上海浦東嘉里城項目市調表.xls
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2023-12-22
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1、商商業業地地產產項項目目市市調調表表調調研研時時間間2014.1.12014.1.1調調研研人人項項目目基基本本情情況況項項目目名名稱稱浦浦東東嘉嘉里里城城 KerryKerry ParsideParside項項目目地地址址上上海海市市浦浦東東新新區區花花木木路路13781378號號地地理理位位置置花花木木路路芳芳甸甸路路交交通通狀狀況況7 7號號線線花花木木路路站站直直通通B1B1公公交交路路線線:746746、798798、581581、975975、大大橋橋二二線線、花花木木1 1路路開開車車三三分分鐘鐘可可達達龍龍陽陽路路立立交交,乘乘坐坐磁磁懸懸浮浮列列車車八八分分鐘鐘抵抵達達浦浦東2、東國國際際機機場場。開開發發商商上上海海浦浦東東嘉嘉里里城城房房地地產產有有限限公公司司竣竣工工時時間間1/1/20111/1/2011開開業業時時間間10/29/201110/29/2011建建筑筑面面積積總總3333萬萬平平米米 (4343層層 )商商業業面面積積4500045000平平米米建建筑筑層層高高4343層層(商商業業B1-L2,B1-L2,共共3 3層層)廣廣場場面面積積L1L1中中庭庭內內廣廣場場停停車車位位(位位置置、數數量量)電電梯梯(類類型型、數數量量)外外部部廣廣告告位位衛衛生生間間數數量量及及分分布布業業態態分分布布樓樓層層單單層層建建筑筑面面積積業業態態規規劃劃及3、及進進駐駐品品牌牌層層高高商商戶戶數數租租金金單單價價出出租租率率餐餐飲飲:BakerBaker&SpiceSpice,大大茴茴香香,赤赤坂坂亭亭,俏俏江江南南,和和民民,StarBucks,BlueStarBucks,Blue Frog,Frog,服服飾飾:H&MH&M,MUJIMUJI,GAP,Roem,GAP,Roem,美美容容:雙雙妹妹,歐歐美美藥藥妝妝,東東田田造造型型生生活活品品味味:童童裝裝:KidsKidsLand,Mothercare,Land,Mothercare,服服務務:HSBCHSBC,干干洗洗,影影印印,現現代代書書店店,超超市市:OleOle,Watson,Fam4、ilyMartWatson,FamilyMart13013095%95%合合計計備備注注以以餐餐飲飲配配套套為為主主(約約50%50%),零零售售占占30%30%,定定位位于于中中高高端端客客戶戶群群,主主要要目目標標客客為為白白領領、外外籍籍人人士士及及家家庭庭消消費費(非非娛娛樂樂)。其其他他周周邊邊商商業業環環境境 喜喜馬馬拉拉雅雅中中心心周周邊邊住住宅宅小小區區及及單單價價世世紀紀花花園園、大大唐唐世世紀紀花花園園、大大唐唐國國際際公公寓寓(40000/40000/平平米米)周周邊邊其其他他鄰鄰近近上上海海新新國國際際博博覽覽中中心心、世世紀紀公公園園附附件件位位置置圖圖平平面面圖圖備備注注1 1、浦浦東東嘉嘉里里城城,匯匯聚聚辦辦公公樓樓、公公寓寓、酒酒店店和和商商場場。2 2、交交通通便便捷捷;3 3、品品牌牌組組合合屬屬于于中中偏偏上上,但但整整體體環環境境屬屬于于高高檔檔。地地下下一一樓樓設設計計為為室室內內步步行行街街,主主通通道道非非常常寬寬敞敞。4 4、采采用用立立體體指指示示牌牌,更更人人性性化化。5 5、以以餐餐飲飲為為主主,配配套套為為輔輔,偏偏購購物物中中心心,無無娛娛樂樂配配套套設設施施(影影院院、KTVKTV、游游樂樂場場)。