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1、 區(qū)區(qū)域域項項目目景景觀觀標標準準審審控控表表 填表日期：*年*月*日項項目目名名稱稱*項目第*期景景觀觀面面積積紅紅線線內(nèi)內(nèi)部部分分:項項目目描描述述：（注：例如高層組團、高層行列、多層組團、TH連排以及地塊周邊情況說明）項項目目品品類類G2/G3/C/T紅紅線線外外部部分分:設(shè)設(shè)計計單單位位注：紅線內(nèi)景觀面積=紅線內(nèi)占地面積-建筑投影面積-瀝青道路面積-地面硬化停車位面積+架空層面積分分類類項項目目高高層層及及多多層層區(qū)區(qū)THTH區(qū)區(qū)優(yōu)優(yōu)化化措措施施分分類類細細項項區(qū)區(qū)域域建建議議值值面面積積（喬喬木木數(shù)數(shù)量量）比比例例=單項面積/景觀面積TH區(qū)對軟硬配比不做規(guī)定，按照封閉管理范圍計算面積2、景景觀觀面面積積高高層層景景觀觀面面積積=本區(qū)地塊總占地-建筑投影面積-瀝青車行道路-地面硬化停車位；THTH區(qū)區(qū)景景觀觀面面積積=本區(qū)地塊總占地-建筑分隔院墻內(nèi)面積-瀝青車行道路-地面硬化停車位硬硬景景瀝瀝青青車車行行道道路路路寬度為5.5米地地面面硬硬化化停停車車位位2500 X 5000人人行行非非石石材材道道路路（路寬度2米，石材厚度20，尺寸符合300的模數(shù)）5%人人行行石石材材道道路路（石材厚度20，尺寸符合300的模數(shù)）4-6%石石材材廣廣場場面面積積（非車行區(qū)石材厚度20，尺寸符合300的模數(shù)）2-5%非非石石材材廣廣場場面面積積2%木木平平臺臺及及棧棧道道面面積積2%構(gòu)構(gòu)筑筑3、小小品品面面積積（崗亭、涼亭、花架、景墻及LOGO墻等的投影面積）3%硬硬底底水水景景面面積積（混凝土池底的水池、溪流、噴泉等的投影面積）2%泳泳池池（包括成人池、兒童池、戲水池及按摩池）3%，規(guī)模參考區(qū)域標準化手冊泳泳池池休休息息平平臺臺（按照封閉管理區(qū)內(nèi)面積計算）參考區(qū)域標準化手冊泳泳池池更更衣衣室室參考區(qū)域標準化手冊兒兒童童及及成成人人活活動動場場地地（架空層內(nèi)不計入此計算面積）1%運運動動設(shè)設(shè)施施場場地地（網(wǎng)球、籃球等）參考區(qū)域標準化手冊，如設(shè)置需壓縮其他硬景面積以保證總體硬景指標硬硬景景面面積積；硬硬景景比比例例=硬硬景景面面積積/景景觀觀面面積積硬景比例控制在30%以內(nèi)（計算指標需4、在相對完整的規(guī)劃組團中，避免在由于施工分期導致的零星地塊中進行計算）軟軟景景草草坪坪（按實際種植范圍計算）39%地地被被（按實際種植范圍計算）10%灌灌木木（按實際種植范圍計算）數(shù)量統(tǒng)計前五名的品種需占到總數(shù)的50%以上，品種25種，比例15-20%中中小小喬喬木木（胸徑小于20公分）數(shù)量統(tǒng)計前五名的品種需占到總數(shù)的50%以上，品種15種，中小：大：特大=7：2：1，喬木比例35（喬木比例=景觀面積/喬木數(shù)量）大大喬喬木木（胸徑小于30公分）特特大大喬喬木木（胸徑大于30公分）其其他他（水生植物及盆栽）2%軟軟景景面面積積；軟軟景景比比例例=軟軟景景面面積積/景景觀觀面面積積軟景比例控制在705、%以上（計算指標需在相對完整的規(guī)劃組團中，避免在由于施工分期導致的零星地塊中進行計算）架架空空層層架架空空層層單單項項指指標標（由于架空層面積因項目而定，故單獨列項，不作為軟硬控制比例范圍內(nèi)）區(qū)區(qū)域域建建議議值值面面積積石石材材鋪鋪裝裝（石材厚度20，尺寸符合300的模數(shù)）（石材厚度20，尺寸符合300的模數(shù)）非非石石材材鋪鋪裝裝（包括活動場地軟墊、砂池等）群群墻墻貼貼面面如用石材，厚度10，尺寸符合300的模數(shù)構(gòu)構(gòu)筑筑小小品品（景墻、花架等投影面積）其其他他（零星水景，雕塑等）只做點式水景硬硬景景面面積積合合計計比例90%軟軟景景面面積積（包括地被灌木及盆栽）植物選擇為耐蔭植物，比例10%架6、架空空層層總總面面積積商商業(yè)業(yè)街街商商業(yè)業(yè)街街（由于項目類型不同，故商業(yè)街單獨列項，不作為軟硬控制比例范圍內(nèi)）區(qū)區(qū)域域建建議議值值面面積積（紅紅線線內(nèi)內(nèi)）石石材材鋪鋪裝裝人行路面石材厚度20，尺寸符合300模數(shù)非非石石材材鋪鋪裝裝構(gòu)構(gòu)筑筑小小品品（花架、涼亭及景墻等投影面積）其其他他水水景景（雕塑、LOGO墻等的投影面積）推薦點式水景硬硬景景面面積積合合計計軟軟景景面面積積（包括地被灌木、喬木、盆栽等）喬木種植不妨礙商業(yè)商商業(yè)業(yè)街街總總面面積積 深深圳圳區(qū)區(qū)域域景景觀觀設(shè)設(shè)計計級級配配控控制制表表 填表日期：*年*月*日項項目目名名稱稱*項目第*期客客戶戶屬屬性性首置/首改/再改地地塊塊占占地7、地面面積積景觀總面積=地塊占地面積-建筑投影面積-瀝青道路面積-地面硬化車位面積+架空層面積產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型高層/TH品品類類G2/G3/C/T景景觀觀總總面面積積施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計單單位位售售價價架架空空層層面面積積注：下列控制指標分不同客戶屬性（同一地塊有混合的按照戶數(shù)居多的類型）首首置置首首改改再再改改本本項項目目屬屬性性填填寫寫室室外外部部分分控控制制類類別別控控制制項項目目區(qū)區(qū)域域建建議議指指標標或或措措施施目目前前指指標標或或措措施施優(yōu)優(yōu)化化措措施施第第一一部部分分：硬硬景景配配置置泳泳池池泳池總面積面積戶數(shù) X 0.85（須列出數(shù)據(jù)指標）成成人人池池（池深0.8-1.4米，可設(shè)8、置淺水區(qū)；無視線死角；出水梯不超過3個；邊緣無銳角）按照戶數(shù)規(guī)模配置，面積占總泳池90%含有2-3個25米直泳道，景觀視覺佳，面積占總泳池80%注重視覺效果，按照戶數(shù)規(guī)模配置，面積占總泳池80%兒兒童童池池（池深不超過0.6米，戲水池不超過0.3米；與成人池嚴格分離；邊緣無銳角；周邊設(shè)置陪護座椅）可只設(shè)置戲水池，面積占10%考慮完善，設(shè)計上有一定趣味性，面積占總泳池15%應(yīng)設(shè)置，面積占總泳池10%按按摩摩池池（池深不超過0.6米；可與成人池組合或獨立）可設(shè)置應(yīng)設(shè)置，面積占總泳池5%應(yīng)設(shè)置，面積占總泳池10%最大容人量（M）=成人池面積/3+兒童池面積/2.5更更衣衣室室（封閉管理無視線干擾；凈9、高不超過3米,洗手間個數(shù)=M/60,淋浴間個數(shù)=M/30，儲物柜個數(shù)=M/5，男女均分）最低配置即可，洗手池可男女共用增加前臺，可配置雜物間增加前臺、雜物間，注重洗手臺設(shè)計洗洗腳腳池池與與強強制制噴噴淋淋（洗腳池與噴淋池分開；洗腳池寬度與走道等寬，長度不少于2米，池深0.2米）休休息息平平臺臺（材料防滑，邊緣無銳角；圍繞泳池可環(huán)通，面積M X 0.8）涼涼亭亭及及花花架架可設(shè)置應(yīng)設(shè)置應(yīng)設(shè)置水水處處理理設(shè)設(shè)備備及及照照明明（水池應(yīng)連通，共用設(shè)備；平臺照明設(shè)備距離水面高于5米）泳池設(shè)備一套為宜，周邊高桿燈即可設(shè)置水下照明及草坪燈等次級照明設(shè)備設(shè)置水下照明及草坪燈等次級照明設(shè)備雕雕塑塑小小品品（含噴10、泉、欄桿等）可設(shè)置少量設(shè)置應(yīng)設(shè)置構(gòu)構(gòu)筑筑小小品品、部部品品涼涼亭亭花花架架（與步行路相連接，在視覺焦點處設(shè)置）少量設(shè)置少量設(shè)置應(yīng)設(shè)置雕雕塑塑部部品品（主題標志性雕塑，視覺焦點趣味雕塑）可設(shè)置少量設(shè)置應(yīng)設(shè)置社社區(qū)區(qū)大大門門及及門門衛(wèi)衛(wèi)室室（社區(qū)門衛(wèi)室尺寸2100X3000，可配置洗手間，次級門衛(wèi)室2100X1500；兩側(cè)可開啟門窗，前后設(shè)窗，應(yīng)有挑檐或篷布；室內(nèi)外高差100），布置方式可參看區(qū)域標準化手冊兒兒童童活活動動場場地地（宜分散布置，周邊結(jié)合休息座椅，場地內(nèi)無障礙物和銳角，可部分設(shè)置在架空層內(nèi)）面積戶數(shù) X 0.25面積戶數(shù) X 0.25，考慮趣味性要求面積戶數(shù) X 0.25，考慮價值感11、要求老老人人戶戶外外活活動動場場地地（跳操打拳場地等，周邊配置可遮蔭座椅）可結(jié)合廣場設(shè)計應(yīng)設(shè)置可移動座椅陽傘及花缽少量設(shè)置應(yīng)設(shè)置，注重材質(zhì)和品質(zhì)應(yīng)設(shè)置，增加社區(qū)標志性設(shè)計減減速速帶帶（設(shè)置于人行與車行穿越處前3米，宜用石材布置，寬度為900）硬硬底底水水景景人人造造溪溪流流，噴噴泉泉，水水池池等混凝土池底水景，駁岸2米范圍內(nèi)水深不超過30公分可設(shè)置可設(shè)置應(yīng)設(shè)置道道路路廣廣場場人人行行道道（路寬2米，宜結(jié)合消防通道一體設(shè)置，節(jié)點處使用石材，應(yīng)審核道路設(shè)置的必要性，縮減非必要道路用汀步替代；考慮無障礙通行）增加入戶前的節(jié)點設(shè)計，道路收邊可用石材增加社區(qū)標志性設(shè)計，入戶節(jié)點設(shè)計，道路收邊可用石材廣廣12、場場（廣場設(shè)置結(jié)合使用人群要求，宜使用石材）應(yīng)設(shè)置少量設(shè)置運運動動場場地地籃籃球球場場（也可半場設(shè)置，注意布置位置不影響住戶）應(yīng)設(shè)置可設(shè)置可設(shè)置網(wǎng)網(wǎng)球球場場可設(shè)置可設(shè)置可設(shè)置第第二二部部分分：軟軟景景配配置置行行道道樹樹車車行行路路行行道道樹樹（間距5-6米，使用中喬木）按照間距布置可適度增加規(guī)格和密度（填寫數(shù)量、規(guī)格和間距）人人行行路路行行道道樹樹（間距4米，可使用中小喬木）按照間距布置可適度增加規(guī)格和密度（填寫數(shù)量、規(guī)格和間距）社社區(qū)區(qū)入入口口行行道道樹樹（可使用大型喬木，常綠不落葉）以造型樹為主（填寫數(shù)量和規(guī)格）主主景景樹樹節(jié)點廣場或觀景草坪上配置，以造型大喬樹為主可使用特大喬木（填寫數(shù)13、量）視覺焦點布置可使用特大喬木（填寫數(shù)量）地地被被灌灌木木人行區(qū)域周邊可增加密度和層次高空拋物區(qū)域隔離使用植物隔離，寬度為600第第三三部部分分：展展示示區(qū)區(qū)道道路路、廣廣場場（結(jié)合迎賓展示需要，可大量使用石材，單方造價250-350元/平米）250元/平米300元/平米350元/平米（須填寫單項面積及單方造價）水水景景（結(jié)合展示需要可設(shè)置水景、雕塑及LOGO景墻，單方造價500-800元/平米）500元/平米650元/平米800元/平米（須填寫單項面積及單方造價）軟軟景景（可增加特大喬木和灌木花卉，單方造價500-600元/平米）500元/平米550元/平米600元/平米（須填寫單項面積及單14、方造價）部部品品（座椅陽傘、陶罐花缽及雕塑）根據(jù)所需配置，控制在總造價范圍內(nèi)即可（須填寫數(shù)量及總造價）如展示區(qū)中有泳池、活動場地等永久性設(shè)施，按照上述正常標準配置綜綜合合單單方方造造價價（單方550-1000元/平米）550元/平米800元/平米1000元/平米（須填寫展示區(qū)景觀面積及單方造價）第第四四部部分分：紅紅線線外外市市政政總面積及綜合造價根據(jù)具體項目和成本預(yù)算設(shè)定，不做要求（須填寫總面積及單方造價）市政綠化帶軟景部分100元/平米120元/平米150元/平米（須填寫面積及單方造價）市政硬景部分（綠化帶小品及硬質(zhì)鋪裝）150元/平米200元/平米220元/平米（須填寫面積及單方造價）主15、入口引導區(qū)標志系統(tǒng)（LOGO墻及標志構(gòu)筑物）造價不宜超過20萬造價不宜超過30萬造價不宜超過50萬（須填寫明細及總造價）其它（座椅、陶罐花缽、雕塑及燈具等部品）少量設(shè)置（須填寫明細及總造價）架架空空層層面面積積綜合單方造價控制650元/平米800元/平米1200元/平米（須填寫架空層面積及單方造價）硬硬裝裝地地面面鋪鋪裝裝（石材厚度20）30%使用石材40%使用石材60%使用石材墻墻裙裙貼貼面面（石材厚度10）以面磚為主，高度900-1500可使用石材墻墻面面處處理理（涂料為主）普通涂料質(zhì)感涂料點點式式水水景景（結(jié)合小品雕塑）可設(shè)置可設(shè)置應(yīng)設(shè)置活活動動設(shè)設(shè)施施及及家家私私兒兒童童活活動動設(shè)設(shè)施16、施（與室外面積相加不超過標準配置）簡單配置考慮趣味設(shè)計和品質(zhì)感成成人人活活動動設(shè)設(shè)施施（成人活動器械、乒乓球、桌球等設(shè)施）簡單配置考慮品質(zhì)沙沙發(fā)發(fā)桌桌椅椅（休息與棋牌）簡單配置應(yīng)設(shè)置，注重材質(zhì)和品質(zhì)裝裝飾飾燈燈具具及及擺擺設(shè)設(shè)（畫、藝術(shù)品、盆栽及壁燈等）可設(shè)置應(yīng)設(shè)置說說明明：可可設(shè)設(shè)置置-成成本本范范圍圍內(nèi)內(nèi)可可選選擇擇或或不不選選擇擇；應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置-應(yīng)應(yīng)該該選選擇擇；少少量量設(shè)設(shè)置置-成成本本范范圍圍內(nèi)內(nèi)適適量量選選擇擇 區(qū)區(qū)域域項項目目景景觀觀成成本本審審控控表表 填表日期：*年*月*日項項目目名名稱稱*項目第*期景景觀觀面面積積紅紅線線內(nèi)內(nèi)部部分分:項項目目描描述述：（注：例如高層組團、17、高層行列、多層組團、TH連排以及地塊周邊情況說明）項項目目品品類類G2/G3/C/T紅紅線線外外部部分分:設(shè)設(shè)計計單單位位注：紅線內(nèi)景觀面積=紅線內(nèi)占地面積-建筑投影面積-瀝青道路面積-地面硬化停車位面積+架空層面積注注：計計算算下下列列指指標標需需在在相相對對完完整整的的規(guī)規(guī)劃劃組組團團中中，避避免免在在由由于于施施工工分分期期導導致致的的零零星星地地塊塊中中進進行行計計算算審審控控內(nèi)內(nèi)容容區(qū)區(qū)域域建建議議值值高高層層及及多多層層區(qū)區(qū)THTH區(qū)區(qū)（對軟硬配比不做規(guī)定，按照封閉管理范圍計算面積）優(yōu)優(yōu)化化措措施施面面積積（喬喬木木數(shù)數(shù)量量）比比例例分分項項控控制制要要點點景景觀觀面面積積高高層層18、景景觀觀面面積積=本區(qū)地塊總占地-建筑投影面積-瀝青車行道路-地面硬化停車位；THTH區(qū)區(qū)景景觀觀面面積積=本區(qū)地塊總占地-建筑分隔院墻內(nèi)面積-瀝青車行道路-地面硬化停車位交交通通不不計計入入景景觀觀面面積積瀝瀝青青車車行行道道路路路寬度為5.5米地地面面硬硬化化停停車車位位2500 X 5050架架空空層層不不計計入入景景觀觀面面積積泛泛會會所所硬硬景景（不不含含架架空空層層）水水景景面面積積/景景觀觀面面積積2%2%硬硬底底水水景景面面積積（混凝土池底的水池、溪流、噴泉等的投影面積）此四項內(nèi)容合計為硬景總面積，其中水景面積/景觀面積2%，硬景面積/景觀面積30%硬硬景景面面積積/景景觀觀面19、面積積30%30%活活動動場場地地（兒童成人活動場地、運動場地等，架空層內(nèi)不計入此計算面積）道道路路、廣廣場場及及構(gòu)構(gòu)筑筑小小品品（景亭、花架及LOGO景墻等投影面積）泳泳池池（包括成人池、兒童池、戲水池、按摩池及休息平臺和更衣室）貴貴材材/硬硬景景60%60%木木平平臺臺及及棧棧道道此兩項合計為硬景貴重材料面積，其中貴材/硬景60%石石材材使使用用面面積積（包括道路、廣場、構(gòu)筑物、水景等）軟軟景景草草地地地地被被面面積積/景景觀觀面面積積39%39%草草坪坪、地地被被（按實際種植范圍計算）39%灌灌木木/景景觀觀面面積積灌灌木木（按實際種植范圍計算）10%喬喬木木比比例例3535中中小小喬喬木木（胸徑小于20公分）喬木比例35（喬木比例=景觀面積/喬木數(shù)量）大大喬喬木木（胸徑小于30公分）特特大大喬喬木木（胸徑大于30公分）大大喬喬木木量量30%30%大大喬喬木木+特特大大喬喬木木大型喬木數(shù)量/喬木總數(shù)30%建建議議指指標標灌灌木木（按實際種植范圍計算）數(shù)量統(tǒng)計前五名的品種需占到總數(shù)的50%以上，品種25種喬喬木木數(shù)數(shù)量量數(shù)量統(tǒng)計前五名的品種需占到總數(shù)的50%以上，品種15種