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1、沿沿海海物物業業集集團團房房地地產產項項目目合合同同編編碼碼一一覽覽表表序序屬屬性性合合同同名名稱稱1級級代代碼碼2級級代代碼碼3級級代代碼碼4級級代代碼碼5級級代代碼碼6 6級級代代碼碼區區位位項項目目類類別別年年號號流流水水級級別別XX（拼音）XXXXXXXXXX1土地合同土地出（轉）讓合同地區A-YG0000-9999A12拆遷補償合同（對單位）地區A-YG0000-9999A13拆遷補償合同（對個人）地區A-YG0000-9999A14征地補償合同地區A-YG0000-9999A15輔助合同土地勘界合同地區A-YG0000-9999C06土地評估合同地區A-YG0000-9999C072、地質勘察合同地區A-YG0000-9999C08測繪合同地區A-YG0000-9999C09建設工程監理合同地區A-YG0000-9999B210建設工程顧問合同地區A-YG0000-9999C011前期工程施工合同地區A-YG0000-9999C012施工用水、用電合同地區A-YG0000-9999C013試樁檢測合同地區A-YG0000-9999C015建安工程合同樁基礎工程施工合同（*2）地區A-YA0000-9999A217建筑安裝工程施工合同（*2）(含水、電、暖通安裝）地區A-YA0000-9999A218設計合同建筑設計合同地區A-YG0000-9999D1或D219專業設計合同3、（不含系統工程、配套工程二次設計）地區A-YG0000-9999D220二次裝修合同二次裝修施工合同（樣板區、園林景觀節點以外的裝修工程）地區A-YA0000-9999C1第 1 頁，共 8 頁21系統工程合同消防工程施工合同（含二次設計）地區A-YA0000-9999C122有線電視合同（含二次設計）地區A-YA0000-9999C123通訊工程合同（含二次設計）地區A-YA0000-9999C124智能化系統工程施工合同（含二次設計）(遠傳、對講、安防、信息網絡管理系統）地區A-YA0000-9999B225基礎及配套設施工程合同小區內市政設施施工合同（道路、場坪、給排水管網、污水處理、其4、他基礎設施）地區A-YA0000-9999B226自來水配套工程施工合同（含二次設計）地區A-YA0000-9999C127煤氣配套工程施工合同（含二次設計）地區A-YA0000-9999C128變配電工程施工合同（含二次設計）地區A-YA0000-9999C129小區外大配套設計施工合同（給排水、污水處理、供電、煤氣、供暖、道路接通）地區A-YA0000-9999B230樣板區、園林景觀、節點、賣點工程合同 樣板區、賣點工程合同（含二次設計包括：樣板區及會所裝修、安裝部分景觀、園林、出入口等）地區A-YA0000-9999A231樣板區、園林景觀、節點、賣點工程合同園林景觀、節點工程設計施工5、合同（園林景觀、小品、康體設施、圍欄、大門、園區照明等）地區A-YA0000-9999A232集中采購合同外墻裝飾材料采購合同（可含施工）地區A-YB0000-9999B133門窗制作安裝合同地區A-YB0000-9999B134電梯采購安裝合同（含安裝）地區A-YB0000-9999B1第 2 頁，共 8 頁35發電機采購合同地區A-YB0000-9999B136通風空調設備采購合同地區A-YB0000-9999B146甲供采購合同甲供材料、設備采購合同（*10）地區A-YB0000-9999E047金融合同借款合同地區A-YF0000-9999C248按揭合同地區A-YF0000-99996、C249抵押合同地區A-YF0000-9999C250擔保合同地區A-YF0000-9999C251設備租賃合同地區A-YF0000-9999C252保險合同地區A-YF0000-9999C253委托代理合同銷售代理合同地區A-YD0000-9999C354委托策劃合同地區A-YD0000-9999C355廣告發布合同地區A-YD0000-9999C356委托物業管理合同地區A-YD0000-9999C357租售合同商品房銷售合同地區A-YC0000-9999C358房屋出租合同地區A-YC0000-9999C359場地租賃合同地區A-YC0000-9999C360承攬合同模型制作合同地區A-7、YD0000-9999C361印刷合同地區A-YD0000-9999C3說明：區位碼：用漢語拼音兩個字母表示；（如深圳：SZ）項目碼：按地區依開發順序由A-Y編碼，取Z表示行政人事、財務、其他等與項目無直接關聯的合同；類別碼：按類別采用A-G編碼；（施工：A；采購：B；售樓：C；費用：D；行政人事：E；其他：G。）年號碼：采用兩位數編碼；（如：02；03）流水碼：采用前三位表示主合同，后一位表示補充合同編碼；級別碼：采用合同分級的規定分別用A-E編碼；（詳見下表）集中采購合同第 3 頁，共 8 頁合同分級合同標的簡要說明合同批準（招標領導小組）A級A1：土地合同（含三通一平）；執行總裁-重大合8、同A2：主要建安合同，如基礎工程、給水、水暖、變配電、通風空調、道路、排水管網、園林景觀）審批主要商務條款B級B1：集中采購；集團工程管理部總監-大型合同B2：網絡系統、弱電系統、監理；地區總經理/地區董事會C級C0：評估、顧問、前期、臨水電、試樁等輔助合同；按權責批準：-中型合同C1：消防、煤氣、二次裝修等合同；(1)50萬元以上（地區董事會批準）；C2：金融合同；(2)或50萬元以下10萬元（地總批準）；C3：委托代理、租售、承攬合同(3)或10萬元以下（項目總經理批準）；D級D1：方案設計；策劃總監-設計合同D2：初步設計或施工圖設計合同（300萬元以上報執行總裁批準）-勘察合同D3：勘9、界、地勘、測繪產品技術總經理審批（招標后）E級E0：非集中采購設備材料供應合同按權責批準-小型合同E1:人事類、行政類合同E2：其它小型合同第 4 頁，共 8 頁綠綠色色家家園園合合同同審審批批簽簽署署簡簡表表序號 審批事項合同審查會簽批準簽署1項目（投資、合作）意向書地總、投資、財務、律師地區董事會地總2轉讓協議（土地、合作框架等）地總、投資、財務、律師總裁（新項目）/執行總裁地總3土地權益合同地總、投資、財務、律師總裁（新項目）/執行總裁地總4合作合同、章程地總、投資、財務、律師總裁（新項目）/執行總裁地總5拆遷補償（方案）合同地總（組織投、技、工）、律師執行總裁投資6方案設計合同總造價師10、律師技總策劃總監7設計合同及附件總造價師、律師技總策劃總監8合同計劃清單技總、市場、工程執行總裁9施工圖設計合同總造價師、律師技總策劃總監10工程合同(A級合同)集團工程管理部、地區董事會執總（批主要商務條件）地總11工程合同(B級合同)技總、財務、律師地區董事會工程12一一般般工工程程分分包包合合同同(C(C級級合合同同)12.1(1)50萬元以上技總（造價）、財務、律師地區董事會工程12.2(2)50萬元以下10萬元技總（造價）、財務、律師地總工程12.3(3)或10萬元以下技總（造價）、財務、律師工程工程13一般小型合同(E級合同)技總（造價）、財務、律師工程工程14施工監理合同工程、11、技總、財務、律師地總工程15集團集中采購合同集團工程管理部、知識辦、產品設計部集中采購總經理集中采購總經理16項目甲供物資采購合同技總、財務、律師地總工程17工程及材料設備換房合同投資、技總（總造價）、財務、律師地總工程第 5 頁，共 8 頁18銷售文件、合同/行銷合同市場、技總（總造價）、財務、律師地總市場19委托代理商合同市場、財務、律師地總市場20借款合同市場、財務、律師按權責批準市場21按揭合同市場、財務、律師按權責批準市場22抵押合同市場、財務、律師按權責批準市場23擔保合同市場、財務、律師按權責批準市場24保險合同市場、財務、律師按權責批準市場25非生產性資產采購合同財務、律師地總12、行政經理26辦公室裝修合同財務、律師地總行政經理27辦公用品采購合同財務、律師地總行政經理28印鑒制作合同財務、律師地總行政經理29辦公室及宿舍租用合同財務、律師地總行政經理30員工聘用合同財務、律師（審查標準格式）地總地總綠綠色色家家園園合合同同審審批批簽簽署署簡簡表表序號 審批事項合同審查會簽批準簽署第 6 頁，共 8 頁合同審批權責表類型審查批準1 項目開發建設合同1.1各種合作協議與合同（意向書、合作開發、合資、合作公司合同、章程）項目（投資、合作）意向書合作公司合同、章程1.2 拆遷補償合同（單位、機構、個人、居民）1.3 土地合同（批租、出讓、轉讓、拆遷、補償）1.4 建設工程設計13、合同（包括各種專業設計合同）1.5 建設工程承包合同（包括設計施工合同）1.6 建設工程施工監理、各種代理合同1.7 建設工程各種技術咨詢合同和各種專題研究合同1.8 建設工程的各種材料設備采購供應合同1.9建設工程其他有關合同（勘察、征地、拆遷、借地、七通一平等）2 營銷管理類合同2.1 委托策劃合同2.2 銷售代理合同2.3 委托物業管理合同2.4 銷售廣告發布合同2.5 租售合同（銷售、出租等）2.6 銷售準備外委合同（模型、印刷等）3 金融類合同3.1 借款合同3.2 按揭合同3.3 抵押合同3.4 擔保合同3.5 保險合同4 行政類合同及人事類合同4.1 非生產性資產采購合同4.2 辦公室裝修合同4.3 辦公用品采購合同4.4 印鑒制作合同4.5 辦公室及宿舍租用合同4.6 員工聘用合同簽署