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1、 項項目目基基本本情情況況填填報報表表10項目占地：公頃，其中：建設用地 公頃，代征地：公頃；項目共分：期，總規劃建筑面積：平方米，其中：地上 平方米，地下:平方米；其中：住 宅：平方米，共 棟；配套公建：平方米，共 棟；非配套公建：平方米，共 棟；其中：盈利性面積 平方米非盈利性面積：平方米；地下車庫：平方米，共 個；其中：可租可售 個，可租不可售：個說明：1、項目分多期或區建設的，應分期或區且分棟號填報，項目分期立項的，應分別填報立項批復時間；2、規劃面積以政府規劃部門批準的最終面積為準；3、地下車庫從配套公建中單列：地下車庫個數包含人防和機械停車位個數，可售可租指能單獨辦理產權且能正式銷2、售的，可租不可售指不能單獨辦理產權銷售的，主要指利用人防作為車庫或機械停車庫；4、非盈利性配套公建指：物業辦公場所、變電站、熱力站、燃氣調壓站、水廠、居委會、派出所、托兒所、幼兒園、學校、醫院、郵電通訊、自行車棚、公共廁所等；5、未開棟號按項目總控計劃和規劃方案或建筑工程規劃許可證等資料內容進行填寫。投投資資分分析析表表序序號號一一級級科科目目計計算算標標準準金金額額單單方方造造價價（元元/）項項目目總總投投資資一一至至八八項項總總和和99,879.7699,879.763795.013795.01一土地成本費!A127,478.881044.08二前期費用!A13,099.03117.75三3、建安工程費用!A144,419.001687.74四市政基礎設施費!A17,640.84290.32五公共配套設施!A145.401.73六期間費用!A19,754.64370.64七不可預見費（二至五項總和）*3%1,656.1362.93八兩稅一費銷售收入*5.5%5,785.85219.84項項目目銷銷售售收收入入1.1+1.2+1.3+1.41.1+1.2+1.3+1.4105,197.27105,197.271.1住宅地上4600元/96,338.721.2住宅地下室1200元/2,010.551.3商業1.4地下車位856個（8萬/個）6,848.00稅稅前前利利潤潤銷銷售售收收入4、入-總總投投資資5,317.515,317.51附：總建筑面積（萬)26.3187可銷售面積（萬)26.0426表二規劃建筑面積（萬）26.3187序序號號項項目目計計算算情情況況單單方方造造價價（元元/）總總投投資資（萬萬元元）一一土土地地成成本本費費1044.0819651044.08196527478.8827478.881.1土地出讓金實際摘牌價1003.924966264221.2土地契稅實際摘牌價*4%40.156998641056.88注：210萬/畝表三規劃建筑面積（萬）26.3187序序號號項項目目計計算算情情況況單單方方造造價價（元元/）總總投投資資（萬萬元元）二二前前期期5、工工程程費費117.75117.753099.02693099.02692.12.1三三通通一一平平費費1313342.14312.1.1臨電工程費臨電（紅線外）、管線敷設安裝費、環網柜等設施92.1.2施工用水建設工程費32.1.3臨路工程費2.1.4填土及平整場地費12.22.2臨臨時時設設施施0.60.615.791222.2.1臨時圍墻0.12.2.2臨時辦公室0.52.2.3臨時場地占用費2.32.3設設計計費費37.837.8994.846862.3.1方案規劃設計費112.3.2建筑施工圖設計費232.3.3人防設計費一般為40元/，根據人防面積比例，攤銷到建筑面積中一般為2元/6、22.3.4環境方案設計費綠地面積7元/，按35%綠地率計算，按容積率為2.5，分攤到建筑面積為約1元/12.3.5規劃技術服務費住宅0.8元/，營業性用房1.8元/，工業1.4元/0.82.42.4服服務務咨咨詢詢費費16.1216.12424.257442.4.1前期策劃分析1.52.4.2項目建議書、可研編制費0.62.4.3環境評估費0.72.4.4交通評估費0.52.4.5施工圖審查費設計費*8%，與設計單位各出50%0.82.4.6人防圖紙審查費10元/左右，攤銷到建筑面積中0.4元/0.42.4.7勘查費1.12.4.8測繪費0.022.4.9招投標費包含標底編制費，招投標代理費7、，共計約造價*0.2%2.52.4.10工程監理費82.52.5行行政政收收費費43.3343.331140.38932.5.1城市基礎設施配套費73.7元/（住宅）；62元/（非住宅），新政策減半收取36.852.5.2墻改費10元/征收,結算后退還約90%12.5.4渣土費處置費5元/m31.72.5.5水泥專項基金2元/22.5.6防空地下室易地建設費2000元/2.5.7地震安全性評價0.22.5.8日照分析住宅0.8元/、商業元/、公建200元/項0.82.5.9合同備案費設計合同、勘察合同、監理合同備案費1.中標額在5萬元以下的，每宗不超過1500元收取；2.在5-10萬的，每宗按8、不超過2000元收取；3.在10-20萬（含20萬）的，每宗按不超過2500收取；4.20萬以上的，每宗按不超過3000元收取。以上費用各負擔50%0.082.5.10印花稅合同額的0.3，雙方各承擔50%0.22.5.11交易信息服務費1.中標價在500萬以下的，每宗按不超過5000元收取；2.500-1000萬的，每宗按不超過9000元收取；3.1000-2000萬的，每宗按不超過13000元收取；4.在2000-3000萬的，每宗按不超過17000收取；5.中標價在3000萬以上的，每宗按不超過20000-30000收取。以上費用由建設單位施工單位各負擔50%0.52.62.6建建筑筑工9、工程程檢檢測測費費用用2.92.92.6.1沉降觀測費1.2元/m21.22.6.2消防檢測費消防檢測按檢測一次2萬元考慮0.42.6.3環境檢測費市場價在0.8元/m2左右0.82.6.4節能檢測一般為0.5元/0.52.72.7房房屋屋登登記記交交易易費費4 42.7.1住房交易手續費住房6元/，非住房10元/，現減半收取32.7.2房地產產品測繪費住房1元/，商業元/，其他2元/1規劃建筑面積（萬）26.3187序序號號項項目目計計算算情情況況單單方方造造價價（元元/）總總投投資資（萬萬元元）二二前前期期工工程程費費117.75117.753099.02693099.0269表四地上規劃10、建筑面積（萬）21.1442規劃地下建筑面積（萬）5.1745序序號號項項目目計計算算情情況況住宅樓/商業（地上部分）地下部分單單方方造造價價（元元/）總總投投資資（萬萬元元）單單方方造造價價（元元/）總總投投資資（萬萬元元）三三建建安安工工程程費費44418.99921626162634380.46921940194010038.533.13.1基基礎礎工工程程50503.1.1樁基工程費3.1.2樁基檢測費203.1.3地基處理工程費（含檢測費）303.23.2建建筑筑工工程程費費1200120025373.04170017008796.653.2.1土建工程費120017003.33.311、安安裝裝工工程程費費2582585455.2036155155802.04753.3.1給排水工程40173.3.2電氣工程110953.3.3供暖工程703.3.4燃氣工程203.3.5通訊工程123.3.6通風工程6433.43.4電電梯梯工工程程80801691.5363.4.1電梯設備供應35萬元/部3.4.2電梯設備安裝3.53.5消消防防工工程程3838803.47968585439.8325表五規劃建筑面積（萬）26.3187序序號號項項目目計計算算情情況況單單方方造造價價（元元/）總總投投資資（萬萬元元）四四市市政政基基礎礎設設施施費費290.32290.327640.844912、847640.8449844.14.1電電力力基基礎礎設設施施費費90.0090.002368.6834.1.1紅線內電力工程費4.1.2開閉站、配電室4.1.3一戶一表費4.24.2給給水水基基礎礎設設施施費費17.5317.53461.3668114.2.1紅線外自來水工程費4.144.2.2紅線內自來水工程費9.004.2.3水泵房（水池)3.694.2.4水表費0.704.34.3中中水水基基礎礎設設施施費費8.408.40221.077084.3.1中水系統工程費2.004.3.2中水處理站6.404.44.4消消防防給給水水基基礎礎設設施施費費5.685.68149.490216413、.4.1消防給水工程費3.504.4.2水泵房2.184.54.5排排污污基基礎礎設設施施費費21.0021.004.5.1排雨8.004.5.2排污13.004.64.6供供熱熱基基礎礎設設施施57.5557.551514.6411854.6.1供熱系統工程費8.004.6.2設備費 2.564.6.3供熱管網工程建設費石家莊40元/40.004.6.4換熱站0.364.74.7排排水水基基礎礎設設施施費費（污污水水）13.1613.16346.3540924.7.1紅線外排水工程費3.764.7.2紅線內排水工程費9.404.84.8燃燃氣氣基基礎礎設設施施費費25.0025.00657.14、96754.8.1煤氣工程費（戶）按戶均93平米計算34.004.94.9通通訊訊基基礎礎設設施施費費6.006.004.104.10智智能能化化系系統統18.0018.00473.73664.10.1區內智能化系統4.10.2樓內智能化系統4.114.11環環境境工工程程綠地面積*150元/，按35%綠地率計算，容積率為2.5，分攤到建筑面積為20，小區道路建設約8元/28.0028.00736.9236表六規劃建筑面積（萬）26.3187序序號號項項目目計計算算情情況況單單方方造造價價（元元/）總總投投資資（萬萬元元）五五公公用用配配套套設設施施磚磚混混結結構構按按900900元元/90015、90045.445.45.1衛生站300平米275.2公共廁所2座60平米4.95.3燃氣調壓站150平米13.5表七規劃建筑面積（萬）26.3187序序號號項項目目計計算算情情況況單單方方造造價價（元元/）總總投投資資（萬萬元元）六六期期間間費費用用370.6353201370.63532019754.63989754.63986.1 財務費用(一至五項之和）*40%*6%*2年計算150.79734183968.796.2 管理費用銷售收入*3%119.91162563155.91816.3 銷售費用銷售收入*2.5%99.926352752629.9317 項項目目收收入入與與支支出出匯16、匯總總表表kfhz序序號號項項目目名名稱稱總總額額已已簽簽合合同同或或完完成成結結算算情情況況未未簽簽合合同同收收支支后后續續收收支支（萬萬元元）備備注注總總額額（萬萬元元）已已收收支支（萬萬元元）未未收收支支（萬萬元元）金金額額（萬萬元元）小小計計已已結結轉轉未未結結轉轉小小計計已已結結轉轉未未結結轉轉項項目目總總建建筑筑面面積積+一一 收入0 00 00 00 00 00 00 00 00 01 1銷售收入0 02 2賣斷收入3 3其它收入0 0二二 支出0 00 00 00 00 00 00 00 00 01土地成本2前期工程費3基礎設施費4建筑安裝工程費5公共配套設施費6財務費用7管理費用其中：項目管理費 分攤管理費8不可預見費9銷售費用10 兩稅一費三 稅前利潤0000000000 0說明：沒有發生的財務費用和管理費用填報在未簽合同收支之列