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1、北京中恒房地產開發有限公司萬州分公司江南一號地塊一期項目2007年度實施進度計劃表工工 作作 內內 容容執執行行部部門門項目規劃設計及報批階段序序號號責責任任部部門門（一一）前前期期策策劃劃1提交萬州項目可研報告營銷公司2提交萬州項目一期開盤策劃方案營銷公司3提交會員俱樂部策劃方案營銷公司4提交產品推介說明會策劃方案營銷公司5確定城區售樓處、進行室內裝修設計前期規劃部6城區售樓處室內裝修工程部（二二）一一號號地地塊塊規規劃劃調調整整、會會所所設設計計1一號地塊規劃調整可行性和必要性論證前期規劃部2一號地塊規劃調整文本制作及報批通過前期規劃部3會所施工圖設計前期規劃部（三三）修修建建性性詳詳規規2、及及一一期期方方案案設設計計、征征詢詢、報報批批1設計任務書的完成前期規劃部2辦理項目選址意見書前期規劃部3修建性詳細規劃及一期方案設計前期規劃部4修建性詳細規劃及一期方案設計規劃、消防意見征詢及修改前期規劃部5環保環境評價前期規劃部6消防、園林綠化報批前期規劃部7召開項目方案評審會前期規劃部8領取方案批準函復前期規劃部9辦理項目建設工程用地規劃許可證前期規劃部10項目沙盤、戶型模型制作前期規劃部（四四）項項目目一一期期初初步步設設計計、征征詢詢、報報批批1初設、施工圖階段設計任務書（確定一期動工范圍）前期規劃部2項目地質勘探前期規劃部3初步設計（達到施工圖深度）前期規劃部4初步設計各職能部門3、征詢意見及修改前期規劃部5項目綜合管網設計、園林設計前期規劃部6綜合管網設計、園林設計征詢、報批前期規劃部7消防、人防、防雷等報批前期規劃部8辦理環保三同時手續前期規劃部9水、電、氣、訊、網、閉路電視、市政征詢意見前期規劃部10初設評審會前期規劃部11領取擴初設計批準文件前期規劃部（五五）項項目目一一期期施施工工圖圖設設計計與與報報批批1基礎施工圖設計前期規劃部2部分基礎施工圖交底前期規劃部3白蟻防治前期規劃部4施工圖修改前期規劃部5施工圖審查前期規劃部7施工圖報批（消防、人防、園林、防雷等）前期規劃部8施工圖規劃報批前期規劃部9領取項目建設工程規劃許可證前期規劃部一一期期 項項目目施施工工階4、階段段（一一）項項目目施施工工準準備備階階段段1確定招標代理公司工程部2確定工程監理公司工程部3編寫項目招標文件工程部項目規劃設計及報批階段4組織發標會議工程部5各施工單位編寫標書工程部6組織評標、開標、確定土建施工單位，簽定建設工程施工合同工程部7項目工程質檢報建前期規劃部8領取項目建設工程施工許可證前期規劃部9項目施工臨水、臨電的準備前期規劃部10確定土石方施工單位工程部11項目平基土石方工程部（二二）項項目目施施工工階階段段1施工圖技術交底工程部2外立面裝飾深度設計前期規劃部3施工進度的編制與審定工程部4材料設備的選型、審查及采購工程部5項目開工儀式工程部6會所主體封頂工程部7確定園林景5、觀施工單位，現場售樓處室內裝修單位工程部8現場售樓處裝修設計前期規劃部9現場售樓處景觀設計前期規劃部10現場售樓處景觀、道路實施工程部11現場售樓處裝修實施工程部12項目正式水、電、氣、訊、網、閉路電視、市政的申請前期規劃部13一期主體施工工程部14樣板屋裝修設計、施工前期規劃部15室內安裝工程工程部16天燃氣設計安裝工程部17項目環境、景觀、道路施工工程部18施工進度的檢查與調整工程部19完成工程量產值的審查與施工進度款的撥付工程部一一期期 項項目目施施工工階階段段項項目目營營銷銷階階段段（一一）營營銷銷及及推推廣廣策策略略1一期整體營銷方案營銷公司2開工慶典方案營銷公司3開盤慶典方案營銷公6、司4開盤后持續熱銷方案營銷公司5確定合作廣告公司6推廣策略及預算報告營銷公司7面積預測、前期物管協議、銀行資金監管協議前期規劃部8辦理預售許可證前期規劃部（二二）銷銷售售執執行行1落實廣告計劃及廣告表現2設計制作樓書及SP資料3確定銷售制式合同文本（與律師共同完成）4落實相關按揭銀行財務部5確定物業管理公司及收費標準7落實相關財務收款人員及付款流程財務部8招聘、培訓相關銷售人員營銷公司9會員入會工作及內部認購營銷公司10開盤儀式11辦理權證及其它12新建商品房兩書一證辦理前期規劃部13物業管理公司進場行政部14房屋預交時間物業公司費費用用預預算算時時 間間計計 劃劃 完完 成成 時時 間間077、07年年1 1月月2 2月月3 3月月配配合合部部門門單單位位(萬萬元元)總總天天數數起起迄迄時時間間102030102030102030202007.1.11.2007.1.11.2030308.18.318.18.3130305.1-5.315.1-5.3130306.1-6.306.1-6.30營銷公司630304.1-4.304.1-4.30營銷公司1030305.1-5.315.1-5.3115151.10-1.251.10-1.255 51.25-1.311.25-1.3110101.10-2.101.10-2.1010101.1-1.101.1-1.1010102.1-2.1028、.1-2.10財務部30301.15-2.151.15-2.155 52.5-2.152.5-2.15財務部1225251.1-2.151.1-2.1510102.25-3.52.25-3.525 53.1-3.53.1-3.55 53.1-3.53.1-3.5北京中恒房地產開發有限公司萬州分公司江南一號地塊一期項目2007年度實施進度計劃表執執行行部部門門財務部10103.1-3.53.1-3.5財務部 營銷公司60607.1-8.317.1-8.315 52.1-2.52.1-2.540402.1-3.102.1-3.10工程部 財務部30302.5-3.52.5-3.510103.5-39、.103.5-3.1030302.5-3.52.5-3.510103.5-3.153.5-3.15財務部10103.5-3.153.5-3.1515153.1-3.153.1-3.1515153.1-3.153.1-3.1525 53.15-3.203.15-3.205 53.15-3.203.15-3.20工程部10103.1-3.103.1-3.10工程部5 53.10-3.153.10-3.1530305.1-5.315.1-5.31工程部15153.5-3.203.5-3.2010103.20-3.313.20-3.315 54.1-4.54.1-4.55 54.1-4.54.1-4.10、5財務部5 54.1-4.54.1-4.5前期規劃部20201.10-1.311.10-1.31前期規劃部15151.25-1.311.25-1.3145453.20-4.53.20-4.55 54.1-4.54.1-4.515154.5-4.104.5-4.10行政部5 54.10-4.154.10-4.15工程部5 54.15-4.204.15-4.205 54.20-4.254.20-4.2560601.10-4.251.10-4.25前期規劃部5 52.25-3.12.25-3.1前期規劃部30303.1-4.153.1-4.15前期規劃部3 34.25-4.284.25-4.283011、303.15-4.153.15-4.1510103.1-3.103.1-3.103003003.1-12.313.1-12.31各部門4.284.281551551.25-6.151.25-6.15前期規劃部30304.1-4.304.1-4.30營銷公司30305.1-5.315.1-5.31營銷公司30305.1-5.315.1-5.31前期規劃部90906.1-8.316.1-8.31前期規劃部60606.15-8.156.15-8.152052053.19.253.19.251521524.28-12.314.28-12.31工程部70708.10-10.208.10-10.2090912、010.112.3110.112.31前期部1451458.5-12.318.5-12.31151512.15-12.3112.15-12.313403401.25-12.311.25-12.31財務部3003003.1-12.313.1-12.313.1-3.313.1-3.313.1-3.313.1-3.319.1-9.309.1-9.309.1-9.309.1-9.30營銷公司1.1-2.101.1-2.104.1-4.304.1-4.30財務部60606.10-8.106.10-8.10財務部40408.10-9.208.10-9.20營銷公司4.1-8.314.1-8.31營銷公司513、.1-5.315.1-5.31營銷公司8.1-8.318.1-8.313.1-8.313.1-8.31營銷公司5.1-8.315.1-8.319.1-9.209.1-9.204.1-9.204.1-9.206.1-8.316.1-8.31各部門10.2810.284 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月102030102030102030102030102030102030102030102030北京中恒房地產開發有限公司萬州分公司江南一號地塊一期項目2007年度實施進度計劃表計計 劃劃 完完 成成 時時 間間1212月月0808年年1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月102030102030102030102030102030102030102030102030北京中恒房地產開發有限公司萬州分公司江南一號地塊一期項目2007年度實施進度計劃表計計 劃劃 完完 成成 時時 間間備備 注注8 8月月9 9月月1010月月102030102030102030