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2017年杭州周邊住宅類特色小鎮(zhèn)案例分析報告(59頁)
2017年杭州周邊住宅類特色小鎮(zhèn)案例分析報告(59頁).pdf
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商業(yè)(其它)
上傳人:ven****re 編號:85773 2021-04-07 59頁 6.42MB

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1、0101 Part OnePart One 綠城烏鎮(zhèn)雅園 綠城烏鎮(zhèn)雅園 【基礎(chǔ)信息】項目總規(guī)劃用地約5500畝,產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)占地1516畝地,其中綠城烏鎮(zhèn)雅園位于雅 達(dá)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園內(nèi),總占地面積650畝,總建筑面積約60萬平方米,集養(yǎng)生別墅、多層、高 層公寓和頤樂學(xué)院4種物業(yè)形態(tài),是綠城集團(tuán)發(fā)力養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的首發(fā)鉅作。 開發(fā)商 浙江雅達(dá)置業(yè)有限公司 項目位置 烏鎮(zhèn)鎮(zhèn)白馬墩村 總占地面 積 650畝 總建筑面 積 60萬 總戶數(shù) 5300 均價 高層均價2.1萬元/ 物業(yè)類型 住宅、別墅,商業(yè) 容積率 1.16 容積率 別墅1.2小高層1.5高層1.9 綠化率 別墅99% 高層35% 項目2、總況 綠城烏鎮(zhèn)雅園是集團(tuán)發(fā)力養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)領(lǐng)域的首鉅作,項目擇址江南 善水、景區(qū)-烏鎮(zhèn),作為烏鎮(zhèn)國際旅游區(qū)的重要組成部分,綠城烏鎮(zhèn)雅 園所處的綜合性健康養(yǎng)生養(yǎng)老園區(qū)占地面積1平方公里左右,規(guī)劃養(yǎng)生 養(yǎng)老、健康醫(yī)療和休閑度假三大主題,集養(yǎng)生居住區(qū)、頤樂學(xué)院、養(yǎng) 老示范區(qū)、醫(yī)療公園、特色商業(yè)區(qū)和度假酒店區(qū)六大板塊于一體。 項目配套 1、頤樂學(xué)院、養(yǎng)老示范區(qū)、醫(yī)療公園 2、特色商業(yè)區(qū)和度假酒店 3、綜合商場:雅達(dá)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園 4、醫(yī)院:雅達(dá)國際康復(fù)醫(yī)院 5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠城幼兒園、休閑商業(yè)、醫(yī)療公園、頤樂學(xué)院、養(yǎng)老示 范區(qū)等養(yǎng)老宜居設(shè)施,社區(qū)商業(yè)區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、老年大學(xué)教學(xué)區(qū)、 運(yùn)動休閑娛樂區(qū)等完3、善功能 綠城烏鎮(zhèn)雅園鳥瞰圖 項目推廣 綠城烏鎮(zhèn)雅園 【項目區(qū)位】項目位于杭州烏鎮(zhèn)5A景區(qū)旁,車程約10分鐘, 地處長三角滬、蘇、杭等核心城市 群的“金三角”區(qū)位,1小時交通圈,烏鎮(zhèn)雅園為雅達(dá)國際生態(tài)園南側(cè),占據(jù)1500畝中一半土地 面積,烏鎮(zhèn)雅園北側(cè)為雅達(dá)康復(fù)醫(yī)院及國際療養(yǎng)中心。 項目區(qū)位圖 項目總規(guī)沙盤 綠城烏鎮(zhèn)雅園 【項目開發(fā)模式】烏鎮(zhèn)雅園是合作開發(fā)的模式,擁有雄厚背景的新成立的雅達(dá)控股公司獲得烏鎮(zhèn)旁 優(yōu)質(zhì)開發(fā)權(quán),同時擁有豐富經(jīng)驗的綠城加入開發(fā)造就這一業(yè)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的成功典范。 一方面綠城是20年來專注于房地產(chǎn)開發(fā)的上市企業(yè),擁有豐厚的房地產(chǎn)項目運(yùn)作經(jīng)驗 一方面是專注于養(yǎng)老及健康服務(wù)業(yè)的大型投資公司雅達(dá)控股,擁有和諧基金(國有資金參與,IDG負(fù)責(zé)運(yùn)作)、 紅杉資本和云峰基金(中國唯一由成功創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)家和行業(yè)領(lǐng)袖共同發(fā)起創(chuàng)立的私募基金)的后臺背景,該項 目是參與運(yùn)作的第一個項目 開發(fā) 運(yùn)
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