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2016年湖北襄陽眾晶集團雙創商務中心項目策劃定位報告(169頁)
2016年湖北襄陽眾晶集團雙創商務中心項目策劃定位報告(169頁).pdf
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定位報告
上傳人:ven****re 編號:85619 2021-04-07 169頁 14.02MB

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1、2016 眾晶集團雙創項目策劃定位報告 Project Planning Positioning Report Contents 項目本體分析 物業發展建議 項目推售策略 項目定位策略 前言:界定我們的目標 傳揚襄陽市“千年帝鄉,智慧襄陽“的城市定位,為城市的后期發展蓄足源動力; 圍繞“大眾創業、萬眾創新”、“科技與時尚”、“創意和文化”的時代主旋律, 重新定義襄陽市的精神文化面貌。 形成城市發展的新亮點,提升城市魅力,打造獨一無二的城市名片: 實踐襄陽眾晶集團的企業使命:站在“城市發展商”的高度,為一座城市的發展充實 新的內容(創業創意、文化和藝術等); 重新定義核心商務區的價值內涵,補缺和2、豐富城市發展的物業類型。 1 項目篇 項目核心問題解析 項目地處襄陽市CBD核心商務版塊,在整個城市的占位是什么?在CBD區域的占位是什么? 項目如何開發運營,實現項目價值和眾晶品牌價值的雙贏? 面對競品,如何差異化定位,精準制導目標客戶? 項目的核心驅動力是什么? 項目區域分析 城市價值:襄陽發展定位省域副中心城市和現代化區域中心城市,著力建設產業襄陽、 都市襄陽、文化襄陽、綠色襄陽。 史文化魅力與現代文化氣息的襄陽文化。 產業襄陽 強化工業主導地位,突出現代服務業支柱作用,項目 積極響應號召,在壯大襄陽產業發展層面大有可為。 都市襄陽 文化襄陽 綠色襄陽 占位世界現代城市發展高度,項目所在3、樊城西北努力 建設襄陽新中心,重新定義襄陽城市新高度。 項目在繼承襄陽深厚文化底蘊的基礎上,發展兼備歷 項目位于襄陽城市唯一的景觀主軸,坐擁兩大城市公 園綠化帶,堪稱綠色襄陽典范。 四 個 襄 陽 總結: 良好的區位優勢,高起點的城市定位,襄陽正處于城市發展加速期,本項目與城市發展目標高度契合,未來發 展前景遠大。 樊 西 新 區 主城區 區位優勢:項目所處樊城西北為城市未來發展商業商務中心,是城市主導發展方向,交通 優勢明顯。 項目區位: 城市新商務中心:位于襄陽商業商服中心,周邊各 項配套較完善; 襄陽內環東側:襄陽50公里內環線主干道全線貫通, 交通條件優越; 城市發展: 襄陽新一輪城市規劃中,樊西新區規劃面積約35 平方公里,包括牛首鎮鎮域以及柿鋪街道辦漢十高速 公路以西部分。被定位為:生產服務型商業中心、生 活服務型商業中心; 區域交通: 三大主軸交匯,版塊內交通路網完善,快速接
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