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1、項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)流流程程及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)導(dǎo)導(dǎo)則則序序號號工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃完完成成時時間間（單單位位：工工作作日日）完完成成此此工工作作必必須須的的前前提提條條件件主主要要責(zé)責(zé)任任部部門門所所有有工工作作均均需需列列入入兩兩周周工工作作計(jì)計(jì)劃劃（表表示示需需列列入入月月度度計(jì)計(jì)劃劃，)小小區(qū)區(qū)總總體體規(guī)規(guī)劃劃報報建建1、前期總體策劃工程部、策劃中心、研發(fā)中心、開發(fā)中心、銷售中心、招標(biāo)中心、園林中心、物業(yè)集團(tuán)2、總規(guī)方案并通過集團(tuán)審批最終方案75日（含初步方案45日）開發(fā)中心提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、前期總體策劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，紅線圖經(jīng)單體戶型平面方案（經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）確定后一起報審確定研發(fā)設(shè)計(jì)中心3、總2、規(guī)方案報建圖1515總規(guī)方案審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心4、戶型平面方案并通過集團(tuán)審批5555總規(guī)初步方案定型，經(jīng)至少三次公司各部門會議討論研發(fā)設(shè)計(jì)中心5、綜合管線設(shè)計(jì)方案并通過集團(tuán)審批4040總規(guī)方案批復(fù)，開發(fā)中心提供綜合管線設(shè)計(jì)條件研發(fā)設(shè)計(jì)中心6、人防規(guī)劃方案并通過集團(tuán)審批2020總規(guī)方案批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心7、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及概算的審批2020總規(guī)方案確定研發(fā)設(shè)計(jì)中心8、詳規(guī)（四圖一書報建圖）1515總規(guī)方案批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心9、詳規(guī)綜合管線報建圖1515四圖一書批復(fù)后，管線方案批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心10、詳規(guī)人防報建圖1515四圖一書批復(fù)后，人防方案審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心11、總體園林規(guī)劃方案并通過集團(tuán)審批3萬m2以下：3、303萬m2-5萬m2：405萬m2-10萬m2：5010萬m2以上：501、研發(fā)部門提供電子版圖、地形標(biāo)高圖、綜合管網(wǎng)圖、建筑外立面圖、首層架空層平、立面圖、地質(zhì)地貌等資料。2、策劃部提供項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)。景觀園林中心12、繳納土地出讓金5 5資金配合開發(fā)中心13、征用土地勘測定界1 110萬平方米以內(nèi)需15日，10萬平方米以上需45日開發(fā)中心14、建設(shè)用地批準(zhǔn)書1818資金配合開發(fā)中心15、國有土地使用證2020資金配合開發(fā)中心16、總規(guī)批復(fù)4040研發(fā)提供規(guī)劃總平面圖一式四份，規(guī)劃說明及電子磁盤報批文件開發(fā)中心17、詳規(guī)批復(fù)4040研發(fā)提供規(guī)劃總平面圖一式四份，規(guī)劃說明及電子磁盤報批文件開發(fā)4、中心18、綜合管線批復(fù)4040研發(fā)提供管線綜合規(guī)劃藍(lán)圖，規(guī)劃道路圖，規(guī)劃說明書開發(fā)中心19、綜合管線施工圖1515綜合管線報建批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心20、道路及排水工程規(guī)劃許可證研發(fā)設(shè)計(jì)中心21、總體園林規(guī)劃方案深化方案并通過集團(tuán)審批3萬m2以下：303萬m2-5萬m2：505萬m2-10萬m2：6010萬m2以上：80總體園林規(guī)劃方案通過集團(tuán)審批景觀園林中心單單體體方方案案階階段段22、首層平面方案并通過集團(tuán)審批3030總規(guī)及戶型方案審批，經(jīng)與公司各部門會議討論。開發(fā)部取得用電協(xié)議意見。研發(fā)設(shè)計(jì)中心23、地下室平面方案并通過集團(tuán)審批3030戶型，首層方案通過審批。開發(fā)部取得用電協(xié)議意見。研發(fā)設(shè)計(jì)中5、心24、外立面方案并通過集團(tuán)審批4545戶型、首層、地下室平面方案通過審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心25、平面細(xì)化方案并通過集團(tuán)審批3030戶型方案通過審批、擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心26、轉(zhuǎn)換層方案并通過集團(tuán)審批1515戶型、首層、地下室方案通過審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心27、基礎(chǔ)方案并通過集團(tuán)審批1515招標(biāo)中心提供鉆探報告研發(fā)設(shè)計(jì)中心28、小區(qū)智能化設(shè)施方案并通過集團(tuán)審批6060詳規(guī)批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心29、單體管網(wǎng)平衡方案并通過集團(tuán)審批3030施工圖開始后，單項(xiàng)外委施工圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心30、空調(diào)機(jī)布置方案并通過集團(tuán)審批5 5戶型方案通過審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心1開開發(fā)發(fā)報報建建階階段段31、單體方案報建圖2525詳規(guī)批復(fù)6、，戶型、首層、地下室平面方案通過審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心32、初步設(shè)計(jì)4545單體方案批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心33、施工報建圖1515初步設(shè)計(jì)批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心34、道路施工圖3030開發(fā)中心提供所有的報建資料齊全研發(fā)設(shè)計(jì)中心35、市政排水施工圖3030道路施工圖批復(fù)后，開發(fā)中心提供所有的報建條件資料齊全研發(fā)設(shè)計(jì)中心36、永久用水施工圖2020管線綜合平衡圖批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心37、小區(qū)10KV及低壓配網(wǎng)圖2020綜合管網(wǎng)報建批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心38、小區(qū)室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)圖1515綜合管網(wǎng)報建批復(fù)，小區(qū)10KV及低壓配網(wǎng)圖取得供電局意見研發(fā)設(shè)計(jì)中心39、臨時用水施工圖1010總規(guī)批復(fù)后，開發(fā)中心提供市政管線資料研發(fā)設(shè)計(jì)中7、心40、煤氣總體規(guī)劃施工圖6060開發(fā)中心提供所有的報建條件資料齊全，施工單位確定研發(fā)設(shè)計(jì)中心41、用電負(fù)荷一覽表1515建筑施工報建圖批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心42、設(shè)備房布置（電房、消防盜控中心、電信機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房）1010建筑報建圖批復(fù)，取得供電協(xié)議意見、各專業(yè)公司具體要求研發(fā)設(shè)計(jì)中心43、施工圖審查有有地地下下室室：80天天無無地地下下室室：60天天各階段批復(fù)完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心44、單體方案批復(fù)3030研發(fā)中心提供方案圖及報建光盤開發(fā)中心45、放線冊1717場地平整；取得詳規(guī)或單體批復(fù)；現(xiàn)場放線前一周取得報建圖；研發(fā)中心2天內(nèi)完成放線冊設(shè)計(jì)單位蓋章開發(fā)中心46、環(huán)保批復(fù)6060取得詳規(guī)批復(fù)開發(fā)中心8、47、衛(wèi)生學(xué)批復(fù)2020取得各專業(yè)報建圖紙；取得詳規(guī)或單體批復(fù)開發(fā)中心48、消防批復(fù)2020取得各專業(yè)報建圖紙；取得詳規(guī)或單體批復(fù)開發(fā)中心49、人防總規(guī)批復(fù)2020取得人防規(guī)劃報建圖紙；取得詳規(guī)批復(fù)開發(fā)中心50、人防地下室施工圖審查2020取得擴(kuò)初批復(fù)后7天內(nèi)，研發(fā)中心提供人防地下室建筑，結(jié)構(gòu)，水電施工報建圖開發(fā)中心51、擴(kuò)初審查及批復(fù)3030研發(fā)中心提供擴(kuò)初文本；資金配合（交納專家及各專業(yè)意見評審費(fèi)及會議費(fèi)）；研發(fā)出席擴(kuò)初會議，并根據(jù)專家及各專業(yè)意見修改擴(kuò)初文本開發(fā)中心52、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3030研發(fā)中心提供方案圖及報建光盤；放線冊及各專業(yè)意見；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；繳納市政配套費(fèi)；工程配合（9、如先行施工，不要超過0.00）開發(fā)中心53、施工和監(jiān)理招投標(biāo)3030取得規(guī)劃許可證，招標(biāo)中心提供三家投標(biāo)單位和招投標(biāo)文件開發(fā)中心54、余泥排放證1010研發(fā)中心提供基礎(chǔ)圖紙，招標(biāo)中心提供施工單位散體物料運(yùn)輸合同開發(fā)中心55、施工許可證1515繳交勞保金，印花稅；招標(biāo)中心提供施工單位現(xiàn)場管理資料；工程部提供建設(shè)單位和監(jiān)理單位現(xiàn)場資料開發(fā)中心開開工工前前的的準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作56、動工前的綜合協(xié)調(diào)會工程部策劃中心研發(fā)中心開發(fā)中心園林中心招標(biāo)中心銷售中心57、建筑放線圖5 5建筑施工圖報建批復(fù)研發(fā)設(shè)計(jì)中心58、鉆探平面布置圖5 5地下室平面方案通過集團(tuán)審批59、基坑招標(biāo)技術(shù)資料（基礎(chǔ)平面圖、地下室平面10、圖）3 3地下室平面方案通過集團(tuán)審批，樁基礎(chǔ)圖完成60、基坑支護(hù)方案并通過集團(tuán)審批2020建筑平面方案確定、招標(biāo)中心提供投標(biāo)方案研發(fā)設(shè)計(jì)中心61、地質(zhì)鉆探工程部62、永久用電協(xié)議4949研發(fā)中心提供永久用電方案（電房布置，面積應(yīng)達(dá)到供電局的基本要求）；研發(fā)中心提供負(fù)荷分布明細(xì)表，并填寫用電報裝表開發(fā)中心63、永久用水協(xié)議4949研發(fā)中心提供給水設(shè)計(jì)圖；研發(fā)中心確定永久水表位置；研發(fā)中心提供永久用水方案開發(fā)中心項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)流流程程及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)導(dǎo)導(dǎo)則則序序號號工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃完完成成時時間間（單單位位：工工作作日日）完完成成此此工工作作必必須須的的前前提提條條件件主主要要責(zé)責(zé)任11、任部部門門所所有有工工作作均均需需列列入入兩兩周周工工作作計(jì)計(jì)劃劃（表表示示需需列列入入月月度度計(jì)計(jì)劃劃，)264、施工用電協(xié)議3030工程部提供臨時用電方案（變壓器容量和安裝位置）開發(fā)中心65、施工用水協(xié)議3030研發(fā)中心提供圖紙；研發(fā)中心提供施工用水方案，確定施工水表位置開發(fā)中心66、管線遷移合同15天1、有關(guān)遷移手續(xù)已辦理-開發(fā)中心；2、遷移方案已落實(shí)-研發(fā)中心及工程部；3、施工單位已落實(shí)-開發(fā)中心；招標(biāo)中心67、電信協(xié)議3030開發(fā)中心施施工工圖圖紙紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)計(jì)68、樁基礎(chǔ)施工圖2020正式鉆探報告提供研發(fā)設(shè)計(jì)中心69、樁檢測要求1010樁基礎(chǔ)圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心70、0.00以下施工圖（12、建筑、結(jié)構(gòu)施工圖）8080各階段批復(fù)完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心71、0.00以下水電施工圖1010建筑、結(jié)構(gòu)施工圖完成后研發(fā)設(shè)計(jì)中心72、0.00以上施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)施工圖）有有地地下下室室：50天天無無地地下下室室：60天天0.00以下施工圖完成，外立面方案確定后研發(fā)設(shè)計(jì)中心73、沉降觀測圖5 50.00以下施工圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心74、建筑材料定板2020外立面方案通過審批，建筑施工圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心75、基礎(chǔ)及支護(hù)圖紙會審會會審審后后7天天會審?fù)瓿裳邪l(fā)設(shè)計(jì)中心76、0.00以下圖紙會審意見回復(fù)1010會審?fù)瓿裳邪l(fā)設(shè)計(jì)中心77、0.00以上圖紙會審意見回復(fù)1010會審?fù)瓿裳邪l(fā)設(shè)計(jì)中心78、柴油發(fā)電機(jī)13、選型3030相關(guān)單體施工圖完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心79、小區(qū)智能化、永久用電、發(fā)電機(jī)環(huán)保、消防工程、寬帶網(wǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求1515相關(guān)施工圖完成，明確發(fā)電機(jī)選型，取得供電協(xié)議研發(fā)設(shè)計(jì)中心80、現(xiàn)場放線圖5 5建筑平面方案確定研發(fā)設(shè)計(jì)中心81、土方開挖施工圖研發(fā)設(shè)計(jì)中心配配套套合合同同82、勘察鉆探合同10天1、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；2、1：500地形圖已提供-研發(fā)中心；3、勘探點(diǎn)布置圖齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；4、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；招標(biāo)中心83、施工用水工程合同15天1、供用水協(xié)議書已提供-開發(fā)中心；2、施工圖已提供-研發(fā)中心；3、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部14、；招標(biāo)中心84、施工用電工程合同15天1、供用電協(xié)議書已提供-開發(fā)中心；2、施工用電方案圖已提供-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；4、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心85、樁基礎(chǔ)施工合同20天1、地質(zhì)資料齊全-研發(fā)中心；2、基礎(chǔ)施工圖紙齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；3、圖紙會審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-研發(fā)中心；4、施工場地提供計(jì)劃已明確-工作工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心86、樁檢測合同10天1、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；2、檢測內(nèi)容和檢測數(shù)量已明確-研發(fā)中心；3、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部招標(biāo)中心87、土方開挖或回填合同15天1、開挖15、或回填邊線圖已下發(fā)-研發(fā)中心；2、開挖或回填標(biāo)高已確定-研發(fā)中心；3、圖紙會審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-研發(fā)中心；4、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、回填材料已確定-研發(fā)中心；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心88、基坑支護(hù)合同20天1、施工平面布置初步方案已確定-工程部；2、地質(zhì)資料齊全-研發(fā)中心；3、支護(hù)方案已確定-研發(fā)中心；4、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心89、沉降觀測合同10天1、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；2、觀測點(diǎn)數(shù)量已審核-研發(fā)中心；3、進(jìn)場計(jì)劃已提供-工程部招標(biāo)中心90、防水工程合同15天1、施工圖已16、下發(fā)-研發(fā)中心；2、用材明確-研發(fā)中心；招標(biāo)中心91、人防工程合同25天1、施工圖已下發(fā)-研發(fā)中心；2、設(shè)備型號明確-研發(fā)中心；招標(biāo)中心92、主體建筑安裝工程合同20天1、施工方案圖已出-研發(fā)中心；2、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；3、邀請投標(biāo)單位已確定-集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)招標(biāo)中心93、鋁合金施工合同30天1、鋁合金框料、玻璃樣板已確定-研發(fā)中心；2、分格大樣圖已下發(fā)-研發(fā)中心；3、門窗規(guī)格已確定-研發(fā)中心招標(biāo)中心項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)流流程程及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)導(dǎo)導(dǎo)則則序序號號工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃完完成成時時間間（單單位位：工工作作日日）完完成成此此工工作作必必須須的的前前提提條條件件主主要要責(zé)責(zé)任任17、部部門門所所有有工工作作均均需需列列入入兩兩周周工工作作計(jì)計(jì)劃劃（表表示示需需列列入入月月度度計(jì)計(jì)劃劃，)394、有線電視施工合同10天1、小區(qū)室外弱電管網(wǎng)圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；3、單體建筑弱電平面布置圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；4、小區(qū)住宅總戶數(shù)已提供-研發(fā)中心；5、合作初步方案已確定-集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；7、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部招標(biāo)中心95、泛光照明工程合同60天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙會審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-研發(fā)中心；3、效果圖已經(jīng)審核，照明與設(shè)計(jì)相符并已提供-研發(fā)中心；4、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；5、相關(guān)樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-研18、發(fā)中心；6、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；7、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心96、室內(nèi)環(huán)境檢測合同5天1、檢測標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；2、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心97、豪華裝修工程合同30天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙會審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；4、飾面主材、燈具、開關(guān)、插座等樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；5、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心98、智能化施工合同40天1、小區(qū)室外弱電管網(wǎng)圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；2、單體建筑弱電平面布置圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；319、智能化配置標(biāo)準(zhǔn)及初步方案已確定-研發(fā)中心；4、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；5、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；6、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部招標(biāo)中心99、中央空調(diào)工程施工合同30天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙會審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；4、相關(guān)樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；5、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心100、電梯購銷安裝合同60天1、訂購清單及裝修標(biāo)準(zhǔn)已提供-研發(fā)中心；2、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心招標(biāo)中心101、消防工程施工合同25天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙20、會審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；4、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心102、永久用水工程合同15天1、供用水協(xié)議書已提供-開發(fā)中心；2、施工圖已提供-研發(fā)中心及開發(fā)中心；3、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；4、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部招標(biāo)中心103、電磁流量計(jì)合同招標(biāo)中心104、水泵房設(shè)備購銷安裝合同15天1、設(shè)備規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；2、環(huán)保方案及要求已提供-研發(fā)中心；3、相關(guān)機(jī)房平面布置圖已提供-研發(fā)中心；4、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心21、105、煤氣工程施工合同20天1、小區(qū)室外管網(wǎng)圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；2、單體建筑平面布置圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；3、小區(qū)住宅總戶數(shù)已提供-研發(fā)中心；4、調(diào)壓站方式已確定-研發(fā)中心；5、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；6、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部招標(biāo)中心106、永久用電工程合同25天1、供用電協(xié)議書已提供-開發(fā)中心；2、相關(guān)施工平面圖、系統(tǒng)圖齊全并已下發(fā)-研發(fā)中心；3、技術(shù)要求已提供-研發(fā)中心；4、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；5、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部招標(biāo)中心107、發(fā)電機(jī)設(shè)備購銷安裝合同20天1、發(fā)電機(jī)規(guī)格已確定-研發(fā)中心；2、環(huán)保方案及要求已提供-研發(fā)中心22、；3、相關(guān)機(jī)房平面布置圖已提供-研發(fā)中心；4、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心108、小區(qū)市政配套工程合同20天1、施工圖紙下發(fā)-研發(fā)中心及景觀園林部；2、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；3、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心109、陽臺欄桿合同25天1、施工圖紙下發(fā)-研發(fā)中心；2、圖紙大樣明確-研發(fā)中心；招標(biāo)中心110、裝修施工（銷售配套）合同招標(biāo)中心111、園林園建和綠化施工合同30天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-景觀園林部；2、圖紙會審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-景觀園林部；3、技術(shù)要求已提供-景觀園林部；4、相關(guān)樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-景觀園23、林部；5、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；6、邀請投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；7、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)已提供-景觀園林部；招標(biāo)中心112、運(yùn)動場施工合同20天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-景觀園林部；2、圖紙會審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-景觀園林部；3、技術(shù)要求已提供-景觀園林部；4、相關(guān)樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-景觀園林部；5、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)流流程程及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)導(dǎo)導(dǎo)則則序序號號工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃完完成成時時間間（單單位位：工工作作日日）完完成成此此工工作作必必須須的的前前提提條條件件主主要要責(zé)責(zé)任任部部門門所24、所有有工工作作均均需需列列入入兩兩周周工工作作計(jì)計(jì)劃劃（表表示示需需列列入入月月度度計(jì)計(jì)劃劃，)4113、游泳池設(shè)備購銷安裝合同15天1、施工圖紙齊全并已下發(fā)-園林公司；2、圖紙會審?fù)戤叄o(jì)要已下發(fā)-園林公司；3、技術(shù)要求已提供-園林公司；4、相關(guān)樣板或標(biāo)準(zhǔn)已確定-園林公司；5、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；6、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部招標(biāo)中心114、寬帶網(wǎng)施工合同30天1、寬帶網(wǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；2、小區(qū)室外弱電管網(wǎng)圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；3、單體建筑弱電平面布置圖齊全并下發(fā)-研發(fā)中心；4、小區(qū)住宅總戶數(shù)已提供-研發(fā)中心；5、機(jī)房位置已確定-研發(fā)中心；6、合作初步方案25、已確定-集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)；7、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；8、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；招標(biāo)中心115、廚房設(shè)備購銷合同15天1、設(shè)備規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)已確定-研發(fā)中心；2、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心116、鍋爐設(shè)備20天1、發(fā)電機(jī)規(guī)格已確定-研發(fā)中心；2、環(huán)保方案及要求已提供-研發(fā)中心；3、相關(guān)機(jī)房平面布置圖已提供-研發(fā)中心；4、施工場地提供計(jì)劃已明確-工程部；5、施工投標(biāo)單位已確定-招標(biāo)部及資格審核部；招標(biāo)中心工工程程建建設(shè)設(shè)117、施工前專項(xiàng)協(xié)調(diào)會議工程部118、監(jiān)理大綱（或監(jiān)理規(guī)劃）審查2基礎(chǔ)及主體工程圖紙；施工合同工程部119、場地驗(yàn)收1開工前15天，取得臨時26、施工用水電批復(fù)，施工道路及路口批復(fù)，拆遷及地下管線遷移批復(fù)；開工前7天，規(guī)劃及單體放線工程部120、開工1開工前60天下發(fā)鉆探布置圖；開工前20天下發(fā)放線圖，基坑支護(hù)圖，樁基礎(chǔ)圖，土方開挖圖；開工前50天下發(fā)勘探合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場；開工前7天下發(fā)基礎(chǔ)部分施工合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場；無地下室的工程，開工后20天提供+0。00以下全套施工圖；有地下室的工程，開工后30天內(nèi)提供+0。00以下全套施工圖；審核施工單位的質(zhì)量體系，質(zhì)管體現(xiàn)和質(zhì)保體系完成，施組方案審核完成工程部121、基坑支爐30-40開工前50天下發(fā)勘探合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場；開工前7天下發(fā)基礎(chǔ)部分施工合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場；無地下室的工程，開工后20天提供+0。27、00以下全套施工圖；有地下室的工程，開工后30天內(nèi)提供+0。00以下全套施工圖工程部122、土方開挖40（單獨(dú)出土方）開工前50天下發(fā)勘探合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場；開工前7天下發(fā)基礎(chǔ)部分施工合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場；無地下室的工程，開工后20天提供+0。00以下全套施工圖；有地下室的工程，開工后30天內(nèi)提供+0。01以下全套施工圖工程部123、樁基礎(chǔ)監(jiān)理細(xì)則審定1工程部124、樁基50100（視樁類型不同）開工前50天下發(fā)勘探合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場；開工前7天下發(fā)基礎(chǔ)部分施工合同并協(xié)調(diào)進(jìn)場；無地下室的工程，開工后20天提供+0。00以下全套施工圖；有地下室的工程，開工后30天內(nèi)提供+0。00以下全套施工圖；樁基施工前1028、天，研發(fā)中心確定檢測方案工程部地地下下室室工工程程 125、樁基礎(chǔ)驗(yàn)收1條/天樁基礎(chǔ)開工后7天內(nèi)，招標(biāo)中心下發(fā)樁基檢測合同工程部126、主體施工監(jiān)理細(xì)則審定2工程部127、墊層及防水工程12開工后20天內(nèi)，招標(biāo)中心下發(fā)防水施工合同工程部128、地下室工程至土0.00（及驗(yàn)收時間的確定）40-50無地下室的工程，開工后20天提供+0。00以下全套施工圖；有地下室的工程，開工后30天內(nèi)提供+0。00以下全套施工圖；招標(biāo)中心在開工后7天內(nèi)下發(fā)樁檢測合同；招標(biāo)中心在開工后15天內(nèi)下發(fā)地下室和主體施工合同；招標(biāo)中心在開工后20天內(nèi)下發(fā)防水施工合同；招標(biāo)中心在開工后30天內(nèi)下發(fā)人防施工合同；招標(biāo)中心在開工29、后30天內(nèi)下發(fā)沉降觀測合同工程部0.000.00至至發(fā)發(fā)售售129、取得預(yù)售證15完成至三分之二主體；資金中心辦理在建工程抵押涂銷，取得監(jiān)控帳號；招標(biāo)中心完成售房明細(xì)表開發(fā)中心130、小區(qū)命名批復(fù)3030策劃中心提供地名方案開發(fā)中心131、小區(qū)門牌批復(fù)3030研發(fā)中心提供各層平面圖開發(fā)中心132、至三分之二主體的計(jì)劃和時間110（首層10天，其它5天/層）工程部133、三層會驗(yàn)7工程部主主體體封封頂頂至至竣竣工工前前134、綜合協(xié)調(diào)會（主體封頂前20天）1工程部135、主體封頂180（從0.00以上算起）工程部136、砌體工程主體封頂完成后30天完成工程部項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)流流程程及及標(biāo)30、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)導(dǎo)導(dǎo)則則序序號號工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃完完成成時時間間（單單位位：工工作作日日）完完成成此此工工作作必必須須的的前前提提條條件件主主要要責(zé)責(zé)任任部部門門所所有有工工作作均均需需列列入入兩兩周周工工作作計(jì)計(jì)劃劃（表表示示需需列列入入月月度度計(jì)計(jì)劃劃，)5137、主體驗(yàn)收（包括砌體驗(yàn)收）1天面層拆模后砌體完成工程部138、鋁合金窗門框安裝60封頂前下發(fā)鋁合金（含玻璃）安裝合同，外墻涂料施工合同，并協(xié)調(diào)進(jìn)場工程部139、陽臺欄桿安裝50工程部140、入戶門框安裝50竣工前6個月，招標(biāo)中心提供合同工程部141、電梯前室防火門框安裝30竣工前6個月，招標(biāo)中心提供合同工程部142、內(nèi)墻抹灰80工程31、部143、外墻抹灰50工程部144、外墻磚定板5專項(xiàng)制度工程部145、砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收1工程部146、外墻磚工程60封頂前下發(fā)外墻涂料施工合同，并協(xié)調(diào)進(jìn)場工程部147、樓地面工程50工程部148、電梯前室裝修45招標(biāo)中心在結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)下發(fā)豪華裝修合同裝修中心149、首層大堂裝修20招標(biāo)中心在結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)下發(fā)豪華裝修合同裝修中心150、客戶豪華裝修竣工前90天停止客戶豪華裝修要求工程部151、室內(nèi)智能化工程30招標(biāo)中心在竣工前5個月下發(fā)合同工程部152、電梯施工方案審定，監(jiān)理細(xì)則3工程部153、銷售配套電梯工程25樣板房移交前3個月，下發(fā)合同工程部154、電梯工程50招標(biāo)中心在竣工前32、7個月下發(fā)合同；竣工前3個月協(xié)調(diào)進(jìn)場工程部155、消防工程70招標(biāo)中心在竣工前5個月下發(fā)合同工程部156、生活水池及消防泵安裝調(diào)試30招標(biāo)中心在竣工前5個月下發(fā)合同工程部157、煤氣工程（確定開工及完工時間）60招標(biāo)中心在竣工前5個月下發(fā)合同工程部158、永久用水工程（確定開工及完工時間）90招標(biāo)中心在竣工前5個月下發(fā)合同工程部159、永久用電工程（確定開工及完工時間）55招標(biāo)中心在竣工前5個月下發(fā)合同工程部160、排水及道路工程（確定開工及完工時間）70工程部161、發(fā)電機(jī)安裝調(diào)試（確定開工及完工時間）35招標(biāo)中心在竣工前5個月下發(fā)合同工程部162、配電房設(shè)備安裝調(diào)試（確定開工及完工時間）133、4工程部163、電信機(jī)房安裝調(diào)試（確定開工及完工時間）30招標(biāo)中心在竣工前5個月下發(fā)合同工程部164、園林園建和綠化施工圖3萬m2以下：503萬m2-5萬m2：605萬m2-10萬m2：8010萬m2以上：1001.研發(fā)部門電、水專業(yè)與園建配合。2.研發(fā)智能系統(tǒng)、背景音樂與園建相配合。3.園林深化方案并通過集團(tuán)審批。景觀園林中心165、園林景觀綠化工程（必須確定開工及完工時間，驗(yàn)收時間）3萬m2以下：803萬m2-5萬m2：1005萬m2-10萬m2：15010萬m2以上：1501、完善的圖紙；2、場地按標(biāo)準(zhǔn)移交；3、施工水電接通；4、資金到位；5、地下管網(wǎng)先完成；6、確定綜合實(shí)力強(qiáng)的施工單位34、；7、有施工通道通暢特別是需吊車作業(yè)的大樹；8、設(shè)備材料承諾按要求下發(fā)。景觀園林中心166、集團(tuán)會驗(yàn)及分戶驗(yàn)收3驗(yàn)收前7天，物業(yè)公司組織專業(yè)清潔公司清潔工程部167、單體工程竣工驗(yàn)收并移交物業(yè)公司1竣工前15天，所有技術(shù)資料通過質(zhì)檢站驗(yàn)收工程部物業(yè)公司銷銷售售配配套套工工程程168、景觀園林方案并通過集團(tuán)審批201、研發(fā)部門提供電子版圖、地形標(biāo)高圖、綜合管網(wǎng)圖、建筑外立面圖、首層架空層平、立面圖、裝修效果及界線、地質(zhì)地貌等資料。2、策劃部提供項(xiàng)目定位標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境范圍、要求。景觀園林中心169、園林方案深化方案并通過集團(tuán)審批20園林方案通過集團(tuán)審批景觀園林中心項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)流流程程及及標(biāo)35、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)導(dǎo)導(dǎo)則則序序號號工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃完完成成時時間間（單單位位：工工作作日日）完完成成此此工工作作必必須須的的前前提提條條件件主主要要責(zé)責(zé)任任部部門門所所有有工工作作均均需需列列入入兩兩周周工工作作計(jì)計(jì)劃劃（表表示示需需列列入入月月度度計(jì)計(jì)劃劃，)6170、景觀園林材料定板71、擴(kuò)初方案得到集團(tuán)公司審批通過。2、主要景點(diǎn)鋪裝方案已批準(zhǔn)。3、進(jìn)入施工圖同步設(shè)計(jì)階段。4、設(shè)計(jì)單位與施工單位積極配合提供樣板。景觀園林中心171、園林園建和綠化施工圖201.研發(fā)部門電、水專業(yè)與園建配合。2.研發(fā)智能系統(tǒng)、背景音樂與園建相配合。3.園林深化方案并通過集團(tuán)審批。景觀園林中心172、裝飾材料定板景36、觀園林中心173、分期室外管網(wǎng)施工圖研發(fā)設(shè)計(jì)中心174、小區(qū)配套施工圖研發(fā)設(shè)計(jì)中心175、小區(qū)管網(wǎng)工程工程部176、園林景觀綠化工程（必須確定開工及完工時間，驗(yàn)收時間）401、完善的圖紙；2、場地按標(biāo)準(zhǔn)移交；3、施工水電接通；4、資金到位；5、地下管網(wǎng)先完成；6、確定綜合實(shí)力強(qiáng)的施工單位；7、有施工通道通暢特別是需吊車作業(yè)的大樹；8、設(shè)備材料承諾按要求下發(fā)。景觀園林中心售售樓樓部部及及樣樣板板房房工工程程177、售樓部裝修方案并通過集團(tuán)審批（面積在200500平米以內(nèi)）5天/個1、策劃、銷售部門已提供具體使用要求，以及確定樓盤檔次定位、風(fēng)格等；2、相關(guān)建筑圖紙已審批確定；3、方案審批領(lǐng)導(dǎo)在一天37、內(nèi)完成回復(fù)意見；4、此時間為包括方案調(diào)整。裝修中心178、樣板房裝修方案并通過集團(tuán)審批3天/套裝修中心179、首層大堂及電梯前室裝修方案并通過集團(tuán)審批3天/個裝修中心180、售樓部裝修材料定板4天/個1、已有固定中標(biāo)材料供應(yīng)商；2、材料商在兩天內(nèi)提供貨板；3、進(jìn)口材料須按具體供貨日期另定；裝修中心181、樣板房裝修材料定板5天/個裝修中心182、首層大堂及電梯前室裝修材料定板6天/個裝修中心183、售樓部裝修施工圖（視面積大小定）1014天1、方案確定；2、同期沒有大量突發(fā)性工作插入。裝修中心184、樣板房裝修施工圖（每增加一套方案相同樣板房，增加兩天）3天/套裝修中心185、首層大堂及電梯前38、室裝修施工圖（每增加一個方案相同電梯間，增加兩天）4天/個裝修中心186、裝飾材料及構(gòu)配件定板4天/套裝修中心187、售樓部裝修工程（面積在200500平米以內(nèi)，裝修施工難度為普通）必須確定開工及完工時間4555天/個1、裝修現(xiàn)場能圍成獨(dú)立封閉施工區(qū)間；2、土建墻體抹灰，地面找平已完成并干透；3、土建單位提供軸線、標(biāo)高等技術(shù)參數(shù)；4、現(xiàn)場已完成建筑門、窗、欄桿安裝；5、已通過精品工程標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合驗(yàn)收；6、辦理場地交接手續(xù)完畢；施工期間沒有其它施工單位同時進(jìn)行施工。裝修中心188、樣板房裝修工程35天/套裝修中心189、電梯前室及大堂裝修工程35天/套裝修中心竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收190、竣工圖研發(fā)設(shè)計(jì)中39、心191、電梯準(zhǔn)用證25竣工驗(yàn)收前15天取得工程部192、消防驗(yàn)收合格證25竣工驗(yàn)收前15天取得工程部193、煤氣工程驗(yàn)收合格證15竣工驗(yàn)收前15天取得工程部194、質(zhì)量驗(yàn)收意見書竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)取得工程部195、驗(yàn)線冊20主體竣工前10天取得竣工圖；工程全面竣工（含道路，綠化，園建工程完畢）；需工程部2天內(nèi)完成施工單位蓋章；研發(fā)中心2天內(nèi)完成設(shè)計(jì)單位蓋章開發(fā)中心196、規(guī)劃驗(yàn)收合格證15工程和園林完全竣工，拆除所有臨建及圍墻；驗(yàn)線冊；移交公配項(xiàng)目的接受單位意見；如現(xiàn)場與報建圖不符，需調(diào)整圖紙或處罰，應(yīng)延長時間開發(fā)中心197、工程竣工備案表工程部提供檔案認(rèn)可書，質(zhì)量驗(yàn)收意見書及備齊相關(guān)資料工40、程部198、人防驗(yàn)收合格證2020完成人防門，抗爆閘閥，防爆地漏及戰(zhàn)時封堵預(yù)埋件的安裝；取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書；取得地下室人防竣工圖開發(fā)中心199、道路及排水工程規(guī)劃許可證研發(fā)中心200、電信管線驗(yàn)收開發(fā)中心201、環(huán)保驗(yàn)收意見書2020取得工程部提供的發(fā)電機(jī)檢測報告；永久電接通；取得變壓器噪音監(jiān)測報告；取得竣工圖開發(fā)中心202、通郵申請表及批復(fù)開發(fā)中心203、確權(quán)6060規(guī)劃許可證；規(guī)劃驗(yàn)收合格證；用地批準(zhǔn)書；國土證；國有土地使用合同；如有抵押，須資金中心提供抵押證明及銀行相關(guān)資料開發(fā)中心204、項(xiàng)目結(jié)算專項(xiàng)制度招標(biāo)中心工程部205、項(xiàng)目合同終結(jié)專項(xiàng)制度招標(biāo)中心項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)流流程程及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)導(dǎo)導(dǎo)則則序序號號工工作作項(xiàng)項(xiàng)目目計(jì)計(jì)劃劃完完成成時時間間（單單位位：工工作作日日）完完成成此此工工作作必必須須的的前前提提條條件件主主要要責(zé)責(zé)任任部部門門所所有有工工作作均均需需列列入入兩兩周周工工作作計(jì)計(jì)劃劃（表表示示需需列列入入月月度度計(jì)計(jì)劃劃，)7