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1、商商業業地地產產項項目目市市調調表表調調研研時時間間2012年11月23日調調研研人人項項目目基基本本情情況況項項目目名名稱稱依云長街項項目目地地址址寶山區顧北路580號地地理理位位置置滬太路顧北路交交通通狀狀況況軌交：據7號線/顧村公園站1.5公里公交：963、702、761、寶山三線等公交線路換乘一號線私家車：外環A20滬太路出口建建筑筑面面積積17951平方米商商業業面面積積建建筑筑層層高高地上2層廣廣場場內廣場停停車車位位（位位置置、數數量量）地上車位100個電電梯梯（類類型型、數數量量）無業業態態分分布布樓樓層層單單層層建建筑筑面面積積業業態態規規劃劃及及進進駐駐品品牌牌層層高高商商2、戶戶數數租租金金單單價價出出租租率率底層帶2層單間商鋪面積約120平米（底層50平米,2層70平米）餐飲：阿牛嫂、重慶雞公煲、川湘閣、老周菜飯骨頭湯、洋洋土菜、一品燜鍋、伊諾咖啡、三番堂粗糧、面面俱到、美麗川底層：約4米2層：約2.3米總單元數：約100間現出租：約55間商戶數：約39家2.8元含物業費首排沿街商鋪：約85%二排內場商鋪：約30%美容美發：聚集、路易芬尼、申之春、俊峰、機緣足浴裝飾裝修：名樂、引領、居騰房產中介：立好信、保源零售：聯華超市、一德大藥房其他：愛嬰海嬰兒游泳、象王干洗、酷狗寵物、明順汽車美容其其他他周周邊邊商商業業環環境境據好又多購物中心（商超）1公里據寶山萬達廣場5公里周周邊邊住住宅宅小小區區東方帕堤歐（16000元/平米，別墅20000元/平米）新天地荻涇花園（15000元/平米）周周邊邊其其他他中小學：顧村中學，顧村小學據顧村公園、華山醫院分院1.8公里位位置置圖圖平平面面圖圖備備注注1、項目所處地理位置為顧村西南部，據7號線顧村公園站1.5公里，雖有少量公交到達，但總體交通不便捷；2、顧村為上海傳統的大型動遷基地，項目周邊新建住宅小區單價在15000元/平米，消費力有限；3、項目為旭輝依云灣的配套商業街，目前小區的入住率不高；4、部分商鋪已歇業，也有個別商鋪貼出轉讓告示。