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1、工工程程總總、分分包包范范圍圍及及材材料料劃劃分分序序號(hào)號(hào)發(fā)發(fā)包包項(xiàng)項(xiàng)目目承承包包范范圍圍甲甲供供材材料料（設(shè)設(shè)備備）甲甲控控材材料料（設(shè)設(shè)備備）甲甲指指材材料料（設(shè)設(shè)備備）備注一、工程總承包1 主體工程除甲分包工程和甲供材料、設(shè)備外，均按招標(biāo)圖紙要求施工，并負(fù)責(zé)進(jìn)行水電設(shè)備的安裝調(diào)試，包括但不限于以下項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、土建、給排水、暖通、電氣、設(shè)備、通風(fēng)、消防及其它工程。配電柜（箱）、暖氣片、壁掛爐、水泵（不含消防水泵）、風(fēng)機(jī)、電暖器、發(fā)電機(jī)組、熱計(jì)量表、水表（冷熱水）、閥門（不含消防閥門）開關(guān)、面板、插座、保溫材料、防水材料、橋架、給排水管材、導(dǎo)線、電伴熱、自流平耐磨地面材料、水箱、EP2、S電源涂料、照明燈具、應(yīng)急燈具、航空障礙燈、石材、瓷磚、屋面瓦、母線、電纜二、分包單位1 大型土石方工程土石方的挖、裝、運(yùn)一般情況下并入總包2地基處理工程（強(qiáng)夯、樁基等）地基處理的全過程管樁3 勘察地質(zhì)勘察工程區(qū)域戰(zhàn)略4 樁基檢測(cè)樁基檢測(cè)工程5 沉降觀測(cè)樓座及地庫(kù)沉降觀測(cè)工程6 空氣檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)樓內(nèi)空氣檢測(cè)，建筑物節(jié)能檢測(cè)7 電檢、消檢電氣、消防檢測(cè)8 防雷檢測(cè)防雷檢測(cè)9 鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)二次設(shè)計(jì)及施工比較大型的、獨(dú)立的10 信報(bào)箱信報(bào)箱的制作及安裝11 室內(nèi)外弱電工程可視對(duì)講、安防、閉路監(jiān)控、電子巡更、周界防范、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、電梯五方對(duì)講、背景音樂等系統(tǒng)探測(cè)器、攝像機(jī)、單元控制器、主控機(jī)3、顯示盤、光接收機(jī)等可視對(duì)講分機(jī)、單元門口機(jī)、門禁機(jī)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)12 通風(fēng)、空調(diào)工程通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)管道鋪設(shè)及設(shè)備供應(yīng)及安裝空調(diào)機(jī)組、換熱器、風(fēng)機(jī)盤管、冷水機(jī)組、冷卻塔、水處理設(shè)備、空氣處理設(shè)備、風(fēng)幕、風(fēng)機(jī)、水泵、閥門等風(fēng)口、保溫材料、消聲器、風(fēng)道、冷熱媒管、減溫減壓裝置、過濾器風(fēng)閥指公建項(xiàng)目，對(duì)于住宅項(xiàng)目通風(fēng)工程并入總包13 消防工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防泵房、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)等消火栓箱及消火栓、閥門、管材、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、消防水泵、消防水箱14 電梯供應(yīng)及安裝工程電梯供應(yīng)、安裝及報(bào)檢、報(bào)驗(yàn)戰(zhàn)略15 地板采暖工程地板采暖深化設(shè)計(jì)及施工分水器、管材溫控閥16 防火門、防火卷簾防火門、4、防火卷簾供貨及安裝閉門器、順序器、電機(jī)、鎖具17 入戶門入戶門的供貨及安裝鎖具、執(zhí)手戰(zhàn)略18 外窗工程鋁合金（塑鋼）門窗的二次優(yōu)化設(shè)計(jì)、制作與安裝鋁（塑）型材、五金件、隔熱條、暖邊間隔條、紗窗、玻璃、密封膠19 百葉空調(diào)百葉的制作及安裝20 欄桿樓梯間、陽臺(tái)欄桿的制作及安裝21 外墻高級(jí)裝飾工程外墻石材、陶板、玻璃幕墻、采光頂?shù)裙こ淌┕そY(jié)構(gòu)膠、鋁型材、玻璃、涂料等石材、五金件公建項(xiàng)目22 室內(nèi)精裝修全部精裝修工程、單元門及門頭戰(zhàn)略23 標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)小區(qū)內(nèi)標(biāo)識(shí)、門牌等24 交通標(biāo)識(shí)工程停車場(chǎng)標(biāo)識(shí)工程25 樓體泛光照明工程樓體亮化工程設(shè)計(jì)及施工燈具、配電箱戰(zhàn)略26 有線電視工程管線、設(shè)備安裝；電纜敷5、設(shè)；電視信號(hào)入網(wǎng)調(diào)試、驗(yàn)收等全部施工行業(yè)壟斷工工程程總總、分分包包范范圍圍及及材材料料劃劃分分序序號(hào)號(hào)發(fā)發(fā)包包項(xiàng)項(xiàng)目目承承包包范范圍圍甲甲供供材材料料（設(shè)設(shè)備備）甲甲控控材材料料（設(shè)設(shè)備備）甲甲指指材材料料（設(shè)設(shè)備備）備注27 通信工程電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)外網(wǎng)行業(yè)相對(duì)壟斷28 給水一次網(wǎng)規(guī)劃紅線外自來水市政管網(wǎng)甩口至（13層）樓外進(jìn)戶井及自來水、消防泵房進(jìn)戶井按小配套收費(fèi)文件繳納，住宅26元/，公建28元/(空港住宅25元/，公建27元/)29 給水二次網(wǎng)自來水泵房至樓外出戶井二次網(wǎng)管材、井蓋由自來水公司壟斷，泵房設(shè)備由自來水公司與我司聯(lián)合招標(biāo)，自來水公司負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)，我司負(fù)責(zé)商務(wù)標(biāo)30 消防外網(wǎng)（6、紅線內(nèi)）消防泵房至樓外噴淋、室內(nèi)消火栓出戶井消防泵房?jī)?nèi)設(shè)備給水管材、井蓋我司自行招標(biāo)31 中水外網(wǎng)一次網(wǎng)規(guī)劃紅線外中水市政管網(wǎng)甩口至（13層）樓外出戶井及中水泵房出戶井按小配收費(fèi)文件繳納，23-25元32 中水二次網(wǎng)中水泵房至樓外出戶井中水泵房?jī)?nèi)設(shè)備給水管材、井蓋我司自行招標(biāo)33 熱力一次網(wǎng)市政供熱站至小區(qū)內(nèi)換熱站（含站內(nèi)設(shè)備）按小配收費(fèi)文件繳納，住宅92元，公建130元/34 熱力二次網(wǎng)換熱站至樓外出戶井由我司與供熱公司商定預(yù)算價(jià)格35 排水外網(wǎng)（紅線內(nèi)）規(guī)劃紅線外雨污水市政管網(wǎng)至化糞井至樓外出戶井按小配套收費(fèi)文件繳納，住宅25元/（空港雨水12元/，污水17元/）36 電力（住宅部分）黑號(hào)7、站土建、室外計(jì)量柜基礎(chǔ)、外網(wǎng)拉管由電力公司指定施工單位37 電力（公建部分）開閉站至紅號(hào)站高壓電纜，紅號(hào)站內(nèi)設(shè)備，基礎(chǔ)砌筑，外網(wǎng)拉管由電力公司指定施工單位38 小區(qū)圍墻小區(qū)圍墻施工工工程程總總、分分包包范范圍圍及及材材料料劃劃分分序序號(hào)號(hào)發(fā)發(fā)包包項(xiàng)項(xiàng)目目承承包包范范圍圍甲甲供供材材料料（設(shè)設(shè)備備）甲甲控控材材料料（設(shè)設(shè)備備）甲甲指指材材料料（設(shè)設(shè)備備）備注39 小區(qū)道路路面基層、面層、路緣石施工路緣石可以合并分包40 室外景觀及綠化室外鋪裝、景觀小品、綠地、苗木種植等健身娛樂設(shè)施石材、步道磚景觀燈具說明:1.以上分包工程及甲供、甲指、甲控材料的劃分僅為概括性的，視具體工程情況細(xì)化，原則上應(yīng)盡量8、減少分包及甲供、甲指材料2.“甲控”材料原則上應(yīng)在工程發(fā)包時(shí)限定品牌范圍，由各投標(biāo)單位在此范圍內(nèi)選擇報(bào)價(jià)并競(jìng)爭(zhēng)，如不能在發(fā)包前選定品牌范圍的，在工程發(fā)包時(shí)應(yīng)進(jìn)行價(jià)格暫定，以便各投標(biāo)單位在同一標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)價(jià)，待工程施工時(shí)由甲方限定價(jià)格，并在工程結(jié)算時(shí)與發(fā)包時(shí)暫定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整?！凹字浮辈牧蠎?yīng)在工程發(fā)包時(shí)指定唯一品牌（廠家），限定材料（設(shè)備）價(jià)格，并應(yīng)考慮合同施工周期內(nèi)材料價(jià)格浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，做好規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施。3.“甲控”“甲指”及“甲供”材料及設(shè)備的劃分應(yīng)視項(xiàng)目具體情況進(jìn)行微調(diào)，原則上能采用“甲控”“甲指”的方式就不采用“甲供”的方式，能采用“甲控”的方式就不采用“甲指”的方式。工工程程總總、分分包包范范圍圍及及材材料料劃劃分分序序號(hào)號(hào)發(fā)發(fā)包包項(xiàng)項(xiàng)目目承承包包范范圍圍甲甲供供材材料料（設(shè)設(shè)備備）甲甲控控材材料料（設(shè)設(shè)備備）甲甲指指材材料料（設(shè)設(shè)備備）備注