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1、 盒盒馬馬鮮鮮生生體體驗驗店店*項項目目物物業業交交付付工工程程技技術術條條件件表表序序號號工工程程項項目目內內容容技技術術要要求求2 2建建筑筑結結構構/裝裝修修樓板荷載售賣區：400kg/m2；加工間：500kg/m2;倉庫區、冷庫區域：700kg/m2；壓縮機房/空調機房：700kg/m2；活鮮魚池區：1000kg/m2樓層層高梁底標高：4.8米（標準梁）設備管最低標高（如有）：3.5米標準柱距不小于8.0m x 8.0m；結構局部下沉要求冷庫安裝區域的結構梁及樓板下沉200mm；卸貨區結構下沉250mm；液壓升降平臺結構下沉350mm；地面若需要拆除由業主負責天花若需要拆除由業主負責隔2、墻若需要拆除由業主負責3 3建建筑筑規規劃劃建筑總平面按照總體規劃設計施工，保證車流、人流、貨流路線與規劃的合理性，其中廠商送貨車流與顧客購物車流應避免交叉；主入口人流動線應避免與購物車流交叉。車流設計通過規劃和交通部門的審批。停車場停車場（包括照明照度 80LX，停車交通標識，劃線，減速，防撞等）合理布置室外廣場店招，廣告，標識提供店標，廣告，燈箱位置和面積輔助使用面積應提供門店的后勤使用面積和位置。如店辦公室，倉庫，制冷機房（冷凍冷藏），保潔工具間，保潔休息室等等。室外地下管線完善的市政配套的地下管線工程及附屬設施4 4卸卸/出出貨貨區區1、卸貨車位需3m9m1個；限高應大于3.6m；2、3、提供出貨提升井位置和電瓶車停放位置，方便電瓶車進出。（具體要求現場勘查）第1頁共4頁5 5供供電電工工程程供電方式1、甲方的高壓端供電電源應為雙電源雙回路商業供電；2、盒馬鮮生體驗中心面積4500以上：甲方提供250W/平方的380V主電量供乙方使用，另需提供80KW的緊急備用電。3、業主沒有空調系統的，要求再加150KW用電量。4、甲方應為乙方提供獨立的位于乙方租賃物業區域附近的低壓配電房或專用配電柜箱，配電房需完成相應的電纜溝、送排風、照明及消防系統的施工。若不能單獨提供配電間，則甲方需將供電電纜敷設至乙方指定的位置并留頭5米。5、乙方在距離租賃區域較遠處的設施，如排油煙機、冷卻塔、補水泵4、招牌燈箱、排污泵、扶梯等，如需甲方就近供電，甲方應予配合提供，乙方自行負責安裝電表計量、交費。（注注：主主電電4-54-5路路電電纜纜供供電電，開開關關、線線纜纜滿滿足足負負載載要要求求；緊緊急急備備電電一一路路電電纜纜供供電電，開開關關、線線纜纜滿滿足足負負載載要要求求。）供電量配電房線纜業主需按要求將電纜敷設至乙方指定位置6 6電電話話、網網絡絡1、盒馬鮮生體驗中心用廣域網網絡線路由乙方自行向線路提供商申請，甲方不限制線路提供商，并且甲方許可任何網絡提供商提供相關線路并為線路接入提供相應管道。2、甲方應當在整體移交前安裝全部無線通訊信號放大器，包括但不限于移動、聯通、電信。7 7環環保保5、甲甲方方建建筑筑符符合合國國家家及及當當地地環環保保標標準準，并并最最終終通通過過當當地地驗驗收收，提提供供排排污污排排水水許許可可及及納納管管資資料料，甲甲方方給給予予乙乙方方辦辦理理項項目目環環評評必必要要的的協協助助并并提提供供相相關關資資料料。8 8消消防防系系統統1、乙方租賃場地內的消防報警系統、噴淋系統、消防栓系統、消防排煙系統、防火分區系統及疏散通道等消防設備設施按商業消防要求經消防部門驗收合格，并取得合格意見書。2、乙方租賃期間，租賃場地內的原有消防報警系統、噴淋系統、消防栓系統、消防排煙系統、防火分區防火卷簾系統及甲方消控主機、聯動系統、消防泵系統始終處于正常運行。3、乙方裝6、修期間須改造消防系統及增設報警點位、模塊等，甲方應積極配合并免費擴展主機點位、免費編程編碼。甲方對乙方裝修期間的消防改造、放水、補水、調試、點位接入須全力配合并不得收取任何費用。4、乙方租賃期間，甲方免費提供對乙方使用及乙方增加改造的消防系統設備設施的保養保修服務。5、場地交付時甲方提供一次消防報審、驗收通過報告資料文件。6、甲方不得強行指定消防施工方。盒盒馬馬鮮鮮生生體體驗驗店店*項項目目物物業業交交付付工工程程技技術術條條件件表表序序號號工工程程項項目目內內容容技技術術要要求求第2頁共4頁9 9空空調調系系統統提供中央空調：1、冷負荷按照300W/標準，熱負荷按照100-120W/標準，新7、風按照25-30m/小時/人 或3L/S/標準提供；室內溫度達到：冬季不低于18，夏季不高于26；2、提供空調圖紙。1、提供滿足空調運行條件的外機外置：2、遠離民居，滿足環保對噪聲的要求。1010廚廚房房排排煙煙/通通風風系系統統1 1、油煙排放口需設置在建筑最高點，符合環評要求；2 2、獨立使用的排油煙井道截面積不小于1.6 m2；3 3、補風井截面積不小于1.0 m2；5、若需改造由業主負責完成排煙管或者井道改造1111供供水水系系統統供水管徑：DN75(要求業主接至租賃區域)水壓要求：最不利點水壓0.25MPa以上1212排排水水/排排污污系系統統1 1、廚房及加工餐飲區：甲方需提供符合8、乙方餐廳廚房及加工餐飲區排油污條件的排水管道接口（排水管管徑為DN200的球墨管）至乙方租賃場地內，此排水管須接入甲方提供給乙方單獨使用的容容積積不不小小于于8 8立立方方米米的的隔隔油油池池；2 2、生鮮區排水：甲方需提供符合乙方生鮮區排水條件的排水管道接口（排水管管徑為DN150，材質為球墨管或PVC管，）至乙方租賃場地內，此排水管須接入甲方廢水管網排入市政污水管。3 3、排水方式應為自然排水，如果不能自然排水且隔油池不得不設于室內時，甲方應進行施工并安裝能夠自控的排水提升裝置。每個池的提升泵均為自藕，帶切削功能，應一用一備，隔油池房間并安裝通風系統。1、乙方租賃場地內的消防報警系統、噴淋9、系統、消防栓系統、消防排煙系統、防火分區系統及疏散通道等消防設備設施按商業消防要求經消防部門驗收合格，并取得合格意見書。2、乙方租賃期間，租賃場地內的原有消防報警系統、噴淋系統、消防栓系統、消防排煙系統、防火分區防火卷簾系統及甲方消控主機、聯動系統、消防泵系統始終處于正常運行。3、乙方裝修期間須改造消防系統及增設報警點位、模塊等，甲方應積極配合并免費擴展主機點位、免費編程編碼。甲方對乙方裝修期間的消防改造、放水、補水、調試、點位接入須全力配合并不得收取任何費用。4、乙方租賃期間，甲方免費提供對乙方使用及乙方增加改造的消防系統設備設施的保養保修服務。5、場地交付時甲方提供一次消防報審、驗收通過報10、告資料文件。6、甲方不得強行指定消防施工方。盒盒馬馬鮮鮮生生體體驗驗店店*項項目目物物業業交交付付工工程程技技術術條條件件表表序序號號工工程程項項目目內內容容技技術術要要求求第3頁共4頁1313冷冷凍凍冷冷藏藏系系統統1 1、甲方提供乙方制冷設備冷凝器的位置，面積要求40平方米，且保證散熱良好；2 2.壓縮機房和冷凝器水平距離不超過40米、垂直高差不超25米，冷凝器的最低點要至少高于壓縮機組上方2.5米；3 3、冷凝器需遠離民宅約45M，甲方需保證提供的外機位置符合當地環保部門的要求。1414貨貨梯梯/扶扶梯梯1 1、甲方（業主）保證乙方營業時間內貨梯/扶梯正常運行；2 2、甲方（業主）提供單11、臺載重量為二噸的貨梯1臺供乙方使用。1515燃燃氣氣煤氣需60m3/h以上，且燃氣管道須由甲方接到乙方指定的位置。1616提提供供文文件件1、建筑平面圖(CAD 電子文檔）2、建筑剖面圖(CAD 電子文檔）3、建筑立面圖(CAD 電子文檔）4、空調系統圖(CAD 電子文檔）5、消防系統圖(CAD電子文檔）6、供電系統圖(CAD電子文檔）7、給排水系統圖(CAD電子文檔）17施工臨時場地甲方另外提供100平米后場區域供乙方裝修期間臨時使用1212排排水水/排排污污系系統統1 1、廚房及加工餐飲區：甲方需提供符合乙方餐廳廚房及加工餐飲區排油污條件的排水管道接口（排水管管徑為DN200的球墨管）至乙12、方租賃場地內，此排水管須接入甲方提供給乙方單獨使用的容容積積不不小小于于8 8立立方方米米的的隔隔油油池池；2 2、生鮮區排水：甲方需提供符合乙方生鮮區排水條件的排水管道接口（排水管管徑為DN150，材質為球墨管或PVC管，）至乙方租賃場地內，此排水管須接入甲方廢水管網排入市政污水管。3 3、排水方式應為自然排水，如果不能自然排水且隔油池不得不設于室內時，甲方應進行施工并安裝能夠自控的排水提升裝置。每個池的提升泵均為自藕，帶切削功能，應一用一備，隔油池房間并安裝通風系統。盒盒馬馬鮮鮮生生體體驗驗店店*項項目目物物業業交交付付工工程程技技術術條條件件表表序序號號工工程程項項目目內內容容技技術術要要求求第4頁共4頁