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1、1.2Involved1.2Involved inin businessbusiness planning,planning,architecturalarchitectural designdesign servicesservices modulemodule介介入入商商業(yè)業(yè)規(guī)規(guī)劃劃建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)模模塊塊介介入入階階段段參參與與內(nèi)內(nèi)容容關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)參參與與方方式式主主要要參參與與部部門門及及意意見(jiàn)見(jiàn)反反饋饋形形式式一一總總體體方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段了了 解解 項(xiàng)項(xiàng) 目目 概概況況。建 筑 經(jīng)濟(jì) 技 術(shù) 指標(biāo)；項(xiàng)目解讀介紹會(huì) 用 地 性質(zhì) 及 規(guī) 劃建 筑 功 能；業(yè) 態(tài)2、 分布 及 商 業(yè)規(guī) 劃 設(shè) 計(jì)；地 下 停車 場(chǎng) 規(guī) 劃設(shè)計(jì)；動(dòng) 線 分析（人 流 車 流）；二二 詳詳細(xì)細(xì)建建筑筑方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段1商商業(yè)業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)規(guī)規(guī) 劃劃 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 定定位位 各 類 業(yè)態(tài)、業(yè) 種的 分 布 及定位；方案討論會(huì)店 鋪 套 內(nèi)設(shè) 計(jì) 面 積及規(guī)格；2商商鋪鋪房房產(chǎn)產(chǎn)設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 條條 件件 界界定定 商 鋪 建造標(biāo)準(zhǔn)；方案討論會(huì) 擁 有 上下 水、電及 煤 氣 的數(shù) 量 及 廚房點(diǎn)位；隔 油 池設(shè) 計(jì) 及 污水處理；垃 圾 房及 清 運(yùn) 通道設(shè)計(jì)；商 鋪 電容 量 設(shè) 計(jì)；多 種 經(jīng)營(yíng) 點(diǎn) 位 的設(shè) 置 及 機(jī)電預(yù)留；3商商業(yè)業(yè)建建筑筑、設(shè)設(shè)備備及及裝裝修修設(shè)設(shè)計(jì)3、計(jì) 整 體 設(shè)計(jì) 風(fēng) 格、裝 修 定 位及 材 料 選擇；方案論證會(huì) 公 共 通道 及 人 流動(dòng)向；商 業(yè) 主入 口 設(shè) 計(jì)；采 光 頂遮 陽(yáng) 棚 設(shè)計(jì) 及 穹 頂懸 掛 電 機(jī)設(shè)置；燈 光 照明 系 統(tǒng) 的分 控 設(shè) 計(jì)；服 務(wù) 臺(tái)設(shè) 置 及 設(shè)計(jì)；多 種 經(jīng)營(yíng) 點(diǎn) 位 設(shè)置 及 機(jī) 電系 統(tǒng) 預(yù) 留；地 插、墻 插、三相 用 電 點(diǎn)設(shè) 置 及 預(yù)留 公 共 衛(wèi)生 間 數(shù) 量、位 置 的合 理 設(shè) 計(jì)及裝修。保 潔 用水 點(diǎn) 位 置、數(shù) 量 的合 理 設(shè) 置；高 空 作業(yè) 攀 登 點(diǎn)設(shè)置；沿沿 街街 立立柱柱 面面 滾滾 軸軸廣廣 告告 設(shè) 計(jì)及 獨(dú) 立 或區(qū) 域 用 電計(jì) 量 的 合理配置4、；背 景 音樂(lè) 和 消 防廣 播 系 統(tǒng)設(shè)置；電 梯 應(yīng)急 語(yǔ) 言 呼叫 系 統(tǒng) 及電 視 監(jiān) 控聯(lián) 網(wǎng) 系 統(tǒng)的 設(shè) 計(jì) 合理性；商 戶 店招 設(shè) 計(jì) 及裝 修 風(fēng) 格；4商商業(yè)業(yè)景景觀觀設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 空 間 的通透性；視 線 的可視性；方案論證會(huì) 消 費(fèi) 的休閑性；景 觀 小品 的 可 移動(dòng)性；材 料 做工 的 精 細(xì)化；精 品 化；5商商業(yè)業(yè)導(dǎo)導(dǎo)視視系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)鮮明性/繁簡(jiǎn)性/無(wú)障礙性/精細(xì)化/精品化；多 種 經(jīng)營(yíng) 點(diǎn) 位 設(shè)置；方案論證會(huì)6商商業(yè)業(yè)管管理理用用房房設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)位置/規(guī)模/平面布局/宿舍適合性；方案討論會(huì) 建 筑 及裝 修 標(biāo) 準(zhǔn)；自 用 專業(yè) 工 具 設(shè)備 倉(cāng) 庫(kù) 設(shè)置；二5、二 詳詳細(xì)細(xì)建建筑筑方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段7主主力力店店系系統(tǒng)統(tǒng)配配套套設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 各 系 統(tǒng)功 能 的 合理配（空調(diào)、配 電、弱 電、消 防、燃?xì)?等 系 統(tǒng)）；方案論證會(huì) 電 梯 應(yīng)急 語(yǔ) 言 呼叫 系 統(tǒng) 及電 視 監(jiān) 控聯(lián) 網(wǎng) 系 統(tǒng)的 合 理 設(shè)計(jì)；各 系 統(tǒng)獨(dú) 立 計(jì) 量的 合 理 配置（空 調(diào)、燃 氣、動(dòng) 力、給水、照 明等 系 統(tǒng)）；垃 圾 房設(shè)置；倉(cāng) 庫(kù) 設(shè)置；8停停車車場(chǎng)場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 停 車 場(chǎng)車 流、人流 出 入 口設(shè)計(jì)；停 車 場(chǎng)公 共 配 套設(shè) 施 設(shè) 計(jì)；方案論證會(huì) 停 車 場(chǎng)給 排 水 系統(tǒng)設(shè)計(jì)；停 車 場(chǎng)照 明 系 統(tǒng)的 分 控 設(shè)計(jì)；經(jīng) 營(yíng) 點(diǎn)位 設(shè) 置 及水 6、電 預(yù) 留；停 車 場(chǎng)導(dǎo) 視 系 統(tǒng)設(shè)計(jì)；廣 告 燈箱 點(diǎn) 位 設(shè)置 及 獨(dú) 立或 區(qū) 域 用電 計(jì) 量 配置；三三綜綜合合體體外外部部設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 階階段段1外外廣廣場(chǎng)場(chǎng)（樓樓頂頂）環(huán)環(huán)境境、設(shè)設(shè)施施設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 商 業(yè) 中心 廣 場(chǎng) 的開闊性；綠 化 植被 的 適 應(yīng)性；方案論證會(huì) 水 景、小 品 的 精致性；停 車 場(chǎng)出 入 口 車流 及 人 流、物 流 通道 的 的 合理性；多 種 經(jīng)營(yíng) 點(diǎn) 位 設(shè)置 及 機(jī) 電設(shè) 施 預(yù) 留；廣 場(chǎng) 綠化、保 潔用 水 點(diǎn) 的設(shè)置；垃 圾 箱設(shè)置；2外外廣廣場(chǎng)場(chǎng)、樓樓體體泛泛光光照照明明設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 墻 體 泛光 照 明 主力 店 部 分的 獨(dú) 立 計(jì)量；廣 場(chǎng)7、 高桿 燈 的 合理設(shè)計(jì)；方案論證會(huì)3外外廣廣場(chǎng)場(chǎng)導(dǎo)導(dǎo)視視系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 各 業(yè) 態(tài)、主 力 店出 入 口 導(dǎo)視設(shè)計(jì)；人 流、車 流 導(dǎo) 視設(shè)計(jì)；方案論證會(huì)4外外立立面面廣廣告告位位設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 外 力 面廣 告 位 的布 局 及 數(shù)量；外 力 面廣 告 位 的規(guī) 格 及 市場(chǎng) 需 求 性；方案論證會(huì) 各 廣 告位 用 電 的獨(dú) 立 計(jì) 量設(shè)計(jì)；5外外立立面面、樓樓頂頂主主店店招招設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)位置/尺寸/風(fēng) 格/燈光/制作方案論證會(huì)支支持持文文件件發(fā)發(fā)起起方方1.2Involved1.2Involved inin businessbusiness planning,planning,architecturalarchitectural designdesign servicesservices modulemodule介介入入商商業(yè)業(yè)規(guī)規(guī)劃劃建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)方方案案業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)模模塊塊