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1、預計投資成本測算開開發發投投資資=開開發發成成本本+開開發發費費用用一一.開開發發成成本本1.1.土土地地成成本本土地出讓金213200000契稅8528000拆遷補償費總總計計2217280002.2.前前期期工工程程費費規劃設計費監理費勘探費規劃方案圖紙設計費設計圖紙審查費環境評估費維護基金檔案管理費造價站造價費工程造價審計費質檢站收費渣土費防雷設計方案論證費項目建議書費用招標費用交易服務費城市配套費規劃測繪費施工放線費修理性設計費日照分析費綠化審查費3.3.建建安安工工程程費費土建工程費樁基土建設備及安裝工程費水電安裝電梯空調消防通訊煤氣玻璃幕墻地下室室內裝修費4.4.基基礎礎設設施施費2、費供電供水供暖初裝小區圍墻室外采暖管網道路排水園林綠化地面及廣場 5.5.公公共共配配套套設設施施費費6.6.不不可可預預見見費費用用7.7.開開發發間間稅稅費費二二.開開發發費費用用1.管理費用2.銷售費用3.財務費用預計投資成本測算（雙拼、聯排）開開發發投投資資=開開發發成成本本+開開發發費費用用一一.開開發發成成本本1.1.土土地地成成本本105310532.2.前前期期工工程程費費8080規劃設計50各種規費20三通一平費103.3.建建安安工工程程費費180018004.4.基基礎礎設設施施費費400400供水供氣供電道路綠化排水電訊環衛5.5.公公共共配配套套設設施施費費會所幼兒園3、廣場人防及地下車庫商業市政配套6.6.不不可可預預見見費費用用166.65166.657.7.開開發發間間稅稅費費360360二二.開開發發費費用用1801801.管理費用2.銷售費用3.財務費用3959.653959.65預計投資成本測算（疊加）開開發發投投資資=開開發發成成本本+開開發發費費用用一一.開開發發成成本本1.1.土土地地成成本本105310532.2.前前期期工工程程費費8080規劃設計50各種規費20三通一平費103.3.建建安安工工程程費費160016004.4.基基礎礎設設施施費費400400供水供氣供電道路綠化排水電訊環衛5.5.公公共共配配套套設設施施費費會所幼兒園廣4、場人防及地下車庫商業市政配套6.6.不不可可預預見見費費用用156.65156.657.7.開開發發間間稅稅費費360360二二.開開發發費費用用1801801.管理費用2.銷售費用3.財務費用3749.653749.65預計投資成本測算（花園洋房）開開發發投投資資=開開發發成成本本+開開發發費費用用一一.開開發發成成本本1.1.土土地地成成本本105310532.2.前前期期工工程程費費8080規劃設計50各種規費20三通一平費103.3.建建安安工工程程費費130013004.4.基基礎礎設設施施費費400400供水供氣供電道路綠化排水電訊環衛5.5.公公共共配配套套設設施施費費會所幼兒園5、廣場人防及地下車庫商業市政配套6.6.不不可可預預見見費費用用141.65141.657.7.開開發發間間稅稅費費360360二二.開開發發費費用用1801801.管理費用2.銷售費用3.財務費用3434.653434.65預計投資成本測算開開發發投投資資=開開發發成成本本+開開發發費費用用一一.開開發發成成本本總總計計套套數數單單套套面面積積 建建筑筑面面積積1.1.土土地地成成本本10531053雙拼A2426062402.2.前前期期工工程程費費8080雙拼B17025042500規劃設計50雙雙拼拼1941944874048740各種規費20聯排A10218018360三通一平費10聯6、排B100200200003.3.建建安安工工程程費費1800聯聯排排20220238360383604.4.基基礎礎設設施施費費400400疊疊加加1521521802736027360供水花園洋房A16018028800供氣花園洋房B10817018360供電花園洋房C14020028000道路花花園園洋洋房房4084087516075160綠化總建筑面積189620排水總用地面積218629.6電訊環衛5.5.公公共共配配套套設設施施費費 會所幼兒園廣場人防及地下車庫商業市政配套6.6.不不可可預預見見費費用用166.65166.657.7.開開發發間間稅稅費費360360二二.開開發發費費用用1801801.管理費用2.銷售費用3.財務費用3959.653959.65