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1、IFC能耗收費(fèi)預(yù)估一空調(diào)年費(fèi)用2373405.47元/年二商場(chǎng)總面積A+B+C28469.00M2A公共區(qū)域面積10016.00M2B使用中央空調(diào)租賃面積4963.00M2CVRV面積13490.00M2三總租賃面積18453.00M2四空調(diào)使用總面積A+B14979.00M2五月均單位面積空調(diào)使用費(fèi)一/四/1213.20元/月*M2六公共區(qū)域月均空調(diào)使用費(fèi)A*五132251.98元/月七公共區(qū)域空調(diào)公攤費(fèi)(VRV租戶）六/三7.17元/月*M2八使用中央空調(diào)租戶空調(diào)費(fèi)五+七20.37元/月*M2九公共區(qū)域能耗年費(fèi)用（空調(diào)除外）1888484.09元/年十公共區(qū)域能耗均攤月費(fèi)用（空調(diào)除外）九/2、三/128.53元/月*M2十一 公共設(shè)施維保年費(fèi)用318500.00元/年十二 公共設(shè)施維保均攤月費(fèi)用十一/三/121.44元/月*M2十三 VRV租戶能耗公攤月總費(fèi)用七+十+十二17.13元/月*M2十四 使用中央空調(diào)租戶能耗公攤月總費(fèi)用八+十+十二30.34元/月*M2類別項(xiàng)目組成數(shù)量單位運(yùn)行時(shí)間總用量單價(jià)單位總費(fèi)用使用系數(shù)空調(diào)費(fèi)用主機(jī)(兩臺(tái)）265kw+665kw930kw12.5小時(shí)*30天*4月 1E+061.257元/kwh175351550%冷凍泵110W*2+45w*2310kw12.5小時(shí)*30天*4月 4650001.257元/kwh58450565%空調(diào)泵110W*1+3、45w*1155kw12.5小時(shí)*30天*9月 5231251.257元/kwh65756865%冷卻泵110W*1+45w*1155kw12.5小時(shí)*30天*4月 2325001.257元/kwh29225365%冷卻塔60Kw+18.5Kw78.5kw12.5小時(shí)*30天*4月 1177501.257元/kwh14801265%鍋爐（兩臺(tái)）5.5kw*211kw12.5小時(shí)*30天*4月 165001.257元/kwh2074150%熱泵22kw*244kw12.5小時(shí)*30天*4月 660001.257元/kwh8296265%空調(diào)補(bǔ)水泵5.5kw5.5kw12.5小時(shí)*30天*4月 84、2501.257元/kwh1037010%燃?xì)?00m/小時(shí)200m/h 12.5小時(shí)*30天*4月 3000002.3元/m69000030%空調(diào)水100-150m/日100m/日30天*9月270003.03元/m818105%公共區(qū)域盤管機(jī)84KW12.5小時(shí)*30*8月2520001.257元/kwh 31676440%合計(jì)（元）公共區(qū)域費(fèi)用公共水費(fèi)32個(gè)蹲坑，100m/每坑3200m/月12個(gè)月384003.03元/m11635230%生活變頻水泵5.5kw5.5kw12.5小時(shí)*30*12月247501.257元/kwh3111160%扶梯電費(fèi)8*10=80kw，80kw12.5小5、時(shí)*30*12月3600001.257元/kwh 45252080%電梯電費(fèi)5*18=90kw90kw12.5小時(shí)*30*12月4050001.257元/kwh 50908550%貨梯電費(fèi)2*18=36kw36kw4小時(shí)*30*12月518401.257元/kwh 6516350%排煙風(fēng)機(jī)66.5kw6小時(shí)*30*12月1436401.257元/kwh 18055575%商場(chǎng)衛(wèi)生間排風(fēng)1.8*2+7.5+0.55=11.65kw11.65kw12.5小時(shí)*30*12月524251.257元/kwh 6589820%弱電設(shè)備10kw24小時(shí)*30*12月864001.257元/kwh 108606、580%公共照明費(fèi)210kw12.5小時(shí)*30*12月9450001.257元/kwh 118786580%合計(jì)（元）2717154維保等費(fèi)用電梯保養(yǎng)費(fèi)用7*450031500扶梯保養(yǎng)費(fèi)用8*500040000空調(diào)主機(jī)保養(yǎng)費(fèi)用（加冷媒）2500*820000鍋爐保養(yǎng)費(fèi)用2500*25000燃?xì)庹{(diào)壓站維保費(fèi)2*500010000消防、停車場(chǎng)、BA等系統(tǒng)保養(yǎng)費(fèi) 1000010000供配電系統(tǒng)保養(yǎng)費(fèi)用2000020000電梯安檢費(fèi)15*80012000鍋爐檢測(cè)費(fèi)1000010000供配電系統(tǒng)年檢費(fèi)50005000 防雷檢測(cè)費(fèi)2000020000空調(diào)水處理費(fèi)用2500025000污水處理費(fèi)用100007、10000備品備件等1E+05合計(jì)（元）公共區(qū)域費(fèi)用IFC能耗收費(fèi)預(yù)估一空調(diào)年費(fèi)用3307440.00元/年二商場(chǎng)總面積A+B+C28469.00M2A公共區(qū)域面積10016.00M2B使用中央空調(diào)租賃面積4963.00M2CVRV面積13490.00M2三總租賃面積18453.00M2四空調(diào)使用總面積A+B14979.00M2五月均單位面積空調(diào)使用費(fèi)一/四/1218.40元/月*M2六公共區(qū)域月均空調(diào)使用費(fèi)A*五184298.68元/月七公共區(qū)域空調(diào)公攤費(fèi)(VRV租戶）六/三9.99元/月*M2八使用中央空調(diào)租戶空調(diào)費(fèi)五+七28.39元/月*M2九公共區(qū)域能耗年費(fèi)用（空調(diào)除外）30547128、.97元/年十公共區(qū)域能耗均攤月費(fèi)用（空調(diào)除外）九/三/1213.80元/月*M2十一 公共設(shè)施維保年費(fèi)用318500.00元/年十二 公共設(shè)施維保均攤月費(fèi)用十一/三/121.44元/月*M2十三 VRV租戶能耗公攤月總費(fèi)用七+十+十二25.22元/月*M2十四 使用中央空調(diào)租戶能耗公攤月總費(fèi)用八+十+十二43.62元/月*M2類類別別項(xiàng)項(xiàng)目目組組成成數(shù)數(shù)量量單單位位運(yùn)運(yùn)行行時(shí)時(shí)間間總總用用量量單單價(jià)價(jià)單單位位總總費(fèi)費(fèi)用用使使用用系系數(shù)數(shù)空調(diào)費(fèi)用主機(jī)(兩臺(tái)）265kw+665kw930kw12.5小時(shí)*30天*4月 13950001.257元/kwh175351580%冷凍泵110W*2+459、w*2310kw12.5小時(shí)*30天*4月 4650001.257元/kwh58450580%空調(diào)泵110W*1+45w*1155kw12.5小時(shí)*30天*9月 5231251.257元/kwh65756880%冷卻泵110W*1+45w*1155kw12.5小時(shí)*30天*4月 2325001.257元/kwh29225380%冷卻塔60Kw+18.5Kw78.5kw12.5小時(shí)*30天*4月 1177501.257元/kwh14801280%鍋爐（兩臺(tái)）5.5kw*211kw12.5小時(shí)*30天*4月 165001.257元/kwh2074175%熱泵22kw*244kw12.5小時(shí)*30天10、*4月 660001.257元/kwh8296280%空調(diào)補(bǔ)水泵5.5kw5.5kw12.5小時(shí)*30天*4月 82501.257元/kwh1037010%燃?xì)?00m/小時(shí)200m/h12.5小時(shí)*30天*4月 3000002.3元/m69000050%空調(diào)水100-150m/日100m/日 30天*9月270003.03元/m818105%公共區(qū)域盤管機(jī)84KW12.5小時(shí)*30*8月2520001.257元/kwh 31676440%合計(jì)（元）公共區(qū)域費(fèi)用公共水費(fèi)32個(gè)蹲坑，100m/每坑3200m/月 12個(gè)月384003.03元/m11635230%生活變頻水泵5.5kw5.5kw111、2.5小時(shí)*30*12月247501.257元/kwh 3111160%扶梯電費(fèi)8*10=80kw，80kw12.5小時(shí)*30*12月3600001.257元/kwh 45252080%電梯電費(fèi)7*18=126kw126kw12.5小時(shí)*30*12月5670001.257元/kwh 71271950%排煙風(fēng)機(jī)66.5kw12.5小時(shí)*30*12月2992501.257元/kwh 37615775%商場(chǎng)衛(wèi)生間排風(fēng)1.8*2+7.5+0.55=11.65kw11.65kw12.5小時(shí)*30*12月524251.257元/kwh 6589820%弱電設(shè)備10kw24小時(shí)*30*12月864001.212、57元/kwh 10860580%公共照明費(fèi)480kw12.5小時(shí)*30*12月21600001.257元/kwh 271512070%合計(jì)（元）4578482維保等費(fèi)用電梯保養(yǎng)費(fèi)用7*450031500扶梯保養(yǎng)費(fèi)用8*500040000空調(diào)主機(jī)保養(yǎng)費(fèi)用（加冷媒）2500*820000鍋爐保養(yǎng)費(fèi)用2500*25000燃?xì)庹{(diào)壓站維保費(fèi)2*500010000消防、停車場(chǎng)、BA等系統(tǒng)保養(yǎng)費(fèi) 1000010000供配電系統(tǒng)保養(yǎng)費(fèi)用2000020000電梯安檢費(fèi)15*80012000鍋爐檢測(cè)費(fèi)1000010000供配電系統(tǒng)年檢費(fèi)50005000 防雷檢測(cè)費(fèi)2000020000空調(diào)水處理費(fèi)用250002513、000污水處理費(fèi)用1000010000備品備件等100000合計(jì)（元）維保等費(fèi)用年費(fèi)用876757.50379928.25427419.28189964.1396207.6410370.2553925.301037.03207000.004090.50126705.602373405.4734905.6018666.45362016.00254542.5032581.44135416.6113179.6586883.84950292.001888484.0931500.0040000.0020000.005000.0010000.0010000.0020000.0012000.0010000.14、005000.0020000.0025000.0010000.00100000.00318500.00年年費(fèi)費(fèi)用用1402812.00467604.00526054.50233802.00118409.4015555.3866369.601037.03345000.004090.50126705.603307440.0034905.6018666.45362016.00356359.50282117.9413179.6586883.841900584.003054712.9731500.0040000.0020000.005000.0010000.0010000.0020000.001200015、.0010000.005000.0020000.0025000.0010000.00100000.00318500.00IFC能耗收費(fèi)預(yù)估一空調(diào)年費(fèi)用3307440.00元/年二商場(chǎng)總面積A+B+C28469.00M2A公共區(qū)域面積10016.00M2B使用中央空調(diào)租賃面積4963.00M2CVRV面積13490.00M2三總租賃面積18453.00M2四空調(diào)使用總面積A+B14979.00M2五月均單位面積空調(diào)使用費(fèi)一/四/1218.40元/月*M2六公共區(qū)域月均空調(diào)使用費(fèi)A*五184298.68元/月七公共區(qū)域空調(diào)公攤費(fèi)(VRV租戶）六/三9.99元/月*M2八使用中央空調(diào)租戶空調(diào)費(fèi)五+七16、28.39元/月*M2九公共區(qū)域能耗年費(fèi)用（空調(diào)除外）3054712.97元/年十公共區(qū)域能耗均攤月費(fèi)用（空調(diào)除外）九/三/1213.80元/月*M2十一 公共設(shè)施維保年費(fèi)用318500.00元/年十二 公共設(shè)施維保均攤月費(fèi)用十一/三/121.44元/月*M2十三 VRV租戶能耗公攤月總費(fèi)用七+十+十二25.22元/月*M2十四 使用中央空調(diào)租戶能耗公攤月總費(fèi)用八+十+十二43.62元/月*M2類類別別項(xiàng)項(xiàng)目目組組成成數(shù)數(shù)量量單單位位運(yùn)運(yùn)行行時(shí)時(shí)間間總總用用量量單單價(jià)價(jià)單單位位總總費(fèi)費(fèi)用用使使用用系系數(shù)數(shù)年年費(fèi)費(fèi)用用空調(diào)費(fèi)用主機(jī)(兩臺(tái)）265kw+665kw930kw12.5小時(shí)*30天*4月17、 13950001.257元/kwh175351580%1402812.00冷凍泵110W*2+45w*2310kw12.5小時(shí)*30天*4月 4650001.257元/kwh58450580%467604.00空調(diào)泵110W*1+45w*1155kw12.5小時(shí)*30天*9月 5231251.257元/kwh65756880%526054.50冷卻泵110W*1+45w*1155kw12.5小時(shí)*30天*4月 2325001.257元/kwh29225380%233802.00冷卻塔60Kw+18.5Kw78.5kw12.5小時(shí)*30天*4月 1177501.257元/kwh1480128018、%118409.40鍋爐（兩臺(tái)）5.5kw*211kw12.5小時(shí)*30天*4月 165001.257元/kwh2074175%15555.38熱泵22kw*244kw12.5小時(shí)*30天*4月 660001.257元/kwh8296280%66369.60空調(diào)補(bǔ)水泵5.5kw5.5kw12.5小時(shí)*30天*4月 82501.257元/kwh1037010%1037.03燃?xì)?00m/小時(shí)200m/h12.5小時(shí)*30天*4月 3000002.3元/m69000050%345000.00空調(diào)水100-150m/日100m/日 30天*9月270003.03元/m818105%4090.50公共19、區(qū)域盤管機(jī)84KW12.5小時(shí)*30*8月2520001.257元/kwh 31676440%126705.60合計(jì)（元）3307440.00公共區(qū)域費(fèi)用公共水費(fèi)32個(gè)蹲坑，100m/每坑3200m/月 12個(gè)月384003.03元/m11635230%34905.60生活變頻水泵5.5kw5.5kw12.5小時(shí)*30*12月247501.257元/kwh 3111160%18666.45扶梯電費(fèi)8*10=80kw，80kw12.5小時(shí)*30*12月3600001.257元/kwh 45252080%362016.00電梯電費(fèi)7*18=126kw126kw12.5小時(shí)*30*12月56700020、1.257元/kwh 71271950%356359.50排煙風(fēng)機(jī)66.5kw12.5小時(shí)*30*12月2992501.257元/kwh 37615775%282117.94商場(chǎng)衛(wèi)生間排風(fēng)1.8*2+7.5+0.55=11.65kw11.65kw12.5小時(shí)*30*12月524251.257元/kwh 6589820%13179.65弱電設(shè)備10kw24小時(shí)*30*12月864001.257元/kwh 10860580%86883.84公共照明費(fèi)480kw12.5小時(shí)*30*12月21600001.257元/kwh 271512070%1900584.00合計(jì)（元）4578482305471221、.97維保等費(fèi)用電梯保養(yǎng)費(fèi)用7*45003150031500.00扶梯保養(yǎng)費(fèi)用8*50004000040000.00空調(diào)主機(jī)保養(yǎng)費(fèi)用（加冷媒）2500*82000020000.00鍋爐保養(yǎng)費(fèi)用2500*250005000.00燃?xì)庹{(diào)壓站維保費(fèi)2*50001000010000.00消防、停車場(chǎng)、BA等系統(tǒng)保養(yǎng)費(fèi) 100001000010000.00供配電系統(tǒng)保養(yǎng)費(fèi)用200002000020000.00電梯安檢費(fèi)15*8001200012000.00鍋爐檢測(cè)費(fèi)100001000010000.00供配電系統(tǒng)年檢費(fèi)500050005000.00 防雷檢測(cè)費(fèi)200002000020000.00空調(diào)水處理費(fèi)用250002500025000.00污水處理費(fèi)用100001000010000.00備品備件等100000100000.00合計(jì)（元）318500.00