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1、開開發發步步驟驟序序號號任任務務節節點點名名稱稱階階段段 工工程程施施工工1 1一組團工程施工1.1施工場地移交1.2材料確認及認價完成1.3樁基工程1.3.11.3.21.3.31.3.41.4基礎工程1.4.11.4.11.4.21.4.21.4.31.4.31.4.41.4.41.5主體工程至封頂狀態1.5.11.5.11.5.21.5.21.5.31.5.31.5.41.5.41.5.51.5.51.5.61.5.61.5.71.5.71.5.81.5.81.5.91.5.91.5.101.5.101.5.111.5.111.5.121.5.121.5.131.5.131.5.141.2、5.141.5.151.5.151.5.161.5.161.5.171.5.171.5.181.5.181.5.191.5.191.5.201.5.201.5.211.5.211.5.221.5.221.5.231.5.231.5.241.5.241.5.251.5.251.5.261.5.261.6屋面工程1.6.11.6.11.6.21.6.21.7砌體工程1.7.11.7.11.7.21.7.21.7.31.7.31.7.41.7.41.7.51.7.51.7.61.7.61.7.71.7.71.7.81.7.81.7.91.7.91.7.101.7.101.7.111.7.111.7.3、121.7.121.7.131.7.131.7.141.7.141.7.151.7.151.7.161.7.161.7.171.7.171.7.181.7.181.7.191.7.191.8外墻抹灰1.8.11.8.11.8.21.8.21.8.31.8.31.8.41.8.41.8.51.8.51.8.61.8.61.8.71.8.71.8.81.8.81.8.91.8.91.8.101.8.101.8.111.8.111.8.121.8.121.8.131.8.131.8.141.8.141.8.151.8.151.8.161.8.161.8.171.8.171.8.181.8.181.84、.191.8.191 1.9 9 門窗工程1.9.11.9.11.9.21.9.21.9.31.9.31.10陽臺欄桿1 1.1 11 1 內裝工程1.11.11.11.11.11.21.11.21.11.31.11.31.11.41.11.41.11.51.11.51.11.61.11.61.11.71.11.71.11.81.11.81.11.91.11.91.11.101.11.101.11.111.11.111.11.121.11.121.11.131.11.131.11.141.11.141.11.151.11.151.11.161.11.161.11.171.11.171.11.15、81.11.181.11.191.11.191.11.201.11.201.11.211.11.211.11.221.11.221.11.231.11.231.11.241.11.241.11.251.11.251.11.261.11.261.11.271.11.271.11.281.11.281.11.291.11.291.11.301.11.301.12幕墻工程1.12.11.12.21.12.31.13外粉刷1.13.11.13.21.13.31.14外墻保溫1.15外墻飾面1.16外立面落架1.17零星工程1.18電梯安裝工程1.19給排水工程1.19.11.19.21.19.31.16、9.41.19.51.19.61.19.71.19.81.19.91.19.101.20消防工程安裝1.20.11.20.21.20.31.20.41.20.51.20.61.20.71.21弱電智能化工程1.21.11.21.21.21.31.22暖通工程1.23電氣工程1.23.11.23.21.23.31.23.41.23.51.23.61.23.71.23.81.23.91.23.101.23.111.23.121.23.131.23.141.23.151.23.161.23.171.23.181.23.191.23.201.23.211.23.221.23.231.23.241.237、.251.23.261.23.271.23.281.23.291.23.301.23.311.23.321.23.331.23.341.23.351.23.361.23.3727.23.1627.23.1727.23.1827.23.1927.23.2027.23.2127.23.2227.23.2327.23.2427.23.2527.23.2627.23.2727.23.2827.23.2927.23.3027.23.3127.23.3227.23.3327.23.3427.24人防車庫工程27.24.127.24.127.24.227.24.227.24.327.24.327.25結構封8、頂到可售狀態27.26外裝工程完成并外架全部拆除（分期）28市政配套進場施工28.1室外管線綜合平衡28.2雨污水系統施工28.2.128.2.228.3供電排管施工28.3.128.3.228.4煤氣（天然氣）配套施工28.4.128.4.228.5上水及消防配套施工28.5.128.5.228.6弱電智能化配套施工28.6.128.6.228.7供電配套28.7.128.7.228.7.328.7.428.7.528.7.628.8供水配套28.8.128.8.228.8.328.8.428.8.528.8.628.8.728.9燃氣配套28.9.128.9.228.9.328.9.4289、.9.528.9.628.10弱電配套28.10.128.10.228.10.328.10.428.10.528.10.62929室外道路工程2 29 9.1 1 路基2 29.1.19.1.12 29.1.29.1.22 29.1.39.1.32 29 9.2 2 側石2 29.2.19.2.12 29.2.29.2.22 29.2.39.2.32 29.2.49.2.42 29.2.59.2.52 29 9.3 3 黑色路面2 29.3.19.3.12 29.3.29.3.22 29 9.4 4 交通標識施工3030景觀綠化施工30.1辦理報監30.2土壤測試30.3景觀施工圖交底30.410、進場施工30.5點評30.6效果調整30.7清理工作結束30.8檢查及整改3131工程竣工驗收3 31 1.1 1 衛生防疫驗收3 31.1.11.1.13 31.1.21.1.231.2防雷檢測31.2.131.2.231.3環保驗收31.3.131.3.231.4規劃驗收31.4.131.4.231.4.331.5消防驗收31.5.131.5.231.6安防驗收31.6.131.6.231.6.331.6.431.6.531.6.631.7市政配套驗收31.7.131.7.231.7.331.7.431.7.531.7.631.7.731.7.831.7.931.7.1031.7.113111、.7.1231.7.1331.7.1431.7.1531.7.1631.7.1731.7.1831.8竣工備案31.8.131.8.131.8.231.8.231.8.331.8.331.8.431.8.43232會所（現場售樓處）及示范區施工32.1 主體施工32.1.132.1.232.1.332.1.432.1.532.1.632.1.732.1.832.1.932.1.1032.1.1132.1.1232.1.1332.1.1432.1.1532.1.1632.1.1732.1.1832.1.1932.1.2032.1.2132.1.2232.1.2332.1.2432.1.2532.12、1.2632.1.2732.1.2832.1.2932.1.3032.1.3132.1.3232.1.3332.1.3432.1.3532.1.3632.1.3732.1.3832.1.3932.1.4032.1.4132.1.4232.1.4332.1.4432.1.4532.1.4632.1.4732.1.4832.2會所精裝修32.2.132.2.232.2.332.2.432.2.532.2.632.2.732.2.832.2.932.2.1032.2.1132.2.1232.3售樓處精裝修32.3.132.3.232.3.332.3.432.4樣板房精裝修32.4.132.4.23213、.4.332.4.432.4.532.4.632.4.732.4.832.4.932.4.1032.4.1132.4.1232.5軟裝配飾及擺放32.5.132.5.232.5.332.5.432.5.532.6示范區外圍綠化景觀施工32.6.132.6.232.6.332.6.432.6.532.6.632.6.732.6.832.6.9進進度度節節點點負負責責部部門門開開始始時時間間完完成成時時間間規劃驗線樁基工程施工樁基檢測基坑圍護及支撐降水工程基坑開挖單體基礎工程基坑回填墊層、防水筏板模板鋼筋砼（包括水、電預埋）基礎驗收地下室一層鋼筋模板砼（包括水、電預埋）基礎回填標準層結構一層鋼筋、14、模板、砼（包括水電預埋）二層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）三層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）四層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）五層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）六層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）材料確認及認價完成主體工程至封頂狀態七層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）主體結構中間驗收八層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）九層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）十層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）十一層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）十二層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）十三層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）十四層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）十五層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）十六層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）十15、七層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）十八層鋼筋、模板、砼（包括水電預埋）封頂屋面找平、保溫及防水工程施工屋面防水保護層一層（包括水電預埋，下同）二層三層四層五層六層七層八層九層十層十一層十二層十三層十四層十五層十六層十七層十八層結構驗收一層底層灰、面層灰（包括收口）（下同）二層三層四層五層六層七層八層九層十層十一層十二層十三層十四層十五層十六層十七層十八層、機房驗收門窗窗框安裝塑鋼窗窗框安裝窗扇及玻璃安裝地下室一層內墻、天棚抹灰（下同）二層三層四層五層六層七層八層九層十層十一層十二層十三層十四層十五層十六層十七層十八層廚衛間防水（包括試水）層廚衛間防水（包括試水）層廚衛間防水（包括試水）層地暖施16、工進戶門安裝進戶門門框安裝進戶門門扇安裝樓梯間欄桿安裝欄桿安裝欄桿油漆樓梯地面設計預埋現場安裝層刮膩子、噴點刷底、面漆空調百葉安裝室內給水管安裝給水支管系統打壓實驗外墻給水立管安裝給水系統打壓實驗室內排水管安裝排水橫支管安裝排水立管安裝吊線、安裝管卡排水立管安裝排水系統通水試驗給排水工程驗收室內立管安裝消防箱安裝電管穿線立管打壓實驗消防箱內物品安裝室外消防管網安裝消防驗收有線電視、電話、網絡系統對講弱電系統消防弱電系統首層墻體配管線盒安裝二層墻體配管線盒安裝三層墻體配管線盒安裝四層墻體配管線盒安裝五層墻體配管線盒安裝六層墻體配管線盒安裝七層墻體配管線盒安裝八層墻體配管線盒安裝九層墻體配管線盒安17、裝十層墻體配管線盒安裝十一層墻體配管線盒安裝十二層墻體配管線盒安裝十三層墻體配管線盒安裝十四層墻體配管線盒安裝十五層墻體配管線盒安裝十六層墻體配管線盒安裝十七層墻體配管線盒安裝十八層墻體配管線盒安裝首層室內配電箱安裝二層配電箱安裝三層配電箱安裝四層配電箱安裝五層配電箱安裝六層配電箱安裝七層配電箱安裝八層配電箱安裝九層配電箱安裝十層配電箱安裝十一層配電箱安裝十二層配電箱安裝十三層配電箱安裝十四層配電箱安裝十五層配電箱安裝十六層配電箱安裝十七層配電箱安裝十八層配電箱安裝 電表箱安裝管內穿線二層管內穿線三層管內穿線四層管內穿線五層管內穿線六層管內穿線一層管內穿線開關插座燈具安裝六層開關插座燈具安裝五18、層開關插座燈具安裝四層開關插座燈具安裝三層開關插座燈具安裝二層開關插座燈具安裝一層開關插座燈具安裝低壓配電室安裝工程低壓配電室變壓器安裝低壓配電室橋架安裝低壓配電室低壓柜安裝低壓配電室送電調試）土方開挖結構工程施工安裝工程施工一區二區一區電纜排管二區電纜排管一區煤氣排管二區煤氣排管一區排管二區排管一區排管二區排管設備安裝調試掛表、驗收監察驗收開通計劃開通驗收證明結構封頂到可售狀態外裝工程完成并外架全部拆除（分期）煤氣（天然氣）配套施工上水及消防配套施工弱電智能化配套施工支管設備安裝調試掛表、驗收監察驗收開通計劃開通驗收證明設備安裝調試鑲接監察驗收開通計劃開通驗收證明穿線設備安裝調試驗收開通計劃19、開通驗收證明路基平整路基石鋪裝主干道混凝土路基放線標高窨井通球路側支摸側石鋪裝收頭粗瀝青細瀝青飲用水質終端檢測衛生防疫驗收報告防雷檢測防雷檢測報告環保檢測環保檢測報告規劃檢測(驗線)規劃檢測報告消防驗收消防檢測消防驗收報告技防檢測技防驗收報告技術監督局驗收（電梯）人防驗收檔案驗收室內空氣檢測給水驗收及取得配套證明供電驗收及取得配套證明高壓部分驗收低壓部分驗收正式送電出具配套證明燃氣驗收及取得配套證明調壓站驗收外管驗收內管驗收正式送氣出具配套證明排水驗收及取得配套證明通信驗收及取得配套證明有線電視驗收及取得配套證明綠化驗收墻體辦驗收綜合驗收竣工資料實體驗收竣工備案移交前檢查及整改施工場地移交材料20、確認及認價完成裝修樣板的實施及確認樁樁基基工工程程基基礎礎工工程程主主體體工工程程至至封封頂頂狀狀態態屋屋面面工工程程砌砌體體工工程程外外墻墻抹抹灰灰門門窗窗工工程程:門窗窗框安裝X層鋁合金門窗窗框安裝X層鋁合金門窗窗框安裝窗扇及玻璃安裝陽陽臺臺欄欄桿桿內內裝裝工工程程:內墻、天棚抹灰廚衛間防水（包括試水）層廚衛間防水（包括試水）層廚衛間防水（包括試水）廚衛間、陽臺瓷磚層廚衛間、陽臺瓷磚層廚衛間、陽臺瓷磚水泥砂漿地坪層水泥砂漿地坪層水泥砂漿地坪進戶門安裝進戶門門框安裝進戶門門扇安裝樓梯間欄桿安裝欄桿安裝欄桿油漆樓梯間瓷磚外外粉粉刷刷:層刮膩子、噴點刷底、面漆空調百葉安裝外墻飾面外外立立面面落落21、架架零零星星工工程程電電梯梯安安裝裝工工程程給給排排水水工工程程消防工程安裝弱弱電電智智能能化化工工程程暖暖通通工工程程電電氣氣工工程程結構封頂到可售狀態外裝工程完成并外架全部拆除（分期）施工場地移交材料確認及認價完成裝修樣板的實施及確認潔具安裝櫥柜安裝施工完畢工程驗收公司領導檢查裝修整改窗簾安裝家私擺放到位燈具安裝裝飾品布置設計師整體效果把握公司領導檢查施工場地移交材料確認及認價完成裝修樣板的實施及確認裝修施工場地移交材料確認及認價完成裝飾樣板的實施及確認潔具安裝櫥柜安裝施工完畢工程驗收公司領導檢查裝修整改窗簾安裝家私擺放到位燈具安裝裝飾品布置設計師整體效果把握公司領導檢查場地移交材料確認及22、認價完成裝飾樣板的實施及確認裝飾施工物品布置及清潔辦理報監土壤測試景觀施工圖交底進場施工示范區外圍綠化景觀施工點評效果調整清理工作結束檢查及整改會所（現場售樓處）及示范區開放完完成成結結果果組組織織建建設設有有歸歸檔檔無無完完成成時時間間XXXX集集團團計計劃劃模模板板(地地產產交交流流Q Q群群：807501407807501407，公公眾眾號號：米米小小俠俠，加加微微信信群群請請添添加加微微信信：bwcxweixin66)bwcxweixin66)序序號號控控制制要要點點控控制制層層級級一一、土土地地獲獲取取工工作作1.1 制定分子公司項目發展規劃1.2 進行投資機會的基礎調研及新項目初判23、1.3 項項目目可可行行性性研研究究及及決決策策里里程程碑碑1 11.4 確定土地獲得形式1.5 新項目啟動會一級41.6 項項目目經經營營開開發發計計劃劃里里程程碑碑2 21.7 項項目目前前期期策策劃劃及及產產品品定定位位報報告告里里程程碑碑3 31.8 注冊成立項目公司1.9 簽簽訂訂協協議議或或土土地地出出讓讓合合同同里里程程碑碑4 41.10 取得立項批文1.11 取取得得國國有有土土地地使使用用權權證證里里程程碑碑5 51.12 辦理銀行貸款準備一級71.13 放款1.14 按揭銀行確定一級81.15 獲取建設用地規劃許可證一級9二二、設設計計工工作作2.1 取得設計條件（現狀地形24、圖、選址意見通知 書、相關批文等）一級102.2 地質勘察一級132.3 概概念念設設計計方方案案完完成成里里程程碑碑6 62.3.1 入圍供應商名單確定2.3.2 設計任務書2.3.3 確定方案設計單位2.3.4 概念方案確認2.4 單元入口門廳、會所、物業用房等公共部位需求方案一級122.5 規規劃劃及及建建筑筑方方案案設設計計完完成成里里程程碑碑7 72.5.1 規劃及單體方案確認2.5.2 報規文本提交2.6 獲獲得得規規劃劃及及建建筑筑方方案案審審批批意意見見書書里里程程碑碑8 82.7 初初步步設設計計圖圖紙紙、審審查查完完成成里里程程碑碑9 92.7.1 建筑節能審批通過一級1725、2.7.2 消防、人防方案審批通過一級182.7.3 抗震審查通過一級192.7.4 其他專項方案審查、審批一級202.7.5 設計任務書2.7.6 初步及施工圖設計單位確定2.7.7 初步設計報建圖2.7.8 提交初步設計2.8 樁樁基基施施工工圖圖、審審查查完完成成里里程程碑碑10102.9 施施工工圖圖設設計計、審審查查完完成成里里程程碑碑11112.9.1 提交施工圖2.9.2 施工圖圖審2.9.3 施工圖評審2.9.4 全套施工圖通過審圖辦審查一級232.10 精精裝裝修修施施工工圖圖設設計計、審審查查完完成成里里程程碑碑12122.10.1 設計任務書2.10.2 設計單位確定2.26、10.3 方案設計、審查完成一級252.10.4 施工圖設計圖紙、審查完成2.11 景景觀觀施施工工圖圖設設計計、審審查查完完成成里里程程碑碑13132.11.1 設計任務書2.11.2 設計單位確定2.11.3 景觀概念方案一級272.11.4 景觀方案設計一級282.11.5 施工圖設計圖紙、審查完成2.12 示示范范區區（樣樣板板房房、營營銷銷中中心心、看看房房通通道道等等）裝裝修修施施工工圖圖設設計計、審審查查完完成成里里程程碑碑14142.12.1 賣場建設方案確定一級242.12.2 設計任務書2.12.3 設計單位確定2.12.4 方案設計、審查完成2.12.5 施工圖設計圖紙、27、審查完成三三、招招采采及及成成本本工工作作3.1 可行性研究成本估算3.2 概念設計方案目標成本估算3.3 目目標標成成本本審審核核通通過過里里程程碑碑16163.4 目標成本修訂版審核通過一級343.5 監理招標3.6 土方工程招標3.7 基坑支護招標3.8 樁基工程招標3.9 招招標標選選定定監監理理、樁樁基基、總總包包單單位位里里程程碑碑17173.10 招招標標選選定定示示范范區區（樣樣板板房房、營營銷銷中中心心、景景觀觀等等）施施工工單單位位里里程程碑碑18183.11 招招標標選選定定精精裝裝修修施施工工單單位位里里程程碑碑19193.11.1 招標選定示范區營銷中心施工單位一級428、03.11.2 招標選定示范區樣板房施工單位一級41四四、報報批批報報建建工工作作4.1 獲獲取取國國有有土土地地使使用用權權證證里里程程碑碑5 54.2 建設用地規劃許可證一級94.3 取取得得建建設設工工程程規規劃劃許許可可證證里里程程碑碑15154.4 獲獲得得施施工工許許可可證證里里程程碑碑20204.5 專項工程報建4.6 取取得得首首批批預預售售許許可可證證里里程程碑碑34344.7 竣竣工工備備案案里里程程碑碑30304.7.1 規劃驗收4.7.2 消防驗收4.7.3 綜合（或單體）驗收4.7.4 進行中間驗收4.7.5 竣工資料存檔4.7.6 進行專項工程驗收4.8 產權證辦理29、五五、施施工工階階段段5.1 工程管理策劃書一級435.2 三通一平5.3 臨時設施5.4 圖紙會審及設計技術交底5.5 開工令里程碑215.6 地基與基礎完成正負零里程碑235.6.1 樁基開工里程碑225.6.2 深基坑支護方案及施工一級465.6.3 土方開挖一級465.6.4 地下室施工5.7 主體結構工程5.7.1 主體結構達到預售條件里程碑245.7.2 主體結構封頂（28層）里程碑265.8 示范區（樣板房、營銷中心、看房通道等）施工里程碑255.8.1 具備毛坯房交付裝修條件5.8.2 營銷中心裝修施工5.8.3 示范景觀施工5.8.4 樣板房裝修施工5.8.5 看房通道及圍板30、施工5.9 砌體工程5.10 主體結構驗收5.11 室內外裝修及機電設備安裝工程施工里程碑275.11.1 外墻抹灰一級5.11.2 室內墻、天棚抹灰一級5.11.3 地面工程一級5.11.4 鋁合金門窗安裝一級525.11.5 陽臺欄桿一級525.11.6 外墻保溫一級535.11.7 外墻及門窗淋水試驗（外保溫施工完成）一級535.11.8 外墻飾面一級545.11.9 空調百葉安裝5.11.10 廚衛間、陽臺防水（包括試水）5.11.11 入戶門安裝5.11.12 電梯安裝工程一級555.11.13 入戶大堂裝修工程一級565.11.14 電梯間裝修工程5.11.15 樓梯間裝修工程5.31、12 屋面工程5.13 外腳手架拆除完成里程碑285.14 建筑電氣施工5.14.1 室內電氣安裝工程5.14.2 室內管道安裝工程5.15 室外配套、景觀、園林施工完成里程碑295.15.1 室外道路工程一級605.15.2 供電工程一級595.15.3 供水工程一級595.15.4 排水工程一級595.15.5 室外弱電管路工程一級595.15.6 園建、圍墻、綠化工程一級615.16 竣工備案里程碑305.16.1 規劃驗收一級635.16.2 消防驗收一級645.16.3 綜合（或單體）驗收一級655.17 二次施工一級665.18 精精裝裝修修施施工工完完成成里里程程碑碑3131六六32、銷銷售售階階段段6.1 銷售團隊建設6.2 營銷推廣公司招標6.3 營銷策劃方案、案名一級686.4 示示范范區區、樣樣板板間間交交付付驗驗收收里里程程碑碑33336.5 示范區開放6.5.1 物業公司進場6.5.2 外場銷售中心的租賃和開放6.5.3 示范區軟飾、道具6.6 開盤準備6.6.1 取得預售測繪報告一級706.6.2 銷銷售售計計劃劃、開開盤盤計計劃劃及及價價格格的的審審定定里里程程碑碑32326.6.3 項目推廣方案6.6.4 項目包裝方案（含宣傳畫面的設計及審定）6.6.5 銷售人員培訓6.6.6 銷售方案6.6.7 廣告推廣計劃6.6.8 營銷費用使用計劃6.6.9 物料33、準備6.6.10 客戶登記及調研6.7 項目營銷導入、預熱及客戶積累6.8 取取得得首首批批預預售售許許可可證證里里程程碑碑34346.9 首首批批銷銷售售開開盤盤里里程程碑碑35356.9.1 開盤風險檢查一級756.10 銷售持續期6.10.1 認購6.10.2 簽約6.10.3 合同備案6.10.4 銀行按揭辦理6.11 銷售進度6.11.1 完成40%銷售6.11.2 完成70%銷售6.11.3 完成95%銷售6.12 回款進度6.12.1 完成50%（30天）6.12.2 完成90%（60天）6.12.3 完成100%（75天）6.13 清清盤盤里里程程碑碑3636七七、交交付付階階34、段段7.1 入伙7.1.1 入伙方案7.1.2 取得實測面積報告一級787.1.3 預驗收一級797.1.3.1 質量檢查通過7.1.3.2 整改檢查通過7.1.4 一一戶戶一一驗驗里里程程碑碑37377.1.5 交付風險檢查完成一級817.1.6 移交物業7.1.7 開荒保潔7.1.8 交交付付入入伙伙里里程程碑碑38387.2 確確權權完完成成（產產權權證證）里里程程碑碑39397.3 客戶滿意度調查7.4 售后維保八八、項項目目后后評評估估報報告告里里程程碑碑4040完完成成成成果果標標準準及及要要求求責責任任部部門門開開始始時時間間完完成成時時間間天天數數以總裁辦公會通過時間為準前期開35、發部以新項目拓展會議紀要時間為準完成時間以營銷策劃部擬定并經審核修訂的可行性研究報告獲得總裁辦公會批準為準。以會議紀要內容為準以會議紀要時間為準完成時間以營銷策劃部審核修訂的項目經營計劃獲得總裁辦公會批準為準。完成時間以營銷策劃部審核修訂的產品定位報告獲得集團評審專題會批準為準。營銷策劃部/規劃設計部以取得營業執照時間為準總裁辦完成時間為簽訂合作協議或土地出讓合同的時間前期開發部以批準時間為準完成時間為土地證簽發時間取得土地證后制定貸款計劃、取得工程規劃許可證后，向銀行申報貸款資金財務中心按施工許可證取得面積確定放款金額資金財務中心預售許可證取得前1個月確定地產財務部/資金財務中心以簽發時間為36、準正式提供用地性質、地形圖、周邊市政道路（規劃道路）標高、四至退讓、排水方向及標高、容積率、限高、建筑密度、禁止性規定、開發順序等資料前期開發部以提供初勘報告時間為準工程管理部2013年5月27日2013年6月20日25概念設計方案通過集團設計評審委員會確認（會議紀要確認）規劃設計部通過集團審批通過集團審批合同簽訂通過集團審批規劃方案完成時間以報規劃局的簽收時間為準。規劃設計部通過集團審批設計院提交正式報規文本為取得規劃局正式批準的方案審批意見書的時間前期開發部通過各種專項審查和圖審，組織完成設計圖紙評審規劃設計部以審批通過時間為準以審批通過時間為準前期開發部以審批通過時間為準XXXX集集團團37、計計劃劃模模板板(地地產產交交流流Q Q群群：807501407807501407，公公眾眾號號：米米小小俠俠，加加微微信信群群請請添添加加微微信信：bwcxweixin66)bwcxweixin66)以審批通過時間為準以提供設計任務書時間為準規劃設計部合同簽訂以設計院提供初步設計報建文件時間為準設計院提交正式初步設計圖紙完成時間以前期開發部上報至營銷策劃部備案時間為準。以經過政府審圖部門和營銷策劃部備案的時間為準。前期開發部設計院提交正式施工圖設計圖紙通過圖審通過評審規劃設計部以政府審圖部門審查通過時間為準規劃設計部完成時間以上報至運營、營銷策劃部備案時間為準。營銷策劃部以提供設計任務書時間38、為準規劃設計部以會議紀要時間為準以營銷策劃部審查通過時間為準完成時間以前期開發部上報至營銷策劃部備案時間為準。以提供設計任務書時間為準以會議紀要時間為準以會議紀要時間為準以營銷策劃部審查通過時間為準完成時間以前期開發部上報至營銷策劃部備案時間為準。以分管領導審批通過時間為準以提供設計任務書時間為準以營銷策劃部審查通過時間為準以營銷策劃部審查通過時間為準成本合約部完成時間以前期開發部擬定并經采購中心審核修訂的目標成本獲得集團評審專題會批準為準。成本合約部/采購管理部單體施工圖預算完成56天完成；成果：為集團會簽完成，以批準日期為準。定標審批通過時間為準成本合約部/采購管理部以定標審批通過時間為準39、。成本合約部/采購管理部以定標審批通過時間為準。成本合約部/采購管理部以定標審批通過時間為準。成本合約部/采購管理部在滿足集團年度經營計劃大節點前提下，以定標審批通過時間為準。成本合約部/采購管理部在滿足集團年度經營計劃大節點前提下，以定標審批通過時間為準。成本合約部/采購管理部在滿足集團年度經營計劃大節點前提下，以定標審批通過時間為準。成本合約部/采購管理部在滿足集團年度經營計劃大節點前提下，以定標審批通過時間為準。成本合約部/采購管理部在滿足集團年度經營計劃大節點前提下，以定標審批通過時間為準。成本合約部/采購管理部完成時間為土地證簽發時間前期開發部以證照取得時間為準以取得建設工程規劃許可40、證時間為準以取得建筑工程施工許可證時間為準以專業工程審查部門出具審核意見書時間為準取得預售許可證的時間取得竣工備案證的時間取得規劃驗收合格證明的時間為準取得消防驗收合格證明的時間為準取得綜合驗收合格證明的時間為準以政府部門驗收通過時間為準以城市建筑檔案館出具的回執時間為準以政府部門出具合格報告時間為準以大產權證取得時間為準營銷策劃部規劃方案審核通過后2月內完成規劃設計部/工程管理部/運營管理中心具備施工條件前完成工程部2013年6月4日2013年8月1日59施工單位進場后45天內完成工程部2013年7月21日2013年8月16日27定標后，圖紙會審紀要完成時間為準工程部2013年8月5日20141、3年8月6日2施工圖或樁基設計完成，監理、樁基或總包單位招標完成，施工臨時用水用電完成，施工組織設計審定完成，圖紙會審及設計技術交底完成。前期開發部經理書面要求監理公司簽發。運營管理中心2013年8月10日2013年8月10日1施工開始時間為土方施工完成時間，完成時間以正負零結構澆筑完成為準。工程管理部2013年7月10日2013年9月23日76以工程樁施工為開工時間2013年7月10日2013年8月8日30方案以專家委員會審核意見通過時間為準2013年7月1日2013年8月5日36完成時間為準2013年6月22日2013年7月15日24完成正負零時間為準2013年8月10日2013年9月2342、日452013年9月24日2014年6月20日272結構達到預售條件樓層砼澆注完成時間。2013年9月24日2013年10月25日32從正負零結構施工開始，到結構封頂。2013年9月24日2014年4月29日220示范區（包括營銷策劃部、樣板間、示范區景觀、銷售通道等）硬裝修施工完成，并通過各部門的驗收，場地移交軟包裝時間2013年7月1日2013年10月20日112以裝修進場時間為準2013年7月1日2013年8月14日45以驗收時間為準2013年8月15日2013年10月20日67以驗收時間為準2013年9月1日2013年9月28日28以驗收時間為準2013年8月15日2013年10月2043、日67以驗收時間為準2013年9月29日2013年10月20日22以驗收時間為準2013年12月16日2014年6月20日189以質檢站出具驗收合格報告時間為準2014年7月5日2014年7月6日2已工完場清、退場時間2014年3月16日2014年11月25日255以分部分項工程驗收完成時間為準2014年6月21日2014年7月22日322014年3月16日2014年7月9日1162014年5月15日2014年7月13日602014年7月18日2014年11月1日1072014年10月20日2014年11月25日362014年7月25日2014年8月13日202014年11月1日2014年1144、月5日52014年8月16日2014年9月4日202014年9月4日2014年11月1日592014年6月1日2014年7月31日612014年11月1日2014年11月25日252014年7月13日2014年11月2日1132014年7月13日2014年7月22日102014年7月13日2014年8月13日322014年7月13日2014年8月13日322014年6月10日2014年6月21日12從腳手架拆除開始到最后完成時間。外架拆除過程中需完成外墻保溫（如果有）、外墻面磚（如果有）、外墻粉刷等工作，呈現外立面。2014年8月20日2014年8月24日5以分部分項工程驗收完成時間為準20145、4年5月21日2014年7月5日462014年5月21日2014年7月5日462014年5月21日2014年7月5日46從室外配套管網及景觀開始施工到最后完成時間，達到入伙條件。2014年5月25日2014年11月5日165以分部分項工程驗收完成時間為準2014年10月6日2014年11月10日36工程管理部2014年6月1日2014年9月14日1062014年8月20日2014年10月20日622014年8月20日2014年10月20日622014年6月1日2014年9月14日1062014年9月15日2014年12月7日83取得竣工備案證的時間2014年12月8日2014年12月13日6取46、得規劃驗收合格證明的時間為準2014年12月14日2014年12月19日6取得消防驗收合格證明的時間為準2014年12月20日2014年12月24日5取得綜合驗收合格證明的時間為準2014年12月25日2014年12月31日6以分部分項工程驗收完成時間為準已工完場清、退場時間前期開發部預售許可證取得前1個月完成營銷策劃部以定標時間為準（最遲預售許可證取得前3個月完成）規劃方案審核通過后，開盤前6個月前完成開盤前1個月完成，時間以營銷策劃部檢查驗收為準開盤前1個月完成開盤前1個月完成物業公司開盤前6個月完成營銷策劃部開盤前1個月完成營銷策劃部取得測繪報告時間為準完成時間以前期開發部擬定并經營銷策47、劃部審核修訂，獲得集團評審專題會批準為準。開盤前3個月完成開盤前3個月完成開盤前1個月完成開盤前1個月完成開盤前3個月完成以年度計劃為準開盤前1個月完成營銷策劃部外場銷售中心的租賃和開發時間開始開盤前6個月開始取得預售許可證的時間前期開發部首次在取得銷售許可證后，正式開盤銷售的時間。營銷策劃部/運營計劃部開盤前1個月完成營銷策劃部以簽訂認購書時間為準認購轉簽約時間以合同約定為準以購房合同約定時間為準以分部分項工程驗收完成時間為準以年度計劃為準以年度計劃為準以年度計劃為準以財務到賬時間為準以財務到賬時間為準以財務到賬時間為準銷售達到90%的時間為開始時間工程管理部/營銷策劃部/物業公司入伙前1848、0天完成取得實測面積報告時間為準2014年1月5日2014年2月14日41竣工備案前1個月完成2015年1月10日2015年1月15日6竣工備案前1個月完成2015年1月15日2015年2月15日32竣工備案前1個月完成2015年1月15日2015年2月15日32以物業公司簽字接收為完成時間2014年2月1日2015年3月1日312014年2月1日2015年3月1日31交付前1個月完成2015年2月1日2015年3月15日45交付前15天完成2015年3月15日2015年4月1日18集中辦理入伙手續的時間營銷策劃部/物業公司以取得權屬證明書、土地使用權分割轉讓證明的時間為準。營銷策劃部營銷策劃49、部工程管理部/營銷策劃部/物業公司完成時間以前期開發部擬定并經營銷策劃部組織審核修訂的項目后評估報告獲得評審專題會批準為準。運營管理中心/分子公司營銷策劃部業業務務模模塊塊負負責責人人具具體體工工作作責責任任人人起起至至時時間間安安排排資資金金開開支支計計劃劃其其他他部部門門配配合合事事項項節節點點工工作作成成果果完完成成事事項項所所需需的的工工具具方方法法跟跟蹤蹤責責任任人人過過程程節節點點事事項項匯匯報報時時間間XXXX集集團團計計劃劃模模板板(地地產產交交流流Q 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