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1、 （易縣縣城住宅 項目）前期工作節點表項目控制計劃節點完成日期 項目執行計劃節點開始日期完成日期一、工程進度情況試樁工程樁基工程基礎工程主體結構工程售樓處主體完工售樓處內裝外裝樣板間裝修方案主體結構封頂樣板間裝修完成單體竣工項目交接驗收項目圍擋完畢二、建筑規劃、產品概念定位及方案設計部分2014/3/31前期市調2013/11/1 2013/11/10產品初步定位2013/11/11 2013/11/20選擇設計單位2013/11/1 2013/11/10概念設計任務書2013/11/102013/12/1項目開發成本預測景觀設計單位2013/11/12014/1/20廣告公司2013/11/2、1 2013/11/10確定定位方案2013/12/12013/12/5修建性詳規2013/12/5 2014/12/20初步面積確定單體建筑設計2013/11/12014/1/20售樓處方案設計2013/11/10 2013/11/30樣板間方案設計2013/12/52014/1/1廣告宣傳方案設計及制作2013/11/102014/4/1戶型圖設計方案2014/2/202014/3/30一期住宅戶型一期商業戶型整體營銷策劃方案2014/1/12014/1/20建筑立面2014/1/202014/1/31建筑施工藍圖2013/12/202014/1/10建筑工程規劃許可證建筑工程施工許可證23、014/1/1 2014/2/31建設用地規劃許可證2014/1/12014/1/20景觀施工圖2014/2/1 2014-2-30工程招標2013/12/12014/1/1建筑材料確定墨線圖預售合同樣本審議2013/12/52014/3/20按揭銀行房屋預測面積報告商品房預售證2014/4/20物業管理公司確定2014/4/1物業服務內容物業管理公約2014/5/10三、現場部分2014/3/1售樓處基礎設計2013/11/10 2013/11/30售樓處裝修設計售樓處前景觀規劃電話號碼申請2014/1/12014/1/31售樓處裝修完畢2014/1/12014/2/20空調2014/2/24、02014/3/1控臺電腦背投電視銷售桌椅銷控臺電腦展示區VIP室銷售人員衣櫥售樓處景觀小品功放機、CD機 飲水機咖啡吧復印機、打印機電話機、傳真機辦公文具業務單表2013/12/202014/1/10預約單預訂單認購單優惠單物資申領單 預售合同財務人員配備發票保險箱點鈔機借款銀行pos機安裝物業配合保安物業配合保潔物業配合設備維護物業配合綠化維護四、營銷廣告2014-2-30項目總體定位2014/1/202014/2/20廣告預算及說明推廣活動計劃項目整體推盤計劃案名及LOGO2014/12/12014/5/1交通示意圖媒體推廣計劃名片、胸卡房型墨線圖家具配置圖效果圖戶外廣告設計車體廣告設計5、售樓處導視系統設計 樣板間標示牌設計橫幅、引導旗設計LOGO墻體設計燈箱設計售樓處指示盤設計2014/2/202014/3/1促銷禮品設計軟文設計信紙、信封設計沙盤設計2014/1/12014/2/20案場服裝設計樓書設計2014/2/21 2014-2-30售樓處導視系統制作安裝橫幅、引導旗制作LOGO墻制作燈箱制作樣板間導視系統制作安裝2014/2/212014/3/10售樓處標視牌制作安裝樓書制作印刷DM單印刷戶外廣告牌確定2013/11/1 2013/11/30戶外廣告制作發布2013/12/12013/12/30車體廣告制作發布電視廣告制作發布2014-2-30網絡廣告制作發布電視廣6、告發布網絡廣告發布五、業務執行2014/4/30區域市場市調2013/11/1 2013/11/20周邊環境市調競品樓盤市調房產現實行政策定價方案2014/2/202014/4/10銷售計劃制定銷售說辭制定銷售人員招聘及調整定價確定2014/2/202014/3/20價目表申報確定人員培訓2014/1/202014/4/20樓盤產品情況銷售禮儀銷售技巧業務接待銷售流程表單調整業務說辭業務檢查肖控表制定對外銷售價格表2014/3/20 201-4-20內部預約2014/4/12014/4/7外部預約2014/4/82014/4/302014/5/1開盤2014/5/1注：1、以上表格時間節點：27、014-1-1日前完成前期定位及各個合作公司的確定。2014-2-20日前完成各項工作方案設計工作。推廣以公關活動和戶外廣告為主，樹立形象。2014-2-20日售樓處對外開放，同時全面整合推廣，概念推廣、產品推廣、樹立形象。2014-4-20日前拿到預售許可證，2014-5-1日開盤。2、以營銷前期各項工作安排為主，其中時間會有所沖突，盡可能提前完成。工作中會增加相應細節性工作。3、以上各項工作內容根據前期工作內容開展而有所不同，以實際工作為準。2014/1/202014/4/20主責方 參與方關鍵結果2013年11月2013年12月2014年1月2014年2月華睿華睿初步產品建議書開發商華睿8、確定設計院設計院華睿開發商華睿確定景觀公司開發商華睿確定廣告公司華睿開發商設計院報批設計院設計院華睿設計院華睿廣告公司華睿廣告宣傳制作設計院華睿設計院開發/華睿設計院 開發/華睿華睿設計院 開發/華睿開發商設計院景觀公司設計院華睿開發商 開發商 測繪大隊開發商 開發商 開發商 華睿開發商 開發商 建筑設計售樓處裝修完畢，銷售人員入場（現場前期準備、蓄客等工作）開發商開發商華睿物業開發商華睿完成具體策略方案廣告公司華睿為前期蓄客做準備模具公司華睿華睿廣告公司開發商DM需提前印刷2014-2-30前廣告公司戶外廣告公司保證3個月蓄客期電視臺網站華睿開發商確定價格根據具體情況確定如何開盤2014-2-20日前完成各項工作方案設計工作。推廣以公關活動和戶外廣告為主，樹立形象。以營銷前期各項工作安排為主，其中時間會有所沖突，盡可能提前完成。工作中會增加相應細節性工作。2014年3年2014年4月2014年5月2014年6月2014年7月2014年8月2014年2月2014年9月2014年8月