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1、 吉林省房地產開發項目手冊（示范文本）企業名稱：g 填報時間：年 月 日吉林省住房和城鄉建設廳監制吉吉林林省省房房地地產產開開發發項項目目手手冊冊 基基本本信信息息-1-1 開發企業名稱 單位地址 郵政編碼傳真 企業法人代碼 營業執照注冊號 開發資質證書等級開發資質證書編號 法人代表聯系電話移動電話 總經理聯系電話移動電話 項目名稱 項目四至范圍東：南：西：北：項目所屬地區 通化 市(州)縣(區)用地性質出讓 項目負責人聯系電話移動電話 項目立項批準部門 批準日期1基基本本信信息息-2-2 單位:萬、套、萬元總建設用地面積總建筑面積總建筑用地面積按用途分 房屋建設用地面積總建筑面積按建筑用途分2、 1、住宅面積 公建配套建設用地 面積其中 普通商品住房面積（90以下）市政道路用地面積 經濟適用房面積 綠化用地面積 廉租房面積 其他用地面積 別墅面積用地狀態 已開發面積（熟地）2、辦公樓、寫字樓面積 待開發面積（生地）3、商業營業用房面積 計劃總投資 4、其他面積（含地下室）計劃開工日期按銷售性質分 可銷售房屋建筑面積 實際開工日期 不可銷售房屋建筑面積（含人防工程）竣工驗收日期 交付使用日期 商品房套數合計 項目總棟數 住宅套數高層棟數（7層以上）其中 普通商品住房套數（90以下）多層棟數（2-6層）容積率（%）經濟適用房套數 建筑密度（%）廉租房套數 綠地率（%）別墅套數 項目包含單3、位工程個數(棟)非住宅套數 項目分批建設安排期數 項目開發形式（自行或合資合作）2聯聯合合開開發發協協議議 單位：萬甲方單位名稱乙方單位名稱協議主要內容甲方開發面積 乙方開發面積3項項目目拆拆遷遷安安置置主主要要事事項項記記錄錄-1-1項目立項情況項目名稱 立項批準部門名稱 批準文號 批準日期項目拆遷單位拆遷單位營業執照號房屋拆遷單位資質證書編號拆遷單位法人代表姓名聯系電話拆遷許可證號拆遷開始日期拆遷截止日期拆遷房屋建筑面積（平方米）其中，住宅面積（平方米）其中，非住宅面積（平方米）其中，有照房面積（平方米）其中，無照房面積（平方米）其中，實物安置戶數（戶）其中，貨幣安置戶數（戶）其中，低保戶4、數（戶）4項項目目拆拆遷遷安安置置主主要要事事項項記記錄錄-2-2項目立項情況項目名稱 立項批準部門名稱 批準文號 批準日期項目拆遷單位拆遷單位營業執照號房屋拆遷單位資質證書編號拆遷單位法人代表姓名聯系電話拆遷許可證號拆遷開始日期 年 月 日拆遷截止日期 年 月 日拆遷房屋建筑面積（平方米）其中，住宅面積（平方米）其中，非住宅面積（平方米）其中，有照房面積（平方米）其中，無照房面積（平方米）其中，實物安置戶數（戶）其中，貨幣安置戶數（戶）其中，低保戶數（戶）5項項目目前前期期分分階階段段情情況況 單位：萬項目規劃設計審查情況 規劃設計方案審查單位 審查文號批準日期 規劃設計單位名稱 規劃設計單5、位工商營業執照號法人代表 規劃設計資質等級證書編號資質等級 項目負責人姓名聯系電話項目建設設計招投標情況 建筑設計中標單位 書面合同文號訂立合同日期 建筑設計單位名稱 建筑設計單位工商營業執照號法人代表 建筑設計資質等級證書編號資質等級 項目負責人姓名聯系電話項目施工圖設計審查情況 施工圖設計審查單位 審查報告文號審查日期 施工圖設計單位名稱 施工圖設計單位工商營業執照號法人代表 施工圖設計資質等級證書編號資質等級 項目負責人姓名聯系電話項目勘察情況 勘察單位名稱 勘察單位工商營業執照號法人代表 勘察資質等級證書編號資質等級 項目負責人姓名聯系電話 勘察單位提交報告時間6國國有有土土地地使使用6、用權權證證發證機關證書編號土地使用年限批準日期土地出讓合同編號土地用途土地出讓金額（萬元）土地四至范圍發證機關證書編號土地使用年限批準日期土地出讓合同編號土地用途土地出讓金額（萬元）土地四至范圍發證機關證書編號土地使用年限批準日期土地出讓合同編號土地用途土地出讓金額（萬元）土地四至范圍發證機關證書編號土地使用年限批準日期土地出讓合同編號土地用途土地出讓金額（萬元）土地四至范圍7建建設設用用地地規規劃劃許許可可證證 單位：萬選址意見書編號證書編號用地面積發證機關批準日期8建建設設工工程程規規劃劃許許可可證證 單位：萬證書編號建設面積發證機關批準日期9建建設設工工程程施施工工許許可可證證 單位：萬7、萬元 證書編號 建設面積 合同價 設計單位 施工單位 合同開工日期 合同竣工日期 發證機關 批準日期 證書編號 建設面積 合同價 設計單位 施工單位 合同開工日期 合同竣工日期 發證機關 批準日期 證書編號 建設面積 合同價 設計單位 施工單位 合同開工日期 合同竣工日期 發證機關 批準日期 證書編號 建設面積 合同價 設計單位 施工單位 合同開工日期 合同竣工日期 發證機關 批準日期 證書編號 建設面積 合同價 設計單位 施工單位 合同開工日期 合同竣工日期 發證機關 批準日期10項項目目建建設設實實際際完完成成進進度度 單位：萬分批建設批次單位工程名稱（編號）施工面積竣工面積開工日期竣工8、日期11項項目目建建設設實實際際投投資資完完成成情情況況 單位：萬元項目已完成投資情況第 1 年累計完成的實際投資年 份總 計月 份前期籌備 勘探設計費 舊建筑物購置費 土地開發（七通一平）土地購置費其他 建筑工程投資 安裝工程投資 設備、工器具購置 公建配套、基礎設施投資項目已完成投資情況第2年累計完成的實際投資年 份總 計月 份123456789101112前期籌備 勘探設計費 舊建筑物購置費 土地開發（七通一平）土地購置費其他 建筑工程投資 安裝工程投資 設備、工器具購置 公建配套、基礎設施投資12項項目目預預售售批批準準情情況況 單位：萬、套項目預售批準情況可出售總數量第一期第二期第三9、期第四期第五期 預售許可證號 批準日期 發證機關 發證日期 批準預售總面積單位工程批準預售面積按建筑用途分 1、住宅面積其中 普通商品住房面積（90以下）經濟適用房面積 廉租房面積 別墅面積 2、辦公樓、寫字樓面積 3、商業營業用房面積 4、其它面積（含地下室）其中 車庫面積預售套數 住宅套數其中 普通商品住房套數（90以下）經濟適用房套數 廉租房套數 別墅套數 商業營業用房套數 車位數量13項項目目出出售售情情況況-1-1 單位：萬、萬元、套項目實際出售情況（含實際預售及實際銷售）第 1 年累計出售情況年 份實際出售總面積其中預售實際出售金額其中預售月 份12345678910 11 12實10、際出售面積 1、住宅面積其中 普通商品住房面積（90以下）經濟適用房面積 廉租房面積 別墅面積 2、辦公樓、寫字樓面積 3、商業營業用房面積 4、其它面積（含地下室）其中車庫面積出售套數 住宅套數其中 普通商品住房套數（90以下）經濟適用房套數 廉租房套數 別墅套數 商業、營業用房套數 車位數量出售金額1、住宅2、辦公樓、寫字樓3、商業營業用房4、其它（含地下室）兩書使用情況14項項目目出出售售情情況況-2-2 單位：萬、萬元、套項目實際出售情況（含實際預售及實際銷售）第 2 年累計出售情況年 份實際出售總面積其中預售實際出售金額其中預售月 份123456789101112實際出售面積 1、住11、宅面積其中 普通商品住房面積（90以下）經濟適用房面積 廉租房面積 別墅面積 2、辦公樓、寫字樓面積 3、商業營業用房面積 4、其它面積（含地下室）其中車庫面積出售套數 住宅套數其中 普通商品住房套數（90以下）經濟適用房套數 廉租房套數 別墅套數 商業、營業用房套數 車位數量出售金額 1、住宅 2、辦公樓、寫字樓3、商業營業用房4、其它（含地下室）兩書使用情況15項項目目委委托托銷銷售售代代理理情情況況第 期 銷售代理單位名稱 銷售代理單位工商執照號 法人代表 銷售代理負責人 聯系電話 銷售代理合同號 簽訂日期 代理起始日期 代理終止日期 代理內容第 期 銷售代理單位名稱 銷售代理單位工商執12、照號 法人代表 銷售代理負責人 聯系電話 銷售代理合同號 簽訂日期 代理起始日期 代理終止日期 代理內容第 期 銷售代理單位名稱 銷售代理單位工商執照號 法人代表 銷售代理負責人 聯系電話 銷售代理合同號 簽訂日期 代理起始日期 代理終止日期 代理內容第 期 銷售代理單位名稱 銷售代理單位工商執照號 法人代表 銷售代理負責人 聯系電話 銷售代理合同號 簽訂日期 代理起始日期 代理終止日期 代理內容16項項目目竣竣工工驗驗收收情情況況 單位：萬驗收內容竣工面積驗收備案部門驗收備案日期第一期第二期第三期17竣竣工工備備案案情情況況 單位：萬項目名稱建設單位項目地址竣工面積竣工日期施工單位備案日期備13、案機關項目名稱建設單位項目地址竣工面積竣工日期施工單位備案日期備案機關項目名稱建設單位項目地址竣工面積竣工日期施工單位備案日期備案機關項目名稱建設單位項目地址竣工面積竣工日期施工單位備案日期備案機關18項項目目前前期期物物業業管管理理情情況況第一期 物業服務企業名稱 工商營業執照號法人代表 資質證書編號資質等級 具體負責人姓名聯系電話 委托服務合同號簽訂日期第二期 物業服務企業名稱 工商營業執照號法人代表 資質證書編號資質等級 具體負責人姓名聯系電話 委托服務合同號簽訂日期第三期 物業服務企業名稱 工商營業執照號法人代表 資質證書編號資質等級 具體負責人姓名聯系電話 委托服務合同號簽訂日期第四14、期 物業服務企業名稱 工商營業執照號法人代表 資質證書編號資質等級 具體負責人姓名聯系電話 委托服務合同號簽訂日期19項項目目手手冊冊審審驗驗情情況況項目名稱項目手冊審驗情況年月份審驗意見簽發審驗日期 年(第一年)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月省級主管部門審驗意見20項項目目手手冊冊審審驗驗情情況況項目名稱項目手冊審驗情況年月份審驗意見簽發審驗日期 年(第二年)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月省級主管部門審驗意見21項項目目手手冊冊審審驗驗情情況況項目名稱項目手冊審驗情況年月份審驗意見簽發審驗日期 年(第三年)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月省級主管部門審驗意見22項項目目手手冊冊審審驗驗情情況況項目名稱項目手冊審驗情況年月份審驗意見簽發審驗日期 年(第四年)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月省級主管部門審驗意見23