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1、工工程程項項目目報報建建審審批批文文件件歸歸檔檔分分類類及及責責任任單單位位一一級級分分類類文文件件歸歸檔檔類類型型工工作作名名稱稱政政府府主主管管部部門門獲獲取取文文件件并并歸歸檔檔承承辦辦部部門門可可閱閱讀讀者者及及文文件件送送達達人人A A公公司司經經營營證證照照公公司司經經營營證證照照 公司工商執照辦理市工商部門營業執照、資質證書、法人代碼證、外資企業批準書等公司運營證照行政部全體員工可查閱B B項項目目報報建建文文件件（分分項項目目）1 11 1項項目目立立項項選選址址階階段段項目立項（代可研）發改委工程立項批復發展部公司領導研發部發展部計財部管理組其中：房地產權證、立項批復送達營銷2、部銷支組項目規劃選址（建設用地規劃管理）規劃局1、項目選址意見通知書（重規選）2、*市建設工程設計條件、要求通知書（選址意見通知書附件）（重規設）3、規劃設計紅線圖發展部國有土地有償使用批復國土局用地紅線圖發展部區國土局建設用地批準書發展部區國土局交地備忘錄發展部*市人民政府*市人民政府關于*公司有償使用國有土地的批復發展部*市國土資源和房屋管理局*市房地產權證發展部建設項目環境保護申報登記/建設項目環境影響審批環保局*市建設項目環境影響評價要求通知書（注意：一般延后到工程階段辦理）發展部申領投資備案證發改委投資備案證研發部1 12 2方方案案設設計計審審查查階階段段建設工程規劃設計方案審查/3、建設工程建筑方案設計審查規劃局1、*市建設工程規劃設計方案審查意見通知書（渝規規審）2、*市建設工程方案設計審查意見通知書（渝規建審）（注意：政府報批手續管理規定要求2個程序，取得以上2個文件，實際操作一般只有第2個文件）3、中華人民共和國建設用地規劃許可證研發部公司領導研發部發展部工程部管理組計財部管理組其中：用地規劃許可證送達營銷部銷支組消防局建筑工程消防設計的審核意見書（建方）研發部園林局建設工程園林綠化設計方案審查意見（含蓋園林審查章的綠地總平面圖）研發部環保局環境保護三同時審查意見（注意：一般延后到工程階段辦理）研發部項目土地證照辦理*市規劃局建設用地規劃許可證發展部建設項目方案設計4、征求防空地下室設置意見人防辦就地建設：建設項目防空地下室設置意見通知書異地建設：建設項目防空地下室異地建設意見書注：取得建設工程方案設計審查意見通知書（渝規建審）后，才能到人防辦聯系此項工作研發部高切坡、深開挖、高回填項目專項勘察設計及評估市建委勘察設計資料及評估意見注：有高切坡、深開挖、高填方的項目才需做此項工作，有關成果隨初步設計報建研發部環境影響評價審批環保局建設項目環境影響評價審批意見環境保護批準書研發部水土保持方案批復區農林水利局或市水利局研發部綜合管網規劃方案審查規劃局綜合管網規劃方案審查意見通知書注：需開初設審查會會審的項目，應在開會前取得綜合管網規劃方案審查意見通知書研發部建設5、項目防雷工程設計審核防雷辦建設項目防雷工程設計審核書研發部建設項目防空地下室方案設計審查人防辦就地建設：建設項目防空地下室方案審查意見通知書研發部1 13 3初初步步設設計計審審查查階階段段建設工程初步設計審查規劃局*市建設工程初步設計審查意見通知書（渝規建審）研發部公司領導研發部工程項目部工程部管理組造價采購部綜合成本組造價采購部項目造價組計財部管理組消防局建筑工程消防設計的審核意見書（建擴）注：需開初設審查會會審的項目，應在開會前一周將*市公安局消防局建筑工程消防設計的審查意見書送規劃局研發部環保局市環保局參加建設項目初步設計審查會并提出意見研發部園林局關于城市建設項目（設計方案）配套綠地6、的意見研發部建設工程初步設計審批（初設上會）市建委勘察設計處初步設計審查意見通知書/初步設計批復研發部建設項目防空地下室初步設計審查人防辦建設項目防空地下室初步設計審查意見通知書研發部1 14 4施施工工圖圖審審查查備備案案及及報報建建申領建設工程規劃許可證規劃局建設工程規劃許可證研發部公司領導研發部工程項目部工程部管理組造價采購部綜合成本組造價采購部項目造價組計財部管理組其中：建設工程規劃許可證送達營銷部銷支組申領臨時規劃許可證（土石方平場、樣板區等）規劃局建設工程臨時規劃許可證研發部施工圖審查備案市建委勘察設計處*市建設工程施工圖設計文件審查備案書研發部建筑工程消防設計施工圖設計審核消防局7、1、建筑工程施工圖設計的消防設計審核意見書（建）2、（項目）裝飾工程施工圖消防設計的審核意見（建修）（注：對需作二次裝修的項目應做此項工作）研發部定位放線市規劃勘測院工程放線回單研發部建設項目防空地下室施工圖設計審查人防辦建設項目防空地下室施工圖設計審查意見通知書研發部B B項項目目報報建建文文件件（分分項項目目）1 15 5施施工工準準備備階階段段施工招投標建設工程招標投標辦公室中標通知書造價采購部公司領導工程項目部工程部管理組造價采購部綜合成本組造價采購部項目造價組計財部管理組；其中施工許可證送達營銷部銷支組質量報監建設工程質量監督總站建設工程質量監督書項目部安全報監建設工程施工安全管理總8、站安全報監通知單項目部申領臨時施工許可證（土石方平場、樣板區等）建管站建筑工程臨時施工許可證項目部申領建設工程施工許可證建管站建筑工程施工許可證項目部1 16 6項項目目驗驗收收階階段段電梯驗收技術質量監督局安全檢驗合格證項目部（施工單位辦理）工程項目部工程部管理組造價采購部綜合成本組造價采購部項目造價組；其中規劃驗收合格證、備案登記證送達營銷部銷支組室內環境檢測具有檢驗資質的檢驗機構室內環境檢測報告項目部項目環保預驗收環保局建設項目試生產（預驗收）環保審批意見書項目部建設項目環境保護竣工驗收環保局建設項目環境保護竣工驗收合格證項目部建設項目防雷工程竣工驗收防雷安全工作委員會建設項目防雷工程竣9、工驗收合格證項目部建設項目竣工檔案驗收城建檔案館竣工檔案驗收意見書項目部建設項目防空地下室工程竣工驗收人防辦人防驗收合格證項目部建設項目消防竣工驗收消防局建筑工程消防驗收意見書（建驗）注：建安工程、二裝工程的消防驗收均適用此文件項目部精裝修工程消防竣工驗收消防局建筑工程消防驗收意見書（建驗）景觀裝飾項目部精裝修工程竣工驗收景觀裝飾項目部景觀工程竣工驗收園林局景觀裝飾項目部建設工程規劃驗收規劃局建設工程規劃驗收合格證項目部建設工程竣工驗收質量監督機構建設工程竣工驗收意見書項目部建設工程竣工驗收備案建設工程竣工驗收備案管理辦公室建設工程竣工驗收備案登記證項目部D D項項目目營營銷銷文文件件（分分項項目目）1111預預售售許許可可證證 辦理項目銷售許可證*市國土資源和房屋管理局商品房預售許可證營銷部客服中心計財部、營銷部客戶中心、營銷部銷支組1212預預售售面面積積房屋預售前測繪*市國土資源和房屋管理局測繪部門商品房預售面積測繪報告書營銷部客服中心1313產產權權面面積積房屋竣工辦理權證時測繪文件*市國土資源和房屋管理局測繪部門房產面積測算報告書營銷部客服中心