午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、寫字樓產品調查表制表人：綜合項目名稱綠地普利中心濟南世茂國際廣場綠地繽紛城潤陽大廈 瑞邦國際啟德國際金融中心開發商綠地集團世茂集團綠地集團山東瑞陽置業有限公司山東精邦置業有限公司山東啟德置業代理商無無無無無無物管公司未確定，了解應該是綠地自己的物業行未確定未確定第一太平戴維斯物業顧問項目進度（竣工時間）核心筒16層，主體框架到11層主體完成明年6月30交房2013年3月交房2014年底交房正在挖地基 一期14年底交房地理位置（商圈）西客站經十路、二環東路目前工程尚未動工高新區數據總面積項目總建筑面積20萬平米，其中包括一棟5A甲級寫字樓11萬平米，7座裙樓公園商業9萬平米建筑面積40萬平米，匯2、聚街區商業、5A甲級寫字樓、產權式酒店、世茂百貨、世茂購物中心、世茂影院、文化休閑公園等七大高端業態，以及浙閩會館、金家大院兩個歷史保護建筑。建筑面積42.9萬平米包括商業 1幢寫字樓一幢4星酒店 寫字樓3萬平米總建面58430平方米，包括2棟寫字樓和沿街底商一棟寫字樓78306平方米項目總建筑面積56萬平米，包括四棟寫字樓，裙樓5層加地下二層商業樓棟數寫字樓1棟辦公寫字樓共4棟ABCF1幢寫字樓一幢4星酒店2棟寫字樓，寫字樓1棟4幢寫字樓建筑高度寫字樓300米ABC地上H=56m、F棟H=45m寫字樓96米待定，設計正在調整中最高一幢310米(酒店與寫字樓組合）層數其中1-5F及裙樓公園的商3、業區，寫字樓60層，一層大堂層高11m,奢華大氣。6F-30F的辦公區，32F-56F的公寓區，5760F的星級會所ABC地上13層、F棟地上10層地上24層地上14層，地下3層地上27層，地下3層最高一幢58層其次37層 21層層高4.2米4米4米3.4米3.8米（高度正在調整中）4.2米室內凈高2.9米3.3米3.8米容積率5.5地上7.0 地下2.8公攤率40%30%36%31%30%30%柱間距84008.4米8.4米最小走廊寬度2.2-2.5m估測2.2m左右1.5米-1.8米主走廊3.1米2.1米2.2米左右租售戶型區間60-180 85-270146-360100-30077-14、46主力戶型情況單層面積2120平米，每戶116-395平米，呈三角形分布單層面積1900平米，70-90為主力戶型，分布南北側，每戶均有柱體作分隔墻，北向戶型為梯形單層面積1500平米主力戶型130平米和270平米單層面積2100平米，單套主力戶型146和238平米單層面積2000平米，單套100和300平米單層面積1568平米 主力戶型88平米和146平米開盤時間及周期30層以下部分已開盤，30層-60層時間不確定七月底八月初4月20#待定，預計下半年平均售價6層2.3萬/平,26層3萬/平均價1.9萬/平8700元/平米13000元/平米未定目前1.1萬 6月20號后1.3萬物管費及其他5、寫字樓9元/平/月，商業15元/平/月正常標準，詳細未定，不會超高寫字樓5元/平/月暫定2元未定2-3元/平/月，后期310米那幢大約在9元左右目前銷售情況銷售狀況一般一般60%已售集中在東向戶型寫字樓剩余11和13層零售，其余整層銷售剩余很少存量現在為前期客戶積累，意向洽談，有整層購買的客戶洽談，大概5-6組西向因前方有廣場景觀，銷售比較好，6.20號前買卡享受特價11000元/平主要銷售措施案場接待案場接待案場接待案場接待案場接待，集團投資公司渠道客戶案場接待證照及按揭50%按揭50%按揭50%按揭50%按揭50%按揭50%按揭車位租售價格只租不售車位900個左右，全部地下租，不售 車位16、700個左右租售未定 車位大約3000個左右車位可租可售，20萬元/位，租金地下250元/月，地上150元/月只租不售租售未定目前租金水平配套外墻裝修（材料風格）玻璃幕墻外立面現代，簡約玻璃幕墻外立面Low-E玻璃，696中空明框玻璃幕墻玻璃幕墻外立面內裝情況（交房標準）水泥地面 乳膠漆墻面毛坯交房毛坯大堂面積及裝修ABC在500平以內高檔石材精裝修每棟電梯數26部6米/秒的國際一線品牌高速電梯每棟6部電梯7部電梯含一部貨梯5部電梯12部電梯7部電梯包含一部貨梯配套車位車位900個左右，全部地下1700個左右，地下停車寫字樓酒店地下1700個左右商業區1300個左右270個570個總共車位大約7、1萬個左右 寫字樓部分大約5000個左右配套四通自動化系統刷卡門鎖其他特色配套寫字樓頂層設置濟南最高端會所10000平米的市政公園，隔層配備80平米的室內休息平臺，另外還有空中花園5星級酒店 預留地鐵口周邊主要交通連接萬達商圈和泉城路商圈，緊鄰順河高架橋，交通擁堵城市核心區，繁華、環境優美、交通擁堵、受單行線制約緊鄰西客站，交通便利緊鄰經十路和二環東路，交通便利二環東路的核心位置，與濟南長途汽車東站毗鄰。這里交通極為便捷，各項配套一應俱全緊鄰經十東路 與解放東路 交通便利周邊配套優勢商務 文化 會展三大中心所在地連接市中心和開發新區的樞紐經解放路和泉城路迅速到達濟南市中心醫院、銀座商城、貴和購8、物中心等市中心成熟配套；向南直達經十路，迅速到達奧體文博片區、省立醫院東院和泉城公園博物館、檔案管、美術館組成的文化廣場洗手間裝修空調品牌約克中央空調分析目前意向情況銀行、500強之一的總部、及部分客戶未透露行業意向：品牌服飾、銀行、金融、測繪院、電視臺、上市公司東環國際的業主，工程設備等行業的辦公地點主要集中于10月左右開盤的北端樓座（17層），整層購買沒有，基本全為散戶，分布于該樓作西向南向，基本無空層。入駐主力公司主賣點及廣告語一座城繁華了近百年之后，締造一座可以媲美法國香榭麗舍的大型商業體濟南之心 茹古涵今傳世商業綜合體世界級城市綜合體城市地標、絕倫氣質濟南最自然最生態的寫字樓國際金融9、中心主要目標客群認可經四路商圈、泉城路商圈的500強企業總部以泉城路商圈為依托的服飾、百貨高檔品牌機構、銀行、金融行業等以西客站為依托的中小企業總部以歷下區核心商業的辦公企業以二環東路和來往于高新區的中小企業以東部新城為依托的企業配套主要優點分析隨著山東經濟的崛起和省會濟南國際化消費的不斷邁進，目前還沒有出現如巴黎香榭麗舍、紐約第五大道這樣的商業名片。綠地集團正是洞察這一點，斥巨資打造300米都市第一高樓濟南綠地中心，并以頂級的商業體規劃和國際一線品牌進駐，在濟南的古老的商圈之上，在一座城繁華了近百年之后，締造一座可以媲美法國香榭麗舍的大型商業體。濟南綠地中心座落于濟南市歷史悠久的商業聚集區，10、先天占據普利街、共青團路、順河高架路黃金三角聚攏之地，山、泉、湖環繞，不論是從商圈、地段、規劃、交通還是人流等來看，都是商業體運營成功的天然良港，地理優勢明顯。地理位置優越、品牌優勢突出“泉文化”理念濟南72名泉天下獨有，濟南民風、民俗無不與泉息息相關。項目中隨處可見用現代手法營造的泉池和噴泉，傳承濟南特有的泉文化，彰顯現代氣息。“街巷文化”理念青石板街巷是老濟南的脈絡，構成濟南獨有的城市風貌。項目規劃設計中充分運用街巷的傳統尺度和空間魅力，讓傳統文化脈絡的城市肌理承載新時尚。“建筑文化”理念燕翅脊、羅漢窗以及灰磚青石，構成了特有的濟南民居建筑。項目從其中汲取典型建筑元素并加以提煉，通過創新運11、用新材質，引領時尚建筑新潮流。緊鄰西客站，日客流量達10萬人次，交通便利，圍繞西客站概念第一家寫字樓。5A甲級標準，智能辦公，未來地塊升值潛力巨大。未來商務 文化會展三大中心所在地西客站片區配套完善尚需時日，現今價格相對有優勢，地處歷下區核心范圍，擁有先天的區位優勢，同時位居城市東部CBD 核心區域，坐擁城市大動脈經十路一片繁華，舉步燕山立交交通便利，有效匯集了四面八方的人流、物流，又值東部大開發縱向深入順應城市東拓發展政策，可謂天時地利人和。精準的核心地位據守，顯然是商務活動繁榮開展的要地具備世界級前瞻性理念，打造濟南首座全生態寫字樓。這里有傲然的“室”外桃園：1500的綠地廣場、1000012、的市政綠化公園、兩公里左右的沿河生態長廊，空氣、視野、景觀無與倫比；這里有獨創的生態空間：隔層配備了80室內生態休閑區，將陽光、綠色、新鮮空氣引進寫字樓，并引進國際級新風系統，保證寫字樓內部恒溫、恒濕、恒氧位于濟南東部新城CBD 核心領地，占據經十路、解放東路、茂嶺三路、工業南路等多條城市主干道，與460 畝新城市廣場融為一體；西側是200 米寬城市景觀中軸，與山東省博物館、檔案館、美術館組成的420畝文化廣場400 米距離。未來與省政府為鄰，市政供暖(地暖），未來地鐵雙線交匯處，網絡地板概念。主要弱點分析地下停車位不足（所在地為泉脈）、物業費9元/平/月、公攤較大現有交通狀況有待改善；寫字樓13、建于商業之上缺乏整體性與品質感現有地段為熱點，但成熟與健全尚需時日，配套現階段嚴重缺失，公攤較大周邊辦公及商業氛圍不足，停車位配備較少開發商實力及品牌力尚不夠，周圍缺少與之相配套的酒店、商場等拉動附加值的物業地段偏東，項目體量碩大，還未拿到施工許可，商業搭配不合理，地下四層，負一、負二全為商業，招商運營風險巨大。回報率分析分析6月第四周制表日期：項目名稱魯商國奧城海信龍奧九號大地銳城祥泰廣場開發商魯商置業海信地產-濟南海悅置業有限公司濟南三威置業山東祥泰頤華置業有限公司代理商百安居無無無物管公司魯商下屬戴德梁行項目進度（竣工時間）1#啟用，2#交付使用；3#到地上三層，2014年交付；4號未出14、地平2014年交房2014年中（施工方延誤工期）2014交房地理位置（商圈）奧體中心正對面奧體中心東800米洪樓商圈英雄山路與土屋路西南角總面積項目占地5.06公頃，總建筑面積43萬，由6棟19-49層高層、超高層建筑組成，業態涵蓋甲級寫字樓、精裝公寓、星級酒店（萬怡國際酒店）、時代商業（銀座商業），是濟南東部第一地標建筑群。總建筑面積13.43萬平米包括兩個寫字樓29層，一個公寓 一個loft。一、二層為底商。地下一、二位車位整個銳城國際公館項目建筑面積150000平方米，其中包括一棟54層（開發商自持，具體信息不詳）和26層的寫字樓，4層沿街底商，26層寫字樓可售，建面為2.3萬平米總建筑15、面積20萬平米包括36層寫字樓一幢，32層平層公寓2幢。22層LOFT公寓2幢，1幢庭院商業，5幢4層（1-2為商業）企業獨立辦公裙樓樓棟數5棟高層（公寓一棟，寫字樓4棟）、1棟超高層（萬怡酒店國際四星）組成2幢寫字樓 2幢公寓寫字樓2棟寫字樓1幢建筑高度酒店超高層210米；在售3#寫字樓145米寫字樓100米左右寫字樓100米左右寫字樓166米層數3#樓36層；4#樓43層；寫字樓29層 公寓20層底上26層寫字樓36層 公寓22-32層層高3.7米3.5米 loft4.95米3.1米3.9米室內凈高2.8米容積率6地上4.0地下1.5公攤率30%33%30%低于30%柱間距8.4米最小走廊16、寬度2米2米左右走廊2米1.8米左右戶型區間65-18045-11065-120主力戶型情況單層面積1500平米；主力戶型60-80平米單層1500平米左右，戶型45-110平米單層面積900平米，主力戶型50-97平方米單層1500平米左右開盤時間及周期1#樓整體給電力，已啟用；2#樓除3層外以及公寓樓少部分外已基本售罄，3#樓預計9月份開盤，2014年交房。2012年9月開盤#平均售價2#樓開盤12000元/平，2012年現房價格15000元/平；3號樓、4號樓未定價，預計價格3#樓15000元/平大約1.1萬8500元/平米大約1萬左右物管費及其他4.8元/天.平米不定沒定不定目前銷售情17、況由于開盤較早，現在部分為現房，銷售狀況良好。尤其2號樓整層銷售，基本售罄，慈善總會、東阿阿膠集團、及電力能源機構均在其中。免費辦卡階段銷售狀況不太好，工程延期，不能確定交付日期預約階段主要銷售措施部分為預先招商，現階段為案場消化案場接待案場接待案場接待證照及按揭50%按揭，50%按揭50%按揭50%按揭車位租售價格車位2000個，地上有部分車位，租售均可，未定價可買可租，未定價車位租售未定可買可租目前租金水平寫字間只售不租，二手租賃在3元/平米.天外墻裝修（材料風格）用大面積玻璃幕墻，用高檔石材、鋁板做點綴高檔干掛石材與雙層中空玻璃幕墻玻璃幕墻石材結合玻璃幕墻干掛石材內裝情況（交房標準）簡裝18、修。入戶門：成品高檔木門。頂棚：礦棉板吊頂。地面：水泥壓光。墻面：刷乳膠漆供水：市政供水，無負壓供水系統。毛胚不定寫字樓產品調查表大堂面積及裝修大堂：挑空9.6米設計，開闊大氣，天花吊頂石膏板、刷乳膠漆，墻面高檔石材，地面高檔石材精裝修精裝修 挑高8.6米每棟電梯數10部高速品牌電梯，高、低分區區設置，實現合理分流，保證商務效能；5部電梯含一部貨梯4部電梯含一部貨梯11部電梯配套車位車位2000個，地上部分，租售均可，未定價車位1433個左右與住宅共用一個車庫，一個3500個，未劃出寫字樓車位的區域和數量車位1500個左右 地下2層配套四通自動化系統國際5A智能化系統、新風系統其他特色配套奧體19、中央、東城核心，文博商務區、奧東商務區兩翼擎舉，東部CBD中軸，國家特色商務中心區重心，濟南高端政務、商務、文體、居住新中心國際5A智能化系統，將先進科技融入到商務細節，大大提高辦公效率；公寓 loft公寓商業配套較為齊全、首座真冰場等題材、一座四星級酒店平層公寓loft公寓商業裙樓；內部有8、14、20、26層帶挑空7.8米空中花園設置，花園單體面積為120平。周邊主要交通奧體中心正對面，座看東荷西柳，省市政務中心，東部不可多得的優勢商務辦公區位。南部緊鄰經十路，東部對接奧體中路，北部臨近解放東路，交通便捷，可通達性高緊靠經十東路由三條動脈主干道：花園路、工業南路和二環東路圍合的城東新央區里20、，緊鄰留學人員創業園緊靠英雄山路與土屋路周邊配套優勢龍奧大廈、省高院、省國資委、省軍區、省成套局、市交通運輸局等高端政務配套，奧體中心、省立醫院、省博物館、省檔案館、省美術館、喜來登大酒店、高爾夫練習場等頂級生活、休閑、文化配套，中國國電、浪潮集團、山東能源等影響力產業配套緊鄰奧體中心、政務區東外環高架路以東，周邊洪樓商圈、山大北路延長線、山大老校區及其他配套較為齊全。省委、市委、國稅局核心政務配套；星級酒店、銀座、奧特萊斯等；濟大、山大文教資源。未來地鐵南北線路規劃內。洗手間裝修每層部分強勢大戶型設置獨立洗手間、浴室，此在設計之初就考慮到位，成為對總部級機構較具吸引力的一大賣點每層有獨立的上21、下水接口，可裝配單獨衛浴無特色空調品牌VRV 空調（包含新風功能）未定目前意向情況中國銀行已入駐，萬豪酒店集團旗下萬怡四星級酒店意向進駐超高層酒店，其按照國際標準設置220個客房，并配備高檔多功能廳、泳池、健身房、SPA等設施，為整個項目提供一流的商務服務。除此之外，-1層4萬平銀座商業將領銜項目商業配套，超市、美食街、旗艦店等一站式商業配套，填補項目及片區的商業空白。與政府、軍區密切相關產業及律師事務所等行業意向偏重。入駐主力公司寫字樓：1#樓中國國電、中國銀行入駐；2#樓現房，省慈善總會、魯商置業、東阿阿膠等單位入駐；主賣點及廣告語未來都市示范體生態商務綜合體頂級府邸，樓王風范南部中心第一22、高樓166米主要目標客群全國及省級總部基地，電力能源類機構占一定比例以東部新城為依托的企業以留學人員創業園，洪樓商圈為依托的中小企業以南部為依托的總部企業主要優點分析濟南城市空間發展的主力方位奧體文博片區核心位置濟南東部新城的中心區域與政務中心、奧體中心、文博中心為鄰緊挨經十大道未來政治、經濟、文化、體育休閑新中心占據濟南城市發展的核心區位，得地利之勢，擁有立體式、樞紐級交通網絡，周邊集聚了政務中心、奧體中心、文博中心等頂級城市配套設施，核心理念濟南首席生態商務寫字樓，主入口大堂內部引入生態大堂的理念，種植各色綠植，為辦公客戶提供更多綠色空間購物廣場將購物和娛樂完美融為一體，打造濟南首家mal23、l天堂：大型地下超市、主力國際品牌百貨店、美食廣場、真冰溜冰場、網球場、數字豪華影院、電玩城、“激流勇進”室內水上樂園、咖啡館、酒吧總之，一座超大復合型的“城中之城”，精彩演繹“10分鐘生活圈”（居家購物辦公娛樂休閑都在10分鐘的步行范圍內）祥泰廣場包含立面簡潔，線條流暢，現代感強，有效利用了飄窗形成立面韻律。百米超高生態5A寫字樓，宛如一顆經過精心雕琢的鉆石，矗立在英雄山畔，寫字樓立面呈平行四邊形，每個轉角均超過90度，使每個面都能最大限度的享受陽光，體現了生態辦公的概念。主要弱點分析區域缺乏商業，僅憑地下銀座商城為依托的商業比重較為單一，由于地塊所限，3#4#樓南向景觀均受阻擋，最佳賣點受24、約束較大，工地現場并沒有施工跡象，工程節奏不緊密層高低與3.9米，確有弱勢。區位相比國奧城與啟德項目有差距，配套相對較弱，案場營銷隊伍較弱。1、寫字樓層高太低，只有3.1，凈層高2.8左右，作為辦公場所舒適度較差2、單層面積小，無法滿足整層、大面積客戶的需求項目不是真正意義上的綜合體，不具備體量、業態、品牌優勢，作為寫字樓、公寓的區內配套更為貼切。英雄山主干道設置與未來入口較迂回，上下班時間，交通壓力大；回報率分析10月11日市調濟南世貿國際廣場名泉春曉世茂集團香港南益地產無合富輝煌自有待定2013年底商業部分交房 2014年酒店公寓寫字樓交房2014.7月交房泉城路商圈天橋堤口路大潤發向東125、00米占地12萬平 總建40萬平總建筑面積55平米，約3萬平米寫字樓4棟 酒店公寓2棟 一處電影院一處商業百貨 仿古商業區寫字樓一棟59 90米寫字樓13層 公寓17層23層公寓3.35 寫字樓4米LOFT公寓4.49米3.2左右（公寓樣板間）單層2.1米左右3.230%左右30%2米2m50110平38平 54平60平左右居多（酒店公寓）每層30戶大戶型112平的每層有兩戶 寫字樓單層面積1600平 可整層購置 每層劃分為60160的單間7層、11層可整層銷售，9層10層天橋區煙草公司購買 LOFT公寓現在在售3層以上至14層 公示板現實此部分已售出五分之一公寓與寫字樓8月5日開盤 商業區預26、計月底會開始銷售LOFT公寓已銷售半個多月20000元/平米9000元/平米 南向9800/平米背向9000/平米4.1元2.5元在售酒店公寓D座 另一座估計明年開始銷售在售3至14層，交兩萬抵三萬，一次性96折，貸款99折案場接待案場接待50%按揭 50%按揭按200平米一個車位比列可買產權式產權式精裝 冰箱 廚衛 地板 墻面 隔斷 中央空調隔層 樓梯 衛生間精裝 精裝六部四部電梯173個車位甲級類甲級 國際商務專用的多聯機VRV系統商業步行街、百貨、電影院酒店式公寓、情景商業街、地下超市及大潤發等泉城路商圈、黑西路、舜井街堤口路、無影山路北園高架泉城廣場、貴和酒店、泉城路、恒隆廣場、銀座地27、下購物廣場天橋區政府、十一中、大潤發等 私立幼兒園（待定）精裝簡裝中央空調空調（無）天然氣（無）煙草等YOPARK酒店天橋區煙草局締造生活品味 成就城市夢想唯此中心，新天橋首席地標中高端商務人士 大中投資客天橋區內實力企業1，金街位置 商業配套成熟 2，車流人流量大 人氣充足 3，自身業態豐富發展前景好一層價格享用兩層空間，投資增值、辦公、休閑居住三重功能，低投入投資門檻低，比較適合小型投資。公寓周邊生活氛圍很好，生活方便，緊鄰大潤發，比較適合出租給單身或年輕人及剛創業人群居住辦公。容積率低，泉城廣場周邊建筑限高，客戶群體偏窄周邊基本沒有什么真正的商務辦公氣氛，就目前來看主要需求對象應該為單身28、及沒有住房的年輕人為主；再者層高過低，單層層高2米1左右，非常壓抑，而且面積過小，生活私密性差以38平單價9000計算，總價34萬，按照同類物業租賃情況2000元/月，按每年租金增幅3%計算，12年回本，年投資回報率8.3%最新動態2012年10月13、14日VSM奢侈品拍賣會（品牌：一線名品GUCCI、PRADA、BURBERRY、DIOR、YSL、FENDI、D&G意大利頂級時尚品牌ICEICEBERG、JUSTCAVALLI、CAPPOPERA、MARBRUN、NANIBON、ARMATA DI MARE等）2012-11-10 8號樓3單元認籌87136兩房三房 交2抵32012-1129、-16 世茂國際廣場 世茂國際廣場，75、83藏品級私產酒店樣板間精彩綻放，優質商業不動產市中心收藏品，50-113平私產酒店式公寓銷售中2012-11-24 8號樓3單元開盤2012-11-15 項目南商業區（仿古商業）11月15日優惠政策取消 公寓產品調查表綜合項目名稱南益名泉春曉開發商運營模式銷售模式產品定位 聚集旗艦商業、情景商業街、高檔寫字樓、精品公寓、高尚住宅群為一體的城市綜合體、是復合型規劃的高度集約型街區建筑群體銷售政策首要賣點4米49層高 單層價格雙層享受數據公寓總面積公寓總套數戶型個數2戶型面積區間戶內特點精裝修層高4.49米樓面單價目前售價85009200配套大堂面積大堂30、特點配套車位數配套四通自身配套幼兒園，商超，電影院，裝修內容樓梯、隔層、洗浴、墻體、隔斷、壁櫥外立面裝修描述灰色外墻室內裝修描述樣板間裝修不錯，層高太矮分析產品優勢分析30萬買兩層，價格有優勢，生活便利產品劣勢分析表面上看是一層價格買兩層，實際可利用空間不大，而且戶型較小，私密性較差，單層十分壓抑，電梯較少，單層戶數太多，銷售情況分析目前只銷售十四層以下公寓，從公示板上看，銷售情況一般，開盤半個多月十四層以下銷售20%2012-11-10 8號樓3單元認籌87136兩房三房 交2抵32012-11-24 8號樓3單元開盤香港南益物管商分零銷售開盤時間2012.9.22層數及棟數38平 54平得31、房率71%其他收費相當于單層4600電梯數4電梯品牌空調形式中央空調空調品牌未知外部配套優勢緊鄰大潤發，天橋區政府，幼兒師范，十一中公寓產品調查表聚集旗艦商業、情景商業街、高檔寫字樓、精品公寓、高尚住宅群為一體的城市綜合體、是復合型規劃的高度集約型街區建筑群體4米49層高 單層價格雙層享受精裝修樓梯、隔層、洗浴、墻體、隔斷、壁櫥灰色外墻樣板間裝修不錯，層高太矮30萬買兩層，價格有優勢，生活便利表面上看是一層價格買兩層，實際可利用空間不大，而且戶型較小，私密性較差，單層十分壓抑，電梯較少，單層戶數太多，目前只銷售十四層以下公寓，從公示板上看，銷售情況一般，開盤半個多月十四層以下銷售20%綜合項目32、名稱世貿國際廣場開發商上海世茂集團運營模式銷售模式零散銷售產品定位精裝酒店式公寓 5A甲級寫字樓銷售政策5天內付清全款95折首要賣點地理位置優勢明顯，周邊配套全面，價格適中，世貿品牌影響力數據寫字樓4棟公寓總套數600套戶型個數6戶型面積區間50-113戶內特點精裝修（公寓）毛坯（寫字樓）層高3米左右室內凈高2.8米樓面單價20000元/平物管費4.2元目前售價 19000-20000戶型不同價格不同售價漲跌情況未變化配套大堂面積裝修標準3000元/平大堂特點豪華裝修 挑空設計配套車位數車位租售價無配套四通自身配套商超、電影院、寫字樓外部配套優勢裝修內容在建外立面裝修描述室內裝修描述3000元33、每平精裝 櫥柜 冰箱 衛生間 爐灶 玻璃隔斷分析產品優勢分析地理位置優勢明顯，周邊配套全面，價格適中，世貿品牌影響力產品劣勢分析YOPARK酒店這個品牌知名度不高，投資回報時間太長，物業費用偏高，項目定位有點超前銷售情況分析銷售60%-70%剩余戶型不多 公寓 2012年10月13、14日VSM奢侈品拍賣會（品牌：一線名品GUCCI、PRADA、BURBERRY、DIOR、YSL、FENDI、D&G 意大利頂級時尚品牌ICEICEBERG、JUSTCAVALLI、CAPPOPERA、MARBRUN、NANIBON、ARMATADI MARE等）2012-11-16 世茂國際廣場 世茂國際廣場，34、75、83藏品級私產酒店樣板間精彩綻放，優質商業不動產市中心收藏品，50-113平私產酒店式公寓銷售中2012-11-15 項目南商業區（仿古商業）11月15日優惠政策取消物管商開盤時間2012年8月5日層數及棟數17層 兩棟得房率70%其他收費電梯數2部電梯品牌未知空調形式空調品牌銀座商城、貴和購物中心、恒隆廣場、沃爾瑪、家樂福等大型商場超市，家電連鎖企業國美電器、蘇寧電器，肯德基、麥當勞、必勝客等，以及大量的專賣店等都位于這個區域，五星級酒店有索菲特銀座大飯店、皇冠假日酒店，四星級酒店有中豪大酒店、玉泉森信、良友富臨、銀座泉城、華能大廈等；銀行有齊魯銀行舜井支行、華夏銀行城東支行、工行泉城路支行、招行泉城路支行、浦發銀行濟南分行、交通銀行泉城路支行、建行解放路支行、農行泉城路分理處。精裝酒店式公寓 5A甲級寫字樓5天內付清全款95折地理位置優勢明顯，周邊配套全面，價格適中，世貿品牌影響力50-113精裝修（公寓）毛坯（寫字樓）未變化3000元每平精裝 櫥柜 冰箱 衛生間 爐灶 玻璃隔斷地理位置優勢明顯，周邊配套全面，價格適中，世貿品牌影響力YOPARK酒店這個品牌知名度不高，投資回報時間太長，物業費用偏高，項目定位有點超前銷售60%-70%剩余戶型不多 公寓