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廣州提拉米蘇藝術生活中心商業綜合體項目招商手冊(53頁)
廣州提拉米蘇藝術生活中心商業綜合體項目招商手冊(53頁).pdf
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招商策劃
上傳人:ven****re 編號:85636 2021-04-07 53頁 16.09MB

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1、【廣州北天河 提拉米蘇 藝術生活方式中心】 南湖畔云山旁 為南湖而生 一二期全景效果 廣州總體城市規劃“南拓、北優、東進、西聯、中 調”促進城市空間發展從拓展增長走向優化提升 白云區所在區域規劃策略白云區所在區域規劃策略中調中調 中心城區按照“調優、調高、調強、調活”的要求,舒 解密度,提升功能,優化環境,保護傳統,凸顯文化。 主要輻射區域包括廣州舊八城區。本案所在白云區屬于 舊八城區之列。 廣州舊八城區規劃方向:舒解密度,提升功能,優化環境,保護傳統,凸顯文化 項目建設背景宏觀政策導向 白云區戰略規劃:“生態、空港、活力白云” ,一軸兩極三區多組團 全區商業發展思路,加快商業網點體系的建設,2、切實解 決城市發展中出現的現實問題,引導現代商業與商務、 會展、生態旅游、宜居、制造等互動發展,將不斷 增強白云區在區域經濟中的綜合實力。 結合新一輪城市功能更新,依托地鐵和交通干道,加 大產業園區、高教區、居住區周邊的商業網點配套, 增強流通服務和對外主動輻射的能力,形成相對優 化的商業布局結構。 把品牌建設與提升白云商業發展水平和競爭力統一起來, 努力打造品牌商業街區、品牌街(鎮)、品牌項目和總部 型品牌企業,引導商務消費、文化消費、旅游消費、體 驗消費等,塑造白云區現代商業形象和品牌號召力。 項目建設背景宏觀政策導向 輻射周邊居住生活圈,本區域內生 活居民體量龐大 區位優勢 項目所在白云3、東組團定位為“高尚 住宅區”。 向北接南湖高端生活區,南可通達 珠江新城 本項目緊鄰地王、同和附近分布30 個高尚住宅區。 交通便利,南北動脈樞紐 帶來持續性的外來人流增長 華南快速:同和出入口往天河15分鐘、 往番禺30分鐘、往機場15分鐘 公交:11條公交線通達全城 地鐵:3號線同和站步行8分鐘 區位優勢 輻射范圍: 主力群體:主力群體: 京溪一京溪一同和地區南湖地區同和地區南湖地區 服務于京溪一同和及周邊地區的居住 人口和商務白領,南湖旅游休閑區吸 引的國內外游客。 本案所在廣州大道北沿線分布著30多 個大規模的樓盤 周邊1公里半徑:15萬常駐人口 2公里半徑:30萬常駐人口 項目受眾 廣州大道北沿線分布有8個中等規模的商場,目前 區域整體商業格局偏向傳統社區型購物中心為主 ,主要服務于周邊消費群。 極度缺乏具有區域影響力的特色高端商業項目 能夠滿足購物之外的體驗性、休閑性、精神需
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