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1、2016.05 隴南階州廣場招商策略及執行報告 謹呈：隴南市龍江城鄉發展有限公司 報告目錄 p ABC區業態規劃 p 城市特征 p 市場現狀 p 商戶細論 p 商業策略 城市特征 由于交通區位原因，除文縣、康縣外，下轄由于交通區位原因，除文縣、康縣外，下轄區縣消費外溢區縣消費外溢 武都 隴南 東江 隴南市區域 一區八縣：武都區、宕昌縣、文縣、 康縣、成縣、徽縣、禮縣、西和縣、 兩當縣 隴南市區縣人口情況 區縣區縣城鎮人口城鎮人口 鄉村人口鄉村人口合計合計 成縣22.713.5226.23 兩當縣2.132.834.96 徽縣13.458.6622.11 西和縣17.9624.7142.67 禮2、縣16.2837.2153.49 康縣10.359.5819.93 武都區武都區31.9231.9226.4526.4558.3758.37 文縣8.5815.7424.32 宕昌縣13.5217.1830.7 全市全市136.9136.9145.88145.88282.78282.78 城市特征 武都人口基數少，基本消費在市區，武都人口基數少，基本消費在市區，高端消費外溢高端消費外溢 武都 隴南 東江 5 人民路商業 主要街區商業 主要商業項目 老城區商圈： 武都老城區主要商業項目：蘭天蓮湖廣場、濱 河金街、臥龍時代廣場； 街鋪集中路段：人民路、北山路、盤旋路、長 江大道等 業態：服裝、餐飲3、煙酒零售店、特產等； 老城區商業特征： 成熟商圈，體量大，消費環境較 差，形象低，中低檔次品牌 東江政務區商圈： 東江新區主要商業項目：長安國際商務中心、東江 商業步行街、萬象金街； 東江新區街鋪集中路段：萬象金街路段商業、東江 商業步行街路段、階州大道路段，業態：餐飲、服 裝、煙酒零售店、KTV等； 新區商業特征： 非成熟地段、未來供應量大、新商 業項目集中 高端消費外溢 高端消費外溢 老城區 商圈 萬象金街 東江商業步行街 長安國際商務中心 濱河金街 臥龍時代廣場 蘭天蓮湖廣場 人民路商業 北山路商業 盤旋路商業 東江政務商圈 武都區人口約58萬 武都中心人口約18萬 城市特征 東江區域建設量大，但入住人口少，東江區域建設量大，但入住人口少，人氣不旺人氣不旺 武都 隴南 東江 東江區域住宅入住情況 序號序號住宅項目住宅項目階段階段入住率入住率 1東江庭院入住50% 2錦繡華都入住60