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1、青青島島市市城城陽陽區區房房地地產產項項目目調調查查詳詳表表名名稱稱開開發發商商地地址址銷銷售售電電話話起起價價/均均價價/最最高高價價占占地地面面積積與與建建設設面面積積開開盤盤時時間間建建筑筑類類別別 規規劃劃布布局局奧港國際青島泰偉房地產開發有限公司城陽區正陽路泰城路口（家佳源向東200米）0532-8115022281150333起價:4550元/平方米均價:4800元/平方米，最高5800元/平方米,層差20元/平方米.占地面積約23526平米，總建筑面積約56000平米2008/3/23小高層公寓8座仿歐立面小高層（圍合式）華鵬馨苑青島華鵬置業有限公司城陽區正陽路80號0352-82、11036777起價:4000元/平方米均價:4500元/平方米最高價：5100元/平方米，層差50100元/平方米。商業均價1。28萬/平方米占地40余畝，總建筑面積7萬余平方米2007/6/20小高層普通住宅6棟13至15層小高層沿街一字并列世正愛麗安世正集團城陽區正陽路以北，區政府以東。0532-89087777公寓均價:7500元/平方米，商鋪均價:24000元/平方米，總占地面積為40911平米，總建筑面積為121981.48平米2006/11/3商住樓商場樓；地下1樓,地上7樓/綜合樓:地下1樓,地上16樓萬科魅力之城青島萬科銀盛泰房地產有限公司城陽區興陽路（世紀公園北）區政府南邊3、300米左右0532-81157777U5為8層，均價:7200元/平方米，層差70元。公寓為13層均價:6800元/平方米，商業2萬元以上，占地20萬平方米，規劃建筑面積38萬平方米2008-05-18（二期）多層情景花園洋房，小高層國際公寓、酒店式公寓一期9棟多層，7棟小高層；2.1期8棟小高層中韓國際小商品城政建投資集團公司城陽區興陽路（流亭機場附近）0532-8770777789228999商鋪均價:8900元/平方米，3期寫字樓大概6000元/平方米，公寓中式5200元/平方米、韓式5500元/平方米總規劃占地270畝，建筑面積40萬平方米2008/5/24地下一層，地上七層商鋪與公4、寓5層精裝修中式、韓式公寓寶龍城市廣場寶龍集團（青島）置業有限公司城陽區文陽路與長城路交會處（新天地旁）0532-89656666公寓均價:7200元/平方米，住宅均價：4700元，商鋪1萬3萬總建筑面積近70，由50余萬平方米shoppingmall和20余萬平方米高檔住宅2007年-7-1游樂主題購物中心、聯排別墅、多層、小高層20幢高層住宅樓、5幢多層住宅樓及34套聯排別墅組成，總戶數計1268戶希爾景園青島希爾景園開發有限公司城陽區長城路西、興陽路南0532-87766000公寓起價:4888元/平方米，均價；5600元/平方；現最便宜為5521元。寫字樓均價6500元/平方米，6005、0元/平方米起價。占地約35500平米，地上建筑面積約110000平米2007/5/1小高層國際公寓、星級酒店、酒店公寓統合于一身L型12層小高層，以龍型波浪體態、轉折的現代主義形體天一廣場青島天一房地產開發有限公司城陽區正陽路與進出青島的交通主干線城陽高架橋交匯處0532-87761777（中國部）87763180（韓國部）起價:4780元/平方米，最高價5560元/平方米占地面積約1、2萬平方米2007年12-1小高層的普通住宅與四星級酒店一棟四星及酒店及三座14層小高層集辦公樓、住宅于一體銀盛泰國際商務廣場青島銀盛泰房地產有限公司城陽區正陽路196號0532-87037777（中文）876、037888（韓文）寫字樓均價：9000元/平方，公寓均價8800元/平方米總建筑面積約5.8萬平米2007/8/11小高層寫字樓（創意LOFT、精裝SOHU、開放式寫字間）獨立一棟綜合性商務寫字樓戶戶型型面面積積區區間間戶戶型型總總數數樣樣板板間間裝裝修修風風格格景景觀觀特特點點社社區區配配套套設設施施周周邊邊配配套套形形象象定定位位廣廣告告主主題題和和賣賣點點物物業業公公司司物物業業費費64一房、70-98兩房、92-146三房545套毛坯,雙氣、地暖“園中園、景中景”，立體的生態綠化體系，屋頂花園24小時封閉式物業管理實驗二小、城陽四中、青島農業大學,利群、世正愛麗安城陽首席國際商圈公寓7、中韓美日國際商業集群，與你家為鄰自管物業（暫定）1.20元/平方米月76-135平方米共6種戶型近500套毛坯,雙氣、地暖無一、二層為沿街商業網點，面積143-400平方米家佳園超市、利群、世正愛麗安經典戶型繽紛生活從心開始自管物業（暫定）1.60元/平方米月公寓面積為73。71平方米與84。97平方米、169。46平方米精裝、雙氣、地暖無實驗二小、城陽四中、青島農業大學,利群山東最大的綜合性韓國購物商場屹立于世正集團基礎上自管物業（暫定）青青島島市市城城陽陽區區房房地地產產項項目目調調查查詳詳表表85平米到200平米，2室2廳1衛1廚85，3室2廳1衛1廚119，3室2廳2衛1廚140，螞蟻8、工房43、55、66平米總戶數3300戶左右，花園洋毛坯，國際公寓、酒店式公寓精裝、雙氣、地暖立體、多層面的生態環境幼兒園、綜合性商業、小型商業沿街、會所、健身等實驗小學、四中、翠竹苑幼兒園、國貨商場、大潤發超市、寶龍購物廣場生態型品質住宅小區家在公園，公園即家萬科物業1.50元/平方米月20平米一個商鋪，公寓8912570套一、二期建筑面積17萬平方米，共有商鋪1000余個，三期規劃建筑面積23萬平米，共有4000余個店鋪商鋪毛坯，公寓精裝韓式酒店；娛樂會所；四星級國際商務酒店；國際商務會所；飾品國際港、做全球貿易自管物業（暫定）公寓0。9元/平方米月，商鋪2。8元/平方米月商鋪50/個，公9、寓30-50，住宅50-290多種戶型商鋪3層個，公寓220套，住宅1628套住宅、商鋪毛坯、公寓精裝親水生態住宅區入戶花園、社區服務中心城陽區政府、人民醫院，世紀公園、青島新天地景觀長廊、文化廣場、人民廣場、圖書館、大劇院青島北部中心之城開啟中國商業新格局自管物業（暫定）公寓23元/平方米月，住宅1。51。6元/平方米月商務辦公:117.86酒店公寓:67。8382.49公寓共374戶、寫字樓300余戶寫字樓毛坯、精裝公寓、雙氣、地暖無會所、會議中心、精品走廊、世紀公園、長城路小學、實驗小學、大潤發超市“建在世紀公園里”的高尚酒店化社區五星級國際公寓自管物業（暫定）1.40元/平方米月剩余公10、寓:100120毛坯、雙氣、地暖無國際農展中心、民生商貿城、城陽建材市場、蔬菜批發市場、中韓小商品城、國貨、太陽城自管物業（暫定）1.20元/平方米月5.4米層高LOFT2層（每層24戶110平米左右），公寓3.6米層高面積54-80小戶型辦公SOHO共7層（每層43戶）LOFT2層每層24戶、SOHO共7層每層43戶毛坯四層上為空中花園中央空調，會所，三層底商國際商務港第一太平戴維斯顧問，自己管理4。9元/平方米月火炬型燈柱、物業與銷售的用語、內藏式洗手間玻璃、項項目目簡簡介介備備注注由加拿大筑原設計事務所（中國）設計機構擔綱設計，以精品樓盤為設計理念，憑借8座仿歐立面小高層、點列式中庭組團11、園林、休閑綠化藝術長廊、屋頂陽光花園，締造了國際化的宜居社區。項目四周，以全國商業零售百強利群購物廣場、韓國世正愛麗安、大型美式購物中心、日本著名零售百貨為中心，互相聯動，云集中國、韓國、美國、日本等諸多國家的經營方式與高端商業品牌。小區實行24小時封閉式物業管理，護衛班實行全天候輪班值守巡邏，進出車輛實行登記制度，專人維護社區衛生保潔、綠化服務，保障供電、供水、消防等設施的正常運轉。兩室戶型值得參考,戶型比例中兩室居多華鵬馨苑是青島華鵬置業有限公司在2007年呈獻個廣大業主的又一力作。該項目占地40余畝，總建筑面積7萬余平方米，共有6棟13至15層小高層。一、二層為沿街商業網點，面積143-12、400平方米，大開間、小進深，可自由分隔組合；住宅部分由78-138平方米共6種戶型組成。世正愛麗安商場地上七層，建筑面積約46631.96平米；地下商業街一層，建筑面積約共22553.16平米。30萬駐青韓國僑民，280萬國際人流，960萬青島市民的購物必經之選。愛麗安主體商業：Free park/專業品牌服飾/手飾專柜/品牌專柜/高級美食/豪華宴會場/文化娛樂/空中休閑/高級公寓/Event park/sky park“萬科魅力之城”占地20萬平方米，規劃建筑面積38萬平方米，總戶數3300戶左右，位于青島北部經濟中心城陽區，與青島最大的自然生態公園世紀公園一街之隔，比鄰規模近百萬平的集景13、觀與商業于一體的青島新天地。“青島萬科魅力之城”以和諧共生為基本原則，運用現代簡約的設計手法和超前的建筑色彩搭配。社區戶型多樣，面積從85平米到200平米不等，包括萬科專利產品情景花園洋房。社區配套齊全，除了綜合性的大型商業設施及各具特色的小型商業、沿街商業以外，將建造服務全社區的業主會所，還將引進國際領先的幼兒園管理公司。小戶型樣板房的布置十分精巧,整體服務水準較高中韓國際小商品城位于青島城陽區興陽路，總規劃占地270畝，建筑面積40萬平方米，總投資10億元。已建成的有四星級國際商務酒店、塞納河國際商務會所、韓式酒店、中韓式精裝公寓，并將配套有派出所、工商、國稅、地稅等商務、生活設施。中韓國14、際小商品城規劃共分三期開發，一、二期建筑面積17萬平方米，共有商鋪1000余個。中韓國際小商品城三期規劃建筑面積23萬平米，共有4000余個店鋪，已于2007年6月5日奠基開工，預計2009年初投入使用。中韓國際小商品城3期是集批發、零售、展會展覽、休閑購物、商住辦公于一體的大型綜合專業市場.青島“寶龍城市廣場”是由澳門寶龍集團總投資超過25億元開發建設的大型復合型地產項目。項目位于青島市城陽區中心位置青島新天地景觀長廊兩側。青島寶龍城市廣場規劃總建筑面積近70余萬平方米，由50余萬平方米的超大規模游樂主題shoppingmall和20余萬平方米的國際高檔住宅社區組成。青島寶龍國際社區地塊位于15、青島市城陽區新行政中心區文陽路上，青島新天地景觀長廊的西側，總建筑面積21萬平方米，容積率1.5，綠化率38；由20幢高層住宅樓、5幢多層住宅樓及34套聯排別墅組成，總戶數計1268戶，車位配比達到1：1比例。寶龍國際社區主力戶型面積從50-260多種戶型.規劃理念和產品定位與我項目近似青島希爾景園是城陽區唯一“建在世紀公園里”的高尚酒店化社區，它位于長城路與興陽路交界處，緊鄰1.6公里長新天地，社區與43萬平米世紀公園接壤.希爾景園占地約35500平米，地上建筑面積約110000平米，由哈佛知名建筑師李瑋珉先生領銜規劃，以HH(Home-Hotel)式綜合城市化空間為理念，將國際公寓、星級酒16、店、會所、會議中心、精品走廊、酒店公寓統合于一身；打破方正空間的公寓空間，以龍型波浪體態、轉折的現代主義形體.將貴族化居住方式與多角度公園景觀、休閑、購物、商務等人生禮遇完美結合！天一廣場（二期）是集四星級酒店、辦公樓、住宅為一體的高檔綜合社區，是城陽首座商務地標天一廣場的全新升級版。天一廣場聳立于城陽正陽路與進出青島的交通主干線城陽高架橋交匯處；交通便利，扼守青島進出之咽喉。緊鄰城陽火車站，距青島流亭國際機場僅6公里；青島港18公里。天一廣場占地面積約1、2萬平方米。一期由一棟公寓樓及一棟辦公樓組成，已于2004年交付使用。天一廣場二期由一棟四星及酒店及三座14層小高層組成，集酒店、辦公樓、住宅于一體。該項目兩室的銷售最快,現剩余部分三室國際商務港位于青島市城陽區金融大道的核心地段，與城陽區政府相鄰，是銀盛泰集團向住宅、商業、酒店等多元化物業發展的重要突破。該項目周邊遍布城陽政府行政機構和各大銀行金融機構，是城陽區中心一個新興的商業金融中心。國際商務港5.8萬平米商務綜合體，集合創意LOFT、精裝SOHU、開放式寫字間多種商業產品，配有特色餐飲、休閑健身、商業網點、商務休閑設施和大量的地下車位供應，立足于引領國際商務潮流，集購物、娛樂、飲食和休閑為一體的綜合性商務寫字樓。5.4米層高LOFT，建筑面積54-113小戶型辦公SOHO。此項目為城陽區域寫字樓最高典范