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信托項目及企業基本資料清單
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1、保保證證人人材材料料清清單單序序號號保保證證人人為為企企業業的的基基本本資資料料12345678910保保證證人人為為自自然然人人的的基基本本資資料料123材材料料名名稱稱經年檢的法人營業執照副本復印件組織機構代碼證副本復印件經年檢的稅務登記證副本復印件章程及修正案復印件法定代表人身份證復印件、履歷董事會成員簽字樣本(如有)經年檢的貸款卡復印件及密碼近三年審計報告和最近一期財務報表復印件最近一期驗資報告復印件擔保方情況介紹資料有效的身份證件復印件結婚證復印件戶口本復印件(戶主頁+保證人頁)保保證證人人材材料料清清單單保保證證人人為為企企業業的的基基本本資資料料保保證證人人為為自自然然人人的的基2、基本本資資料料抵抵押押材材料料清清單單序序號號抵抵押押人人為為企企業業12345678910抵抵押押人人為為自自然然人人123抵抵押押物物12在建工程國有土地使用權房屋其他權利抵押材材料料名名稱稱經年檢的法人營業執照副本復印件組織機構代碼證副本復印件經年檢的稅務登記證副本復印件章程及修正案復印件法定代表人身份證復印件、履歷董事會成員簽字樣本(如有)經年檢的貸款卡復印件及密碼近三年審計報告和最近一期財務報表復印件最近一期驗資報告復印件擔保方情況介紹資料有效的身份證件復印件結婚證復印件戶口本復印件(戶主頁+保證人頁)質押物清單抵押物基本情況(下表詳細列示)評估報告國有土地使用權證其他證照評估報告國3、有土地使用權證其他評估報告國有土地使用權證其他抵抵押押材材料料清清單單抵抵押押人人為為企企業業抵抵押押人人為為自自然然人人抵抵押押物物其他權利抵押房房地地產產項項目目基基礎礎材材料料序號材料目錄公公司司基基本本情情況況一一公公司司基基本本情情況況1公司基本情況介紹2公司營業執照、貸款卡、開發資質證書3組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證、公司工商查詢資料4公司章程及修正案5驗資報告、股權變更的股東會決議、工商變更登記通知書6公司股東非貨幣出資的評估報告及過戶證明二二控控股股股股東東(實實際際控控制制人人)情情況況1控股股東及實際控制人的基本情況介紹2控股股東的營業執照、貸款卡、開發資質證書、4、公司章程、近三年審計報告及最近一期財務報表3組織機構代碼證、稅務登記證4控股股東及實際控制人的組織結構圖5關聯方的營業執照、公司章程及審計報告6控股股東及實際控制人所持股份存在質押或權屬爭議情況的說明三三公公司司高高管管情情況況1公司法定代表人身份證及簡歷2公司高管簡歷3公司高管持有公司股份及公司關聯方股份情況說明公公司司財財務務情情況況四四公公司司財財務務情情況況1公司近三年審計報告及最近一期財務報表2公司項下各主要資產的明細:應收賬款、其他應收款、預付賬款明細;存貨明細,包括購置合同、付款憑證及發票;長期股權投資明細;其他大額資產項下明細;3公司主要負債:銀行授信材料及批復,借款明細,并提5、供銀行借款合同;應付帳款、其他應付款的明細;預收賬款的構成及對應項目的銷售進度。4公司的或有負債明細,包括:主要資產的對外租賃、訴訟、抵押、質押、借款擔保和未執行的重大合同。5推介項目銀行授信評級情況項項目目情情況況五五融融資資項項目目情情況況1項目可研報告、項目四證、項目土地出讓合同、繳款憑證及發票2項目建設規劃情況說明(包括政府規劃部門批復文件)3當地經濟發展情況;當地房地產市場的交易情況;項目定位及競爭力分析說明;4項目投資估算表、項目已投資情況5項目進度表、施工合同、施工結算文件和支付憑證6項目融資金額、利率、期限說明7項目銷售計劃及現金流預測擔擔保保措措施施六六擔擔保保基基礎礎資資料6、料1抵質押資產清單、出讓合同、證照、繳款發票2抵押物評估報告3擔保人營業執照、貸款卡、法定代表人身份證、公司章程及修正案、近三年財務報表和最近一期財務報表、擔保人或有負債情況4組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證其其他他因因素素七七公公司司運運作作的的其其他他項項目目情情況況公公司司財財務務情情況況1公司正在運作的其他項目情況介紹,包括規劃、四證、建筑明細、投入情況及銷售情況。2公司目前已購置土地的出讓合同,土地出讓金繳納明細及發票3公司項目銷售進度安排,及對應融資的還款資金來源。以上材料需提供復印件加蓋公章;為公司審核前必須提交的要件,其他材料企業后續提供;其其他他因因素素備注1、資金使用7、主體原則上為國企、國企控股企業、上市公司或有一定實力的民營企業。民營企業要求主要經營管理指標居居于于行行業業或或所所在在區區域域領領先先水水平平,凈凈資資產產3 3億億元元以以上上。2 2、資資金金使使用用主主體體為為國國內內房房地地產產行行業業上上一一年年綜綜合合排排名名前前500500名名、所所在在區區域域知知名名開開發發企企業業或或公公司司認認可可具具備備一一定定實實力力的的開開發發企企業業。3 3、原原則則要要求求資資金金使使用用主主體體在在銀銀行行系系統統信信用用評評級級為為A A級級及及以以上上,無無不不良良信信用用記記錄錄。4 4、項項目目市市場場前前景景看看好好,靜靜態態投投資8、資收收益益率率不不低低于于20%20%;原原則則上上要要求求項項目目所所在在城城市市為為地地市市級級及及以以上上城城市市。5 5、資資金金使使用用主主體體資資信信情情況況良良好好,經經營營穩穩定定,管管理理團團隊隊經經驗驗豐豐富富,財財務務制制度度健健全全,法法定定代代表表人人及及主主要要負負責責人人信信譽譽良良好好。6 6、資資金金使使用用方方對對項項目目投投入入的的自自有有資資金金比比例例不不低低于于40%40%。7 7、交交易易模模式式為為融融資資的的,融融資資主主體體或或其其控控股股股股東東須須具具備備房房地地產產開開發發二二級級資資質質,融融資資項項目目四四證證齊齊全全。8 8、資資9、金金使使用用方方提提供供充充足足的的抵抵(質質)押押擔擔保保,抵抵(質質)押押物物原原則則上上為為在在建建工工程程、房房產產、流流通通或或限限售售流流通通的的上上市市公公司司股股票票、金金融融企企業業股股權權或或其其他他變變現現能能力力強強的的資資產產,且且抵抵(質質)押押率率原原則則上上不不高高于于40%40%。9 9、有有合合理理的的資資金金用用途途及及按按期期還還本本付付息息的的能能力力,有有可可靠靠的的還還款款來來源源及及安安排排。1010、使使用用資資金金額額度度不不低低于于1 1億億元元;期期限限不不少少于于6 6個個月月。如有請提供涉及到融資的提供如有請提供如有請提供1、資金使用10、主體原則上為國企、國企控股企業、上市公司或有一定實力的民營企業。民營企業要求主要經營管理指標居居于于行行業業或或所所在在區區域域領領先先水水平平,凈凈資資產產3 3億億元元以以上上。2 2、資資金金使使用用主主體體為為國國內內房房地地產產行行業業上上一一年年綜綜合合排排名名前前500500名名、所所在在區區域域知知名名開開發發企企業業或或公公司司認認可可具具備備一一定定實實力力的的開開發發企企業業。3 3、原原則則要要求求資資金金使使用用主主體體在在銀銀行行系系統統信信用用評評級級為為A A級級及及以以上上,無無不不良良信信用用記記錄錄。4 4、項項目目市市場場前前景景看看好好,靜靜態態投投資11、資收收益益率率不不低低于于20%20%;原原則則上上要要求求項項目目所所在在城城市市為為地地市市級級及及以以上上城城市市。5 5、資資金金使使用用主主體體資資信信情情況況良良好好,經經營營穩穩定定,管管理理團團隊隊經經驗驗豐豐富富,財財務務制制度度健健全全,法法定定代代表表人人及及主主要要負負責責人人信信譽譽良良好好。6 6、資資金金使使用用方方對對項項目目投投入入的的自自有有資資金金比比例例不不低低于于40%40%。7 7、交交易易模模式式為為融融資資的的,融融資資主主體體或或其其控控股股股股東東須須具具備備房房地地產產開開發發二二級級資資質質,融融資資項項目目四四證證齊齊全全。8 8、資資12、金金使使用用方方提提供供充充足足的的抵抵(質質)押押擔擔保保,抵抵(質質)押押物物原原則則上上為為在在建建工工程程、房房產產、流流通通或或限限售售流流通通的的上上市市公公司司股股票票、金金融融企企業業股股權權或或其其他他變變現現能能力力強強的的資資產產,且且抵抵(質質)押押率率原原則則上上不不高高于于40%40%。9 9、有有合合理理的的資資金金用用途途及及按按期期還還本本付付息息的的能能力力,有有可可靠靠的的還還款款來來源源及及安安排排。1010、使使用用資資金金額額度度不不低低于于1 1億億元元;期期限限不不少少于于6 6個個月月。如有請提供如有請提供如有請提供1、資金使用主體原則上為國企13、國企控股企業、上市公司或有一定實力的民營企業。民營企業要求主要經營管理指標居居于于行行業業或或所所在在區區域域領領先先水水平平,凈凈資資產產3 3億億元元以以上上。2 2、資資金金使使用用主主體體為為國國內內房房地地產產行行業業上上一一年年綜綜合合排排名名前前500500名名、所所在在區區域域知知名名開開發發企企業業或或公公司司認認可可具具備備一一定定實實力力的的開開發發企企業業。3 3、原原則則要要求求資資金金使使用用主主體體在在銀銀行行系系統統信信用用評評級級為為A A級級及及以以上上,無無不不良良信信用用記記錄錄。4 4、項項目目市市場場前前景景看看好好,靜靜態態投投資資收收益益率率不14、不低低于于20%20%;原原則則上上要要求求項項目目所所在在城城市市為為地地市市級級及及以以上上城城市市。5 5、資資金金使使用用主主體體資資信信情情況況良良好好,經經營營穩穩定定,管管理理團團隊隊經經驗驗豐豐富富,財財務務制制度度健健全全,法法定定代代表表人人及及主主要要負負責責人人信信譽譽良良好好。6 6、資資金金使使用用方方對對項項目目投投入入的的自自有有資資金金比比例例不不低低于于40%40%。7 7、交交易易模模式式為為融融資資的的,融融資資主主體體或或其其控控股股股股東東須須具具備備房房地地產產開開發發二二級級資資質質,融融資資項項目目四四證證齊齊全全。8 8、資資金金使使用用方方15、提提供供充充足足的的抵抵(質質)押押擔擔保保,抵抵(質質)押押物物原原則則上上為為在在建建工工程程、房房產產、流流通通或或限限售售流流通通的的上上市市公公司司股股票票、金金融融企企業業股股權權或或其其他他變變現現能能力力強強的的資資產產,且且抵抵(質質)押押率率原原則則上上不不高高于于40%40%。9 9、有有合合理理的的資資金金用用途途及及按按期期還還本本付付息息的的能能力力,有有可可靠靠的的還還款款來來源源及及安安排排。1010、使使用用資資金金額額度度不不低低于于1 1億億元元;期期限限不不少少于于6 6個個月月。1、資金使用主體原則上為國企、國企控股企業、上市公司或有一定實力的民營企業16、。民營企業要求主要經營管理指標居居于于行行業業或或所所在在區區域域領領先先水水平平,凈凈資資產產3 3億億元元以以上上。2 2、資資金金使使用用主主體體為為國國內內房房地地產產行行業業上上一一年年綜綜合合排排名名前前500500名名、所所在在區區域域知知名名開開發發企企業業或或公公司司認認可可具具備備一一定定實實力力的的開開發發企企業業。3 3、原原則則要要求求資資金金使使用用主主體體在在銀銀行行系系統統信信用用評評級級為為A A級級及及以以上上,無無不不良良信信用用記記錄錄。4 4、項項目目市市場場前前景景看看好好,靜靜態態投投資資收收益益率率不不低低于于20%20%;原原則則上上要要求求項17、項目目所所在在城城市市為為地地市市級級及及以以上上城城市市。5 5、資資金金使使用用主主體體資資信信情情況況良良好好,經經營營穩穩定定,管管理理團團隊隊經經驗驗豐豐富富,財財務務制制度度健健全全,法法定定代代表表人人及及主主要要負負責責人人信信譽譽良良好好。6 6、資資金金使使用用方方對對項項目目投投入入的的自自有有資資金金比比例例不不低低于于40%40%。7 7、交交易易模模式式為為融融資資的的,融融資資主主體體或或其其控控股股股股東東須須具具備備房房地地產產開開發發二二級級資資質質,融融資資項項目目四四證證齊齊全全。8 8、資資金金使使用用方方提提供供充充足足的的抵抵(質質)押押擔擔保保,抵抵(質質)押押物物原原則則上上為為在在建建工工程程、房房產產、流流通通或或限限售售流流通通的的上上市市公公司司股股票票、金金融融企企業業股股權權或或其其他他變變現現能能力力強強的的資資產產,且且抵抵(質質)押押率率原原則則上上不不高高于于40%40%。9 9、有有合合理理的的資資金金用用途途及及按按期期還還本本付付息息的的能能力力,有有可可靠靠的的還還款款來來源源及及安安排排。1010、使使用用資資金金額額度度不不低低于于1 1億億元元;期期限限不不少少于于6 6個個月月。
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