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1、上上海海四四季季公公寓寓式式酒酒店店項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算表表主主要要經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)：1、項(xiàng)目建設(shè)基地地塊面積：4862m2,地上建筑面積：18369m2；地下建筑面積：10508m2。建筑總高度不超過(guò)65.8m。建筑覆蓋率37%，綠地率25%。2、由上述數(shù)據(jù)推算出：建筑項(xiàng)目為地下三層，約12-16層。室外面積約：3063m2，綠地種植面積約：765m2。序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱項(xiàng)目編號(hào)工程費(fèi)用項(xiàng)目名稱涉及內(nèi)容或取費(fèi)依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一級(jí)科目二級(jí)科目三級(jí)科目建筑面積（）單位價(jià)值（元/）總金額(萬(wàn)元）1建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)及及設(shè)設(shè)備備費(fèi)費(fèi)一一類類費(fèi)費(fèi)用用1.1.建建筑筑2、工工程程費(fèi)費(fèi)28877288772619.272619.277563.667563.6621.1土土建建工工程程288772030.665863.9331.1.1土土石石方方工工程程2887720.3558.761.1.2樁樁與與地地基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程鉆孔灌注樁600、700、800，水下C30砼，、級(jí)鋼筋28877205.00591.981.1.3地地下下結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程按框剪考慮105081950.002049.061.1.4地地上上結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程按框剪考慮183691238.002274.081.1.5砌砌筑筑工工程程小型砌塊2887727.3078.831.1.6屋屋面面及及防防水3、水工工程程地下室頂板：SBS防水卷材4mm厚，聚氨酯911防潮層；地下室外墻：SBS防水卷材1.5mm厚，聚氨酯911防潮層屋面：851防潮層(焦油聚氨脂)1.5mm厚(二遍)，4厚SBS改性瀝青防水卷材2887716.6047.941.1.7防防腐腐、隔隔熱熱、保保溫溫工工程程屋面采用XPS擠塑板5cm厚保溫，陶粒砼找坡層2887720.3258.68其其他他工工程程可能有部分金屬結(jié)構(gòu)等28877244.00704.6041.2粗粗裝裝飾飾工工程程2887788.61255.88樓樓地地面面工工程程地下室整體面層細(xì)石砼面層，停車區(qū)域環(huán)氧地坪2mm厚，地上1-6層整體面層細(xì)石砼面層、7層以上為4、標(biāo)準(zhǔn)層（地面精裝專業(yè)分包，造價(jià)不含在內(nèi)）2887725.4773.55門(mén)門(mén)窗窗工工程程鋼質(zhì)防火門(mén)、局部不銹鋼百葉窗、鋁合金門(mén)窗2887720.9260.41墻墻柱柱面面工工程程內(nèi)墻面水泥砂漿粉刷2887732.1392.78天天棚棚工工程程天棚水泥砂漿粉刷288774.7413.69油油漆漆、涂涂料料、裱裱糊糊工工程程地下室外墻內(nèi)側(cè)刷耐候型防霉涂料，地下室內(nèi)墻內(nèi)側(cè)滿批建筑膩?zhàn)铀⒎烂雇苛先椋叵率翼斉锇姿酀M批刷防霉涂料；地上內(nèi)墻面、天棚滿批建筑膩?zhàn)铀⑷槟z漆三遍；女兒墻及機(jī)房外墻面刷涂料三遍288775.3515.451.3室室內(nèi)內(nèi)精精裝裝修修工工程程28877400.001155.081.45、幕幕墻墻工工程程28877100.00288.772.2.安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)2887728877642.88642.881856.441856.442.1電電氣氣工工程程電線管預(yù)埋、穿線、配電箱、照明燈具28877232.61671.712.1.1強(qiáng)強(qiáng)電電工工程程28877178.95516.752.1.2弱弱電電工工程程2887753.66154.952.2給給排排水水工工程程給排水管道安裝、一般衛(wèi)生潔具2887773.42212.012.3消消防防工工程程28877105.36304.252.4暖暖通通工工程程28877160.00462.03電電梯梯工工程程2887771.49206.6、44123 3室室外外工工程程2887728877141.34141.34408.13408.13133.1室室外外綠綠化化765154.1811.79143.2硬硬化化路路面面3063210.0064.323.3停停車車場(chǎng)場(chǎng)600120.007.20153.4室室外外場(chǎng)場(chǎng)地地3063180.0055.13173.8場(chǎng)場(chǎng)區(qū)區(qū)燈燈光光2887710.0028.883.9室室外外管管網(wǎng)網(wǎng)（給給排排水水、燃燃?xì)鈿狻?qiáng)強(qiáng)弱弱電電、消消防防、監(jiān)監(jiān)控控等等）2887783.39240.8118建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)（一一類類費(fèi)費(fèi)用用）小小計(jì)計(jì) 28877288773403.483403.489828.2497、828.2419二二類類費(fèi)費(fèi)用用1建建設(shè)設(shè)管管理理費(fèi)費(fèi)2887728877136.40136.40393.90393.90201.1建建設(shè)設(shè)單單位位管管理理費(fèi)費(fèi)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知（財(cái)建2002394號(hào)）2887717.6651.00211.2項(xiàng)項(xiàng)目目管管理理費(fèi)費(fèi)參照建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）2887734.4499.45221.3招招標(biāo)標(biāo)代代理理費(fèi)費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格20021980號(hào)）288776.7519.50上上海海四四季季公公寓寓式式酒酒店店項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算表表主主要要經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)：1、項(xiàng)目建設(shè)基地8、地塊面積：4862m2,地上建筑面積：18369m2；地下建筑面積：10508m2。建筑總高度不超過(guò)65.8m。建筑覆蓋率37%，綠地率25%。2、由上述數(shù)據(jù)推算出：建筑項(xiàng)目為地下三層，約12-16層。室外面積約：3063m2，綠地種植面積約：765m2。序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱項(xiàng)目編號(hào)工程費(fèi)用項(xiàng)目名稱涉及內(nèi)容或取費(fèi)依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一級(jí)科目二級(jí)科目三級(jí)科目建筑面積（）單位價(jià)值（元/）總金額(萬(wàn)元）231.4造造價(jià)價(jià)咨咨詢?cè)冑M(fèi)費(fèi)關(guān)于工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格的通知（津價(jià)房地2008136號(hào)）2887750.0056.64241.5工工程程監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定（發(fā)改價(jià)格2009、7670號(hào)）2887727.5579.56252.2.前前期期咨咨詢?cè)冑M(fèi)費(fèi)1.國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格19991283號(hào)）；288772887715.0015.0021.4321.43273.3.勘勘察察設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)288772887773.0073.00210.80210.80283.1勘勘察察費(fèi)費(fèi)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格200210號(hào)）288778.0023.10293.2設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格200210號(hào)）2887765.00133.85344.4.環(huán)環(huán)境境影10、影響響評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)費(fèi)費(fèi)28877288776.006.0017.3317.33354.1環(huán)環(huán)境境評(píng)評(píng)估估費(fèi)費(fèi)按上海市環(huán)境影響評(píng)價(jià)中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算288773.008.66364.2合合理理用用能能評(píng)評(píng)估估費(fèi)費(fèi)行政審批無(wú)收費(fèi)，該費(fèi)用為評(píng)審公司收費(fèi)288773.008.66375.5.工工程程建建設(shè)設(shè)交交易易服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)28877288776.306.30385.1建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工交交易易服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)288773.00395.2建建安安設(shè)設(shè)備備交交易易服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)288770.60405.3工工程程監(jiān)監(jiān)理理交交易易服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)288770.60415.4勘勘察察、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)交交易易服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)211、88771.505.5建建設(shè)設(shè)交交易易場(chǎng)場(chǎng)地地租租賃賃費(fèi)費(fèi)及及評(píng)評(píng)委委費(fèi)費(fèi)288770.60436.6.場(chǎng)場(chǎng)地地準(zhǔn)準(zhǔn)備備及及臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)包含：場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路、場(chǎng)地臨時(shí)圍墻、臨電工程費(fèi)、臨水工程費(fèi)、臨時(shí)掘動(dòng)、占用道路費(fèi)用、綠化遷移費(fèi)用288772887730.0030.0086.6386.63458.8.圖圖紙紙審審查查28877288776.936.93478.1施施工工圖圖審審查查費(fèi)費(fèi)（含含幕幕墻墻設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖）天津市施工圖設(shè)計(jì)文件審查咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)288772.406.93499.9.驗(yàn)驗(yàn)收收檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)用用288772887753.4253.42建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資上上12、海海四四季季公公寓寓式式酒酒店店項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算表表主主要要經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)：1、項(xiàng)目建設(shè)基地地塊面積：4862m2,地上建筑面積：18369m2；地下建筑面積：10508m2。建筑總高度不超過(guò)65.8m。建筑覆蓋率37%，綠地率25%。2、由上述數(shù)據(jù)推算出：建筑項(xiàng)目為地下三層，約12-16層。室外面積約：3063m2，綠地種植面積約：765m2。序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱項(xiàng)目編號(hào)工程費(fèi)用項(xiàng)目名稱涉及內(nèi)容或取費(fèi)依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一級(jí)科目二級(jí)科目三級(jí)科目建筑面積（）單位價(jià)值（元/）總金額(萬(wàn)元）509.1檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)用用2887747.65519.1.1樁樁基基檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)包括高應(yīng)變、低應(yīng)變和靜13、載荷試驗(yàn)288774.0011.55529.1.2沉沉降降觀觀測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)288771.504.33539.1.3防防雷雷檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)288771.504.33549.1.4電電梯梯檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)288770.00559.1.5電電氣氣檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)288771.504.33569.1.6消消防防檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)288772.005.78579.1.7室室內(nèi)內(nèi)環(huán)環(huán)境境檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)288771.504.33589.1.8節(jié)節(jié)能能檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)288771.504.33599.1.9照照度度檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)288771.504.33609.1.10環(huán)環(huán)保保監(jiān)監(jiān)測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)用用288771.504.33649.5竣竣工工14、測(cè)測(cè)繪繪費(fèi)費(fèi)（規(guī)規(guī)劃劃驗(yàn)驗(yàn)收收）關(guān)于印發(fā)測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格和測(cè)繪工程產(chǎn)品困難類別細(xì)則的通知（國(guó)測(cè)財(cái)字20023號(hào)）288772.005.781010墻墻改改基基金金28877288772.402.406.936.931111散散裝裝水水泥泥專專項(xiàng)項(xiàng)資資金金28877288770.900.902.602.60651 12 2其其他他費(fèi)費(fèi)用用288772887738.6338.636712.1地地形形圖圖購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)4000元/幅（1：500）288770.806812.2規(guī)規(guī)劃劃放放線線、驗(yàn)驗(yàn)線線費(fèi)費(fèi)國(guó)測(cè)財(cái)字20023號(hào)288770.906912.3地地下下管管線線查查詢?cè)冑M(fèi)費(fèi)288770.25715、413.4工工程程保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)合同價(jià)的0.81.22887711.79二二類類費(fèi)費(fèi)用用上上海海四四季季公公寓寓式式酒酒店店項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算表表主主要要經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)：1、項(xiàng)目建設(shè)基地地塊面積：4862m2,地上建筑面積：18369m2；地下建筑面積：10508m2。建筑總高度不超過(guò)65.8m。建筑覆蓋率37%，綠地率25%。2、由上述數(shù)據(jù)推算出：建筑項(xiàng)目為地下三層，約12-16層。室外面積約：3063m2，綠地種植面積約：765m2。序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱項(xiàng)目編號(hào)工程費(fèi)用項(xiàng)目名稱涉及內(nèi)容或取費(fèi)依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一級(jí)科目二級(jí)科目三級(jí)科目建筑面積（）單位價(jià)值（元/）總金額(萬(wàn)元）7512.416、遠(yuǎn)遠(yuǎn)程程視視頻頻監(jiān)監(jiān)控控2.6萬(wàn)元/個(gè)，每增加一個(gè)加1萬(wàn)元288775.607612.5標(biāo)標(biāo)志志牌牌700元/個(gè)288770.287712.6工工程程檔檔案案技技術(shù)術(shù)服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)288771.504.337813.5消消防防檔檔案案存存檔檔費(fèi)費(fèi)用用（縮縮微微）20元/張，按300張考慮288770.6012.7房房屋屋初初始始登登記記288772.878.3012.8總總登登測(cè)測(cè)繪繪費(fèi)費(fèi)288772.005.7879工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用（二二類類費(fèi)費(fèi)用用）小小計(jì)計(jì)2887728877292.58292.58844.90844.9080預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)用用（建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)+工工程程17、建建設(shè)設(shè)其其它它費(fèi)費(fèi)用用）*10%*10%28877288771067.311067.3182工工程程總總投投資資28877288774065.684065.6811740.4511740.45另土地成本288772000057754上上海海四四季季公公寓寓式式酒酒店店項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算表表主主要要經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)：1、項(xiàng)目建設(shè)基地地塊面積：4862m2,地上建筑面積：18369m2；地下建筑面積：10508m2。建筑總高度不超過(guò)65.8m。建筑覆蓋率37%，綠地率25%。2、由上述數(shù)據(jù)推算出：建筑項(xiàng)目為地下三層，約12-16層。室外面積約：3063m2，綠地種植面積約：765m2。序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱項(xiàng)目編號(hào)工程費(fèi)用項(xiàng)目名稱涉及內(nèi)容或取費(fèi)依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一級(jí)科目二級(jí)科目三級(jí)科目建筑面積（）單位價(jià)值（元/）總金額(萬(wàn)元）備注按公共部位中等裝潢考慮按局部外墻做幕墻考慮備注備注備注無(wú)資料，一般估計(jì)備注