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1、【XX項目】開發計劃書標識號任務名稱工期【D】開始時間1XX項目開發總體計劃2 1、項目前期工作3 項目資金安排4 融資方案的審批5 土地使用權證的辦理 6 開發資質辦理72、項目方案設計前期階段8 編寫商業項目產品建議書9 編寫項目建設標準10 編寫項目設計計劃11 編寫建筑方案設計任務書12 編寫景觀方案設計任務書13 編寫商業立面設計任務書14 3、商業設計可行性論證15 編寫方案設計文本17 選擇建筑方案設計單位18 選擇建筑施工圖設計單位19 選擇景觀設計單位20 選擇商業立面設計單位214、設計階段22 項目方案設計23 深化商業產品定位討論24 深化商業產品設計方案討論25總平設2、計方案設計26 建設標準確認27 設備系統功能確認28 電梯、空調產品29 智能化集成系統配置標準30 監控產品31 公司領導層審定方案32 方案文本送審33 取得規劃局和消防部門批文34 建筑設計圖設計35 建筑條件圖內審及優化36 試樁及靜載試驗37 施工圖設計38 施工圖送審并取得施工圖審查合格證39 提交安全實施的施工圖40 建設用地規劃許可證辦理41 地勘任務書提出42 地址勘查435、招商計劃制定階段44 深入討論經營決策意見45 編寫商業項目經營決策文件46 確定招商計劃47 編寫項目重要時間節電倒計時計劃486、招商中心設計49 裝修定位50 裝修設計51 沙盤模型設計，材料確3、認527、景觀設計53 方案設計54 景觀施工圖設計55 專項工程設計56 電梯設計57 燈光，照明設計58 空調設計59 監控設計60 智能化系統集成設計61 室外雨污水工程設計62 污水63 雨水64 公共區域裝修設計65 方案設計66 施工圖設計67 裝修材質、色彩選定688、施工準備69 現場施工用電水道路（五通一平）70 場地圍墻71 監理招投標72 施工總包單位招投標73 編制項目建設成本預算書74 設備與專項工程及甲方采購材料招標與合同75 電梯76 空調77 照明78 智能化系統79 內、外裝材料809.1、工程項目管理81 基礎工程82 樁基施工83 正負零84 預售證辦理取4、得（如果項目有銷售任務）85 地上部分86 主題結構施工、封頂87 結構驗收88 外裝修89 內裝修90 機電安裝91 預驗收92 竣工驗收93 景觀工程94 驗收交房95 專業驗收96 綜合驗收97 交房989.2、招商中心工程管理99 基礎工程100 主體工程101 裝修工程（內、外）102 景觀工程103 竣工掃尾104 家具飾品布置105 對外展示10610、招商工作107 年度招商目標確定108 主力店工程商務條件審批109 提交招商費用預算書110 制定推廣計劃表111 制定招商工作計劃表112 主力店招商113 次級主力店，普通店面招商114 商業設計變更討論115 編寫商業設計變更申請單11611、交房117 物業驗收與交接118 申請編制門牌號119 房屋面積實測120 門派號辦理121 編寫租賃場地交接通知書通知各部門交房事宜122 交接審批123 編寫租賃場地交接審批單，通知商家交房124 商戶進場裝修125 編寫裝修施工許可證126 裝修審核127 12 準備開業完成時間責任部門備注總部財務管理部總部財務管理部總部商業地產管理公司總部設計管理部總部設計管理部總部設計管理部總部設計管理部