：640萬(wàn)萬(wàn) 第三季度：第三季度：2020萬(wàn) 第四季度： 萬(wàn) 第四季度：4950萬(wàn)萬(wàn) 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 643.8萬(wàn) 第一季度：第一季度：40.8萬(wàn) 第二季度： 萬(wàn) 第二季度：63萬(wàn)萬(wàn) 第三季度：第三季度：213萬(wàn)萬(wàn) 第四季度2、：第四季度：327萬(wàn)萬(wàn) 佳田新天地2014年銷(xiāo)售目標(biāo) 住宅5180萬(wàn) 寫(xiě)字樓10280萬(wàn) 商業(yè)6000萬(wàn) 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分解（單位：萬(wàn)元） 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分類(lèi)第一季度第二季度第三季度第四季度 媒體推廣 交通廣播 短信 網(wǎng)絡(luò) 戶(hù)外公交 活動(dòng)費(fèi)用 印刷物料（人員派單） 代理傭金南京艾文22.6225.0439.6767.17 推廣顧問(wèn)第一生產(chǎn)力7.3827.16162.53249.03 日常管理10.810.810.810.8 售樓部裝修尾款 合計(jì) 總計(jì) 2014年市場(chǎng)形勢(shì)回顧 平頂山市場(chǎng)分析 一、全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)保持增長(zhǎng)。 前三季度，全市（不包含汝州市，下同）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成94.703、億元，同 比增長(zhǎng)24.6%。其中：住宅開(kāi)發(fā)投資完成73.24億元，同比增長(zhǎng)24.6%，投資金額 占整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額的77.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓開(kāi)發(fā)投資完成9.74 億元，同比增長(zhǎng)30.7%，僅占投資總額的10.3%；其他投資完成11.72億元，同比 增長(zhǎng)20.4%，占投資總額的12.4%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍以住宅開(kāi)發(fā)為主，商業(yè)地產(chǎn) 和寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)投資所占比例較小。 二、全市商品房開(kāi)工量下降明顯，竣工面積大幅增長(zhǎng)，土地購(gòu)置面積、成交價(jià)款 較去年同期增長(zhǎng)明顯。 前三季度，全市商品房開(kāi)工面積149.76萬(wàn)平方米，同比減少49.1%。竣工面 積303.47萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)139.1%。土地購(gòu)置面積38.56萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 47.2%，土地價(jià)款7.67億元，同比增長(zhǎng)69.6%。 三、全市商品房上市、銷(xiāo)售量繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 前三季度，全市商品房上市量延續(xù)著近幾年的增長(zhǎng)勢(shì)