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1、國國際際項項目目招招商商工工作作進進度度計計劃劃推推進進表表序序號號任任務務名名稱稱工工期期開開始始時時間間完完成成時時間間前前置置任任務務責責任任部部門門序序號號任任務務名名稱稱工工期期開開始始時時間間完完成成時時間間前前置置任任務務責責任任部部門門63交樓標準確定30項目中心、商務本部、項目公司64內部戶型面積測繪初稿11項目公司65委托測繪機構做商品房面積測繪211905年7月4日項目公司66申領商品房測繪報告6項目公司67高層樣板房設計項目公司68精裝修方案設計項目公司69精裝修施工圖設計（含選型）項目公司70軟裝設計項目公司71參觀通道設計項目公司72景觀設計22項目公司73景觀概念2、設計項目公司74景觀方案深化項目公司75景觀施工圖設計項目公司76配套設計項目公司77綜合管網設計項目公司78專項設計(地下停車位）62項目公司79強、弱電專項設計項目公司80供熱專項設計62項目公司81燃氣專項設計62項目公司82智能化專項設計項目公司83各類設計通過匯審設計院、項目中心84銷銷售售管管理理階階段段項目公司85營銷策劃書內部確定項目公司86審批營銷策劃書項目中心87取得樓棟銷售證流水號項目公司88多層銷售證辦理項目公司89簽約資料準備項目公司90第一次集中認購項目公司91多層第一次正式開盤簽約項目公司92高層銷售證辦理項目公司93第二次集中認購項目公司94第二次正式開盤簽約項3、目公司項目投資管理程序及進度計劃推進表108 工工程程實實施施階階段段107項目公司148 高層部分項目公司149 支護樁施工20項目公司150 降水施工5項目公司151 土方施工3項目公司152 基礎墊層施工3項目公司153 基礎底板防水施工2項目公司154 基礎底板施工22項目公司155 地下室柱墻鋼筋模板施工34項目公司156 工程越冬維護88項目公司157 地下室柱墻混凝土施工11項目公司158 基礎核驗9項目公司159 地上1-3層結構施工21項目公司160 地上4-24層結構施工116項目公司161 主體結構驗收6項目公司裙房基礎工程施工51項目公司裙房基礎工程核驗5項目公司裙房14、-4層結構施工45項目公司裙房主體結構驗收6項目公司水暖電施工265項目公司162 消防通風工程265項目公司163 電梯安裝工程61項目公司164 電梯監測驗收31項目公司項目投資管理程序及進度計劃推進表序序號號任任務務名名稱稱工工期期開開始始時時間間完完成成時時間間前前置置任任務務責責任任部部門門165 屋面工程32項目公司裙房塔吊拆除3項目公司166 高層塔吊拆除3項目公司167 樣板房精裝修施工項目公司168 初裝修及精裝條件完備項目公司169 精裝修硬裝施工項目公司170 軟裝配飾及包裝項目公司171 看房通道及包裝項目公司172 樣板房開放項目公司173 裝修施工項目公司174 室5、內裝修項目公司175 二次結構及機電安裝93項目公司176 室內初裝修113項目公司177 戶門安裝21項目公司178 公共部分精裝修62項目公司179 外立面裝修102項目公司180 外墻保溫施工102項目公司181 外墻飾面施工（涂料）18項目公司182 外窗及玻璃安裝91項目公司183 外架拆除11項目公司184 室外工程施工項目公司185 市政施工項目公司186 雨污水管線施工30項目公司187 熱力管線施工20項目公司188 自來水、中水管線施工20項目公司189 燃氣管線施工32項目公司190 電力線路敷設15項目公司191 弱電線管埋設30項目公司192 景觀工程施工21項目公司6、193 景觀道路施工11項目公司194 景觀園林施工項目公司195 小品及亮化工程 36項目公司196 涉及任何變更成本控制本部、項目中心197 市政驗收11項目公司項目投資管理程序及進度計劃推進表序序號號任任務務名名稱稱工工期期開開始始時時間間完完成成時時間間前前置置任任務務責責任任部部門門198 排水驗收合格證明項目公司199 供熱驗收合格證明項目公司200 給水驗收合格證明項目公司201 燃氣驗收合格證明項目公司202 供電驗收合格證明項目公司203 專項驗收合格證明項目公司204 消防驗收合格證明項目公司205 環保驗收合格證明項目公司206 防雷驗收合格證明項目公司207 人防驗收合7、格證明項目公司208 通訊驗收合格證明項目公司209 有線電視驗收合格證明項目公司210 竣工驗收報告6項目公司211 物業交接驗收6項目公司212 取得竣工備案證明6項目公司213 集中入住開始151項目公司、物業公司214 商商業業本本部部招招商商階階段段商業本部215 項目市場調研商業本部216 確定市場定位商業本部217 批準定位報告董事會218 選擇目標客戶商業本部219 制定招商方案商業本部220 批準招商方案董事會221 制定招商政策和租金標準商業本部222 制定優惠政策商業本部223 繪制各經營區招商平面布置圖商業本部224 設計優勢分析商業本部225 設計招商公告或簡章商業本8、部226 對招商方案進行論證商業本部227宣傳資料的完善（網站、圖片、圖紙、批文、報紙軟文等）商業本部228 招商手冊、招商處、樣板間的完善商業本部229 招商團隊的組建及培訓商業本部項目投資管理程序及進度計劃推進表序序號號任任務務名名稱稱工工期期開開始始時時間間完完成成時時間間前前置置任任務務責責任任部部門門230 制定招商部的周、月的招商計劃商業本部231 招商區域劃分商業本部232 時間、地點、人員安排商業本部233 線路、步驟設計商業本部234 客戶考察方案商業本部235 管理及各環節銜接流程的確定商業本部236 信息反饋和傳遞的方式確定商業本部237 建立招商人員機制商業本部238 9、理順駐守人員和外出人員的配合商業本部239 廣告訴求點確定商業本部240 商場外部效果圖設計商業本部241 商場內部區域效果圖設計商業本部242 市場標志、基準色與廣告語設計商業本部243 廣告媒體和途徑選擇商業本部244 廣告時間、頻次、段位安排商業本部245招商廣告物（招商書、報紙軟文、禮品袋、名片等）設計商業本部246網絡招商（建立招商網站），設有客戶信息留言版和預訂信息欄含后臺數據庫商業本部247招商處環境包裝（含控臺、接待區、人員形象、服裝、胸牌等）商業本部248 創意策劃（比如公益活動、文體比賽、新聞發布會、客戶座談會、問卷調查等）商業本部249 外出駐地招商處布置和設計商業本部250 接待客戶，做好客戶資料的整理歸檔工作商業本部251 與意向客戶進行商務洽談商業本部252 審查客戶資質商業本部253 簽定聯營或租賃合同商業本部254 跟進服務已成交客戶商業本部255 業戶資料的歸納與交接商業本部256 辦理商戶進場手續，預收租金、管理費及其他費用商業本部257 業戶裝修安排及商品進場安排商業本部258 籌備項目開業宣傳及開業典禮商業本部備備注注備備注注項目投資管理程序及進度計劃推進表備備注注項目投資管理程序及進度計劃推進表備備注注項目投資管理程序及進度計劃推進表備備注注項目投資管理程序及進度計劃推進表