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1、XXXX地地塊塊地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目投投資資預(yù)預(yù)算算表表序號費用名稱數(shù)量（）費用標準（元/）費用金額(元)備注土土 地地費費 用用1出讓金157911184325002契稅4737300小計123169800123169800樓面地價4737325002500123169800 工工程程前前期期費費用用1規(guī)劃設(shè)計費用47373182勘探費用0.63標底編制0.84招投標管理費0.35工程審計16購地形圖0.27放線、測繪0.28配套費1839臨時水0.410臨時電0.5小計20520597114659711465基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施建建設(shè)設(shè)費費1供電工程47373902煤氣工程103室外管線費用3042、熱力管網(wǎng)(地源熱泵)455道路廣場工程86綠化及環(huán)境藝術(shù)157煤氣調(diào)壓站、水泵房20小計21821810327314103273141單體土建1600含門、窗、電梯2智能化103質(zhì)監(jiān)費14監(jiān)理費55驗收費用15小計163116317726536377265363管管理理費費用用1公司管理費40銷售額的3%(周期按24個月計算)2物管前期費用5小計454521317852131785不不可可預(yù)預(yù)見見費費2020947460947460土地成本的4%銷銷售售費費用用1銷售費用4737330銷售總額1.5%2廣告費用20銷售總額0.5%小計505023686502368650財財務(wù)務(wù)費費用用12513、2559216255921625融資3000萬元，使用12個月稅稅 金金1營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育費、土地增值稅393銷售額的6.55%2企業(yè)所得稅396銷售額的6.6%小計7897893737729737377297合合計計(銷銷售售成成本本)55835583264483459264483459綜綜 舍舍技技 術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟濟 指指標標1占地面積()15791157912總建筑面積()47373473733地上總建筑面積()4 住宅建筑面積()400005 商業(yè)建筑面積()50006地下建筑面積()7 其中：設(shè)備用房()8 人防地下車位()9 普通地下車位()237310容積率3 311建筑高度(m)12建筑層數(shù)(F)13建筑密度(%)14商業(yè)比例(%)15綠化率(%)成成 本本利利 潤潤說說 明明1項目總投資(元)2271061622271061622稅金(元)373772975建設(shè)成本價(元)47946銷售成本價(元)55837 住宅銷售均價(元)60008 商業(yè)銷售均價(元)90009 車位銷售均價(元)300010 住宅銷售額(元)24000000011 商業(yè)銷售額(元)4500000012 車位銷售額(元)711900013銷售總額(元)29211900029211900014利潤額(元)276355412763554115利潤率(%)12.16855622