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1、建建筑筑工工程程土土建建總總包包與與各各分分包包單單位位界界面面劃劃分分土土建建總總包包與與室室內內裝裝修修等等各各分分包包單單位位界界面面劃劃分分界面完成面接收面備注類型完成單位工作內容接收單位工作內容外墻面(總包施工)土建總包1、外墻面抹灰完成，防水施工完成；2、外墻預留孔洞完成；3、涂刷外墻涂料或鋪貼飾面磚全部完成；4、外墻淋水試驗完成并無滲漏。（天信報方案）5、外墻燈飾預埋施工(如圖所示）室內精裝修單位 注意檢查各種預留孔洞是否齊全和孔洞坡度是否合格、是否有穿墻套管等，如：煙道、排氣扇等孔洞；檢查外墻滲漏記錄是否齊全。5-16層精裝公寓外墻保溫土建總包 完成外墻抹灰，外墻保溫粘貼、抗裂2、砂漿薄抹灰系統，包含備案資料；外墻仿石材真石漆工程和石材土建總包1、外墻面抹灰完成；.檢查外墻是否有開裂，滲漏水、空鼓的現象；2.按照設計和合同要求，完成外墻面真石漆；3.負責門窗/幕墻等交界面的打膠收口；4.石材無色差。四層以下為石材，以上為真石漆。鋁合金/塑鋼門窗土建總包 完成門窗洞口預留和門窗框安裝后的收口；1、完成門框的安裝和框內灌漿、塞縫；2、門窗安裝完畢，窗框與墻面打膠完成，經淋水試驗，確定無滲漏，配件安裝齊全、功能調試正常；外墻排水土建總包 完成管道安裝及疏通、排水坡度滿足設計要求。室內精裝修單位 檢查外墻立管是否完好，放水試驗檢查排水坡度是否合格、通暢。上人屋面土建總包/欄桿13、結構蓄水無漏水，地坪找平層完成；2、下面為開放空間的無需做防水，下面為房間的需做完防水；3、欄桿安裝完成。進行蓄水試驗并檢查排水坡度、面層鋪貼完成進戶門土建總包1、完成洞口預留和門框安裝后的收口；完成門框的安裝和框內灌漿或塞縫；2、待精裝修濕作業完成后負責安裝門扇、鎖具并做成品保護后移交。墻面墻面、梁底、梁側面土建總包 水泥砂漿抹灰完成室內精裝修單位面層裝飾衛生間、廚房土建總包 墻面抹灰完成，室內精裝修單位防水及墻面鋪貼裝飾戶內門洞口土建總包 1、門洞口尺寸符合施工圖紙要求；室內精裝修單位完成戶內門安裝后的收邊；天花土建總包 結構砼面修補及釘眼處理；按質量驗收標準檢驗平整度室內精裝修單位頂棚4、裝飾（涂料或吊頂）樓梯踏步土建總包1平整度達到驗收標準；2、完成照明管道鋪設及底盒預留；3、完成安全指示燈及應急照明燈的安裝 4、完成樓梯裝飾（暫定一至四層）樓地面房/廳土建總包 結構完成驗收平整度并整理干凈室內精裝修單位1、完成合同規定的精裝飾面施工；衛生間土建總包1、降板底結構板上防水層施工完成四周上返400，墻面無需做防水；防水層上防水砂漿找平。2、檢驗有無滲漏現象、地漏位置按照精裝設計圖；室內精裝修單位1、管道通水測試及蓄水試驗；2、墻地面防水層及后續的裝修工作。煙道土建總包1、排煙管道及配件安裝完成，位置正確、無堵阻、滲漏水現象2、煙道動力帽安裝完成，轉動靈活無異響。室內精裝修單位 5、面層防水及裝飾施工?？照{機電分包1、線路、風管和冷凝管等全部安裝完成，并達到圖紙和規范要求；2、設備調試完成；室內精裝修單位 進行吊頂施工及照明線路施工強弱電一到四層（商業）1、室內強電箱安裝到位2、室內弱電箱安裝到位3、室內等電位安裝及連接到位；4、負責公共部分線路/橋架布設及測試5、管線預埋（按照裝修圖紙、二次結構前提供圖紙）五層到十六層（精裝公寓）1、室內強電箱安裝到位2、室內弱電箱安裝到位3、室內等電位安裝及連接到位；4、負責公共部分線路/橋架布設及測試5、管線預埋（按照裝修圖紙、二次結構前提供圖紙）6室內精裝修單位十七層到二十層（寫字樓）1、室內強電箱安裝到位2、室內弱電箱安裝到位36、室內等電位安裝及連接到位；4、負責公共部分線路/橋架布設及測試5、管線預埋（按照裝修圖紙、二次結構前提供圖紙）給排水土建總包 排水管道全部按照圖紙安裝到位，給水管道預留出接駁口，（表前）室內精裝修單位 完成合同規定的精裝管道及設備的安裝；安防智能化 專業分包安防分包 完成合同/圖紙要求的穿線和測試及末端設備安裝 電視、電話、網絡專業單位1、各種弱電線管的預埋、底盒預埋/井內橋架布設；2、公共部分線路及測試由專業分包單位負責室內精裝修單位 完成圖紙和合同要求的室內精裝線路鋪設和測試 電梯前室、公共部分土建總包1、完成管線預埋；2、完成墻面砂漿抹灰（若墻面裝飾需做石材的，總包做到結構面；如有吊頂7、則不作頂面及吊頂以上墻面的粉刷）3、地面做到結構層，標高按圖施工。室內精裝修單位 完成墻地面、頂棚、電梯門套的裝修電梯轎廂電梯分包 完成電梯轎廂頂、廂壁安裝室內精裝修單位 完成轎廂墻地面、頂棚裝修及成品保護大堂內土建總包 完成結構及墻面水泥砂漿抹灰（若裝飾需做石材的，總包做到結構面清理；如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻面粉刷）；不做地面找平室內精裝修單位 完成大廳墻地面、頂棚裝修施工；大堂外土建總包 門庭雨篷等安裝及打膠收口；做好成品保護室內精裝修單位土土建建總總包包與與景景觀觀園園林林等等各各分分包包單單位位界界面面劃劃分分界面完成面接收面備注類項完成單位工作內容接收單位工作內容土方工程土建總8、包完成場地內土方回填至場外圖紙要求的標高，并達到95%夯實度，并書面移交場地給景觀綠化單位。景觀單位 負責場地內土方的平衡（局部補土及外運）及種植土的供應；防水保護工程土建總包 車庫和地下室頂板、側板防水及保護層施工。景觀單位1.水景的防水及保護層施工；室外雨水收集系統土建總包1、負責將景觀排水接入相應市政雨水管道。2、由總承包單位施工的排水管上的檢查井（包含總承包單位與景觀單位施工的接駁處）及常規井蓋的制作。景觀單位1、負責將景觀（路面、綠化、水景）排水接至室外雨水溝或檢查井；2、負責景觀單位施工的排水管上的檢查井及常規井蓋的制作；3.負責雨水溝的砌筑、裝飾井蓋的制作及各種井的高程。4、將景9、觀排水排入小市政指定接駁井內；從小市政雨水管線指定的接駁井開始，此井（不含）以上的所有景觀排水工作全部由景觀分包完成；市政單位 市政分包負責修復景觀排水排入接駁井的接駁點。區域內的排水總管線和井由小市政負責；低壓配電系統土建總包1、負責供應、安裝及接駁電源至指定總配電箱（不含箱體的供應及安裝）的上端。2、園林照明配電箱進線直埋敷設施工。3、出線管井施工及出線套管封堵。4、泛光照明系統、專業照明系統、廚房、洗衣房配電系統主電源配電箱及進線敷設。景觀單位1、負責從指定景觀工程的動力、照明總配電箱（含箱體的供應及安裝）出線起，景觀范圍內的所有電氣設備及電纜的供應、安裝及接駁；2、綠化產地內的電氣電纜10、直埋。3、綠化燈具、水泵及其供電線路的安裝。照明系統土建總包 負責供應、安裝及接駁所有水景泵房的照明系統。景觀單位 景觀照明系統所有設備的供應、安裝及接駁；防雷接地土建總包 負責提供并接駁接地系統指定位置。景觀單位 從指定位置接駁并安裝完成必要的接地系統；室外景觀給水系統土建總包 負責預留機房內和室外臨時給水點（含水表及相關閥門的供應及安裝）供景觀單位接駁。景觀單位1、從水景機房內指定給水點起所有水景、灌溉相關的給水設備、管道及其檢查井的供應及安裝；2、負責景觀給水系統、景觀照明系統等與取水點、低壓配電系統的連接部分；標識工程標識分包 在景觀施工前提供節點要求，供景觀單位配合。景觀單位 配合標11、識工程在景觀小品、硬質鋪裝等相關部位的 開孔、預留管線，滿足標識的安裝要求；給水工程市政單位 負責室外給水環網系統施工，包括室外給水管道敷設、檢查井的砌筑、常規井蓋的制作、室外消火栓安裝、土方開挖及回填。景觀單位 負責室外給水環網系統中檢查井的路面收口處理及裝飾井蓋的制作；智能化工程 專業分包 在景觀施工前提供節點要求，供景觀單位配合。景觀單位 配合智能化工程在景觀小品、硬質鋪裝等相關部位的開孔、預留管線，滿足室外攝像監控系統等智能化系統安裝要求；道路市政單位1.瀝青混凝土道路路基、基層、路面施工、路緣石安裝等工作；預留路面雨水口，安裝雨箅子。（不含景觀鋪裝路）。2.完成小市政道路及園區內所有12、車行路的施工（含路緣石施工）；景觀單位 負責小區內的園路及車行路路緣石以外的人行步道施工；消防道路面層為塊材鋪裝時，塊材鋪裝部分由景觀單位實施；土土建建總總包包與與小小市市政政等等各各分分包包單單位位界界面面劃劃分分界面完成面接收面備注類項完成單位工作內容接收單位工作內容土方工程園區道路土方回填土建總包 1、紅線內場地平整至指定標高市政單位 負責回填道路土方，且修筑園區瀝青路環路室外回填（車庫頂板、園區市政道路、小院、代征綠地、水域等）至指定標高土建總包1、負責給水、雨污廢水出戶管的相應挖填土工作；2.完成區域內基槽回填。市政單位1.車庫頂板土方回填至室外地坪標高以下20cm.土質要求為種植土13、。2.非車庫區域基槽以上部位回填至室外完成面以下50cm。自來水、消防水外線土建總包 給水出戶管出建筑外墻1.5米處、有車庫的出車庫1.5米；車庫內的各管線施工；如出車庫，則出車庫外墻1.5米，并封堵供市政分包接駁，市政單位1.完成出車庫外墻1.5米接駁點以后的全部室外給水管線。2.室外消防給水工程及消火栓、水泵結合器等室外消防系統。3、給水、室外消防系統管路的溝槽開挖、管道敷設、檢查井的砌筑、閉水試驗、管路沖洗、井蓋安裝、溝槽回填施工等工作；景觀單位 景觀給水接自小市政中水的指定接駁閥門井，從小市政中水管線指定的接駁閥門井開始，此井（不含）以后的所有景觀給水工作全部由景觀分包完成。電氣工程土14、建總包1、負責至市政照明配電箱電源的引入及施工；市政單位1、完成市政照明配電箱的安裝及基礎施工；2、完成線路敷設及套管施工；3、完成燈具及地籠固定安裝施工及整個道路景觀照明系統調試。雨水、污水 土建總包1、負責施工雨水管、污水管、廢水管接管至單體以外第一個窨井或地下室外墻外第一個窨井內（不含窨井）。2、雨水、污水出戶管出建筑外墻1.5米處、有車庫的出車庫1.5米；市政單位1、雨水、污水、廢水管線、雨水口及雨水支管施工；2.小市政雨污水系統管路的溝槽開挖、管道敷設、檢查井的砌筑、閉水試驗、管路沖洗、井蓋安裝、溝槽回填以及與現狀大市政管線的接頭施工等工作；弱電工程土建總包所有建筑物弱電、消防、有線15、電視系統的出樓管預埋出外墻1.5米，管口封堵好并預留鋼絲；墻、樓板洞口預留(含套管)及封堵；市政單位 負責小區弱電管井、管道施工，并負責與總包預留的出樓管、大市政外線接口接駁。土土建建總總包包與與配配電電等等各各分分包包單單位位界界面面劃劃分分界面完成面接收面備注類項完成單位工作內容接收單位工作內容市政供電土建總包1、10KV變電室、各低壓配電間等設備用房的外墻和基礎等主體結構工程施工，高低壓配電柜基礎設施施工。2、隨主體結構預埋的電纜進出線電纜套管、橋架孔洞預留（含套管）和套管外層封堵等。3、按圖紙進行接地系統的施工；4、各公共建筑房間內的照明燈具、插座、面板開關等進行安裝。5、設備用房內設16、備、照明、插座、面板開關、橋架、及其線路等安裝；6、10KV配電室低壓設備出線至住戶內的電纜橋架、電纜鋪設、住戶入戶電表箱、室內住戶配電箱、住戶內電路管線預埋施工（不穿線）。7、機房內的地面處理，結合現場情況進行劃分供電單位1、外環境高壓管網電井施工；2、10kv高壓進線電纜施工；3、10kv高壓進線管井及進線套管封堵；4、10kv變配電室電氣設備的施工、安裝、測試；5、變配電室施工及發送電手續；發電機系統 土建總包1、發電機房一、二次結構、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設備基礎和隨主體結構預埋管道、孔洞預留（含套管）和套管外層封堵（需專業單位提供詳細施工圖紙）。2、設備房內刷白照明燈具、插17、座、橋架及其線路施工，隔音、隔震配合施工。3、套管內層封堵。4、發電機設備安裝。5、發電機輸出回路所需配電柜及輸出開關安裝。6、機房內的地面處理，結合現場情況進行劃分。發機電總包單位1、發電機配套設備及線路管道設計及承裝；2、發電機設備進場施工，負責指導安裝；3、電機試車發送電及培訓維修工作；4、發電機隔音隔震施工；空調及新風系統1、空調機房、風機房的結構、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設備基礎施工。2、隨主體結構預埋的管道及管道疏通、穿引線。3、隨主體結構預留的孔洞和套管外層封堵。4、完成機房內總配電箱柜、給水點的施工及污水排水設備安裝。5、配合空調單位協作安裝。6、機房內的地面處理，結合18、現場情況進行劃分；空調專業分包單位1、空調系統方案優化設計及確定；2、空調系統設備、循環管道、冷凝水管管道施工；3、各功能區域的空調風機盤管、各送回風口、通風系統主風管和主風機安裝。4、套管內層封堵及管道保溫。5、新風系統施工；6、空調系統運行監控、自動控制系統的安裝。消防工程1、隨主體預埋的管道及設計變更所造成管道更改及后期管道疏通、穿引線；2、消防泵房（含風機房）的結構、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設備基礎等。3、設備房內照明、插座及線路、消防弱電橋架、消防總動力配電（含配電箱）安裝。4、消防機房供水點，消防排水設備安裝；5、各消防設備電源進線及配電箱安裝。6、設備房內刷白。7、隨主體19、結構的孔洞預留和套管外層封堵。8、機房內的地面處理，電源柜與消防配電柜之間電纜施工結合現場情況進行劃分。消防工程分包單位1、消防系統優化設計施工。2、消火栓及噴淋管網（含園區管道、消火栓箱、水泵）和消防報警聯動系統（含通風排煙風機、風管、防火閥）安裝（含設備二次線路、移交前設備保管、消防驗收）。防火卷簾及配套設備、線路安裝、消防管道保溫。3、酒店、會所、住戶內的廚房排煙煤氣報警系統的配套設備、線路。4、住宅設備管井內，各專業管道與樓板之間縫隙的防火泥封堵。5、防火卷簾卷軸與門洞之間的縫隙封堵及各設備房防火門安裝。6、消防測試并完成消防驗收。電梯工程土建總包1、電梯機房及井道的結構、防水、墻面及20、天花抹灰、地面找平、設備基礎（含緩沖器底座）和隨主體結構預埋的吊件、孔洞預留和套管外層封堵。2、土建井道及洞口按圖紙要求施工。3、電梯外呼面板預留孔洞施工。4、設備房內刷白、照明、插座、排氣扇及其線路和動力配電（含配電箱）施工。5、電梯底坑排水設備安裝。6、電梯廳門口職責護欄進行保護。7、廳門及面板固定后的封堵。8、提供臨時施工電源。9、機房內的地面處理，結合現場情況進行劃分。電梯工程分包單位1、電梯安裝條件檢查及電梯設備安裝。2、機房電梯控制設備箱安裝。3、電梯井道內腳手架安裝拆卸。4、電梯設備登記備案并進行特檢。5、電梯系統內部的五方對講系統設備及線路和監控中心內的對講主機安裝并調試，并配21、合弱電智能化安裝單位完成電梯機房至監控中心的線路敷設。6、配合消防單位安裝消防聯動的線路及設備并通過消防檢測。燃氣工程土建總包1、燃氣管理用房的結構、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設備基礎和隨主體結構的孔洞預留和。2、設備房內刷白、地磚鋪砌由土建總包施工。3、外環境的調壓站基礎設施和閥門井。4、燃氣管理用房內照明燈具、插座、排氣扇及其線路和動力配電（含配電箱）。5、消防聯動系統內的電磁閥供電系統。燃氣分包單位1、燃氣系統內的所有管道及設備和連接用氣設備的軟、硬管。2、燃氣電磁閥安裝并調試（含消防檢測）。3、消防聯動系統內的消防聯動線路及模塊安裝敷設。4、住戶內的燃氣管道施工及測試。5、通氣手22、續辦理電話、網絡、電視、手機信號覆蓋系統 專業分包1、設備管理用房結構、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設備基礎和隨主體結構的孔洞預留和套管外層封堵。2、住宅部分除總機房外的設備房刷白、內供電（含配電箱）及照明燈具、插座、排氣扇及其線路（各電信專業單位需安裝電表獨立計量）。3、公共區域及豎井內的橋架施工、獨立接地施工。4、戶內弱電箱體安裝。5、園區弱電系統管道及管井施工并與外管網連接。6、出總機房內的地面處理，結合現場情況進行劃分。弱電總包1、外管網線路引進及封堵。2、電話、網絡、電視的信號源引入至各信號末端模塊、面板及線路及配套設備（不含住宅戶內弱電箱箱體）安裝并開通。3、手機信號覆蓋的全范23、圍和弱電井、設備房、主干線等的管道，由各專業單位安裝）。弱電智能化系統土建總包1、設備管理用房的結構、防水、墻面及天花抹灰、地面找平、設備基礎和隨主體結構的孔洞預留。2、設備房內刷白、供電（含配電箱）及除監控中心外的設備房照明燈具、插座、排氣扇及其線路施工。3、室外管井套管或者管溝施工。4、除總機房內的地面處理，結合現場情況進行劃分。機電總包1、弱電系統所有的穿線或直埋線纜施工。2、所有弱電系統的設備安裝，包括安防系統、建筑智能控制系統車檔系統。3、現場監測設備安裝、測試。4、弱電系統的。5、進行設備自動化監控、開啟調試。防雷工程土建總包1、防雷及強、弱電接地由總包位焊接接地網及其引出點，并通過驗收。引出點后接地線由各專業單位施工（部分弱電系統所需獨立接地網由弱電專業單位施工）；2、防雷開關由專業單位或機電總包單位安裝（不含市政供電部分）。防雷辦根據工程進度進行接地測試